{"id":1761,"date":"2024-12-06T10:02:17","date_gmt":"2024-12-06T10:02:17","guid":{"rendered":"https:\/\/hostex.io\/blog\/?p=1761"},"modified":"2025-08-19T09:32:37","modified_gmt":"2025-08-19T09:32:37","slug":"airbnb-winter-release-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostex.io\/blog\/it\/airbnb-winter-release-2024\/","title":{"rendered":"Airbnb Winter Release 2024 svelata: aggiornamenti essenziali per gli host"},"content":{"rendered":"<p>Per gli host di Airbnb, tenersi aggiornati sugli ultimi aggiornamenti e funzionalit\u00e0 di Airbnb pu\u00f2 semplificare il lavoro e aumentare la redditivit\u00e0. Prendi il <a href=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/airbnb-guest-favorite-badge\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Distintivo dei preferiti degli ospiti<\/a> dal <a href=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/airbnb-2023-winter-release\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Airbnb Rilascio invernale 2023<\/a>, ad esempio. Riconoscere l&#039;importanza di questo nuovo badge pu\u00f2 aiutarti a determinare come attrarre pi\u00f9 ospiti in modo efficace.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel <a href=\"https:\/\/news.airbnb.com\/airbnb-2024-winter-release\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Airbnb Rilascio invernale 2024,<\/a> sono stati introdotti diversi prodotti rivoluzionari. Tra questi, il nuovo Co-Host Marketplace, miglioramenti della ricerca intelligente e vantaggi extra. Esploriamo come queste aggiunte influenzeranno il tuo percorso di hosting.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aggiornamenti principali della versione invernale di Airbnb 2024<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>Nuovo mercato di co-host<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Che tu sia un host esperto che supervisiona numerosi annunci o un nuovo arrivato su Airbnb, avere un supporto aggiuntivo pu\u00f2 essere inestimabile. Secondo Airbnb, il 40% degli host intervistati esprime il desiderio di maggiore assistenza per ospitare pi\u00f9 ospiti, migliorare i servizi per gli ospiti o espandere la propria attivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Nella versione invernale 2024 di Airbnb, la piattaforma ha semplificato il processo di co-hosting, consentendo agli host di scoprire e gestire in modo efficiente i co-host sulla piattaforma. Tramite l&#039;app Airbnb, gli host possono ora cercare senza problemi i co-host locali e scegliere i partner che si allineano alle loro esigenze.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>In che modo Airbnb garantisce la qualit\u00e0 di <\/strong><strong>Co-conduttori<\/strong><strong>?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Airbnb applica rigorosi standard di verifica per i co-host, garantendo che vengano pubblicati solo gli individui con esperienze di successo significative.<\/p>\n\n\n\n<p>I co-conduttori devono soddisfare i seguenti criteri:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ospitato 10 o pi\u00f9 soggiorni<\/li><li>Ha mantenuto un tasso di risposta di 90% o superiore<\/li><li>Tasso di cancellazione inferiore a 3%<\/li><li>Valutazione media di 4,86<\/li><li>Quasi 75% dei co-conduttori sono Superhost<\/li><li>Quasi 85% di co-conduttori aiutano a gestire i preferiti degli ospiti<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>In che modo possono aiutarti i co-host di Airbnb?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>I co-host possono aiutarti con vari compiti, dalla configurazione degli annunci alla gestione delle prenotazioni e all&#039;interazione con gli ospiti. Sfruttando la loro vasta esperienza, possono svolgere queste responsabilit\u00e0 in modo pi\u00f9 efficiente e con uno standard pi\u00f9 elevato.<\/p>\n\n\n\n<p>Ci\u00f2 include:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Impostazione degli annunci<\/li><li>Mantenimento dei prezzi e della disponibilit\u00e0<\/li><li>Gestione delle richieste di prenotazione<\/li><li>Recensioni degli ospiti<\/li><li>Supporto alla reception in loco<\/li><li>Pulizia e manutenzione<\/li><li>Licenze e permessi di hosting<\/li><li>Servizi aggiuntivi quali progettazione del paesaggio, analisi aziendale e consulenza operativa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Come unirsi alla rete di cohost di Airbnb?