Gestire più annunci Airbnb può essere un compito arduo, soprattutto se elenchi le tue proprietà su diverse piattaforme OTA, il carico di lavoro può moltiplicarsi. Dal destreggiarsi tra i calendari alla gestione delle richieste e all'accoglienza degli ospiti, il carico di lavoro può rapidamente diventare opprimente. Abbiamo già scritto numerosi articoli in cui spieghiamo come semplificare il lavoro utilizzando strumenti di automazioneTuttavia, hai un'altra opzione: Co-host di Airbnb. Con l'aiuto dei Co-Host, puoi alleggerire il carico e portare la tua attività di noleggio a nuovi livelli.
Che cosa è un co-host di Airbnb?
I co-host aiutano i proprietari degli annunci a prendersi cura delle loro case e dei loro ospiti.
Possono essere amici fidati, un familiare, un vicino, dei partner o persino team di professionisti. Svolgono un ruolo fondamentale nella gestione di attività come la gestione del tuo annuncio, rispondere alle richieste, e dare il benvenuto agli ospiti prenotati. Con il loro supporto, puoi concentrarti su altri aspetti importanti della tua attività.
Chi può diventare un co-host di Airbnb?
Quando si tratta di scegliere i co-host per la tua proprietà Airbnb, hai alcune opzioni:
- Persone che conosci: L'ideale sarebbe farsi assistere da familiari, amici o vicini, perché non è necessaria un'ulteriore verifica dell'affidabilità.
- Assunzione di un Property Manager: Assumere un property manager o un'azienda come co-host di Airbnb può essere molto utile. Di solito hanno più competenza ed esperienza.
- Mercato degli host di Airbnb: La community di Airbnb offre opzioni per i property manager locali. Collaborare con loro può far leva sulla loro familiarità con il sistema e sulla loro capacità di gestire i tuoi annunci in modo efficiente.
Per semplificare il processo, piattaforme come Hostex offrono una funzionalità Team, che consente di assegnare ruoli e fornire l'accesso necessario ai membri del team.
Cosa fa un co-host di Airbnb?
I co-host offrono un supporto inestimabile nella gestione del tuo annuncio Airbnb. Assegnando permessi e responsabilità, puoi delegare compiti ai tuoi co-host.
Ecco alcune delle principali responsabilità che un co-conduttore può gestire:
- Gestione delle quotazioni
- Rispondere prontamente alle richieste
- Gestione delle prenotazioni
- Aggiornamento della disponibilità del calendario
- Adeguamento delle strategie di prezzo
- Check-in degli ospiti
- Fornire servizi eccezionali agli ospiti
- Rifornimento di beni essenziali
- Manutenzione e pulizia della proprietà
- Creare recensioni ponderate
- Contattare l'assistenza Airbnb
Dall'inizio alla fine, i Co-Host possono gestire quasi ogni aspetto della gestione di un annuncio Airbnb, liberando tempo ed energia. Piattaforme come Hostex offrono un'organizzazione e una gestione delle attività fluide, riunendo tutti gli sforzi del tuo team in un'unica comoda piattaforma.
Come diventare un co-host di Airbnb
Abbiamo parlato di come guadagnare soldi su Airbnb senza possedere una proprietà. Una delle opzioni migliori e più popolari è diventare un Airbnb Co-Host o property manager. Tuttavia, prima di tuffarti, è essenziale comprendere i requisiti e le linee guida di Airbnb.
- Idoneità: Per diventare un Co-Host di Airbnb, devi avere almeno 18 anni e avere un documento d'identità rilasciato dal governo. Devi anche avere un indirizzo email verificato o un numero di telefono.
- Controllo dei precedenti: Per motivi di sicurezza, Airbnb richiede a tutti i co-host di sottoporsi a una verifica dei precedenti, che comprende una verifica dei precedenti penali e una scansione della watchlist globale.
- Considerazioni legali: A seconda della tua posizione, potresti aver bisogno di determinate licenze o permessi e dovrai rispettare le leggi fiscali locali quando co-ospiti su Airbnb.
Come aggiungere un co-host su Airbnb
In precedenza, Airbnb offriva un marketplace Co-Host. Ora, puoi solo aggiungere un Co-Host tramite un invito.
Puoi aggiungere più co-host a ogni annuncio:
- Clic Annunci e seleziona l'inserzione che vuoi modificare
- Sotto Editor di quotazione, clicca Il tuo spazio
- Clic Co-conduttori e poi clicca Invita un co-conduttore
- Aggiungi il loro paese/regione e numero di telefono o indirizzo email e fai clic Prossimo
- Seleziona le autorizzazioni adatte per questo Co-conduttore e clicca Prossimo
- Rivedi e clicca Inviare
Una volta inviato l'invito, dovrai impostare i permessi per il tuo Co-Host. Airbnb offre diversi livelli di accesso, consentendoti di adattare le loro responsabilità alle tue esigenze.
Questi includono:
- Accesso completo: Ciò garantisce al tuo co-host la possibilità di gestire il tuo calendario, l'annuncio, le autorizzazioni del co-host, i messaggi degli ospiti e di visualizzare pagamenti e transazioni.
- Accesso al calendario e alla posta in arrivo: Con questa autorizzazione, il tuo co-host può gestire il tuo calendario e rispondere ai messaggi degli ospiti.
- Accesso al calendario: Questo livello di accesso consente al tuo co-host di visualizzare il calendario e di ottenere informazioni sul check-in e sul check-out.
