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<\/a><\/figure>\n\n\n\nAirbnb-Albtr\u00e4ume<\/h2>\n\n\n\n
Wir hoffen, dass Sie nach dem Lesen dieser Geschichten erleichtert aufatmen k\u00f6nnen, da Sie wissen, dass Ihnen so etwas wahrscheinlich nicht passieren wird.<\/p>\n\n\n\n
Bedenken Sie: Wenn Sie Risiken minimieren m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie sich durch die Entwicklung einiger Strategien im Voraus eine Menge \u00c4rger ersparen.<\/p>\n\n\n\n
1. Verr\u00fcckte Partys<\/strong><\/h3>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Airbnb-damages-after-a-house-party-1024x683.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\nAirbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\nF\u00fcr Airbnb-Gastgeber ist das schrecklichste Szenario, dass eine gut eingerichtete Unterkunft von G\u00e4sten in ein \u201ePartyhaus\u201c verwandelt wird. Die Schie\u00dferei in Orinda<\/a> an Halloween 2019 ist ein Paradebeispiel.<\/p>\n\n\n\n\n- Verheerende Sachsch\u00e4den<\/strong>: Einige Gastgeber haben festgestellt, dass G\u00e4ste Teppiche als Aschenbecher benutzten, W\u00e4nde mit Zigaretten verbrannten, M\u00f6bel zertr\u00fcmmerten und sogar B\u00f6den mit Urin tr\u00e4nkten. Die Reinigungskosten k\u00f6nnen Zehntausende von Dollar erreichen.<\/li>\n\n\n\n
- Rechtliche und gesellschaftliche Risiken<\/strong>: Ein chinesischer Gastgeber in New York sah sich polizeilichen Ermittlungen ausgesetzt, nachdem G\u00e4ste eine bezahlte Party veranstaltet hatten (bei der sogar Alkohol und Marihuana verkauft wurden). Dies f\u00fchrte dazu, dass Kriminelle die Gelegenheit nutzten, um die umliegenden Viertel auszukundschaften, was zu langfristigen Nachbarschaftsstreitigkeiten f\u00fchrte.<\/li>\n\n\n\n
- Plattformstrafen<\/strong>: Airbnb verbietet ausdr\u00fccklich Versammlungen von mehr als 16 Personen. Wenn Gastgeber Partys zulassen, die zu Beschwerden f\u00fchren, k\u00f6nnen ihre Inserate zwangsweise entfernt werden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Mindestaufenthaltsdauer festlegen<\/strong>: Begrenzen Sie Wochenend- oder Feiertagsbuchungen auf mindestens zwei N\u00e4chte (Freitag und Samstag). Dies reduziert die Wahrscheinlichkeit von \u201eOne-Night-Partys\u201c erheblich.<\/li>\n\n\n\n
- Achten Sie auf ungew\u00f6hnliche Buchungen<\/strong>: Achten Sie auf lokale Buchungen f\u00fcr eine Nacht, insbesondere wenn die G\u00e4stezahl zu niedrig (z. B. zwei Personen, die eine ganze Villa mieten) oder zu hoch (nahe dem Maximum) ist. Es ist ratsam, die G\u00e4ste zu \u00fcberpr\u00fcfen und Bewertungen anderer Gastgeber zu pr\u00fcfen.<\/li>\n\n\n\n
- Proaktives Kommunikationsscreening<\/strong>: Fragen Sie bei der Buchung nach dem Aufenthaltszweck (z. B. Familienurlaub oder Gesch\u00e4ftsreise). Kombinieren Sie dies mit den bisherigen Bewertungen des Gastes und den verifizierten Ausweisdaten, um das Risiko einzusch\u00e4tzen.<\/li>\n\n\n\n
- Installieren Sie legale \u00dcberwachungsger\u00e4te<\/strong>: Bringen Sie Kameras im Au\u00dfen- und Eingangsbereich an (bitte im Inserat vermerken). Dies schreckt potenzielle T\u00e4ter ab und hilft, Beweise zu sichern.<\/li>\n\n\n\n
- Echtzeit\u00fcberwachung und Intervention<\/strong>: Verwenden Sie L\u00e4rmschutzmonitore oder arbeiten Sie mit den Nachbarn zusammen. Bei ungew\u00f6hnlichem L\u00e4rm oder Gedr\u00e4nge kontaktieren Sie sofort die G\u00e4ste, um sie zu warnen. Rufen Sie gegebenenfalls die Polizei und kontaktieren Sie Airbnb f\u00fcr eine Notfallstornierung.<\/li>\n\n\n\n
- Nutzen Sie Plattformschutzmechanismen<\/strong>: Wenn ein Schaden auftritt, laden Sie umgehend Foto- oder Videobeweise in das Resolution Center von Airbnb hoch, um bis zu $3 Millionen im Rahmen des AirCover<\/a> Programm.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
2. Betrunkene G\u00e4ste<\/strong><\/h3>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/p457139085-1024x683.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\nAirbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\nDie Szenen im Film \u201eDie Rauschkater<\/a>\u201e\u201c sind nicht \u00fcbertrieben. Der Schaden, den betrunkene G\u00e4ste verursachen, \u00fcbersteigt oft die Vorstellungskraft der Gastgeber. Ein Airbnb in Burlington, Kanada, erlitt einen Schaden von 1450.000 TP1T, als betrunkene Mieter \u00dcberwachungskameras entfernten, Glast\u00fcrrahmen zertr\u00fcmmerten und M\u00f6bel besch\u00e4digten.<\/p>\n\n\n\n\n- Sachsch\u00e4den<\/strong>: Stark trinkende G\u00e4ste k\u00f6nnen zu \u00fcberquellenden M\u00fclleimern, zerrissenen Sofas, besch\u00e4digten M\u00f6beln und mit Erbrochenem und K\u00f6rperfl\u00fcssigkeiten befleckten W\u00e4nden f\u00fchren.<\/li>\n\n\n\n
