Come diventare un co-host Airbnb: guida passo passo per principianti

Cercando di entrare nel settore degli affitti a breve termine senza possedere una proprietà? Diventare un Co-Host di Airbnb potrebbe essere l'opportunità perfetta. Come Co-Host, puoi guadagnare aiutando i proprietari a gestire i loro annunci, comunicare con gli ospiti e offrire un'esperienza impeccabile, il tutto senza il rischio e l'investimento iniziale di acquistare una casa.

In questo articolo ti spiegheremo tutto ciò che devi sapere:

• Che cosa è un co-host di Airbnb?
• Chi può diventarlo?
• Cosa fanno realmente i co-conduttori?
• Pro e contro da considerare prima di immergersi
• Come iniziare?

Che tu sia un proprietario di casa, un co-conduttore o un amministratore immobiliare, Ospite può aiutarti ad andare ancora oltre. Questo PMS basato sull'intelligenza artificiale automatizza fino a 70% delle tue attività quotidiane, facendoti risparmiare tempo e fatica. I piani partono da soli $4,90 al mese.

Che cosa è un co-host di Airbnb?

UN Co-host di Airbnb è una persona che aiuta il proprietario di un immobile a gestire il suo annuncio Airbnb e a prendersi cura degli ospiti.

I co-conduttori possono essere persone fidate, come un amico, un familiare o un vicino, oppure professionisti, come amministratori di immobili locali o team di affitti a breve termine.

Il loro ruolo è quello di assistere nelle operazioni quotidiane, tra cui la comunicazione con gli ospiti, il check-in, gli aggiornamenti del calendario e altro ancora. Con il loro supporto, gli host possono ridurre il carico di lavoro e migliorare l'esperienza degli ospiti.

Chi può diventare un co-host di Airbnb?

Se ti stai chiedendo se puoi diventare un co-host di Airbnb, la risposta è probabilmente SÌ.

Non è necessario possedere una proprietà o avere anni di esperienza: ciò che conta di più è la fiducia, l'affidabilità e la volontà di assumersi responsabilità importanti.

Potresti essere la persona giusta se:

• Un amico o un familiare che aiuta qualcuno a gestire il proprio annuncio
• Un vicino che può aiutare con i check-in o la manutenzione
• Un ospite Airbnb esperto che capisce cosa vogliono i viaggiatori
• Un professionista dell'ospitalità o un addetto alle pulizie che desidera ampliare i propri servizi
• Un amministratore immobiliare o qualcuno che mira a costruire una carriera negli affitti a breve termine

Cosa fa un co-host di Airbnb?

Un co-host Airbnb può assumersi una vasta gamma di responsabilità, a seconda dell'accordo stipulato con l'host. Tra i compiti più comuni figurano:

• Gestione dell'inserzione e aggiornamento dei contenuti
• Rispondere rapidamente alle richieste degli ospiti
• Accettare o rifiutare le prenotazioni
• Mantenere il calendario accurato
• Adeguamento dei prezzi e definizione dei soggiorni minimi
• Coordinare il check-in e il check-out degli ospiti
• Offrire supporto agli ospiti durante il soggiorno
• Rifornimento di forniture e servizi
• Supervisione della pulizia e della manutenzione
• Lasciare recensioni dopo il soggiorno degli ospiti
• Contattare l'assistenza Airbnb quando necessario

Dalla comunicazione con gli ospiti alla manutenzione della proprietà, un Co-Host affidabile può gestire quasi tutto. Strumenti come Ospite semplificare questa collaborazione organizzando tutte le attività e le comunicazioni all'interno di un'unica piattaforma.

Per gli host che lavorano con più membri del team, Ospite semplifica anche la collaborazione. Puoi assegnare ruoli, gestire le autorizzazioni e monitorare i progressi in un unico posto utilizzando Account del team caratteristica.

Come diventare un co-host di Airbnb

Se sei pronto a diventare un co-host di Airbnb, è importante comprendere i requisiti di base e cosa aspettarti prima di iniziare.

1. Idoneità
Per co-ospitare su Airbnb, devi avere almeno 18 anni, essere in possesso di un documento d'identità rilasciato dal governo e verificare il tuo indirizzo email o numero di telefono tramite la piattaforma Airbnb.

2. Verifica dei precedenti
Per motivi di sicurezza e fiducia all'interno della community, Airbnb richiede ai co-host di superare una verifica dei precedenti penali. Questa in genere include una verifica dei precedenti penali e un controllo della lista di controllo globale.

3. Considerazioni legali
A seconda delle leggi locali, potrebbero essere necessarie licenze o permessi specifici per svolgere legalmente il ruolo di co-host. È inoltre importante rispettare le normative fiscali locali, soprattutto se si percepisce un reddito da tale attività.

Una volta che sarai idoneo, potrai collaborare direttamente con i proprietari degli immobili oppure promuovere i tuoi servizi tramite reti o piattaforme locali.

Inoltre, nel Airbnb - Rilascio invernale 2024, hanno introdotto il nuovo Mercato dei Co-Host. Se sei già un host Airbnb e sei interessato ad aiutare gli altri con il co-hosting, puoi presentare i tuoi servizi compilando un modulo di domanda per unirti all'Airbnb Co-Host Network e farti notare dagli host che hanno bisogno di supporto.

