{"id":2420,"date":"2025-06-21T08:59:00","date_gmt":"2025-06-21T08:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hostex.io\/blog\/?p=2420"},"modified":"2025-06-17T06:19:40","modified_gmt":"2025-06-17T06:19:40","slug":"airbnb-alternatives","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostex.io\/blog\/it\/airbnb-alternatives\/","title":{"rendered":"Le migliori alternative ad Airbnb per gli host di affitti a breve termine"},"content":{"rendered":"<p>Airbnb pu\u00f2 dominare il mondo degli affitti a breve termine, ma non \u00e8 l&#039;unica opzione. Nell&#039;attuale contesto in rapida evoluzione <a href=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/short-term-rental-marketing\/\">mercato degli affitti per le vacanze<\/a>, un numero crescente di alternative ad Airbnb competono per attirare l&#039;attenzione e ottenere prenotazioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Per gli host, questo cambiamento porta opportunit\u00e0. Affidarsi esclusivamente ad Airbnb potrebbe funzionare quando si \u00e8 <a href=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/how-to-start-an-airbnb\/\">iniziare<\/a>Ma se vuoi far crescere la tua attivit\u00e0 di noleggio, ridurre i rischi e raggiungere pi\u00f9 viaggiatori, <a href=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/listing-vacation-rentals-on-multiple-channels\/\">diversificare tra le piattaforme<\/a> \u00e8 essenziale.<\/p>\n\n\n\n<p>In questa guida esploreremo le migliori alternative ad Airbnb, i loro pro e contro e come scegliere la combinazione giusta in base ai tuoi obiettivi e alla tipologia di alloggio.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Se sei gi\u00e0 <a href=\"https:\/\/hostex.io\/channel-manager\">gestione degli annunci su pi\u00f9 piattaforme<\/a>, <strong>Ospite<\/strong> Pu\u00f2 aiutarti. L&#039;automazione basata sull&#039;intelligenza artificiale gestisce 70% delle tue attivit\u00e0 ripetitive, facendoti risparmiare tempo ed energie. Gestisci tutto in un unico posto, a partire da soli $4,90 al mese.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/hostex.io\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"413\" src=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Hostex-Master-all-your-OTAs-in-one-spot-with-AI-1024x413.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2388\" srcset=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Hostex-Master-all-your-OTAs-in-one-spot-with-AI-1024x413.png 1024w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Hostex-Master-all-your-OTAs-in-one-spot-with-AI-300x121.png 300w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Hostex-Master-all-your-OTAs-in-one-spot-with-AI-768x310.png 768w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Hostex-Master-all-your-OTAs-in-one-spot-with-AI-1536x620.png 1536w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Hostex-Master-all-your-OTAs-in-one-spot-with-AI-2048x827.png 2048w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Hostex-Master-all-your-OTAs-in-one-spot-with-AI-18x7.png 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quali sono le migliori alternative ad Airbnb per gli host?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ogni piattaforma ha i suoi punti di forza, dalla focalizzazione su regioni specifiche all&#039;attrazione di tipologie particolari di viaggiatori.<\/p>\n\n\n\n<p>Non ti sommergeremo con una lunga lista di canali minori che non fanno praticamente alcun effetto. Ci concentreremo invece su una manciata di piattaforme ad alto impatto che meritano davvero il tuo tempo. In questo modo, potrai dedicare le tue energie a ci\u00f2 che conta di pi\u00f9.<\/p>\n\n\n\n<p>Ecco alcune delle migliori alternative ad Airbnb da prendere in considerazione.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Prenotazione.com<\/h3>\n\n\n\n<p>Fondata nel 1996,\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.booking.com\/\">Prenotazione.com<\/a><\/strong>\u00a0\u00e8 una delle pi\u00f9 grandi agenzie di viaggi online (OTA) al mondo. Inizialmente si concentrava sulle prenotazioni alberghiere, ma da allora si \u00e8 espansa fino a includere gli affitti per le vacanze, in diretta concorrenza con Airbnb. Oggi \u00e8 una delle principali alternative ad Airbnb, con un&#039;ampia portata globale.