- Gewaltrisiko<\/strong>: Betrunkene Personen zeigen h\u00e4ufig gewaltt\u00e4tiges Verhalten und stellen eine erhebliche Gefahr f\u00fcr sich selbst und andere dar.<\/li>\n\n\n\n
- Bedrohliche Gemeinschaft <\/strong>Sicherheit<\/strong>: Ein Gastgeber hatte sp\u00e4t in der Nacht mit Nachbarschaftskonflikten zu k\u00e4mpfen, weil laute, betrunkene G\u00e4ste auf ihn einwirkten. Als G\u00e4ste Flaschen auf Nachbarn warfen, schritt die Polizei ein, was zu Beschwerden der Bev\u00f6lkerung gegen den Gastgeber wegen \u201emangelhafter F\u00fchrung\u201c f\u00fchrte.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Klarstellung der Alkoholkonsumrichtlinien<\/strong>: Geben Sie in der Unterkunft und den Hausregeln deutlich an, dass \u201eTrinken im Innenbereich verboten\u201c oder \u201enur moderater Alkoholkonsum\u201c ist. Betonen Sie, dass Verst\u00f6\u00dfe zum sofortigen Ausschluss f\u00fchren. Sie k\u00f6nnten beispielsweise erkl\u00e4ren: \u201eBei Feststellung von Trunkenheit oder \u00fcberm\u00e4\u00dfigem Alkoholkonsum beh\u00e4lt sich der Gastgeber das Recht vor, den Zutritt zu verweigern.\u201c<\/li>\n\n\n\n
- Gef\u00e4hrliche Buchungen entschieden stornieren<\/strong>: Gem\u00e4\u00df den Airbnb-Richtlinien k\u00f6nnen Gastgeber die Plattform kontaktieren, um eine Notfallstornierung zu veranlassen, wenn G\u00e4ste \u201edie Sicherheit gef\u00e4hrden oder Eigentum besch\u00e4digen\u201c. Sollten Sie also feststellen, dass G\u00e4ste betrunken oder mit hochprozentigem Alkohol anreisen, k\u00f6nnen Sie sie bitten, die Unterkunft sofort zu verlassen und Beweise \u00fcber die Plattform hochzuladen, um eine vollst\u00e4ndige Entsch\u00e4digung zu erhalten.<\/li>\n\n\n\n
- Priorisieren <\/strong>Sicherheit<\/strong> durch einen Anruf bei der Polizei<\/strong>: Wenn betrunkene G\u00e4ste destruktives oder gewaltt\u00e4tiges Verhalten an den Tag legen (z. B. Gegenst\u00e4nde zerst\u00f6ren oder die Sicherheit gef\u00e4hrden), rufen Sie sofort die Polizei und r\u00e4umen Sie den Unfallort.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
3. Doppelbuchungen<\/h3>\n\n\n\n
Airbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\nDoppelbuchungen z\u00e4hlen zu den verheerendsten systemischen Fehlern beim Gastgeben. Am Silvesterabend 2024 stellte die franz\u00f6sische Reisende Camille bei ihrer Ankunft fest, dass eine andere Gruppe das Airbnb, das sie vier Monate im Voraus gebucht hatte, bereits belegt hatte. Ihre f\u00fcnfk\u00f6pfige Gruppe stand daher auf der Suche nach einer Unterkunft im Nichts und brauchte schlie\u00dflich Stunden, um eine Ersatzunterkunft zu finden.<\/p>\n\n\n\n
\n- Doppelte Verlustkompensation<\/strong>: Wenn beide Gruppen ihre Zahlungen abgeschlossen haben, muss der Gastgeber die Geb\u00fchren vollst\u00e4ndig zur\u00fcckerstatten und die Preisdifferenz \u00fcbernehmen. Dar\u00fcber hinaus drohen ihm m\u00f6glicherweise Bu\u00dfgelder von der Plattform.<\/li>\n\n\n\n
- Vertrauens- und Reputationsverlust<\/strong>: Wenn ein Gastgeber das Problem nicht ordnungsgem\u00e4\u00df l\u00f6st, kann sein Inserat von der Plattform entfernt werden. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen negative Bewertungen von G\u00e4sten bei zuk\u00fcnftigen G\u00e4sten Zweifel wecken.<\/li>\n\n\n\n
- Rechtliche und gesellschaftliche Risiken<\/strong>: Wenn es sich bei Doppelbuchungen um illegale Kurzzeitmieten handelt (wie in London, wo gegen die \u00f6rtlichen Gesetze zur 90-Tage-Miete versto\u00dfen wird), kann der Gastgeber mit staatlichen Sanktionen oder sogar einer Strafanzeige rechnen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Priorisieren Sie aktuelle G\u00e4ste<\/strong>: Bei Doppelbuchungen kontaktieren Sie umgehend die sp\u00e4tere Gruppe, um eine Stornierung zu vereinbaren. Bieten Sie Gutscheine an oder unterst\u00fctzen Sie bei der Suche nach einer alternativen Unterkunft.<\/li>\n\n\n\n
- Kalendersynchronisierung aktivieren<\/strong>: Nutzen Sie die iCal-Kalendersynchronisierungsfunktion von Plattformen wie Airbnb und Booking.com. Dazu m\u00fcssen Sie Links von anderen Plattformen exportieren und importieren, um eine plattform\u00fcbergreifende Synchronisierung der Verf\u00fcgbarkeit zu gew\u00e4hrleisten.<\/li>\n\n\n\n