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Abbiamo gi\u00e0 scritto un articolo specifico su \u201c<a href=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/airbnb-co-host\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Come diventare un co-host di Airbnb<\/a>,\u201d che analizza approfonditamente le competenze essenziali e i passaggi richiesti. <\/p>\n\n\n\n<p>Se sei interessato a intraprendere questa professione, ora puoi facilmente metterti in mostra su Airbnb. <strong>Puoi unirti alla Co-Host Network compilando il <a href=\"https:\/\/www.airbnb.com\/co-hosts\/form\">modulo di domanda<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Per partecipare \u00e8 necessario soddisfare i seguenti requisiti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>L&#039;identit\u00e0 del tuo account Airbnb deve essere verificata.<\/li><li>Dovresti avere un annuncio attivo come host o cohost, con autorizzazioni di accesso complete o accesso a calendari e messaggi.<\/li><li>Negli ultimi 12 mesi, devi aver ospitato 10 o pi\u00f9 soggiorni, oppure almeno 3 soggiorni per un totale di 100 notti.<\/li><li>I tuoi annunci gestiti dovrebbero mantenere una valutazione media di 4,8 stelle o superiore negli ultimi 12 mesi.<\/li><li>Il tasso di cancellazione deve essere inferiore a 3%.<\/li><li>Devi trovarti negli Stati Uniti, nel Regno Unito, in Australia, in Brasile, in Canada, in Francia, in Germania, in Italia, in Messico o in Spagna. La rete di cohost di Airbnb \u00e8 destinata a espandersi in altri paesi entro il 2025.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"589\" src=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-co-host-market-1024x589.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1762\" srcset=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-co-host-market-1024x589.png 1024w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-co-host-market-300x173.png 300w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-co-host-market-768x442.png 768w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-co-host-market-18x10.png 18w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-co-host-market.png 1150w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Aggiornamenti della messaggistica<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Come host, la messaggistica \u00e8 una componente cruciale di una comunicazione efficace. Pertanto, la versione invernale 2024 di Airbnb ha anche migliorato la sua funzione di risposta rapida, che ti aiuter\u00e0 a risparmiare tempo e a rispondere in modo chiaro agli ospiti.<\/p>\n\n\n\n<p>I nuovi modelli di risposta rapida includono risposte a domande comuni, suggerimenti di risposta, segnaposto per i dettagli, promemoria e altro ancora.<\/p>\n\n\n\n<p>Si prevede che le nuove funzionalit\u00e0 di messaggistica di Airbnb saranno implementate gradualmente nel 2025, anche se Hostex le supporta gi\u00e0 da un po&#039;.<\/p>\n\n\n\n<p>In qualit\u00e0 di software professionale per la gestione degli affitti per le vacanze, Hostex supporta vari <a href=\"https:\/\/hostex.io\/feature_message.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">messaggistica automatica<\/a> funzionalit\u00e0 ed \u00e8 efficace su piattaforme come Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia e altre OTA.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Risposte automatiche<\/strong>: Hostex identifica automaticamente le richieste degli ospiti e fornisce risposte predefinite da parte degli host.<\/li><li><strong>Messaggi attivati<\/strong>: Hostex pu\u00f2 inviare automaticamente messaggi di promemoria agli ospiti in ogni momento di interazione chiave, come la prenotazione e il check-in, comprese guide per il check-in, promemoria per il check-out e inviti a scrivere recensioni.<\/li><li><strong>Messaggi rapidi modello<\/strong>: I messaggi modello facilitano le risposte rapide. Puoi modificare e inviare questi modelli mentre chatti con gli ospiti o impostarli per la messaggistica automatica.<\/li><li><strong>Suggerimenti di risposta<\/strong>: Hostex presenta HostGPT, un assistente AI su misura per il settore degli affitti per le vacanze. HostGPT suggerisce risposte quando riceve messaggi degli ospiti, che sono visibili solo a te. Puoi rivedere e modificare questi suggerimenti prima di inviarli.<\/li><li><strong>Codici abbreviati<\/strong>: Hostex supporta codici abbreviati segnaposto che possono popolare automaticamente le informazioni sugli ospiti, i dettagli della prenotazione e le specifiche della propriet\u00e0 durante l&#039;invio di messaggi.