<\/p>\n\n\n\n<p>Booking.com vanta attualmente oltre 28 milioni di annunci in 226 paesi e territori. Nel 2019, deteneva una quota di mercato delle OTA in Europa pari a 67,7%. Tuttavia, poich\u00e9 la piattaforma non \u00e8 specifica per gli affitti turistici, il tuo annuncio potrebbe incontrare una maggiore concorrenza e una visibilit\u00e0 ridotta rispetto ad Airbnb.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Caratteristiche principali:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dati demografici degli ospiti:<\/strong>&nbsp;Molti ospiti prenotano hotel e case vacanze per soggiorni brevi, viaggi di lavoro o brevi soggiorni in citt\u00e0. Booking.com tende ad attrarre viaggiatori attenti al prezzo e alla comodit\u00e0, inclusi turisti internazionali e clienti aziendali.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Programma Genius:<\/strong>&nbsp;Gli host possono aderire al programma fedelt\u00e0 Genius, che aumenta la visibilit\u00e0 e aiuta gli annunci a comparire pi\u00f9 in alto nei risultati di ricerca.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Annunci a pagamento:<\/strong>&nbsp;I proprietari e i gestori di immobili possono investire in pubblicit\u00e0 per aumentare la visibilit\u00e0 e le prenotazioni, spesso con un elevato ritorno sull&#039;investimento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Politiche di cancellazione flessibili:<\/strong>&nbsp;Booking.com privilegia le condizioni favorevoli agli ospiti, tra cui cancellazioni flessibili e nessuna commissione di prenotazione. Questo pu\u00f2 aumentare il volume delle prenotazioni, ma pu\u00f2 rappresentare una sfida per gli host di piccole dimensioni.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Solo prenotazione immediata:<\/strong>&nbsp;Tutti gli annunci sono automaticamente impostati sulla prenotazione immediata, quindi gli host non possono controllare gli ospiti prima della prenotazione.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ampio supporto all&#039;integrazione:<\/strong>\u00a0Booking.com si integra con la maggior parte dei sistemi di gestione immobiliare (PMS) e dei gestori di canali (CM), inclusi <a href=\"https:\/\/hostex.io\/\">Ospite<\/a>, rendendo pi\u00f9 semplice la sincronizzazione degli annunci tra le piattaforme.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Commissioni:<\/h4>\n\n\n\n<p>Inserire una propriet\u00e0 su Booking.com \u00e8 gratuito, ma la piattaforma addebita un costo\u00a0<strong>Commissione 15%<\/strong>\u00a0per prenotazione, che \u00e8 paragonabile o leggermente superiore a <a href=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/airbnb-fees-for-host\/\">Commissioni di Airbnb<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">A chi \u00e8 rivolto?<\/h4>\n\n\n\n<p>Booking.com \u00e8 l&#039;ideale per <strong>qualsiasi host Airbnb<\/strong> che desiderano aumentare la visibilit\u00e0 internazionale, in particolare coloro che hanno affitti urbani o unit\u00e0 multiple.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/vrb-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2018\" srcset=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/vrb-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/vrb-300x169.jpg 300w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/vrb-768x432.jpg 768w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/vrb-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/vrb-18x10.jpg 18w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/vrb-520x293.jpg 520w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/vrb-920x518.jpg 920w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/vrb.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Vrbo<\/h3>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.vrbo.com\/\">Vrbo<\/a><\/strong>, parte del gruppo Expedia, \u00e8 una delle alternative pi\u00f9 popolari ad Airbnb. La piattaforma offre oltre 2 milioni di propriet\u00e0 in pi\u00f9 di 190 paesi e attrae milioni di visitatori ogni mese.