{"id":359,"date":"2022-12-28T10:22:43","date_gmt":"2022-12-28T10:22:43","guid":{"rendered":"https:\/\/hostex.io\/blog\/?p=359"},"modified":"2025-08-19T09:31:44","modified_gmt":"2025-08-19T09:31:44","slug":"the-airbnb-2022-winter-release","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostex.io\/blog\/it\/the-airbnb-2022-winter-release\/","title":{"rendered":"Cosa dovresti sapere sulla versione invernale 2022 di Airbnb?"},"content":{"rendered":"

Ogni nuovo aggiornamento di Airbnb porta con s\u00e9 una serie di nuove interessanti funzionalit\u00e0, come AirCover e Split Stays in Airbnb Uscita estate 2022<\/a>, che \u00e8 stato ben accolto dalla maggior parte degli host.<\/p>\n\n\n\n

A volte, per\u00f2, questi aggiornamenti possono risultare un po' controversi e potrebbero trasformare quello che per alcuni host era un vantaggio in uno svantaggio.<\/p>\n\n\n\n

Con la versione invernale 2022 di Airbnb<\/a>, quali nuove funzionalit\u00e0 arriveranno e come influenzeranno gli host? Condividiamo alcune opinioni su questi aggiornamenti.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

1. Ancora pi\u00f9 copertura aerea<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

AirCover per gli host<\/a> \u00e8 una protezione completa per gli host. Include la verifica dell'identit\u00e0 degli ospiti, lo screening delle prenotazioni, la protezione dai danni dell'host, l'assicurazione sulla responsabilit\u00e0 dell'host, l'assicurazione sulla responsabilit\u00e0 dell'esperienza e una linea di sicurezza 24 ore su 24. Queste protezioni sono state ulteriormente potenziate nella versione invernale di Airbnb 2022.<\/p>\n\n\n\n

Protezione dai danni $3M<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Vrbo e Booking.com offrono un'assicurazione di responsabilit\u00e0 civile di $1.000.000 agli host e, se Airbnb vuole ottenere ancora pi\u00f9 attenzione, dovr\u00e0 alzare ulteriormente l'asticella, quindi AirCover offre ora protezione per auto e barche parcheggiate nella propriet\u00e0 elencata, nonch\u00e9 protezione aggiuntiva per opere d'arte e oggetti di valore e una maggiore protezione dai danni. da $1 milioni a $3 milioni<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Questa protezione \u00e8 sicuramente attraente per i nuovi host. Quando inizi come host a breve termine, sei obbligato a offrire una serie di beni di alto valore nella tua propriet\u00e0 in affitto che attireranno le prenotazioni e quando permetti a degli estranei di soggiornare nella tua casa, avrai molta tranquillit\u00e0 se ritieni che i tuoi beni siano sotto protezione.<\/p>\n\n\n\n

Verifica dell'identit\u00e0 dell'ospite<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Il sistema di verifica completo verifica dati quali nome, indirizzo, documento d'identit\u00e0 governativo e altro ancora per confermare l'identit\u00e0 degli ospiti che prenotano su Airbnb.<\/p>\n\n\n\n

Attualmente, questo copre 90% di tutte le prenotazioni, il che rappresenta un enorme vantaggio per gli host, in quanto possono contare su un'idea pi\u00f9 chiara di chi soggiorner\u00e0 nella loro propriet\u00e0, grazie a un processo di verifica pi\u00f9 rigoroso. Entro la primavera del 2023, 100% di tutte le prenotazioni globali saranno verificate.<\/p>\n\n\n\n

Questa caratteristica \u00e8 importante per gli host, soprattutto quelli nuovi<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Funzionalit\u00e0 di screening delle prenotazioni<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La tecnologia proprietaria di Airbnb analizza centinaia di fattori in ogni prenotazione e blocca determinate prenotazioni che presentano un rischio elevato di parti intrusive e danni alla propriet\u00e0<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ora, Airbnb afferma che questa funzionalit\u00e0 \u00e8 esclusiva delle sue piattaforme, ma non \u00e8 chiaro quali fattori specifici la tecnologia prenda in considerazione e come riesca a distinguere con successo tra potenziali ospiti problematici e grandi gruppi ben educati. <\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, questa funzionalit\u00e0 bloccher\u00e0 qualsiasi richiesta che potrebbe sembrare una potenziale violazione delle regole e sar\u00e0 sicuramente ben accolta dalla maggior parte degli host.<\/p>\n\n\n\n