<\/li><li><strong>Traduzione automatica<\/strong>: Hostex offre la traduzione con un clic. Basta fare clic sul pulsante nell&#039;angolo in alto a destra della posta in arrivo per tradurre i messaggi degli ospiti nella lingua preferita.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/hostex.io\/feature_message.html\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"361\" src=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Hostex-Take-Care-of-Guest-Inquiries-even-when-you-sleep-1024x361.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1743\" srcset=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Hostex-Take-Care-of-Guest-Inquiries-even-when-you-sleep-1024x361.png 1024w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Hostex-Take-Care-of-Guest-Inquiries-even-when-you-sleep-300x106.png 300w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Hostex-Take-Care-of-Guest-Inquiries-even-when-you-sleep-768x271.png 768w, 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Confrontando la propriet\u00e0 di un host con altre che condividono caratteristiche e posizioni simili, questo strumento fornisce agli host informazioni sui prezzi.<\/li><li><strong>Consigli sui prezzi a notte<\/strong>: Analizzando i dati in tempo reale, questo strumento propone suggerimenti di prezzo ottimali per ogni notte nella struttura, garantendo che le tariffe siano in linea con le esigenze degli ospiti e le tendenze locali.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Sebbene la funzionalit\u00e0 di Airbnb utilizzi i dati della piattaforma per fornire suggerimenti di adeguamento a breve termine, questi potrebbero non riflettere sempre le tendenze pi\u00f9 ampie del mercato.<\/p>\n\n\n\n<p>Esistono soluzioni pi\u00f9 mature sul mercato per soddisfare questa domanda, come software di prezzi dinamici professionali come <a href=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/pricelabs-integration\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Prezzilab<\/a>Questi strumenti aiutano gli host ad apportare modifiche dinamiche quotidiane ai prezzi per i successivi due anni sulla base dei dati dell&#039;intero settore, massimizzando i profitti degli host.<\/p>\n\n\n\n<p>Integrando software di prezzi dinamici con sistemi di gestione immobiliare come Hostex, gli host possono applicare queste strategie di prezzi dinamici a tutte le piattaforme OTA, non solo ad Airbnb.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"391\" src=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/pricelabs-1024x391.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1746\" srcset=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/pricelabs-1024x391.png 1024w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/pricelabs-300x114.png 300w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/pricelabs-768x293.png 768w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/pricelabs-18x7.png 18w, 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class=\"wp-block-list\"><li><strong>Destinazioni consigliate:<\/strong><ul><li>Airbnb consiglia le destinazioni in base alla cronologia delle ricerche e delle prenotazioni.<\/li><li>Sono disponibili collegamenti rapidi per accedere alle ricerche passate e agli annunci visualizzati di recente.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Suggerimenti per la ricerca:<\/strong><ul><li>Messaggi intelligenti aiutano gli ospiti a trovare offerte last minute, sconti riservati agli host e altro ancora durante il processo di ricerca.<\/li><li>Ad esempio, Airbnb potrebbe suggerire di estendere di un giorno un viaggio di 6 giorni per usufruire di sconti settimanali sugli annunci premium.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Filtri consigliati:<\/strong><ul><li>I filtri di Airbnb forniscono consigli personalizzati in base alle prenotazioni passate e alle ricerche attuali degli ospiti.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Punti salienti dell&#039;annuncio personalizzato:<\/strong><ul><li>Quando gli ospiti visualizzano gli annunci, Airbnb evidenzia i dettagli rilevanti in base ai loro criteri di ricerca.<\/li><li>Ad esempio, le strutture con caratteristiche quali sala giochi, piscina o giardino sono preferite dagli ospiti che hanno bambini inclusi nei loro criteri di ricerca.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-Search-tips-1024x573.