<\/p>\n\n\n\n<p>Vrbo \u00e8 particolarmente interessante per famiglie e gruppi numerosi in cerca di alloggi spaziosi. Negli ultimi anni, ha concentrato le sue attivit\u00e0 di marketing sugli ospiti che preferiscono case o ville complete, piuttosto che spazi condivisi. Rispetto ad Airbnb, gli ospiti di Vrbo prenotano spesso soggiorni pi\u00f9 lunghi e viaggiano con pi\u00f9 persone.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Caratteristiche principali:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dati demografici degli ospiti:<\/strong>&nbsp;Vrbo attrae principalmente famiglie, gruppi multigenerazionali e vacanzieri che pianificano viaggi pi\u00f9 lunghi. Questi ospiti cercano in genere affitti completi di propriet\u00e0 con ampi spazi, privacy e servizi come cucina e spazi esterni.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Requisiti per l&#039;intera casa:<\/strong>&nbsp;Vrbo consente solo annunci di immobili completi. Non sono ammesse stanze private o spazi condivisi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nessuna commissione per il servizio clienti (a volte):<\/strong>&nbsp;In alcune regioni, Vrbo ha testato l&#039;eliminazione delle commissioni per gli ospiti per competere con Airbnb, il che pu\u00f2 contribuire a migliorare i tassi di conversione delle prenotazioni.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Protezione della prenotazione:<\/strong>&nbsp;Vrbo offre ampie polizze di protezione, tra cui copertura di responsabilit\u00e0 civile e protezione contro i danni alla propriet\u00e0 per le prenotazioni idonee.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Portata urbana limitata:<\/strong>&nbsp;Vrbo ha una presenza pi\u00f9 forte nelle destinazioni turistiche piuttosto che nelle grandi aree urbane, il che potrebbe limitare la visibilit\u00e0 per gli host che risiedono in citt\u00e0.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Supporto all&#039;integrazione:<\/strong>\u00a0Vrbo funziona con la maggior parte dei PMS e CM pi\u00f9 diffusi, come <a href=\"https:\/\/hostex.io\/\">Ospite<\/a>, per una gestione fluida degli annunci multicanale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Commissioni:<\/h4>\n\n\n\n<p>Vrbo offre due opzioni di prezzo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>UN&nbsp;<strong>abbonamento annuale $499<\/strong>&nbsp;che consente prenotazioni illimitate.<\/li>\n\n\n\n<li>UN&nbsp;<strong>modello di pagamento per prenotazione<\/strong>, che include un&nbsp;<strong>Commissione 5%<\/strong>&nbsp;per prenotazione pi\u00f9 un&nbsp;<strong>Commissione di elaborazione della carta di credito 3%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Anche se si opta per il piano annuale, la commissione di pagamento 3% verr\u00e0 comunque applicata.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">A chi \u00e8 rivolto?<\/h4>\n\n\n\n<p>Vrbo \u00e8 ideale per gli host che affittano&nbsp;<strong>intere case o ville per le vacanze<\/strong>, soprattutto nelle destinazioni turistiche. Se il tuo target di mercato include famiglie o gruppi numerosi in cerca di soggiorni pi\u00f9 lunghi, Vrbo \u00e8 una delle migliori alternative ad Airbnb da aggiungere al tuo portfolio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"546\" src=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/VRBO-ad-1024x546.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2423\" srcset=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/VRBO-ad-1024x546.jpg 1024w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/VRBO-ad-300x160.jpg 300w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/VRBO-ad-768x409.jpg 768w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/VRBO-ad-18x10.jpg 18w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/VRBO-ad.jpg 1334w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Expedia<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.expedia.com\/\">Expedia<\/a>\u00a0potrebbe non essere la prima piattaforma che ti viene in mente quando inserisci un annuncio di casa vacanze, motivo per cui molti host di affitti a breve termine (STR) tendono a ignorarla.<\/p>\n\n\n\n<p>Tuttavia, essendo una delle pi\u00f9 grandi piattaforme di prenotazione viaggi all-in-one, Expedia continua ad attrarre un traffico globale significativo, il che la rende una valida alternativa ad Airbnb che vale la pena prendere in considerazione.