Ricorda che il tuo co-host deve avere un proprio account Airbnb e soddisfare i requisiti di qualità della piattaforma per essere aggiunto correttamente.
Domande frequenti su Airbnb Co-Host
Pro e contro dell'essere un co-host di Airbnb
Come ogni iniziativa, ci sono pro e contro da considerare quando si diventa un Co-Host di Airbnb. Ecco una ripartizione:
Pro:
- Non è necessario investire nell'acquisto di immobili, il che lo rende un'opzione accessibile anche a chi non ha i mezzi per acquistare beni immobili.
- Flessibilità in termini di orario di lavoro, che ti consente di gestire i tuoi compiti di accoglienza parallelamente ad altri impegni.
- La community di Airbnb offre numerose opportunità di networking e collaborazione, consentendoti di ampliare i tuoi contatti e di imparare da host esperti.
- Gestire una proprietà Airbnb in qualità di co-host offre una preziosa esperienza nel settore dell'ospitalità e della gestione immobiliare.
Contro:
- In qualità di co-conduttore, potresti avere un controllo e un potere decisionale limitati, poiché l'host principale è il responsabile ultimo della proprietà.
- Alcune mansioni del co-host possono diventare ripetitive e monotone, come la gestione delle richieste degli ospiti e delle prenotazioni.
- Il reddito può variare in base al carico di lavoro e ai compiti specifici assegnati in qualità di co-conduttore.
Soppesando questi pro e contro, puoi determinare se diventare un Airbnb Co-Host è in linea con i tuoi obiettivi e le tue aspettative. Ricordati di considerare le tue competenze, la tua disponibilità e le tue preferenze personali prima di intraprendere questa impresa.
Quanto puoi guadagnare come co-host di Airbnb?
Una delle domande scottanti che spesso si pongono i potenziali co-host di Airbnb è: "Quanto posso guadagnare?" Bene, la risposta dipende da diversi fattori, tra cui le mansioni specifiche, il carico di lavoro e gli standard salariali locali.
- Senza servizi di pulizia: I co-host addebitano 10%-20% della tariffa notturna.
- Gestione completa, inclusa la pulizia: La tariffa media è di 20%-30% della tariffa notturna, più le spese di pulizia.
- Canoni mensili fissi:Alcuni gestori immobiliari applicano una tariffa fissa mensile.
È importante notare che i tuoi potenziali guadagni come Co-Host sono direttamente collegati ai compiti che svolgi. Più responsabilità gestisci, maggiore è il tuo potenziale di guadagno.
Cosa non possono fare i co-host di Airbnb?
Sebbene i co-host svolgano un ruolo fondamentale nella gestione degli annunci Airbnb, il loro accesso e le loro capacità sono soggetti ad alcune limitazioni.
- Modifica informazioni di pagamento: I co-host non hanno l'autorità di modificare le informazioni di pagamento dell'host. Ciò garantisce la sicurezza e l'integrità dei dettagli finanziari dell'host.
- Accesso alle informazioni fiscali: Le informazioni fiscali sono riservate e sono accessibili solo all'host principale. I co-host non sono a conoscenza di queste informazioni sensibili.
- Visualizza l'itinerario di viaggio dell'host: I piani di viaggio dell'host principale sono privati e non sono visibili ai Co-Host. Ciò protegge la privacy dell'host e garantisce un'esperienza impeccabile per gli ospiti.
- Visualizza i messaggi prima di essere aggiunto come co-host: I co-host non hanno accesso ai messaggi scambiati tra l'host principale e gli ospiti prima di essere aggiunti come co-host. Questa protezione assicura che solo gli individui autorizzati abbiano accesso alle comunicazioni sensibili.
Come rendere più efficiente il co-hosting su Airbnb?
Se sei nuovo su Airbnb e non hai familiari o amici che ti aiutino, trovare un co-host sulla piattaforma Airbnb può essere difficile, poiché Airbnb non offre più un marketplace per co-host. Tuttavia, esiste un'alternativa ampiamente riconosciuta che può rendere la tua esperienza di co-hosting molto più efficiente: utilizzare l'esclusivo software di gestione degli affitti a breve termine, Hostex.
Hostex offre una serie di fantastiche funzionalità di gestione automatizzata che possono farti risparmiare una notevole quantità di tempo ogni giorno, consentendoti di gestire più attività contemporaneamente.
Se sei un proprietario di immobili che desidera delegare alcuni dei suoi compiti, non hai più bisogno che il tuo assistente crei un account Airbnb co-host separato. Invece, puoi creare un ruolo di amministratore direttamente su Hostex e assegnare le autorizzazioni di gestione necessarie al tuo assistente. Ciò elimina la necessità di account aggiuntivi e semplifica il processo di gestione.
In sintesi, diventare un Airbnb Co-Host può essere un'impresa gratificante e redditizia per le persone senza proprietà. Il tuo ruolo è quello di aiutare gli altri a gestire efficacemente gli affitti a breve termine.
Per i proprietari immobiliari che desiderano delegare le responsabilità, l'aggiunta di co-host, l'assegnazione di autorizzazioni e responsabilità appropriate e l'utilizzo di strumenti di automazione come Hostex possono migliorare significativamente l'efficienza della gestione immobiliare e portare a un'attività fiorente.
Italian 
English 
Japanese 
Spanish 
Arabic 
French 
Russian 
German 
Portuguese 
Korean 
Thai
Buon lavoro!