- Immobilienverwaltungssoftware bereitstellen<\/strong>: Nutzen Airbnb-Tools<\/a> Wie Hostex, um Buchungen und Kalender von verschiedenen Kan\u00e4len wie Airbnb, Booking.com und Vrbo zentral zu verwalten. Dies hilft, menschliche Fehler zu vermeiden und Doppelbuchungen zu vermeiden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Hostex-Manage-all-your-OTA-platforms-in-one-place-1024x413.png\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\n4. Verd\u00e4chtige G\u00e4ste<\/strong><\/h3>\n\n\n\nAirbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\nWenn die Identit\u00e4t eines Gastes deutlich von seinen Buchungsdaten abweicht, deutet dies oft auf einen gef\u00e4hrlicheren Betrug hin. Erschreckenderweise stehen diese Arten von Betrug h\u00e4ufig im Zusammenhang mit kriminellen Aktivit\u00e4ten:<\/p>\n\n\n\n
\n- Bedrohungen f\u00fcr Eigentum und <\/strong>Sicherheit<\/strong>Ein Gastgeber in Chicago stellte fest, dass ein Gast, der unter falscher Identit\u00e4t gebucht hatte, in Wirklichkeit ein gesuchter Verbrecher war. Seine Komplizen versteckten Drogen in der Unterkunft und versuchten, die Struktur zu ver\u00e4ndern.<\/li>\n\n\n\n
- Schlupfl\u00f6cher in den Plattformregeln<\/strong>: Betr\u00fcger nutzen die Richtlinie zur \u201eBuchung durch Dritte\u201c (die Buchungen im Namen anderer zul\u00e4sst) aus, indem sie gef\u00e4lschte Identit\u00e4ten verwenden, um sich Zutritt zu verschaffen.<\/li>\n\n\n\n
- Risiken grenz\u00fcberschreitender Kriminalit\u00e4t<\/strong>: Die australische Polizei deckte einen Fall auf, in dem ein Gast mit einem gef\u00e4lschten Reisepass ein Luxushaus buchte, der in Wirklichkeit zur Geldw\u00e4sche und zum illegalen Geldwechsel verwendet wurde.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Obligatorische ID-Verifizierung<\/strong>: Geben Sie in der Buchungsbest\u00e4tigung deutlich an, dass \u201eG\u00e4ste beim Check-in einen Ausweis (Reisepass oder F\u00fchrerschein) vorlegen m\u00fcssen, der mit ihrem Airbnb-Konto \u00fcbereinstimmt.\u201c<\/li>\n\n\n\n
- Seien Sie vorsichtig bei verd\u00e4chtigen G\u00e4sten<\/strong>: Achten Sie besonders auf Konten ohne Bewertungen, ohne verifizierte Identit\u00e4t und mit unvollst\u00e4ndigen pers\u00f6nlichen Profilen.<\/li>\n\n\n\n
- Nutzen Sie Plattform-Tools<\/strong>: Aktivieren Sie die Funktion \u201eRisikomanagement\u201c von Hostex (bereitgestellt von Truvi), um potenzielle Risiken im Zusammenhang mit G\u00e4sten aufzudecken und im Falle von Vorf\u00e4llen eine Entsch\u00e4digung zu erhalten.<\/li>\n\n\n\n
- Vor-Ort-Abfangen und Melden<\/strong>: Wenn Sie feststellen, dass die Identit\u00e4t eines Gastes nicht mit seiner Buchung \u00fcbereinstimmt, rufen Sie sofort die Polizei und wenden Sie sich an das Airbnb-Team, um die Reservierung zu stornieren.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
5. Last-Minute-Stornierungen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Last-minute-cancellations-1024x535.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nAirbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\nDurch kurzfristige Absagen in der Hochsaison geraten Gastgeber oft in eine Zwickm\u00fchle: Einkommensverlust und Zeitnot.<\/p>\n\n\n\n
Ein typischer Fall ist der von Kevin Li, einem Gastgeber auf Hawaii. Er hatte eine Strandvilla f\u00fcr 14.800 TPN pro Nacht bereits drei Monate im Voraus gebucht (16 N\u00e4chte vom 20. Dezember bis 5. Januar). Doch nur einen Tag vor dem Check-in erhielt er eine Stornierungsmitteilung, was zu einem direkten Verlust von 12.800 TPN f\u00fchrte.<\/p>\n\n\n\n
Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Legen Sie angemessene Stornierungsbedingungen fest<\/strong>: Implementieren Sie differenzierte Richtlinien f\u00fcr unterschiedliche Saisons. Verwenden Sie in der Nebensaison eine \u201emoderate Richtlinie\u201c, um Buchungen anzuziehen, und wechseln Sie in der Hochsaison zu einer \u201estrengen Richtlinie\u201c.<\/li>\n\n\n\n
- Maximale Aufenthaltsdauer begrenzen<\/strong>: Legen Sie f\u00fcr hochpreisige Spitzenzeiten eine maximale Anzahl aufeinanderfolgender Aufenthalte fest, um zu verhindern, dass Langzeitbuchungen storniert werden und dadurch mehrere Tage frei bleiben.<\/li>\n\n\n\n
- Auf mehreren Plattformen auflisten<\/strong>: Ver\u00f6ffentlichen Sie Ihr Inserat auf Plattformen<\/a> wie Booking.com und Vrbo. Auf diese Weise haben Sie eine bessere Chance, neue G\u00e4ste f\u00fcr Ihre Unterkunft zu gewinnen, wenn jemand in letzter Minute storniert.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