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Caratteristiche principali:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dati demografici degli ospiti:<\/strong>&nbsp;Expedia attrae un&#039;ampia gamma di viaggiatori, dai viaggiatori d&#039;affari alle famiglie in vacanza, fino ai turisti internazionali. Questi ospiti spesso prenotano pacchetti di viaggio completi che includono voli, hotel e attivit\u00e0.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ecosistema di viaggio integrato:<\/strong>&nbsp;Expedia, Hotels.com e Vrbo fanno ora parte di un ecosistema unificato. I punti fedelt\u00e0 multipiattaforma (One Key) incentivano le prenotazioni ripetute su tutti e tre i marchi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Potenziale di guadagno pi\u00f9 elevato:<\/strong>&nbsp;Gli annunci premium su Expedia spesso godono di un RevPAR (ricavi per affitto disponibile) superiore di 23% rispetto alla media del mercato, grazie all&#039;esposizione a ospiti con grandi spese.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Opzioni di visibilit\u00e0 della ricerca:<\/strong>&nbsp;Gli host possono aumentare la visibilit\u00e0 dei propri annunci utilizzando strumenti di posizionamento sponsorizzato, aumentando cos\u00ec le possibilit\u00e0 che i loro immobili compaiano tra i primi risultati di ricerca.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aspettative professionali:<\/strong>&nbsp;Gli ospiti di Expedia tendono ad aspettarsi standard simili a quelli degli hotel, il che significa che gli host potrebbero dover offrire un servizio pi\u00f9 curato e coerente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Supporto all&#039;integrazione:<\/strong>\u00a0Expedia si integra con la maggior parte dei principali sistemi PMS e CM come <a href=\"https:\/\/hostex.io\/\">Ospite<\/a>, semplificando la sincronizzazione di disponibilit\u00e0, prezzi e prenotazioni su tutte le piattaforme.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Commissioni:<\/h4>\n\n\n\n<p>Expedia addebita un&nbsp;<strong>commissione da 15% a 20%<\/strong>&nbsp;per prenotazione, a seconda di vari fattori come tipologia di struttura, posizione, dimensioni e volume. In alcuni casi, la commissione potrebbe essere pi\u00f9 elevata. Le tariffe finali sono spesso soggette ad accordi specifici tra l&#039;host ed Expedia.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">A chi \u00e8 rivolto?<\/h4>\n\n\n\n<p>Expedia \u00e8 pi\u00f9 adatto per host professionisti e gestori di case vacanze con <strong>annunci di alta qualit\u00e0<\/strong> che desiderano raggiungere un pubblico globale. Se il tuo alloggio si trova in una zona ad alta affluenza turistica o fa parte di un&#039;offerta di lusso, Expedia pu\u00f2 rappresentare una valida alternativa ad Airbnb per ampliare la tua portata e i tuoi ricavi.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"693\" src=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/expedia-advertise-1024x693.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2020\" srcset=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/expedia-advertise-1024x693.jpg 1024w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/expedia-advertise-300x203.jpg 300w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/expedia-advertise-768x520.jpg 768w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/expedia-advertise-1536x1039.jpg 1536w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/expedia-advertise-2048x1386.jpg 2048w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/expedia-advertise-18x12.jpg 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Google Affitti per le vacanze<\/h3>\n\n\n\n<p>Google domina oltre il 901% del mercato globale dei motori di ricerca, offrendo alla tua inserzione una visibilit\u00e0 senza pari. Lanciato nel 2019,\u00a0<a href=\"https:\/\/support.google.com\/hotelprices\/answer\/10062327?hl=en\"><strong>Google Affitti Vacanze<\/strong><\/a>\u00a0Ora conta oltre 10 milioni di annunci attivi. Agendo come un metamotore di ricerca, permette ai viaggiatori di trovare case vacanze direttamente su Google Search o Google Maps e di prenotare tramite il sito web di prenotazione diretta.