{"id":359,"date":"2022-12-28T10:22:43","date_gmt":"2022-12-28T10:22:43","guid":{"rendered":"https:\/\/hostex.io\/blog\/?p=359"},"modified":"2025-08-19T09:31:44","modified_gmt":"2025-08-19T09:31:44","slug":"the-airbnb-2022-winter-release","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostex.io\/blog\/pt\/the-airbnb-2022-winter-release\/","title":{"rendered":"O que voc\u00ea deve saber sobre o lan\u00e7amento do Airbnb no inverno de 2022?"},"content":{"rendered":"

Cada nova atualiza\u00e7\u00e3o do Airbnb vem com uma s\u00e9rie de novos recursos interessantes, como AirCover e estadias divididas no Airbnb Lan\u00e7amento do ver\u00e3o de 2022<\/a>, que foi bem recebido pela maioria dos anfitri\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, \u00e0s vezes essas atualiza\u00e7\u00f5es podem ser um tanto controversas e podem transformar o que era uma vantagem para alguns hosts em uma desvantagem.<\/p>\n\n\n\n

Com Lan\u00e7amento do Airbnb de inverno de 2022<\/a>, quais novos recursos est\u00e3o chegando e como eles afetar\u00e3o os hosts? Vamos compartilhar algumas vis\u00f5es sobre essas atualiza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

1. Ainda mais cobertura de ar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

AirCover para anfitri\u00f5es<\/a> \u00e9 uma prote\u00e7\u00e3o de cima para baixo para anfitri\u00f5es. Inclui verifica\u00e7\u00e3o de identidade do h\u00f3spede, triagem de reserva, prote\u00e7\u00e3o contra danos ao anfitri\u00e3o, seguro de responsabilidade do anfitri\u00e3o, seguro de responsabilidade da experi\u00eancia e uma linha de seguran\u00e7a 24 horas. Essas prote\u00e7\u00f5es s\u00e3o ainda mais atualizadas no lan\u00e7amento de inverno do Airbnb 2022.<\/p>\n\n\n\n

Prote\u00e7\u00e3o contra danos $3M<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A Vrbo e a Booking.com oferecem um seguro de responsabilidade civil de $1.000.000 aos anfitri\u00f5es e, se o Airbnb quiser obter ainda mais foco, ter\u00e1 que elevar ainda mais o n\u00edvel, ent\u00e3o a AirCover agora oferece prote\u00e7\u00e3o para carros e barcos estacionados na propriedade listada, bem como prote\u00e7\u00e3o adicional para obras de arte e objetos de valor e aumento da prote\u00e7\u00e3o contra danos. de $1 milh\u00f5es a $3 milh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Essa prote\u00e7\u00e3o certamente \u00e9 atraente para novos anfitri\u00f5es. Quando voc\u00ea come\u00e7a como um anfitri\u00e3o de curto prazo, voc\u00ea est\u00e1 fadado a oferecer uma s\u00e9rie de ativos de alto valor em sua propriedade de aluguel que atrair\u00e3o reservas, e quando voc\u00ea permite que estranhos fiquem em sua casa, voc\u00ea ter\u00e1 muita paz de esp\u00edrito se sentir que seus ativos est\u00e3o sob prote\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Verifica\u00e7\u00e3o de identidade do h\u00f3spede<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O sistema de verifica\u00e7\u00e3o abrangente verifica detalhes como nome, endere\u00e7o, documento de identifica\u00e7\u00e3o oficial e muito mais para confirmar a identidade dos h\u00f3spedes que reservam no Airbnb.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, isso cobre 90% de todas as reservas, o que \u00e9 um grande b\u00f4nus para os anfitri\u00f5es, pois eles podem confiar em ter uma ideia mais clara de quem ficar\u00e1 em sua propriedade, gra\u00e7as a um processo de verifica\u00e7\u00e3o mais forte. At\u00e9 a primavera de 2023, 100% de todas as reservas globais ser\u00e3o verificadas.<\/p>\n\n\n\n

Esse recurso \u00e9 importante para hosts, especialmente os novos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Recursos de triagem de reservas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A tecnologia propriet\u00e1ria do Airbnb analisa centenas de fatores em cada reserva e bloqueia certas reservas que apresentam alto risco de festas perturbadoras e danos materiais<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Agora, o Airbnb diz que isso \u00e9 exclusivo para suas plataformas, mas n\u00e3o est\u00e1 claro quais fatores espec\u00edficos a tecnologia leva em considera\u00e7\u00e3o e como ela pode diferenciar com sucesso entre poss\u00edveis h\u00f3spedes problem\u00e1ticos e grupos grandes bem comportados. <\/p>\n\n\n\n

