Стратегии Airbnb в низкий сезон: как увеличить количество бронирований и доход

Для арендодателей жилья для отпуска крайне важно увеличить доход в низкий сезон на Airbnb. С уменьшением числа бронирований каждая стратегия имеет значение. В этой статье объясняется, что такое низкий сезон, как его распознать, и даются проверенные способы максимизировать доход от аренды.

Для более легкого управления, Хостекс Может помочь. Его ИИ-автоматизация обрабатывает более 70% ежедневных задач хостинга и синхронизирует календари на разных платформах. Тарифные планы начинаются всего от $4.9 в месяц.

Что такое «медленный сезон» на Airbnb?

Низкий сезон на Airbnb — это периоды, когда количество бронирований естественным образом снижается. Спрос падает, что приводит к снижению заполняемости и доходов.

Этот период часто совпадает с непиковыми месяцами. Например, направления, которые процветают летом, могут быть менее востребованы зимой.

Короче говоря, низкий сезон означает меньше гостей, больше пустых ночей и более жесткую конкуренцию за бронирование.

Как определить «мертвый сезон»

В каждом регионе свои периоды низкого спроса. Вам нужно изучить свой рынок, чтобы найти свой.

Основные способы определения низкого сезона включают:

• Исторические данные: Просмотрите предыдущие модели бронирования, чтобы увидеть, когда спрос снижается.
• Тенденции местного туризма: Проверьте, когда мероприятия или праздники обычно привлекают посетителей.
• Анализ конкурентов: Отслеживайте предложения аренды жилья поблизости, чтобы увидеть, когда они снижают цены.
• Влияние погоды: Сезонная погода часто формирует спрос гостей и их привычки путешествий.

Объединив эти данные, вы сможете точно спланировать низкий сезон на Airbnb.

7 советов, как максимально эффективно использовать арендуемое жилье в низкий сезон

В низкий сезон арендодателям жилья для отдыха необходимо сохранять открытость и гибкость, чтобы адаптироваться к рыночному спросу и меняющимся предпочтениям путешественников. В то же время им следует активно искать возможности и корректировать свои стратегии для получения максимального дохода.

1. Предлагайте гибкие правила отмены бронирования

Низкий сезон на Airbnb обычно приходится на неблагоприятные погодные условия. Как арендодатель жилья для отпуска, вы можете предложить более гибкие условия отмены бронирования, чтобы путешественники чувствовали себя более комфортно при бронировании вашего жилья.

2. Обеспечить конкурентоспособные цены

Путешественники в низкий сезон обычно не слишком чувствительны ко времени и ищут скидки. Вы можете предложить цены значительно ниже, чем в пиковый сезон, чтобы привлечь больше гостей к бронированию вашего жилья для отдыха. Вы также можете рассмотреть возможность предложения специальных скидок на длительное проживание, чтобы увеличить календарную заполняемость.

3. Улучшите впечатления гостей

Улучшение качества обслуживания гостей может побудить их оставлять положительные отзывы, что также может привести к повторным бронированиям. В низкий сезон вы можете улучшить качество обслуживания гостей, предложив дополнительные удобства или персонализированные услуги, такие как приветственные корзины, дополнительные полотенца или рекомендации местных достопримечательностей.

4. Скорректируйте маркетинговые стратегии

В низкий сезон крайне важно корректировать ценовые и маркетинговые стратегии с учетом рыночного спроса. Вы можете проанализировать тенденции бронирования за предыдущие межсезонья, чтобы соответствующим образом скорректировать ценовые и маркетинговые стратегии. Вы также можете использовать Прайслабс, профессиональная динамическая ценовая платформа, интегрированная с Hostex, которая поможет вам корректировать цены в режиме реального времени.

5. Продвижение местных мероприятий и достопримечательностей

Воспользуйтесь местными мероприятиями и достопримечательностями, чтобы привлечь путешественников, ищущих уникальные впечатления. Продвигайте эти мероприятия и достопримечательности на своем веб-сайте и в социальных сетях, чтобы продемонстрировать близлежащие районы, что может побудить потенциальных гостей забронировать ваше жилье для отпуска.

6. Сотрудничайте с местными предприятиями

Партнерство с местными компаниями для создания привлекательных пакетов услуг — ещё один способ увеличить доход. Это может включать скидки на билеты, предложения в ресторанах и другие особые предложения. Сотрудничество с другими компаниями поможет вам стать заметнее и привлечь больше гостей для бронирования вашего жилья для отдыха, а также побудит вас к повторному проживанию, что является залогом устойчивости бизнеса краткосрочной аренды.

7. Продвигайте арендуемую недвижимость по нескольким каналам

Разместите свой объект на крупных платформах бронирования, таких как Airbnb, Vrbo и Booking.com, чтобы максимально увеличить охват. Кроме того, рассмотрите создание вашего сайта прямого бронированияЭто поможет вам избежать комиссий OTA и обеспечит бесперебойную интеграцию с Google Vacation Rentals для увеличения трафика. Прямые бронирования также стимулируют постоянных гостей и улучшают контроль над вашим бизнесом.

Последняя мысль

Успех в низкий сезон Airbnb — это не только снижение цен или смягчение правил отмены. Он также требует долгосрочного планирования. Например, это идеальное время, чтобы обновить фотографии в объявлении, обновить описания объектов или даже протестировать новые удобства, которые могут быть особенно востребованы в следующий пиковый сезон.

Вы также можете использовать этот период для анализа отзывов гостей, оптимизации рабочих процессов и укрепления отношений с уже побывавшими гостями с помощью email-маркетинга или скидок по программе лояльности. Эти усилия, возможно, не приведут к мгновенному росту числа бронирований, но они заложат прочную основу для устойчивого роста.

Короче говоря, низкий сезон — это не неудача. Это возможность улучшить свой бизнес, укрепить бренд и подготовиться к более высокой заполняемости, когда спрос вернется. Сочетая разумное ценообразование, ориентированный на гостей опыт и многоканальный маркетинг, хозяева могут превратить низкий сезон на Airbnb в сезон роста.