6. Diebstahl und Raub<\/strong><\/h3>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/hq720-1.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nAirbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\nWenn Sie jahrelang ein Airbnb verwalten, werden Sie feststellen, dass Diebst\u00e4hle fast unvermeidlich sind. G\u00e4ste k\u00f6nnten mit mehr Sachen abreisen, als Sie bereitgestellt haben, zum Beispiel Geschirr oder Haartrockner.<\/p>\n\n\n\n
Manche Gastgeber erleiden jedoch weitaus gr\u00f6\u00dfere Verluste. Im Jahr 2023 empfing Isabella, eine Gastgeberin in Paris, ein Paar, das behauptete, \u201eKunstsammler\u201c zu sein. Nach ihrer Abreise stellte sie fest, dass wertvolle Gegenst\u00e4nde, darunter ein vergoldeter Spiegel und ein Perserteppich im Wert von 280.000 Euro, fehlten. \u00dcberwachungsaufnahmen zeigten, wie das Paar mit professionellem Werkzeug Einrichtungsgegenst\u00e4nde abmontierte und die Gegenst\u00e4nde als \u201eGep\u00e4ck\u201c tarnte.<\/p>\n\n\n\n
Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Entfernen Sie hochwertige Artikel<\/strong>: Am besten lassen Sie keine wertvollen Gegenst\u00e4nde in Ihrem Eigentum zur\u00fcck. Wenn Sie sie behalten m\u00fcssen, sollten Sie hochwertige Repliken anstelle von Originalen verwenden.<\/li>\n\n\n\n
- Einsetzen <\/strong>IoT<\/strong> Tracker<\/strong>: Integrieren Sie Ortungsger\u00e4te wie AirTags in wertvolle Gegenst\u00e4nde. Diese k\u00f6nnen Alarme ausl\u00f6sen, wenn die Gegenst\u00e4nde einen bestimmten Bereich verlassen, und Ihnen helfen, gestohlene Gegenst\u00e4nde schnell zu finden und wiederzubeschaffen.<\/li>\n\n\n\n
- Kaufen Sie eine spezielle Versicherung<\/strong>: Wenn Sie teure M\u00f6bel und Dekorationen haben, die nicht entfernt werden k\u00f6nnen, sollten Sie eine Versicherung in Betracht ziehen, die \u201eMieterdiebstahl\u201c abdeckt.<\/li>\n\n\n\n
- Sofort melden<\/strong>: Wenn Sie feststellen, dass Gegenst\u00e4nde fehlen, rufen Sie sofort die Polizei und legen Sie Beweise wie Gegenstandsbeschreibungen, GPS-Tracking und \u00dcberwachungsaufnahmen vor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
7. B\u00f6swillige Beschwerden<\/strong><\/h3>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/98441.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nAirbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\nB\u00f6swillige Beschwerdef\u00fchrer nutzen die \u201ekundenfreundlichen\u201c Richtlinien der Plattform oft f\u00fcr gezielte Erpressung aus. Im Jahr 2023 wurde Gastgeberin Miwa Sato aus Tokio Opfer eines typischen Betrugs. Nach dem Check-out schickten zwei G\u00e4ste Dutzende Fotos mit der Behauptung, \u201eKakerlaken h\u00e4tten das Badezimmer befallen\u201c, und verlangten eine volle R\u00fcckerstattung. Sie drohten, sie bei Airbnb zu melden. Bei der \u00dcberpr\u00fcfung der Innen\u00fcberwachung entdeckte Miwa, dass die G\u00e4ste tote Kakerlaken mitgebracht hatten, um sie als Inszenierung auf der Arbeitsplatte zu verteilen. Sie benutzten sogar Photoshop, um die Zeitstempel von Fotos zu ver\u00e4ndern, sodass M\u00e4rz-Bilder so aussahen, als w\u00e4ren sie w\u00e4hrend ihres April-Aufenthalts aufgenommen worden.<\/p>\n\n\n\n
Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Pflicht zur sofortigen Meldung<\/strong>: Nehmen Sie in Ihre Hausordnung auf, dass \u201ealle Probleme innerhalb von zwei Stunden nach dem Check-in gemeldet werden m\u00fcssen; andernfalls gilt der Zustand der Unterkunft als akzeptabel.\u201c Heben Sie diese Klausel in der E-Mail zur Buchungsbest\u00e4tigung hervor.<\/li>\n\n\n\n
- Etablierung einer \u201eHygiene-Vertrauenskette\u201c<\/strong>: Beauftragen Sie eine unabh\u00e4ngige Zertifizierungsstelle (z. B. SGS) mit der Ausstellung viertelj\u00e4hrlicher Hygienezertifikate. Zeigen Sie diese gut sichtbar auf Ihrer Inseratseite an.<\/li>\n\n\n\n
- Plattform-Beschwerden<\/strong>: Senden Sie Beweise und Bewertungsberichte an Airbnb (z. B. eine Bildmetadatenanalyse, die eine F\u00e4lschung beweist), um die Wiederherstellung Ihres Eintrags und die Sperrung des Kontos des Gastes zu beantragen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
