Como se tornar um coanfitrião no Airbnb: habilidades e etapas essenciais

Gerenciar vários anúncios do Airbnb pode ser uma tarefa assustadora, especialmente se você listar suas propriedades em várias plataformas OTA, a carga de trabalho pode se multiplicar. Desde fazer malabarismos com calendários até lidar com consultas e receber hóspedes, a carga de trabalho pode rapidamente se tornar opressiva. Já escrevemos vários artigos discutindo como simplifique o trabalho usando ferramentas de automação. No entanto, você tem outra opção: Coanfitrião do Airbnb. Ao contar com a ajuda de coanfitriões, você pode aliviar a carga e levar seu negócio de aluguel a novos patamares.

O que é um coanfitrião do Airbnb?

Os coanfitriões ajudam os proprietários dos anúncios a cuidar de suas casas e hóspedes.

Eles podem ser amigos de confiança, um membro da família, vizinho, parceiros ou até mesmo equipes profissionais. Eles desempenham um papel vital no manuseio de tarefas como gerenciar sua listagem, respondendo a perguntas, e receber hóspedes reservados. Com o suporte deles, você pode se concentrar em outros aspectos importantes do seu negócio.

Quem pode ser um coanfitrião do Airbnb?

Quando se trata de escolher coanfitriões para sua propriedade Airbnb, você tem algumas opções:

• Pessoas que você conhece: O ideal é que você tenha a ajuda de familiares, amigos ou vizinhos para ter mais segurança, pois não precisa de verificação de confiança adicional.
• Contratação de um gerente de propriedade: Empregar um gerente de propriedade ou empresa como seu coanfitrião do Airbnb pode ser altamente benéfico. Eles geralmente possuem mais conhecimento e experiência.
• Mercado de anfitriões do Airbnb: A comunidade do Airbnb oferece opções para administradores de propriedades locais. Colaborar com eles pode alavancar sua familiaridade com o sistema e sua capacidade de gerenciar seus anúncios de forma eficiente.

Para agilizar o processo, plataformas como a Hostex oferecem um recurso de equipe, permitindo que você atribuir funções e fornecer acesso necessário aos membros da sua equipe.

O que um coanfitrião do Airbnb faz?

Os coanfitriões oferecem suporte inestimável no gerenciamento do seu anúncio no Airbnb. Ao atribuir permissões e responsabilidades, você pode delegar tarefas aos seus coanfitriões.

Aqui estão algumas responsabilidades principais que um coanfitrião pode assumir:

• Gestão de listagens
• Respondendo prontamente às perguntas
• Gerenciando reservas
• Atualizando a disponibilidade do calendário
• Ajustando estratégias de preços
• Check-in dos hóspedes
• Fornecendo serviços excepcionais aos hóspedes
• Reposição de itens essenciais
• Manutenção e limpeza de imóveis
• Elaborando avaliações ponderadas
• Entrando em contato com o suporte do Airbnb

Do início ao fim, os Co-Hosts podem lidar com quase todos os aspectos do gerenciamento de um anúncio do Airbnb, liberando seu tempo e energia. Plataformas como a Hostex oferecem organização e gerenciamento de tarefas sem interrupções, reunindo todos os esforços da sua equipe em uma plataforma conveniente.

Como se tornar um coanfitrião do Airbnb

Nós discutimos como ganhar dinheiro no Airbnb sem possuir uma propriedade. Uma das melhores e mais populares opções é se tornar um Airbnb Co-Host ou gerente de propriedade. No entanto, antes de mergulhar, é essencial entender os requisitos e diretrizes do Airbnb.

• Elegibilidade: Para se tornar um Airbnb Co-Host, você deve ter pelo menos 18 anos e ter um documento de identificação emitido pelo governo. Você também deve ter um endereço de e-mail ou número de telefone verificado.
• Verificação de antecedentes: Por segurança, o Airbnb exige que todos os coanfitriões passem por uma verificação de antecedentes, incluindo uma verificação de antecedentes criminais e uma verificação da lista de observação global.
• Considerações legais: Dependendo da sua localização, você pode precisar de certas licenças ou autorizações e deve cumprir as leis fiscais locais ao co-hospedar no Airbnb.

Como adicionar um coanfitrião no Airbnb

Anteriormente, o Airbnb oferecia um mercado de coanfitriões. Agora, você só pode adicionar um co-anfitrião por meio de um convite.

Você pode adicionar vários coanfitriões a cada listagem:

1. Clique Listagens e selecione a listagem que deseja editar
2. Sob Editor de listagem, clique Seu espaço
3. Clique Co-anfitriões e então clique Convidar um co-anfitrião
4. Adicione seu país/região e número de telefone ou endereço de e-mail e clique Próximo
5. Selecione as permissões adequadas para isso Co-anfitrião e clique Próximo
6. Revise e clique Enviar

Após enviar o convite, você precisará definir as permissões para seu Coanfitrião. O Airbnb oferece diferentes níveis de acesso, permitindo que você adapte as responsabilidades dele às suas necessidades.

Isso inclui:

• Acesso total: Isso concede ao seu coanfitrião a capacidade de gerenciar seu calendário, listagens, permissões de coanfitrião, mensagens de convidados e visualizar pagamentos e transações.
• Acesso ao calendário e à caixa de entrada: Com essa permissão, seu coanfitrião pode gerenciar seu calendário e responder às mensagens dos convidados.
• Acesso ao calendário: Este nível de acesso permite que seu coanfitrião visualize o calendário e obtenha informações de check-in e check-out.