Pro e contro dell'essere un co-host di Airbnb

Diventare un co-host Airbnb è un modo popolare per guadagnare senza possedere un immobile. Tuttavia, come qualsiasi lavoro, presenta vantaggi e difficoltà. Vediamoli più da vicino:

Professionisti

• Nessun investimento immobiliare necessario
  Puoi iniziare a guadagnare senza acquistare o affittare un immobile.
• Orario di lavoro flessibile
  Molte attività di co-hosting possono essere svolte da remoto e nel tuo tempo libero.
• Crescita professionale
  Acquisisci esperienza pratica nel settore dell'ospitalità e della gestione immobiliare.
• Opportunità di networking
  Entra in contatto con altri host, fornitori di servizi ed esperti del settore nella community di Airbnb.

Contro

• Potere decisionale limitato
  Potresti non avere il pieno controllo sui prezzi, sulle politiche o sulle comunicazioni con gli ospiti.
• Compiti ripetitivi
  Le attività quotidiane come rispondere ai messaggi o coordinare le pulizie possono diventare routine.
• Reddito variabile
  I tuoi guadagni dipendono dal tuo carico di lavoro e dall'accordo con l'host principale.

Valutando attentamente i pro e i contro, puoi decidere se diventare un co-host Airbnb si adatta al tuo stile di vita e ai tuoi obiettivi di carriera.

Domande frequenti su Airbnb Co-Host

1. Quanto puoi guadagnare come co-host di Airbnb?

Una delle domande scottanti che spesso si pongono i potenziali co-host di Airbnb è: "Quanto posso guadagnare?" Bene, la risposta dipende da diversi fattori, tra cui le mansioni specifiche, il carico di lavoro e gli standard salariali locali.

• Senza servizi di pulizia: I co-host addebitano 10%-20% della tariffa notturna.
• Gestione completa, inclusa la pulizia: La tariffa media è di 20%-30% della tariffa notturna, più le spese di pulizia.
• Canoni mensili fissi:Alcuni gestori immobiliari applicano una tariffa fissa mensile.

È importante notare che i tuoi potenziali guadagni come Co-Host sono direttamente collegati ai compiti che svolgi. Più responsabilità gestisci, maggiore è il tuo potenziale di guadagno.

2. Cosa non possono fare i co-host di Airbnb?

Sebbene i co-host svolgano un ruolo fondamentale nella gestione degli annunci Airbnb, il loro accesso e le loro capacità sono soggetti ad alcune limitazioni.

• Modifica informazioni di pagamento: I co-host non hanno l'autorità di modificare le informazioni di pagamento dell'host. Ciò garantisce la sicurezza e l'integrità dei dettagli finanziari dell'host.
• Accesso alle informazioni fiscali: Le informazioni fiscali sono riservate e sono accessibili solo all'host principale. I co-host non sono a conoscenza di queste informazioni sensibili.
• Visualizza l'itinerario di viaggio dell'host: I piani di viaggio dell'host principale sono privati e non sono visibili ai Co-Host. Ciò protegge la privacy dell'host e garantisce un'esperienza impeccabile per gli ospiti.
• Visualizza i messaggi prima di essere aggiunto come co-host: I co-host non hanno accesso ai messaggi scambiati tra l'host principale e gli ospiti prima di essere aggiunti come co-host. Questa protezione assicura che solo gli individui autorizzati abbiano accesso alle comunicazioni sensibili.

3. Come aggiungere un co-host su Airbnb

In precedenza, Airbnb offriva un marketplace Co-Host. Ora, puoi solo aggiungere un Co-Host tramite un invito.

Puoi aggiungere più co-host a ogni annuncio:

1. Clic Annunci e seleziona l'inserzione che vuoi modificare
2. Sotto Editor di quotazione, clicca Il tuo spazio
3. Clic Co-conduttori e poi clicca Invita un co-conduttore
4. Aggiungi il loro paese/regione e il numero di telefono o l'indirizzo e-mail e fai clic Prossimo
5. Seleziona le autorizzazioni adatte per questo Co-conduttore e clicca Prossimo
6. Rivedi e clicca Inviare

Una volta inviato l'invito, dovrai impostare le autorizzazioni per il tuo co-host. Airbnb offre diversi livelli di accesso, permettendoti di personalizzare le responsabilità del co-host in base alle tue esigenze.

Questi includono:

• Accesso completo: Ciò garantisce al tuo co-host la possibilità di gestire il tuo calendario, l'annuncio, le autorizzazioni del co-host, i messaggi degli ospiti e di visualizzare pagamenti e transazioni.
• Accesso al calendario e alla posta in arrivo: Con questa autorizzazione, il tuo co-host può gestire il tuo calendario e rispondere ai messaggi degli ospiti.
• Accesso al calendario: Questo livello di accesso consente al tuo co-host di visualizzare il calendario e di ottenere informazioni sul check-in e sul check-out.

Ricorda che il tuo co-host deve avere un proprio account Airbnb e soddisfare i requisiti di qualità della piattaforma per essere aggiunto correttamente.

4. Come rendere più efficiente l'hosting su Airbnb?

Se sei nuovo su Airbnb e non hai amici o familiari con cui condividere l'alloggio, trovare un partner affidabile può essere una sfida.

Una soluzione comprovata a questo problema è l'utilizzo di un software professionale di gestione degli affitti a breve termine come OspiteÈ progettato per rendere l'esperienza di host Airbnb molto più efficiente, automatizzando molte delle attività quotidiane che richiedono molto tempo.

Che tu gestisca una o venti proprietà, Hostex rende l'hosting più veloce, più intelligente e più semplice.