No entanto, esse recurso bloquear\u00e1 qualquer solicita\u00e7\u00e3o que possa parecer uma potencial viola\u00e7\u00e3o de regras e certamente ser\u00e1 bem recebido pela maioria dos anfitri\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Mais f\u00e1cil registrar uma reclama\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Este recurso foi criado para facilitar que os anfitri\u00f5es notifiquem o Airbnb e os h\u00f3spedes sobre itens danificados ou perdidos\/roubados. Seguindo um processo simples e intuitivo, os anfitri\u00f5es podem informar o Airbnb sobre um item quebrado ou faltante, quanto ele valia, quanto tempo ele tinha e quando aconteceu. Um resumo da reclama\u00e7\u00e3o \u00e9 ent\u00e3o passado para a plataforma e para o h\u00f3spede. O objetivo \u00e9 fornecer mais prote\u00e7\u00e3o aos anfitri\u00f5es, ao mesmo tempo em que os tranquiliza sobre o reembolso no pior cen\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Mas para os anfitri\u00f5es, o problema pode n\u00e3o ser o processo de reivindica\u00e7\u00f5es anterior, mas o fato de que o Airbnb tende a favorecer a prote\u00e7\u00e3o dos direitos dos h\u00f3spedes ao fazer determina\u00e7\u00f5es. Talvez abordar esse inc\u00f4modo seria bem-vindo por mais anfitri\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

\"<\/figure>\n\n\n\n

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2. A nova configura\u00e7\u00e3o do Airbnb<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A recess\u00e3o que se aproxima pode levar mais pessoas a tentar ganhar mais alugando seus an\u00fancios no Airbnb. No ano passado, quase 30 milh\u00f5es de pessoas visitaram o Airbnb para aprender sobre hospedagem. Ent\u00e3o, com cada nova atualiza\u00e7\u00e3o de produto desde 2021, o Airbnb est\u00e1 trabalhando para diminuir a barreira para novos anfitri\u00f5es come\u00e7arem.<\/p>\n\n\n\n

Com isso em mente, o Airbnb quer tornar muito mais f\u00e1cil adicionar sua propriedade como uma acomoda\u00e7\u00e3o reserv\u00e1vel. A configura\u00e7\u00e3o do Airbnb no lan\u00e7amento de inverno de 2022 foi criada para tornar isso realidade.<\/p>\n\n\n\n

Orienta\u00e7\u00e3o individual de um Superhost<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Este novo fluxo de integra\u00e7\u00e3o oferece aos anfitri\u00f5es novatos a oportunidade de serem pareados com um Superhost existente na mesma \u00e1rea, que pode orientar e aconselhar durante todo o processo de configura\u00e7\u00e3o gratuitamente. <\/p>\n\n\n\n

Os novos anfitri\u00f5es podem fazer videochamadas e compartilhar a tela com o Superhost parceiro, que ajudar\u00e1 a selecionar fotos, escrever seu an\u00fancio e compartilhar dicas que possam ter.<\/p>\n\n\n\n

Um h\u00f3spede experiente para a primeira reserva<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Agora, novos anfitri\u00f5es podem escolher hospedar um h\u00f3spede experiente em sua primeira reserva, algu\u00e9m com pelo menos tr\u00eas estadias e um bom hist\u00f3rico no Airbnb.<\/p>\n\n\n\n

Isso torna a proposta menos assustadora para novos anfitri\u00f5es, que podem usar a experi\u00eancia para melhorar e agir com base no feedback dos clientes.<\/p>\n\n\n\n

Suporte especializado do Airbnb<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Novos anfitri\u00f5es podem entrar em contato com os agentes de suporte do Airbnb para obter ajuda com qualquer coisa em 42 idiomas, assim como acontece com os Superhosts.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 extremamente amig\u00e1vel com a maioria dos novos anfitri\u00f5es e parece que o Airbnb est\u00e1 pronto para investir mais tempo e dinheiro para colocar os novos anfitri\u00f5es no caminho do sucesso.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

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3. Novas categorias do Airbnb<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Em maio, o Airbnb introduziu uma nova maneira de pesquisar projetada em torno das Categorias do Airbnb. Ter categorias distintas permitir\u00e1 que o propriet\u00e1rio anuncie sua casa de f\u00e9rias para atender melhor \u00e0s necessidades e desejos de h\u00f3spedes em potencial.<\/p>\n\n\n\n

Agora, h\u00e1 seis novas categorias no lan\u00e7amento de inverno do Airbnb para ajudar os anfitri\u00f5es a identificar seu mercado e sua base de clientes, e os anfitri\u00f5es poder\u00e3o ver em qual categoria sua casa est\u00e1 e adicionar detalhes espec\u00edficos da categoria ao seu an\u00fancio.<\/p>\n\n\n\n

\"A<\/figure>\n\n\n\n

O Airbnb tamb\u00e9m est\u00e1 melhorando quais Categorias s\u00e3o exibidas. Por exemplo, quando voc\u00ea inicia o aplicativo, ver\u00e1 a categoria Vineyards se voc\u00ea pesquisou recentemente por casas em Napa. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, voc\u00ea ver\u00e1 mais detalhes ao visualizar categorias nos resultados da pesquisa. Por exemplo, casas com vistas incr\u00edveis listar\u00e3o o tipo de vista, e casas perto de parques nacionais mostrar\u00e3o a dist\u00e2ncia at\u00e9 a entrada do parque.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