<\/p>\n\n\n\n<p>Sebbene Airbnb rimanga la piattaforma pi\u00f9 conosciuta, l&#039;enorme influenza di Google la rende un&#039;alternativa Airbnb in rapida crescita per gli host che desiderano indirizzare traffico ad alto intento e senza commissioni verso il proprio sito.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Caratteristiche principali:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dati demografici degli ospiti:<\/strong>&nbsp;Google raggiunge un ampio spettro di viaggiatori in tutto il mondo: coloro che cercano destinazioni specifiche, viaggi con date flessibili o opzioni economiche. Molti sono utenti con un&#039;intenzione elevata, pronti a prenotare.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Esposizione a livello alberghiero:<\/strong>&nbsp;Gli annunci vengono visualizzati insieme agli hotel su Google Maps e nella Ricerca Google, consentendo agli affitti a breve termine di competere direttamente con le strutture ricettive tradizionali.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bassa concorrenza, alte opportunit\u00e0:<\/strong>&nbsp;Google Vacation Rentals \u00e8 ancora poco utilizzato da molti host, il che significa che i primi utenti beneficiano di una minore concorrenza e di una maggiore visibilit\u00e0.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vantaggio basato sui dati:<\/strong>&nbsp;Google Trends e altri strumenti di analisi pubblici consentono agli host di analizzare pi\u00f9 facilmente i modelli di domanda e le tendenze delle prenotazioni.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Accesso indiretto all&#039;elenco:<\/strong>\u00a0Non puoi caricare le inserzioni direttamente su Google. Devi utilizzare un partner di integrazione Google approvato, ad esempio\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/hostex.io\/direct-booking-website#:~:text=from%20integration%20with-,Google%20Vacation%20Rentals,-.\">Ospite<\/a><\/strong>\u2014per collegare il tuo sito web di prenotazione diretta alla piattaforma.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Commissioni:<\/h4>\n\n\n\n<p>\u00c8 completamente&nbsp;<strong>libero di elencare<\/strong>&nbsp;su Google Vacation Rentals. Inoltre, Google fa&nbsp;<strong>non addebitare commissioni<\/strong>&nbsp;sulle prenotazioni effettuate tramite il tuo sito web.<\/p>\n\n\n\n<p>Se lo desideri, puoi scegliere di pubblicare annunci a pagamento separatamente per aumentare la visibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">A chi \u00e8 rivolto?<\/h4>\n\n\n\n<p>Google Vacation Rentals \u00e8 l&#039;ideale per\u00a0<strong>qualsiasi host<\/strong>\u00a0che vogliono ridurre la dipendenza dalle OTA e aumentare i ricavi diretti.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 particolarmente utile per host esperti, gestori di strutture ricettive di nicchia o chiunque sia pronto a prendere il controllo del proprio marchio e delle relazioni con gli ospiti.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/list-on-google-vacation-rentals\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Connect-Hostex-to-Google-Vacation-Rentals-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1512\" srcset=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Connect-Hostex-to-Google-Vacation-Rentals-1024x576.png 1024w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Connect-Hostex-to-Google-Vacation-Rentals-300x169.png 300w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Connect-Hostex-to-Google-Vacation-Rentals-768x432.png 768w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Connect-Hostex-to-Google-Vacation-Rentals-1536x864.png 1536w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Connect-Hostex-to-Google-Vacation-Rentals-520x293.png 520w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Connect-Hostex-to-Google-Vacation-Rentals-920x518.png 920w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Connect-Hostex-to-Google-Vacation-Rentals.png 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Sito web di prenotazione diretta<\/h3>\n\n\n\n<p>Una delle alternative pi\u00f9 potenti ad Airbnb \u00e8 quella di costruire <a href=\"https:\/\/hostex.io\/direct-booking-website\">il tuo sito web di prenotazione diretta<\/a>In questo modo potrai entrare in contatto diretto con gli ospiti e mantenere il pieno controllo sulle tue attivit\u00e0 aziendali.