Lembre-se de que seu coanfitrião deve ter sua própria conta no Airbnb e atender aos requisitos de qualidade da plataforma para ser adicionado com sucesso.

Perguntas frequentes sobre o Airbnb Co-Host

Prós e contras de ser um coanfitrião do Airbnb

Como qualquer empreendimento, há prós e contras a serem considerados ao se tornar um Coanfitrião do Airbnb. Aqui está uma análise:

Prós:

• Não há necessidade de investir na compra de imóveis, o que o torna uma opção acessível para quem não tem condições de comprar um imóvel.
• Flexibilidade em termos de horário de trabalho, permitindo que você gerencie suas tarefas de hospedagem juntamente com outros compromissos.
• A comunidade do Airbnb oferece inúmeras oportunidades de networking e colaboração, permitindo que você expanda suas conexões e aprenda com anfitriões experientes.
• Gerenciar propriedades do Airbnb como coanfitrião proporciona uma experiência valiosa no setor de hospitalidade e administração de propriedades.

Contras:

• Como coanfitrião, você pode ter controle e poder de decisão limitados, já que o anfitrião principal é o responsável final pela propriedade.
• Algumas tarefas como coanfitrião podem se tornar repetitivas e monótonas, como lidar com dúvidas dos hóspedes e gerenciar reservas.
• A renda pode variar com base na carga de trabalho e nas tarefas específicas atribuídas a você como coanfitrião.

Ao pesar esses prós e contras, você pode determinar se se tornar um Airbnb Co-Host se alinha com seus objetivos e expectativas. Lembre-se de considerar suas habilidades, disponibilidade e preferências pessoais antes de embarcar nessa aventura.

Quanto você pode ganhar como coanfitrião do Airbnb?

Uma das perguntas mais urgentes que potenciais coanfitriões do Airbnb costumam ter é: "Quanto posso ganhar?" Bem, a resposta depende de vários fatores, incluindo as tarefas específicas, carga de trabalho e padrões salariais locais.

• Sem serviços de limpeza: Os coanfitriões cobram 10%-20% da diária.
• Gestão completa incluindo limpeza: O valor médio cobrado é de 20%-30% da diária, mais taxas de limpeza.
• Taxas mensais fixas:Alguns administradores de propriedades cobram uma taxa mensal fixa.

É importante notar que seus ganhos potenciais como Co-Host estão diretamente ligados às tarefas que você assume. Quanto mais responsabilidades você lida, maior seu potencial de ganho.

O que os coanfitriões do Airbnb não podem fazer?

Embora os coanfitriões desempenhem um papel crucial no gerenciamento de anúncios do Airbnb, há certas limitações quanto ao acesso e às habilidades deles.

• Alterar informações de pagamento: Os coanfitriões não têm autoridade para modificar as informações de pagamento do anfitrião. Isso garante a segurança e a integridade dos detalhes financeiros do anfitrião.
• Acessar informações fiscais: As informações fiscais são confidenciais e só podem ser acessadas pelo host principal. Os co-hosts não têm acesso a essas informações confidenciais.
• Ver o itinerário de viagem do anfitrião: Os planos de viagem do anfitrião principal são privados e não são visíveis para os Coanfitriões. Isso protege a privacidade do anfitrião e garante uma experiência perfeita para o hóspede.
• Veja as mensagens antes de ser adicionado como co-anfitrião: Os co-hosts não têm acesso às mensagens trocadas entre o host principal e os convidados antes de serem adicionados como co-hosts. Essa proteção garante que apenas indivíduos autorizados tenham acesso à comunicação sensível.

Como tornar a co-hospedagem no Airbnb mais eficiente?

Se você é novo no Airbnb e não tem família ou amigos para ajudar, encontrar um coanfitrião na plataforma Airbnb pode ser desafiador, já que o Airbnb não oferece mais um mercado de coanfitriões. No entanto, há uma alternativa amplamente reconhecida que pode tornar sua experiência de coanfitrião muito mais eficiente – usar o software exclusivo de gerenciamento de aluguel de curto prazo, Hostex.

A Hostex oferece uma variedade de recursos fantásticos de gerenciamento automatizado que podem economizar uma quantidade significativa de tempo todos os dias, permitindo que você lide com mais tarefas simultaneamente.

Se você é um proprietário de imóvel procurando delegar algumas de suas tarefas, não precisa mais que seu assistente crie uma conta separada de coanfitrião do Airbnb. Em vez disso, você pode criar uma função de administrador diretamente no Hostex e atribuir as permissões de gerenciamento necessárias ao seu assistente. Isso elimina a necessidade de contas adicionais e simplifica o processo de gerenciamento.

Em resumo, tornar-se um Airbnb Co-Host pode ser um esforço gratificante e lucrativo para indivíduos sem propriedade. Sua função é ajudar outros a gerenciar aluguéis de curto prazo de forma eficaz.

Para proprietários que buscam delegar responsabilidades, adicionar coanfitriões, atribuir permissões e responsabilidades apropriadas e utilizar ferramentas de automação como o Hostex pode melhorar significativamente a eficiência da gestão de propriedades e levar a um negócio próspero.