8. Weigerung zu gehen<\/strong><\/h3>\n\n\n\nAirbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\nCory, ein Gastgeber in Palm Springs, Kalifornien, vermietete seine Ferienwohnung 2022 an zwei Br\u00fcder, die behaupteten, dort zur Erholung zu sein. Sie stimmten einem sechsw\u00f6chigen Aufenthalt zu. Doch am 31. Tag erkl\u00e4rten die G\u00e4ste pl\u00f6tzlich, sie w\u00fcrden sich auf \u00a7 1946.1 des kalifornischen Zivilgesetzbuchs berufen und behaupteten, sie h\u00e4tten einen legalen Mieterstatus erlangt. Sie weigerten sich auszuziehen und stellten die Mietzahlungen ein. Nach kalifornischem Recht wird jeder, der l\u00e4nger als 30 Tage wohnt, automatisch zum \u201eMonatsmieter\u201c, was ein 90-t\u00e4giges R\u00e4umungsverfahren und Tausende an Umzugskosten nach sich zieht. Dieser Fall zog sich schlie\u00dflich zwei Monate hin, und nur unter dem Druck eines Anwaltsteams und der Medienberichterstattung reisten die G\u00e4ste still und leise ab. Solche Vorf\u00e4lle entwickeln sich zu systemischen Risiken.<\/p>\n\n\n\n
Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Begrenzen Sie die maximale Aufenthaltsdauer strikt<\/strong>: Legen Sie die \u201emaximale Aufenthaltsdauer\u201c in Ihrem Inserat auf 28 Tage fest (unter der Schwelle, ab der in den meisten Bundesstaaten Mieterrechte bestehen) und lehnen Sie Anfragen f\u00fcr Langzeitmieten ab.<\/li>\n\n\n\n
- Hintergr\u00fcnde der G\u00e4ste vorab pr\u00fcfen<\/strong>: Nutzen Sie die Risikomanagement-Tools von Hostex, um die Miethistorie und Bonit\u00e4t Ihrer G\u00e4ste zu \u00fcberpr\u00fcfen. Seien Sie vorsichtig bei G\u00e4sten mit einer Vorgeschichte von Streitigkeiten oder Rechtsstreitigkeiten mit Vermietern.<\/li>\n\n\n\n
- Datei mit Strafverfolgungsbeh\u00f6rden<\/strong>: Reichen Sie bei Ihrer \u00f6rtlichen Polizeidienststelle eine \u201eKurzzeitmietanmeldung\u201c ein, in der Sie die beabsichtigte Nutzung und Mietdauer der Immobilie klar angeben. So k\u00f6nnen Situationen schnell als \u201eHausfriedensbruch\u201c und nicht als \u201eMietstreitigkeiten\u201c identifiziert werden.<\/li>\n\n\n\n
- Setzen Sie Gewalt nur als letztes Mittel ein<\/strong>: Beauftragen Sie einen lizenzierten Sicherheitsdienst, der das Grundst\u00fcck \u00fcberwacht (unter Einhaltung der \u00f6rtlichen Gesetze), um G\u00e4sten eine R\u00e4umungsk\u00fcndigung zu \u00fcbermitteln. In vielen Gegenden d\u00fcrfen Vermieter Ma\u00dfnahmen ergreifen, wenn sie einen \u201eunerlaubten Zutritt\u201c feststellen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
9. Naturkatastrophen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/stormdamage-1024x680.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nAirbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\nWenn sich extreme Wetterbedingungen mit der Mietdauer \u00fcberschneiden, m\u00fcssen Gastgeber mit einer doppelten Belastung rechnen: Sachsch\u00e4den und Haftung.<\/p>\n\n\n\n
Im Mai 2023 traf ein Tornado der Stufe EF3 Texas und zerst\u00f6rte Rachel Carters Villa am Seeufer. Die G\u00e4ste \u00fcberlebten zwar im Keller, doch ihre Fotoausr\u00fcstung im Wert von 143.000 TP2B wurde zerst\u00f6rt. Airbnb weigerte sich, den Sachschaden aufgrund h\u00f6herer Gewalt zu decken, w\u00e4hrend die Versicherung einen Reparaturanspruch in H\u00f6he von 143.000 TP2B aufgrund der nicht rechtzeitig erfolgten Dachverst\u00e4rkung ablehnte.<\/p>\n\n\n\n
Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\nObwohl Naturkatastrophen unkontrollierbar sein k\u00f6nnen, k\u00f6nnen Gastgeber Ma\u00dfnahmen ergreifen, um Verluste zu minimieren:<\/p>\n\n\n\n
\n- Katastrophenwarnsystem<\/strong>: Richten Sie Katastrophenwarnungen auf Smart Speakern ein, um G\u00e4ste sofort nach Erhalt einer Warnung zu benachrichtigen. Diese Systeme k\u00f6nnen auch automatisch Gasventile schlie\u00dfen und Sturmrolll\u00e4den herunterlassen.<\/li>\n\n\n\n
- Reservierungen stornieren<\/strong>: Wenn Sie vor dem Check-in Ihrer G\u00e4ste eine Katastrophenwarnung (Warnstufe Orange oder h\u00f6her) erhalten, kontaktieren Sie sie umgehend, um ihre Buchung zu stornieren. Versichern Sie Ihren G\u00e4sten, dass ihre Sicherheit f\u00fcr Sie oberste Priorit\u00e4t hat.<\/li>\n\n\n\n
- Kaufen Sie eine spezielle Katastrophenversicherung<\/strong>: W\u00e4hlen Sie Policen, die Erdbeben, \u00dcberschwemmungen und Hurrikane abdecken, idealerweise einschlie\u00dflich einer \u201eBetriebsunterbrechungsversicherung\u201c, um entgangene Mieteinnahmen nach einer Katastrophe auszugleichen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
10. Illegale Aktivit\u00e4ten<\/h3>\n\n\n\n
Airbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\nIm Jahr 2023 vermietete Gastgeberin Holly aus Sydney ihre Wohnung an eine Familie, die angeblich ein Kind zur medizinischen Behandlung mitbrachte. Nach deren Abreise stellte sie fest, dass sich ihr Zuhause in eine Drogenh\u00f6hle verwandelt hatte \u2013 32 Brandl\u00f6cher im Teppich, Spritzen in den Sofan\u00e4hten und sogar Meth-R\u00fcckst\u00e4nde im Fugenm\u00f6rtel der Badezimmerfliesen. Polizeiliche Ermittlungen ergaben, dass die G\u00e4ste in Wirklichkeit Drogenkuriere einer transnationalen Drogenhandelsgruppe waren und die Wohnung als Verpackungs- und Transitort f\u00fcr Drogen nutzten.<\/p>\n\n\n\n