Pi\u00f9 facile presentare un reclamo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Questa funzionalit\u00e0 \u00e8 progettata per semplificare la notifica ad Airbnb e agli ospiti di oggetti danneggiati o smarriti\/rubati da parte degli host. Seguendo una procedura semplice e intuitiva, gli host possono informare Airbnb di un oggetto rotto o mancante, del suo valore, della sua et\u00e0 e di quando \u00e8 accaduto. Un riepilogo del reclamo viene quindi inoltrato sia alla piattaforma che all'ospite. L'obiettivo \u00e8 quello di fornire ulteriore protezione agli host, rassicurandoli nel contempo sul rimborso nel caso peggiore.<\/p>\n\n\n\n

Ma per gli host, la cosa preoccupante potrebbe non essere il precedente processo di reclamo, ma il fatto che Airbnb tende a favorire la protezione dei diritti degli ospiti quando prende decisioni. Forse affrontare questo fastidio sarebbe gradito a pi\u00f9 host.<\/p>\n\n\n\n

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2. La nuovissima configurazione di Airbnb<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La recessione imminente potrebbe spingere pi\u00f9 persone a cercare di guadagnare di pi\u00f9 affittando i propri annunci su Airbnb; nell'ultimo anno, quasi 30 milioni di persone hanno visitato Airbnb per saperne di pi\u00f9 sull'hosting. Quindi, con ogni nuovo aggiornamento del prodotto dal 2021, Airbnb sta lavorando per abbassare la barriera per i nuovi host che vogliono iniziare.<\/p>\n\n\n\n

Con questo in mente, Airbnb vuole rendere molto pi\u00f9 semplice l'aggiunta della tua propriet\u00e0 come alloggio prenotabile e la versione invernale di Airbnb Set Up del 2022 \u00e8 progettata per rendere possibile questo obiettivo.<\/p>\n\n\n\n

Assistenza personalizzata da parte di un Superhost<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Questo nuovo flusso di onboarding offre ai nuovi host l'opportunit\u00e0 di essere abbinati a un Superhost gi\u00e0 esistente nella stessa zona, che pu\u00f2 guidarli e consigliarli gratuitamente durante tutto il processo di configurazione. <\/p>\n\n\n\n

I nuovi host possono effettuare videochiamate e condividere il loro schermo con il Superhost partner, che ti aiuter\u00e0 a selezionare le foto, scrivere il tuo annuncio e condividere eventuali suggerimenti.<\/p>\n\n\n\n

Un ospite esperto per la prima prenotazione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ora i nuovi host possono scegliere di ospitare un ospite esperto per la loro prima prenotazione, ovvero qualcuno con almeno tre soggiorni e una buona reputazione su Airbnb.<\/p>\n\n\n\n

Ci\u00f2 rende la proposta meno scoraggiante per i nuovi host, che possono sfruttare l'esperienza per migliorare e agire in base al feedback dei clienti.<\/p>\n\n\n\n

Supporto specializzato da Airbnb<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

I nuovi host possono contattare gli agenti di supporto di Airbnb per ricevere assistenza per qualsiasi cosa in 42 lingue, proprio come avviene per i Superhost.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 estremamente amichevole con la maggior parte dei nuovi host e sembra che Airbnb sia pronta a investire pi\u00f9 tempo e denaro per aiutare i nuovi host a intraprendere la strada del successo.<\/p>\n\n\n\n

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3. Nuove categorie Airbnb<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A maggio, Airbnb ha introdotto un nuovo modo di ricerca progettato attorno alle Categorie Airbnb. Avere categorie distintive consentir\u00e0 al proprietario di commercializzare la propria casa vacanze per soddisfare meglio le esigenze e i desideri dei potenziali ospiti.<\/p>\n\n\n\n

Nella versione invernale di Airbnb sono ora disponibili sei nuove categorie per aiutare gli host a identificare il loro mercato e la loro base di clienti; gli host potranno inoltre visualizzare la categoria in cui si trova la loro casa e aggiungere dettagli specifici per categoria al loro annuncio.<\/p>\n\n\n\n

