Como se tornar um coanfitrião do Airbnb: passo a passo para iniciantes

Olhando para entrar no setor de aluguel de curto prazo sem possuir um imóvelTornar-se um coanfitrião do Airbnb pode ser a oportunidade perfeita. Como coanfitrião, você pode ganhar dinheiro ajudando proprietários a gerenciar seus anúncios, se comunicar com os hóspedes e proporcionar uma experiência tranquila, tudo isso sem o risco e o investimento inicial de comprar um imóvel.

Neste artigo, mostraremos tudo o que você precisa saber:

• O que é um coanfitrião do Airbnb?
• Quem pode se tornar um?
• O que os coanfitriões realmente fazem?
• Prós e contras que você deve considerar antes de mergulhar
• Como começar?

Seja você um proprietário, um coanfitrião ou um administrador de propriedade, Hostex pode te ajudar a ir ainda mais longe. Este PMS com tecnologia de IA automatiza até 70% das suas tarefas diárias, economizando tempo e esforço. Planos a partir de apenas $4,90 por mês.

O que é um coanfitrião do Airbnb?

Um Coanfitrião do Airbnb é alguém que ajuda o proprietário de um imóvel a gerenciar seu anúncio no Airbnb e cuidar dos hóspedes.

Os coanfitriões podem ser pessoas de confiança, como um amigo, familiar ou vizinho, ou profissionais, como administradores de imóveis locais ou equipes de aluguel de curto prazo.

A função deles é auxiliar nas operações diárias, incluindo comunicação com os hóspedes, check-ins, atualizações de calendário e muito mais. Com o apoio deles, os anfitriões podem reduzir a carga de trabalho e melhorar a experiência dos hóspedes.

Quem pode ser um coanfitrião do Airbnb?

Se você está se perguntando se pode se tornar um coanfitrião do Airbnb, a resposta provavelmente é sim.

Você não precisa possuir um imóvel ou ter anos de experiência; o que mais importa é confiança, confiabilidade e disposição para assumir responsabilidades importantes.

Você pode ser uma ótima opção se:

• Um amigo ou familiar ajudando alguém a gerenciar seu anúncio
• Um vizinho que pode ajudar com check-ins ou manutenção
• Um hóspede experiente do Airbnb que entende o que os viajantes desejam
• Um profissional de hospitalidade ou faxineiro que busca expandir seus serviços
• Um gestor de imóveis ou alguém que pretende construir uma carreira em alugueres de curta duração

O que um coanfitrião do Airbnb faz?

Um coanfitrião do Airbnb pode assumir uma ampla gama de responsabilidades, dependendo do acordo entre ele e o anfitrião. Tarefas comuns incluem:

• Gerenciando a listagem e atualizando o conteúdo
• Respondendo rapidamente às perguntas dos hóspedes
• Aceitar ou recusar reservas
• Mantendo o calendário preciso
• Ajustando preços e definindo estadias mínimas
• Coordenação de check-ins e check-outs de hóspedes
• Oferecendo suporte aos hóspedes durante a estadia
• Reabastecimento de suprimentos e comodidades
• Supervisionar a limpeza e a manutenção
• Deixando avaliações após a estadia dos hóspedes
• Entrar em contato com o suporte do Airbnb quando necessário

Da comunicação com os hóspedes à manutenção da propriedade, um coanfitrião confiável pode cuidar de quase tudo. Ferramentas como Hostex simplifique essa colaboração organizando todas as tarefas e comunicações em uma única plataforma.

Para anfitriões que trabalham com vários membros da equipe, Hostex também facilita a colaboração. Você pode atribuir funções, gerenciar permissões e acompanhar o progresso em um só lugar usando o Contas de equipe recurso.

Como se tornar um coanfitrião do Airbnb

Se você está pronto para se tornar um coanfitrião do Airbnb, é importante entender os requisitos básicos e o que esperar antes de começar.

1. Elegibilidade
Para coanfitrião no Airbnb, você deve ter pelo menos 18 anos, ter um documento de identidade emitido pelo governo e verificar seu endereço de e-mail ou número de telefone pela plataforma do Airbnb.

2. Verificação de antecedentes
Para garantir a segurança e a confiança na comunidade, o Airbnb exige que os coanfitriões passem por uma verificação de antecedentes. Isso normalmente inclui uma análise de antecedentes criminais e uma triagem em lista de observação global.

3. Considerações legais
Dependendo das leis locais, você pode precisar de licenças ou autorizações específicas para co-hospedar legalmente. Também é importante cumprir as normas tributárias locais, especialmente se você obtém renda com seu trabalho de co-hospedagem.

Quando estiver qualificado, você pode fazer parcerias diretamente com proprietários de imóveis ou promover seus serviços por meio de redes ou plataformas locais.

Além disso, no Lançamento do Airbnb Inverno 2024, eles introduziram o novo Mercado de Coanfitriões. Se você já é um anfitrião do Airbnb e tem interesse em ajudar outras pessoas com coanfitriões, pode divulgar seus serviços preenchendo um formulário formulário de inscrição para se juntar à Rede de Coanfitriões do Airbnb e ser descoberto por anfitriões que precisam de suporte.