<\/p>\n\n\n\n<p>Aggirando le OTA, elimini le commissioni e crei una forte presenza del marchio che supporta la crescita del fatturato a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Caratteristiche principali:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Nessuna commissione di piattaforma:<\/strong>&nbsp;Evita di pagare la commissione di 15% di Airbnb o di 18% di Booking.com. Ti spetta il 100% dei tuoi guadagni.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gestisci le relazioni con i tuoi ospiti:<\/strong>&nbsp;Tieni traccia di email, preferenze e cronologia delle prenotazioni. Invia offerte mirate e aumenta le prenotazioni ricorrenti di oltre 30%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Stabilisci le tue regole:<\/strong>&nbsp;Definisci autonomamente i soggiorni minimi, le politiche di cancellazione e le regole della casa, senza restrizioni di piattaforma.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Evitare i rischi dell&#039;algoritmo:<\/strong>&nbsp;Non devi preoccuparti della politica di pubblicazione degli annunci di 90 giorni di Vrbo o dei requisiti Superhost di Airbnb.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Puoi usare Hostex <a href=\"https:\/\/hostex.io\/direct-booking-website\">Generatore di siti web di prenotazione diretta gratuito<\/a>\u00a0per lanciare il tuo sito in pochi minuti, senza bisogno di scrivere codice o costi aggiuntivi.<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, puoi aumentare la visibilit\u00e0 pubblicando i tuoi annunci su\u00a0<strong>Google Affitti Vacanze<\/strong>\u00a0per attrarre traffico senza commissioni tramite Hostex.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">A chi \u00e8 rivolto?<\/h4>\n\n\n\n<p>Un sito web di prenotazione diretta \u00e8 l&#039;ideale per&nbsp;<strong>tutti i tipi di host o gestori di propriet\u00e0<\/strong>&nbsp;che mirano a costruire il valore del marchio, massimizzare i margini di profitto e ridurre la dipendenza da piattaforme di terze parti.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/hostex.io\/direct-booking-website\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"417\" src=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Hostex-Build-your-direct-booking-website-with-a-snap-1024x417.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2424\" srcset=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Hostex-Build-your-direct-booking-website-with-a-snap-1024x417.png 1024w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Hostex-Build-your-direct-booking-website-with-a-snap-300x122.png 300w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Hostex-Build-your-direct-booking-website-with-a-snap-768x313.png 768w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Hostex-Build-your-direct-booking-website-with-a-snap-1536x626.png 1536w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Hostex-Build-your-direct-booking-website-with-a-snap-2048x834.png 2048w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Hostex-Build-your-direct-booking-website-with-a-snap-18x7.png 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come gestire gli annunci multicanale?<\/h2>\n\n\n\n<p>Anche se il tasso di occupazione raggiunge 100%, una maggiore visibilit\u00e0 significa un maggiore potenziale di crescita. Nel settore degli affitti per vacanze, questa strategia si chiama distribuzione multicanale. L&#039;idea \u00e8 di diversificare le prenotazioni tramite <a href=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/listing-vacation-rentals-on-multiple-channels\/\">elencare la tua propriet\u00e0 su pi\u00f9 alternative e concorrenti di Airbnb<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo approccio aiuta a ridurre i posti vacanti e, in definitiva, ad aumentare le tariffe a notte. Non \u00e8 necessario pubblicare subito la propria struttura su tutte le piattaforme, ma dovrebbe essere parte integrante della strategia aziendale a breve termine.