\"A<\/figure>\n\n\n\n

Airbnb sta anche migliorando le categorie visualizzate. Ad esempio, quando avvii l'app, vedrai la categoria Vineyards se hai cercato di recente delle case a Napa. <\/p>\n\n\n\n

Inoltre, vedrai pi\u00f9 dettagli quando visualizzi le categorie nei risultati di ricerca. Ad esempio, le case con viste spettacolari elencheranno il tipo di vista e le case vicine ai parchi nazionali mostreranno la distanza dall'ingresso del parco.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

4. Regole di base per gli ospiti<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le Regole di base sono regole che non possono essere infrante dagli ospiti, \u00e8 un'aggiunta gradita per gli host che vogliono far rispettare policy specifiche, poich\u00e9 gli ospiti devono leggere e accettare tutte le regole di base prima di prenotare. Un ospite verr\u00e0 avvisato, sospeso o rimosso da Airbnb se queste regole vengono infrante.<\/p>\n\n\n\n

Il fatto \u00e8 che ogni host ha sempre stabilito delle regole per il soggiorno, tuttavia, questo \u00e8 solo un testo di notifica inviato agli ospiti, e se sia efficace o meno dipende dalla forza dell'applicazione. Spero che questa nuova funzionalit\u00e0 di Airbnb possa davvero svolgere un ruolo nel limitare il comportamento degli ospiti.<\/p>\n\n\n\n

5. Aggiornamento delle recensioni<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ora ospiti e host possono aggiungere tag alle loro recensioni per fornire dettagli pi\u00f9 specifici sul soggiorno.<\/p>\n\n\n\n

Per gli host, questa funzionalit\u00e0 consentir\u00e0 loro di registrare anche se l'ospite ha infranto delle regole di base o se ha superato l'orario di check-out. In questo modo, quando altri host riceveranno una richiesta di prenotazione, vedranno questi dettagli e prenderanno una decisione migliore.<\/p>\n\n\n\n

Airbnb ha inoltre ampliato i motivi per cui una recensione pu\u00f2 essere contestata e ora consente agli host di richiedere pi\u00f9 facilmente la rimozione di recensioni ingiuste e ritorsive, indipendentemente da quanto tempo fa siano state lasciate.<\/p>\n\n\n\n

Puoi inviare recensioni agli ospiti, visualizzare e rispondere alle recensioni degli ospiti tramite Ospite<\/a>, E tutte queste azioni possono essere automatizzate<\/a>. Registrati subito su Hostex per automatizzare i tuoi molteplici canali di inserzioni e recensioni!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

6. Pagamento veloce<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il nuovo Pagamento veloce<\/strong> Questa funzionalit\u00e0 consente agli host di scegliere di ricevere i pagamenti sulla propria carta di debito in 30 minuti o meno (disponibile solo negli Stati Uniti).<\/p>\n\n\n\n

Questo contribuir\u00e0 notevolmente ad alleviare la pressione sui piccoli host che sono molto sensibili al flusso di cassa. Non c'\u00e8 bisogno di aspettare 24 ore per il pagamento e far\u00e0 s\u00ec che gli host si sentano pi\u00f9 a loro agio con la loro situazione finanziaria.<\/p>\n\n\n\n

Airbnb addebiter\u00e0 una commissione di 1,5% (con una commissione massima di $15 USD, tasse incluse, se applicabili), il che potrebbe anche rappresentare un modo per aumentare i propri profitti.<\/p>\n\n\n\n

7. Prezzi con supplemento per la pulizia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Airbnb includer\u00e0 le spese di pulizia nel prezzo della prenotazione visualizzato, il che consentir\u00e0 all'ospite di vedere in anticipo il costo totale che pagher\u00e0 mentre naviga nell'annuncio, invece di aspettare che la prenotazione venga confermata, rendendo pi\u00f9 facile prendere una decisione ed evitando inutili perdite di tempo.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Disclaimer: Ospite<\/a> \u00e8 un partner software di Airbnb. Questo post, comprese le affermazioni o dichiarazioni in esso contenute, proviene esclusivamente da Hostex e non \u00e8 approvato, direttamente affiliato, autorizzato o sponsorizzato da Airbnb in alcun modo.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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