Solche Verbrechen werden oft sorgf\u00e4ltig verschleiert:<\/p>\n\n\n\n
\n- Berufskriminalit\u00e4t<\/strong>: Eine Luxuswohnung in London wurde in einen Ort f\u00fcr Sexhandel verwandelt. Au\u00dfen\u00fcberwachungen ergaben, dass die G\u00e4ste in nur zwei N\u00e4chten 17 \u201eKunden\u201c bewirteten und 5.000 Pfund verdienten \u2013 weit mehr als die Mietkosten.<\/li>\n\n\n\n
- Sachsch\u00e4den<\/strong>: Ein Gastgeber in Los Angeles fand 20 Gramm Fentanylpulver in den Matratzenschichten versteckt. Die professionellen Reinigungskosten beliefen sich auf $8.500, und das Anwesen wurde als \u201edrogenverseuchtes Geb\u00e4ude\u201c eingestuft, sodass eine Vermietung f\u00fcr sechs Monate untersagt war.<\/li>\n\n\n\n
- Gesetzliche Haftung<\/strong>: Ein Gastgeber wurde wegen \u201efahrl\u00e4ssiger Gef\u00e4hrdung der \u00f6ffentlichen Sicherheit\u201c verklagt, nachdem es auf seinem Grundst\u00fcck zu einer Explosion bei der Herstellung von Medikamenten gekommen war, und muss m\u00f6glicherweise mit strafrechtlichen Konsequenzen rechnen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Hintergr\u00fcnde der G\u00e4ste vorab pr\u00fcfen<\/strong>Nutzen Sie die Risikomanagement-Tools von Hostex, um die Miethistorie und Bonit\u00e4t Ihrer G\u00e4ste zu \u00fcberpr\u00fcfen. Identifizieren Sie Mieter mit hohem Risiko und bereiten Sie sich auf m\u00f6gliche Sch\u00e4den vor.<\/li>\n\n\n\n
- Nachbarschaftswache-Netzwerk<\/strong>: Unterzeichnen Sie mit den Anwohnern in der N\u00e4he eine \u201eVereinbarung zur Nachbarschafts\u00fcberwachung\u201c. Melden Sie verd\u00e4chtige Versammlungen oder h\u00e4ufiges Kommen und Gehen sofort.<\/li>\n\n\n\n
- Bericht und Dokument<\/strong>: Wenn Sie verd\u00e4chtiges kriminelles Verhalten von G\u00e4sten beobachten, rufen Sie sofort die Polizei und kontaktieren Sie das Airbnb-Team, um die Reservierung zu stornieren.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/2148585930.jpg\")
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\n\n\n\nVorbereitung auf Airbnb-Albtr\u00e4ume: Was Sie tun m\u00fcssen<\/strong><\/h2>\n\n\n\nLassen Sie uns nicht nur auf spezifische Situationen eingehen, sondern auch einige allgemeine Schritte zusammenfassen, die Ihnen dabei helfen, umfassend vorbereitet zu sein und Airbnb-Albtr\u00e4ume zu vermeiden.<\/p>\n\n\n\n
1. Legen Sie klare Hausregeln fest<\/h3>\n\n\n\n
Senden Sie umgehend die \u201eAirbnb-Hausregeln<\/a>\u201d nach der Buchung eines Gastes. Listen Sie Verbote (wie Partys, Rauchen und Haustiere), Belegungsgrenzen, M\u00fclltrennungsvorschriften usw. klar auf und lassen Sie sich von den G\u00e4sten deren Zustimmung best\u00e4tigen. Je konkreter die Regeln, desto mehr Beweise haben Sie im Streitfall.<\/p>\n\n\n\n2. F\u00fchren Sie gr\u00fcndliche Hintergrund\u00fcberpr\u00fcfungen der G\u00e4ste durch<\/h3>\n\n\n\n
Nutzen Sie Hostex' integriertes Truvi Risikomanagement<\/a> Funktion zum automatischen Scannen der Kredithistorie, des Strafregisters und der Social-Media-Aktivit\u00e4ten von G\u00e4sten, um potenzielle Risiken aufzudecken und im Falle von Vorf\u00e4llen eine Entsch\u00e4digung sicherzustellen.<\/p>\n\n\n\n3. Nutzen Sie AirCover und Zusatzversicherungen<\/h3>\n\n\n\n
Machen Sie sich vertraut mit AirCover<\/a>Die Deckungssummen f\u00fcr Sachsch\u00e4den und Haftpflichtanspr\u00fcche. F\u00fcr hochwertige Immobilien empfiehlt sich eine spezielle Kurzzeitmietversicherung, beispielsweise von Proper Insurance, die Geb\u00e4udesch\u00e4den und Mieterklagen abdeckt.<\/p>\n\n\n\n4. Legen Sie angemessene Kautionen fest<\/h3>\n\n\n\n
<\/figure>\n\n\n\nAirbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\n F\u00fcr Airbnb-Gastgeber ist das schrecklichste Szenario, dass eine gut eingerichtete Unterkunft von G\u00e4sten in ein \u201ePartyhaus\u201c verwandelt wird. Die Schie\u00dferei in Orinda<\/a> an Halloween 2019 ist ein Paradebeispiel.<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n Airbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Szenen im Film \u201eDie Rauschkater<\/a>\u201e\u201c sind nicht \u00fcbertrieben. Der Schaden, den betrunkene G\u00e4ste verursachen, \u00fcbersteigt oft die Vorstellungskraft der Gastgeber. Ein Airbnb in Burlington, Kanada, erlitt einen Schaden von 1450.000 TP1T, als betrunkene Mieter \u00dcberwachungskameras entfernten, Glast\u00fcrrahmen zertr\u00fcmmerten und M\u00f6bel besch\u00e4digten.