4. Regras b\u00e1sicas para h\u00f3spedes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Regras b\u00e1sicas s\u00e3o regras que n\u00e3o podem ser quebradas pelos h\u00f3spedes, \u00e9 uma adi\u00e7\u00e3o bem-vinda para anfitri\u00f5es que querem impor pol\u00edticas espec\u00edficas, pois os h\u00f3spedes devem ler e concordar com todas as regras b\u00e1sicas antes de reservar. Um h\u00f3spede ser\u00e1 avisado, suspenso ou removido do Airbnb se essas regras forem quebradas.<\/p>\n\n\n\n

O fato \u00e9 que cada anfitri\u00e3o sempre definiu regras para ficar, no entanto, isso \u00e9 apenas um texto de notifica\u00e7\u00e3o enviado aos h\u00f3spedes, e se \u00e9 eficaz ou n\u00e3o depende da for\u00e7a da aplica\u00e7\u00e3o. Espero que esse novo recurso do Airbnb possa realmente desempenhar um papel na restri\u00e7\u00e3o do comportamento dos h\u00f3spedes.<\/p>\n\n\n\n

5. Atualiza\u00e7\u00e3o das avalia\u00e7\u00f5es<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

H\u00f3spedes e anfitri\u00f5es agora podem adicionar tags \u00e0s suas avalia\u00e7\u00f5es para fornecer detalhes mais espec\u00edficos sobre a estadia.<\/p>\n\n\n\n

Para os anfitri\u00f5es, esse recurso permitir\u00e1 que eles registrem, inclusive se o h\u00f3spede quebrou alguma regra b\u00e1sica ou se ultrapassou o hor\u00e1rio de check-out. Dessa forma, quando outros anfitri\u00f5es receberem uma solicita\u00e7\u00e3o de reserva, eles ver\u00e3o esses detalhes e tomar\u00e3o uma decis\u00e3o melhor.<\/p>\n\n\n\n

O Airbnb tamb\u00e9m expandiu os motivos pelos quais uma avalia\u00e7\u00e3o pode ser contestada e agora torna mais f\u00e1cil para os anfitri\u00f5es solicitarem a remo\u00e7\u00e3o de avalia\u00e7\u00f5es injustas e retaliat\u00f3rias, n\u00e3o importa h\u00e1 quanto tempo elas foram feitas.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea pode enviar avalia\u00e7\u00f5es aos h\u00f3spedes, visualizar e responder \u00e0s avalia\u00e7\u00f5es dos h\u00f3spedes por meio de Hostex<\/a>, e todas essas a\u00e7\u00f5es podem ser automatizadas<\/a>. Agora inscreva-se no Hostex para automatizar seus m\u00faltiplos canais de listagens e avalia\u00e7\u00f5es!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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6. Pagamento r\u00e1pido<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O novo Pagamento r\u00e1pido<\/strong> O recurso permite que os anfitri\u00f5es escolham receber pagamentos em seus cart\u00f5es de d\u00e9bito em 30 minutos ou menos (dispon\u00edvel apenas nos EUA).<\/p>\n\n\n\n

Isso ajudar\u00e1 muito a aliviar a press\u00e3o sobre pequenos anfitri\u00f5es que s\u00e3o muito sens\u00edveis ao fluxo de caixa. N\u00e3o h\u00e1 necessidade de esperar 24 horas pelo pagamento e far\u00e1 com que os anfitri\u00f5es se sintam mais \u00e0 vontade com sua situa\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n\n\n\n

E o Airbnb cobrar\u00e1 uma taxa de 1,5% (com uma taxa m\u00e1xima de $15 USD, incluindo impostos, se aplic\u00e1vel) sobre isso, o que tamb\u00e9m pode ser uma maneira de aumentar seus lucros.<\/p>\n\n\n\n

7. Pre\u00e7os com taxa de limpeza<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O Airbnb incluir\u00e1 a taxa de limpeza no pre\u00e7o da reserva exibido, o que permitir\u00e1 que o h\u00f3spede veja o custo total que pagar\u00e1 com anteced\u00eancia enquanto navega pelo an\u00fancio, em vez de esperar at\u00e9 que a reserva seja confirmada, facilitando a tomada de decis\u00e3o e economizando tempo desnecess\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Isen\u00e7\u00e3o de responsabilidade: Hostex<\/a> \u00e9 um Parceiro de Software Airbnb. Este post, incluindo quaisquer reivindica\u00e7\u00f5es ou declara\u00e7\u00f5es, \u00e9 exclusivamente da Hostex e n\u00e3o \u00e9 endossado por, diretamente afiliado com, autorizado ou patrocinado pelo Airbnb de nenhuma forma.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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