Prós e contras de ser um coanfitrião do Airbnb

Tornar-se um coanfitrião do Airbnb é uma maneira popular de ganhar dinheiro sem possuir um imóvel. No entanto, como qualquer trabalho, isso traz benefícios e desafios. Vamos analisar mais detalhadamente:

Prós

• Nenhum investimento imobiliário necessário
  Você pode começar a ganhar sem comprar ou alugar um imóvel.
• Horário de trabalho flexível
  Muitas tarefas de coanfitrião podem ser feitas remotamente e no seu próprio tempo.
• Crescimento profissional
  Ganhe experiência prática em hospitalidade e administração de propriedades.
• Oportunidades de networking
  Conecte-se com outros anfitriões, provedores de serviços e especialistas do setor na comunidade do Airbnb.

Contras

• Poder de decisão limitado
  Você pode não ter controle total sobre preços, políticas ou comunicação com os hóspedes.
• Tarefas repetitivas
  Tarefas diárias como responder mensagens ou coordenar limpezas podem se tornar rotina.
• Renda Variável
  Seus ganhos dependem da sua carga de trabalho e do acordo com o host principal.

Ao pesar cuidadosamente os prós e os contras, você pode decidir se se tornar um coanfitrião do Airbnb combina com seu estilo de vida e objetivos de carreira.

Perguntas frequentes sobre o Airbnb Co-Host

1. Quanto você pode ganhar como coanfitrião do Airbnb?

Uma das perguntas mais urgentes que potenciais coanfitriões do Airbnb costumam ter é: "Quanto posso ganhar?" Bem, a resposta depende de vários fatores, incluindo as tarefas específicas, carga de trabalho e padrões salariais locais.

• Sem serviços de limpeza: Os coanfitriões cobram 10%-20% da diária.
• Gestão completa incluindo limpeza: O valor médio cobrado é de 20%-30% da diária, mais taxas de limpeza.
• Taxas mensais fixas:Alguns administradores de propriedades cobram uma taxa mensal fixa.

É importante notar que seus ganhos potenciais como Co-Host estão diretamente ligados às tarefas que você assume. Quanto mais responsabilidades você lida, maior seu potencial de ganho.

2. O que os coanfitriões do Airbnb não podem fazer?

Embora os coanfitriões desempenhem um papel crucial no gerenciamento de anúncios do Airbnb, há certas limitações quanto ao acesso e às habilidades deles.

• Alterar informações de pagamento: Os coanfitriões não têm autoridade para modificar as informações de pagamento do anfitrião. Isso garante a segurança e a integridade dos detalhes financeiros do anfitrião.
• Acessar informações fiscais: As informações fiscais são confidenciais e só podem ser acessadas pelo host principal. Os co-hosts não têm acesso a essas informações confidenciais.
• Ver o itinerário de viagem do anfitrião: Os planos de viagem do anfitrião principal são privados e não são visíveis para os Coanfitriões. Isso protege a privacidade do anfitrião e garante uma experiência perfeita para o hóspede.
• Ver mensagens antes de ser adicionado como co-anfitrião: Os co-hosts não têm acesso às mensagens trocadas entre o host principal e os convidados antes de serem adicionados como co-hosts. Essa proteção garante que apenas indivíduos autorizados tenham acesso à comunicação sensível.

3. Como adicionar um coanfitrião no Airbnb

Anteriormente, o Airbnb oferecia um mercado de coanfitriões. Agora, você só pode adicionar um co-anfitrião por meio de um convite.

Você pode adicionar vários coanfitriões a cada listagem:

1. Clique Listagens e selecione a listagem que deseja editar
2. Sob Editor de listagem, clique Seu espaço
3. Clique Co-anfitriões e então clique Convidar um co-anfitrião
4. Adicione seu país/região e número de telefone ou endereço de e-mail e clique Próximo
5. Selecione as permissões adequadas para isso Co-anfitrião e clique Próximo
6. Revise e clique Enviar

Após enviar o convite, você precisará definir as permissões para o seu coanfitrião. O Airbnb oferece diferentes níveis de acesso, permitindo que você adapte as responsabilidades do coanfitrião às suas necessidades.

Isso inclui:

• Acesso total: Isso concede ao seu coanfitrião a capacidade de gerenciar seu calendário, listagens, permissões de coanfitrião, mensagens de convidados e visualizar pagamentos e transações.
• Acesso ao calendário e à caixa de entrada: Com essa permissão, seu coanfitrião pode gerenciar seu calendário e responder às mensagens dos convidados.
• Acesso ao calendário: Este nível de acesso permite que seu coanfitrião visualize o calendário e obtenha informações de check-in e check-out.

Lembre-se de que seu coanfitrião deve ter sua própria conta no Airbnb e atender aos requisitos de qualidade da plataforma para ser adicionado com sucesso.

4. Como tornar a hospedagem do Airbnb mais eficiente?

Se você é novo no Airbnb e não tem amigos ou familiares para hospedar com você, encontrar um parceiro confiável pode ser um desafio.

Uma solução comprovada para esse problema é usar um software profissional de gerenciamento de aluguel de curto prazo como Hostex. Ele foi projetado para tornar a experiência do anfitrião do Airbnb muito mais eficiente ao automatizar muitas das tarefas diárias que consomem tempo.

Não importa se você gerencia uma ou vinte propriedades, a Hostex torna a hospedagem mais rápida, inteligente e fácil.