<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n Airbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\n Doppelbuchungen z\u00e4hlen zu den verheerendsten systemischen Fehlern beim Gastgeben. Am Silvesterabend 2024 stellte die franz\u00f6sische Reisende Camille bei ihrer Ankunft fest, dass eine andere Gruppe das Airbnb, das sie vier Monate im Voraus gebucht hatte, bereits belegt hatte. Ihre f\u00fcnfk\u00f6pfige Gruppe stand daher auf der Suche nach einer Unterkunft im Nichts und brauchte schlie\u00dflich Stunden, um eine Ersatzunterkunft zu finden.<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n Airbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\n Wenn die Identit\u00e4t eines Gastes deutlich von seinen Buchungsdaten abweicht, deutet dies oft auf einen gef\u00e4hrlicheren Betrug hin. Erschreckenderweise stehen diese Arten von Betrug h\u00e4ufig im Zusammenhang mit kriminellen Aktivit\u00e4ten:<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n Airbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\n Durch kurzfristige Absagen in der Hochsaison geraten Gastgeber oft in eine Zwickm\u00fchle: Einkommensverlust und Zeitnot.<\/p>\n\n\n\n Ein typischer Fall ist der von Kevin Li, einem Gastgeber auf Hawaii. Er hatte eine Strandvilla f\u00fcr 14.800 TPN pro Nacht bereits drei Monate im Voraus gebucht (16 N\u00e4chte vom 20. Dezember bis 5. Januar). Doch nur einen Tag vor dem Check-in erhielt er eine Stornierungsmitteilung, was zu einem direkten Verlust von 12.800 TPN f\u00fchrte.<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n Airbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\n Wenn Sie jahrelang ein Airbnb verwalten, werden Sie feststellen, dass Diebst\u00e4hle fast unvermeidlich sind. G\u00e4ste k\u00f6nnten mit mehr Sachen abreisen, als Sie bereitgestellt haben, zum Beispiel Geschirr oder Haartrockner.<\/p>\n\n\n\n Manche Gastgeber erleiden jedoch weitaus gr\u00f6\u00dfere Verluste. Im Jahr 2023 empfing Isabella, eine Gastgeberin in Paris, ein Paar, das behauptete, \u201eKunstsammler\u201c zu sein. Nach ihrer Abreise stellte sie fest, dass wertvolle Gegenst\u00e4nde, darunter ein vergoldeter Spiegel und ein Perserteppich im Wert von 280.000 Euro, fehlten. \u00dcberwachungsaufnahmen zeigten, wie das Paar mit professionellem Werkzeug Einrichtungsgegenst\u00e4nde abmontierte und die Gegenst\u00e4nde als \u201eGep\u00e4ck\u201c tarnte.<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n Airbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\n B\u00f6swillige Beschwerdef\u00fchrer nutzen die \u201ekundenfreundlichen\u201c Richtlinien der Plattform oft f\u00fcr gezielte Erpressung aus. Im Jahr 2023 wurde Gastgeberin Miwa Sato aus Tokio Opfer eines typischen Betrugs. Nach dem Check-out schickten zwei G\u00e4ste Dutzende Fotos mit der Behauptung, \u201eKakerlaken h\u00e4tten das Badezimmer befallen\u201c, und verlangten eine volle R\u00fcckerstattung. Sie drohten, sie bei Airbnb zu melden. Bei der \u00dcberpr\u00fcfung der Innen\u00fcberwachung entdeckte Miwa, dass die G\u00e4ste tote Kakerlaken mitgebracht hatten, um sie als Inszenierung auf der Arbeitsplatte zu verteilen. Sie benutzten sogar Photoshop, um die Zeitstempel von Fotos zu ver\u00e4ndern, sodass M\u00e4rz-Bilder so aussahen, als w\u00e4ren sie w\u00e4hrend ihres April-Aufenthalts aufgenommen worden.<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n Airbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cory, ein Gastgeber in Palm Springs, Kalifornien, vermietete seine Ferienwohnung 2022 an zwei Br\u00fcder, die behaupteten, dort zur Erholung zu sein. Sie stimmten einem sechsw\u00f6chigen Aufenthalt zu. Doch am 31. Tag erkl\u00e4rten die G\u00e4ste pl\u00f6tzlich, sie w\u00fcrden sich auf \u00a7 1946.1 des kalifornischen Zivilgesetzbuchs berufen und behaupteten, sie h\u00e4tten einen legalen Mieterstatus erlangt. Sie weigerten sich auszuziehen und stellten die Mietzahlungen ein. Nach kalifornischem Recht wird jeder, der l\u00e4nger als 30 Tage wohnt, automatisch zum \u201eMonatsmieter\u201c, was ein 90-t\u00e4giges R\u00e4umungsverfahren und Tausende an Umzugskosten nach sich zieht. Dieser Fall zog sich schlie\u00dflich zwei Monate hin, und nur unter dem Druck eines Anwaltsteams und der Medienberichterstattung reisten die G\u00e4ste still und leise ab. Solche Vorf\u00e4lle entwickeln sich zu systemischen Risiken.