<\/p>\n\n\n\n<p>Inserendo la tua struttura su diverse OTA e gestendo al contempo il tuo sito web di prenotazione diretta, massimizzi il traffico e il potenziale di prenotazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Non c&#039;\u00e8 bisogno di preoccuparsi del carico di lavoro extra. Strumenti come\u00a0<strong>Ospite<\/strong>\u00a0lasciarti <a href=\"https:\/\/hostex.io\/channel-manager\">gestisci tutti i tuoi annunci su un unico calendario<\/a> Senza sforzo. Inoltre, l&#039;automazione gestisce oltre 70% di attivit\u00e0 quotidiane, lasciandoti libero di concentrarti su altre aree importanti.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Caratteristiche principali:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/hostex.io\/multi-calendar\">Sincronizzazione in tempo reale<\/a>:<\/strong>\u00a0Sincronizza calendari, prezzi e disponibilit\u00e0 tra le OTA e il tuo sito web. Questo elimina doppie prenotazioni ed errori manuali.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/hostex.io\/automated-messaging\">Messaggistica automatica<\/a>:<\/strong>\u00a0Rispondi automaticamente alle richieste degli ospiti, invia messaggi basati su trigger e automatizza le richieste di recensione per semplificare la comunicazione con gli ospiti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/hostex.io\/automation\">Automazione potente<\/a><\/strong>: Automatizza le istruzioni per il check-in, gli aggiornamenti dei prezzi, le recensioni e le attivit\u00e0 di pulizia, il tutto senza muovere un dito.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/hostex.io\/index#:~:text=Integrated%20with%20the%20most%20essential%20vacation%20rental%20platforms%20and%20tools.\">Integrazioni di terze parti<\/a><\/strong>: Connettiti senza problemi con strumenti come PriceLabs, Rategenie, Turno, serrature intelligenti e altri elementi essenziali di STR.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/hostex.io\/team-account\">Collaborazione di squadra<\/a><\/strong>: Assegna ruoli ai membri del team (proprietari, addetti alle pulizie, contabili e altro) con autorizzazioni di accesso personalizzabili.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/hostex.io\/analytics-reporting\">Analisi delle prestazioni<\/a>:<\/strong>\u00a0Genera report dettagliati suddivisi per piattaforma, in modo da poter ottimizzare i canali con prestazioni inferiori.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/hostex.io\/mobile-app\">Controllo mobile<\/a><\/strong>: Gestisci la tua attivit\u00e0 sempre e ovunque con l&#039;app mobile Hostex.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/hostex.io\/pricing\">Prezzi chiari<\/a><\/strong>: Hostex offre prezzi trasparenti e all-inclusive, senza costi nascosti. Pi\u00f9 annunci gestisci, pi\u00f9 bassa sar\u00e0 la tariffa per immobile.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Con il kit di strumenti all-in-one di Hostex, puoi ridurre il lavoro manuale e gestire un&#039;attivit\u00e0 di affitto di case vacanze efficiente &quot;guadagna mentre dormi&quot; a un prezzo basso <strong>$4.9 al mese<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/hostex.io\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"413\" src=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Hostex-Put-Your-Vacation-Rental-on-Autopilot-with-AI-1024x413.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2389\" srcset=\"https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Hostex-Put-Your-Vacation-Rental-on-Autopilot-with-AI-1024x413.png 1024w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Hostex-Put-Your-Vacation-Rental-on-Autopilot-with-AI-300x121.png 300w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Hostex-Put-Your-Vacation-Rental-on-Autopilot-with-AI-768x310.png 768w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Hostex-Put-Your-Vacation-Rental-on-Autopilot-with-AI-1536x620.png 1536w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Hostex-Put-Your-Vacation-Rental-on-Autopilot-with-AI-2048x827.png 2048w, https:\/\/hostex.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Hostex-Put-Your-Vacation-Rental-on-Autopilot-with-AI-18x7.png 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Scopri le migliori alternative ad Airbnb per gli host. 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