Comment devenir co-hôte sur Airbnb : compétences et étapes essentielles

Gérer plusieurs annonces Airbnb peut être une tâche ardue, surtout si vous répertoriez vos propriétés sur différentes plateformes OTA, la charge de travail peut se multiplier. De la jonglerie avec les calendriers à la gestion des demandes et à l'accueil des invités, la charge de travail peut rapidement devenir écrasante. Nous avons déjà écrit de nombreux articles expliquant comment simplifier le travail grâce aux outils d'automatisation. Cependant, vous avez une autre option : Co-hôte AirbnbEn faisant appel à l’aide de co-hôtes, vous pouvez alléger la charge et amener votre entreprise de location vers de nouveaux sommets.

Qu'est-ce qu'un co-hôte Airbnb ?

Les co-hôtes aident les propriétaires d'annonces à prendre soin de leur maison et de leurs invités.

Il peut s'agir d'amis de confiance, d'un membre de la famille, d'un voisin, de partenaires ou même d'équipes professionnelles. Ils jouent un rôle essentiel dans la gestion de tâches telles que la gestion de votre annonce, répondre aux demandes de renseignements, et accueillent les clients qui ont réservé. Avec leur soutien, vous pouvez vous concentrer sur d'autres aspects importants de votre entreprise.

Qui peut être co-hôte Airbnb ?

Lorsqu'il s'agit de choisir des co-hôtes pour votre propriété Airbnb, vous avez plusieurs options :

• Les gens que vous connaissez : Idéalement, avoir l’aide de votre famille, de vos amis ou de vos voisins vous offre davantage de sécurité, car vous n’avez pas besoin de vérification de confiance supplémentaire.
• Embaucher un gestionnaire immobilier : Il peut être très avantageux de faire appel à un gestionnaire immobilier ou à une entreprise pour co-héberger votre hébergement Airbnb. Ils possèdent généralement plus d'expertise et d'expérience.
• Place de marché des hôtes Airbnb : La communauté Airbnb propose des options aux gestionnaires immobiliers locaux. En collaborant avec eux, vous pouvez tirer parti de leur connaissance du système et de leur capacité à gérer efficacement vos annonces.

Pour rationaliser le processus, des plateformes comme Hostex proposent une fonctionnalité Team, vous permettant de attribuer des rôles et fournir l'accès nécessaire aux membres de votre équipe.

Que fait un co-hôte Airbnb ?

Les co-hôtes vous apportent une aide précieuse dans la gestion de votre annonce Airbnb. En leur attribuant des autorisations et des responsabilités, vous pouvez déléguer des tâches à vos co-hôtes.

Voici quelques responsabilités clés qu’un co-hôte peut assumer :

• Gestion des annonces
• Répondre rapidement aux demandes de renseignements
• Gestion des réservations
• Mise à jour de la disponibilité du calendrier
• Ajuster les stratégies de prix
• Enregistrement des invités
• Offrir des services clients exceptionnels
• Réapprovisionnement des essentiels
• Entretien et nettoyage de la propriété
• Rédiger des critiques réfléchies
• Contacter le support Airbnb

Du début à la fin, les co-hôtes peuvent gérer presque tous les aspects de la gestion d'une annonce Airbnb, vous libérant ainsi du temps et de l'énergie. Des plateformes comme Hostex offrent une organisation et une gestion des tâches transparentes, regroupant tous les efforts de votre équipe sur une seule plateforme pratique.

Comment devenir co-hôte Airbnb

Nous avons expliqué comment gagner de l'argent sur Airbnb sans posséder de propriété. L'une des options les plus efficaces et les plus populaires consiste à devenir co-hôte ou gestionnaire immobilier Airbnb. Cependant, avant de vous lancer, il est essentiel de comprendre les exigences et les directives d'Airbnb.

• Admissibilité: Pour devenir co-hôte Airbnb, vous devez avoir au moins 18 ans et posséder une pièce d'identité délivrée par le gouvernement. Vous devez également disposer d'une adresse e-mail ou d'un numéro de téléphone vérifié.
• Vérification des antécédents : Pour des raisons de sécurité, Airbnb exige que tous les co-hôtes se soumettent à une vérification des antécédents, y compris une vérification des antécédents criminels et une analyse de la liste de surveillance mondiale.
• Considérations juridiques : Selon votre emplacement, vous devrez peut-être disposer de certaines licences ou permis et vous conformer aux lois fiscales locales lorsque vous co-hébergez sur Airbnb.

Comment ajouter un co-hôte sur Airbnb

Auparavant, Airbnb proposait une place de marché pour les co-hôtes. Désormais, vous ne pouvez ajouter un co-hôte via une invitation.

Vous pouvez ajouter plusieurs co-hôtes à chaque annonce en :

1. Cliquez Listes et sélectionnez la liste que vous souhaitez modifier
2. Sous Éditeur de listes, cliquez Votre espace
3. Cliquez Co-animateurs et puis cliquez sur Inviter un co-hôte
4. Ajoutez leur pays/région et leur numéro de téléphone ou adresse e-mail et cliquez sur Suivant
5. Sélectionnez les autorisations qui conviennent à cela Co-animateur et cliquez Suivant
6. Révisez et cliquez Envoyer

Une fois l'invitation envoyée, vous devez définir les autorisations de votre co-hôte. Airbnb propose différents niveaux d'accès, vous permettant d'adapter leurs responsabilités à vos besoins.