<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n Airbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\n Wenn sich extreme Wetterbedingungen mit der Mietdauer \u00fcberschneiden, m\u00fcssen Gastgeber mit einer doppelten Belastung rechnen: Sachsch\u00e4den und Haftung.<\/p>\n\n\n\n Im Mai 2023 traf ein Tornado der Stufe EF3 Texas und zerst\u00f6rte Rachel Carters Villa am Seeufer. Die G\u00e4ste \u00fcberlebten zwar im Keller, doch ihre Fotoausr\u00fcstung im Wert von 143.000 TP2B wurde zerst\u00f6rt. Airbnb weigerte sich, den Sachschaden aufgrund h\u00f6herer Gewalt zu decken, w\u00e4hrend die Versicherung einen Reparaturanspruch in H\u00f6he von 143.000 TP2B aufgrund der nicht rechtzeitig erfolgten Dachverst\u00e4rkung ablehnte.<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n Obwohl Naturkatastrophen unkontrollierbar sein k\u00f6nnen, k\u00f6nnen Gastgeber Ma\u00dfnahmen ergreifen, um Verluste zu minimieren:<\/p>\n\n\n\n Airbnb-Horrorszenario<\/strong><\/p>\n\n\n\n Im Jahr 2023 vermietete Gastgeberin Holly aus Sydney ihre Wohnung an eine Familie, die angeblich ein Kind zur medizinischen Behandlung mitbrachte. Nach deren Abreise stellte sie fest, dass sich ihr Zuhause in eine Drogenh\u00f6hle verwandelt hatte \u2013 32 Brandl\u00f6cher im Teppich, Spritzen in den Sofan\u00e4hten und sogar Meth-R\u00fcckst\u00e4nde im Fugenm\u00f6rtel der Badezimmerfliesen. Polizeiliche Ermittlungen ergaben, dass die G\u00e4ste in Wirklichkeit Drogenkuriere einer transnationalen Drogenhandelsgruppe waren und die Wohnung als Verpackungs- und Transitort f\u00fcr Drogen nutzten.<\/p>\n\n\n\n Solche Verbrechen werden oft sorgf\u00e4ltig verschleiert:<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e4ventionstaktiken<\/strong><\/p>\n\n\n\n Lassen Sie uns nicht nur auf spezifische Situationen eingehen, sondern auch einige allgemeine Schritte zusammenfassen, die Ihnen dabei helfen, umfassend vorbereitet zu sein und Airbnb-Albtr\u00e4ume zu vermeiden.<\/p>\n\n\n\n Senden Sie umgehend die \u201eAirbnb-Hausregeln<\/a>\u201d nach der Buchung eines Gastes. Listen Sie Verbote (wie Partys, Rauchen und Haustiere), Belegungsgrenzen, M\u00fclltrennungsvorschriften usw. klar auf und lassen Sie sich von den G\u00e4sten deren Zustimmung best\u00e4tigen. Je konkreter die Regeln, desto mehr Beweise haben Sie im Streitfall.<\/p>\n\n\n\n Nutzen Sie Hostex' integriertes Truvi Risikomanagement<\/a> Funktion zum automatischen Scannen der Kredithistorie, des Strafregisters und der Social-Media-Aktivit\u00e4ten von G\u00e4sten, um potenzielle Risiken aufzudecken und im Falle von Vorf\u00e4llen eine Entsch\u00e4digung sicherzustellen.<\/p>\n\n\n\n Machen Sie sich vertraut mit AirCover<\/a>Die Deckungssummen f\u00fcr Sachsch\u00e4den und Haftpflichtanspr\u00fcche. F\u00fcr hochwertige Immobilien empfiehlt sich eine spezielle Kurzzeitmietversicherung, beispielsweise von Proper Insurance, die Geb\u00e4udesch\u00e4den und Mieterklagen abdeckt.<\/p>\n\n\n\n\n
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2. Betrunkene G\u00e4ste<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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3. Doppelbuchungen<\/h3>\n\n\n\n
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<\/a><\/figure>\n\n\n\n4. Verd\u00e4chtige G\u00e4ste<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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5. Last-Minute-Stornierungen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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6. Diebstahl und Raub<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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7. B\u00f6swillige Beschwerden<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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8. Weigerung zu gehen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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9. Naturkatastrophen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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10. Illegale Aktivit\u00e4ten<\/h3>\n\n\n\n
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\n\n\n\nVorbereitung auf Airbnb-Albtr\u00e4ume: Was Sie tun m\u00fcssen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
1. Legen Sie klare Hausregeln fest<\/h3>\n\n\n\n
2. F\u00fchren Sie gr\u00fcndliche Hintergrund\u00fcberpr\u00fcfungen der G\u00e4ste durch<\/h3>\n\n\n\n
3. Nutzen Sie AirCover und Zusatzversicherungen<\/h3>\n\n\n\n
4. Legen Sie angemessene Kautionen fest<\/h3>\n\n\n\n