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1764\" srcset=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-Search-tips-1024x573.png 1024w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-Search-tips-300x168.png 300w, 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In risposta al feedback degli host, Airbnb ha aggiunto alcune nuove funzionalit\u00e0 pratiche alla dashboard dei guadagni nella versione invernale 2024 di Airbnb.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Report personalizzati:<\/strong><ul><li>Gli utenti possono creare report personalizzati per qualsiasi propriet\u00e0 e intervallo di date.<\/li><\/ul><ul><li>I report forniscono informazioni dettagliate sul reddito totale, sulle detrazioni e sui pagamenti netti.<\/li><\/ul><ul><li>Possono includere metodi di pagamento e statistiche sulle prestazioni e possono essere scaricati o inviati via email in formato PDF.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Filtri per tipo di reddito:<\/strong><ul><li>Gli utenti possono filtrare i ricavi in base alla tipologia (soggiorni, esperienze, punti, soluzioni) quando visualizzano le transazioni.<\/li><li>Sono disponibili filtri aggiuntivi per data, propriet\u00e0 e metodo di pagamento.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Carte di reddito:<\/strong><ul><li>Le schede di reddito vengono visualizzate sulla dashboard per i pagamenti in sospeso.<\/li><li>Mostrano i metodi di pagamento, gli importi delle transazioni e i tempi di elaborazione previsti e offrono la possibilit\u00e0 di visualizzare maggiori dettagli.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Grafici interattivi sui redditi:<\/strong><ul><li>I grafici mostrano i ricavi degli ultimi sei mesi, del mese in corso e i ricavi previsti per i successivi cinque mesi in base alle prossime prenotazioni.<\/li><li>Presentano statistiche sulle prestazioni relative al totale delle notti prenotate, alla durata media del soggiorno e un riepilogo delle entrate totali, delle detrazioni e dei pagamenti netti a partire dal 1\u00b0 gennaio dell&#039;anno in corso.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Impostazioni e documentazione:<\/strong><ul><li>Gli utenti possono accedere facilmente ai metodi di pagamento, alle informazioni sui contribuenti, ai documenti fiscali e ai report sui guadagni per qualsiasi propriet\u00e0 e intervallo di date.<\/li><li>Possono anche effettuare donazioni regolari tramite Airbnb.org per aiutare le persone in crisi.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"557\" src=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-Earnings-dashboard-1024x557.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1763\" srcset=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-Earnings-dashboard-1024x557.png 1024w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-Earnings-dashboard-300x163.png 300w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-Earnings-dashboard-768x418.png 768w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-Earnings-dashboard-18x10.png 18w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Airbnb-Winter-Release-2024-Earnings-dashboard.png 1238w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p>Gli aggiornamenti introdotti nell&#039;Airbnb Winter Release 2024 introducono innovazioni sulla piattaforma. Offrono agli host nuovi strumenti e funzionalit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n<p>Questi miglioramenti offrono una guida preziosa agli host in diversi aspetti del loro lavoro. Facilitano una maggiore efficienza e portano a migliori risultati aziendali.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Scopri la versione invernale 2024 di Airbnb e scopri come questi aggiornamenti aiuteranno gli host di Airbnb a raggiungere una maggiore efficienza e un maggiore successo aziendale.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1765,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[78],"tags":[88],"class_list":["post-1761","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-insights","tag-airbnb-release"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Airbnb Winter Release 2024 Revealed: Essential Updates for Hosts<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dive into the Airbnb Winter Release 2024 to see how these updates will assist Airbnb 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