Il s’agit notamment de :

• Accès complet : Cela donne à votre co-hôte la possibilité de gérer votre calendrier, votre annonce, vos autorisations de co-hôte, les messages des invités et d'afficher les paiements et les transactions.
• Accès au calendrier et à la boîte de réception : Avec cette autorisation, votre co-hôte peut gérer votre calendrier et répondre aux messages des invités.
• Accès au calendrier : Ce niveau d'accès permet à votre co-hôte de consulter le calendrier et d'obtenir des informations d'arrivée et de départ.

N'oubliez pas que votre co-hôte doit avoir son propre compte Airbnb et répondre aux exigences de qualité de la plateforme pour être ajouté avec succès.

FAQ sur le co-hôte Airbnb

Avantages et inconvénients d'être co-hôte Airbnb

Comme pour toute entreprise, il y a des avantages et des inconvénients à prendre en compte lorsque l'on devient co-hôte Airbnb. Voici une liste détaillée :

Avantages :

• Il n’est pas nécessaire d’investir dans l’achat d’une propriété, ce qui en fait une option accessible pour ceux qui n’ont pas les moyens d’acheter un bien immobilier.
• Flexibilité en termes d'horaire de travail, vous permettant de gérer vos tâches d'hébergement parallèlement à d'autres engagements.
• La communauté Airbnb offre de nombreuses opportunités de réseautage et de collaboration, vous permettant d'élargir vos relations et d'apprendre auprès d'hôtes expérimentés.
• La gestion d'une propriété Airbnb en tant que co-hôte offre une expérience précieuse dans le secteur de l'hôtellerie et de la gestion immobilière.

Inconvénients :

• En tant que co-hôte, vous pouvez avoir un contrôle et un pouvoir de décision limités, car l'hôte principal est en fin de compte responsable de la propriété.
• Certaines tâches en tant que co-hôte peuvent devenir répétitives et monotones, comme la gestion des demandes des clients et la gestion des réservations.
• Les revenus peuvent fluctuer en fonction de la charge de travail et des tâches spécifiques qui vous sont assignées en tant que co-hôte.

En pesant le pour et le contre, vous pouvez déterminer si devenir co-hôte Airbnb correspond à vos objectifs et à vos attentes. N'oubliez pas de prendre en compte vos compétences, votre disponibilité et vos préférences personnelles avant de vous lancer dans cette aventure.

Combien pouvez-vous gagner en tant que co-hôte Airbnb ?

L’une des questions les plus fréquentes que se posent les co-hôtes Airbnb potentiels est : « Combien puis-je gagner ? » La réponse dépend de plusieurs facteurs, notamment des tâches spécifiques, de la charge de travail et des normes salariales locales.

• Sans services de nettoyage:Les co-hôtes facturent 10% à 20% du tarif par nuit.
• Gestion complète incluant le nettoyage:Le tarif moyen est de 20%-30% du tarif par nuit, plus les frais de ménage.
• Frais mensuels fixes:Certains gestionnaires immobiliers facturent des frais mensuels fixes.

Il est important de noter que vos revenus potentiels en tant que co-hôte sont directement liés aux tâches que vous entreprenez. Plus vous assumez de responsabilités, plus votre potentiel de revenus est élevé.

Que ne peuvent pas faire les co-hôtes Airbnb ?

Bien que les co-hôtes jouent un rôle crucial dans la gestion des annonces Airbnb, leur accès et leurs capacités sont soumis à certaines limites.

• Modifier les informations de paiement:Les co-hôtes n'ont pas le pouvoir de modifier les informations de paiement de l'hôte. Cela garantit la sécurité et l'intégrité des informations financières de l'hôte.
• Accéder aux informations fiscales:Les informations fiscales sont confidentielles et ne sont accessibles qu'à l'hôte principal. Les co-hôtes n'ont pas accès à ces informations sensibles.
• Voir l'itinéraire de voyage de l'hôte:Les projets de voyage de l'hôte principal sont privés et ne sont pas visibles par les co-hôtes. Cela protège la confidentialité de l'hôte et garantit une expérience client fluide.
• Afficher les messages avant d'être ajouté en tant que co-hôte:Les co-hôtes n'ont pas accès aux messages échangés entre l'hôte principal et les invités avant d'être ajoutés en tant que co-hôte. Cette protection garantit que seules les personnes autorisées ont accès aux communications sensibles.

Comment rendre la co-hébergement Airbnb plus efficace ?

Si vous êtes nouveau sur Airbnb et que vous n'avez pas de famille ou d'amis pour vous aider, trouver un co-hôte sur la plateforme Airbnb peut être difficile, car Airbnb ne propose plus de marché de co-hébergement. Cependant, il existe une alternative largement reconnue qui peut rendre votre expérience de co-hébergement beaucoup plus efficace : l'utilisation du logiciel exclusif de gestion de location à court terme Hostex.

Hostex propose une gamme de fonctionnalités de gestion automatisées fantastiques qui peuvent vous faire gagner beaucoup de temps chaque jour, vous permettant de gérer davantage de tâches simultanément.

Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez déléguer certaines de vos tâches, vous n'avez plus besoin que votre assistant crée un compte Airbnb de co-hôte distinct. Au lieu de cela, vous pouvez créer un rôle d'administrateur directement sur Hostex et attribuer les autorisations de gestion nécessaires à votre assistant. Cela élimine le besoin de comptes supplémentaires et simplifie le processus de gestion.

En résumé, devenir co-hôte Airbnb peut être une activité enrichissante et rentable pour les personnes sans propriété. Votre rôle est d'aider les autres à gérer efficacement les locations à court terme.

Pour les propriétaires souhaitant déléguer des responsabilités, l'ajout de co-hôtes, l'attribution d'autorisations et de responsabilités appropriées et l'utilisation d'outils d'automatisation comme Hostex peuvent améliorer considérablement l'efficacité de la gestion immobilière et conduire à une entreprise florissante.