Suprimentos do Airbnb: lista de itens essenciais para cada anfitrião do Airbnb

Fornecendo um estelar Experiência do hóspede do Airbnb exige muita dedicação, e um dos principais componentes é oferecer suprimentos de primeira qualidade para o Airbnb. Desde o momento em que os hóspedes entram no seu imóvel, eles avaliam sua experiência com base no ambiente geral, nas comodidades e nos suprimentos. Uma lista de suprimentos do Airbnb bem elaborada não só pode Aumente sua taxa de avaliações positivas no Airbnb mas também levam a reservas repetidas e indicações positivas boca a boca.

Por isso, ao elaborar sua lista de itens essenciais do Airbnb, é crucial considerar todos os aspectos meticulosamente. Certifique-se de ter todos os itens essenciais que os hóspedes precisam, mas pense também no tipo de hóspede que sua propriedade atrai e personalize seus itens de acordo. Adicionar itens especiais pode fazer com que os hóspedes se sintam verdadeiramente em casa e elevar sua experiência geral.

Esta lista completa de suprimentos do Airbnb abrange tudo o que você precisa para proporcionar uma experiência cinco estrelas aos seus hóspedes. Ela ajudará você a transformar sua propriedade de um espaço de convivência pessoal em um refúgio acolhedor para hóspedes. fazendo seu Airbnb se destacar da multidão.

Se você está procurando uma maneira fácil de otimizar suas operações do Airbnb, considere usar Hostex — ele automatiza mais de 70% de tarefas diárias de aluguel de curto prazo por apenas $4,9/mês, dando a você mais tempo para se concentrar no que é mais importante.

Suprimentos do Airbnb: itens essenciais para todos os cômodos

Fornecendo comodidades básicas no seu Airbnb é altamente recomendado, pois são essenciais para viajantes e cruciais para uma estadia agradável. Seja alugando um quarto privativo, uma cabana isolada, uma casa de família ou oferecendo uma experiência de glamping, você deve fornecer os seguintes itens essenciais:

1. Quarto

Essenciais:

• Roupa de cama: Alta contagem de fios, material de algodão puro, estilo resistente a manchas de cor clara, prepare pelo menos 2 a 3 conjuntos para rotação.
• Travesseiros e cobertores: Forneça duas alturas diferentes de travesseiros (firmeza média-baixa + alta elasticidade), combinados com uma colcha universal para quatro estações (por exemplo, enchimento de seda ou plumas).
• Armazenamento e conveniência: Cabides antiderrapantes que não deixam marcas (5-10), mesa de cabeceira com gavetas, lixeira universal silenciosa com rodas, abajur de mesa com brilho ajustável.

Toques extras (melhorando a experiência e o potencial premium):

• Dormir otimização pacote: Cortinas blackout, difusor de aromas, tapete de cabeceira (de pelo curto e fácil de limpar).
• Recursos de alta tecnologia: Tomada de cabeceira com portas USB/Tipo C, alto-falante inteligente (suporta controle de voz de luzes/música).
• Segurança e privacidade: Cofre pequeno (pode armazenar passaportes e outros objetos de valor), alarme com sensor de porta e janela (baixo custo, alta sensação de segurança).

2. Banheiro

Essenciais:

• Material de higiene: Toalhas de banho/toalhas de rosto/toalhas de chão de algodão puro (1,5 vez por pessoa/dia), papel higiênico (pelo menos 6 rolos por quarto em estoque), sabonete para as mãos.
• Artigos de higiene pessoal: Shampoo, condicionador, gel de banho, sabonete.
• Ferramentas de limpeza: Cortina de chuveiro à prova de mofo, lixeira coberta, filtro de ralo de silicone.

Toques extras:

• Descartáveis: Kits odontológicos embalados individualmente, toalhas comprimidas.
• Atualização de conveniência: Secador de cabelo de parede, tapetes antiderrapantes (cobertura dupla para entrada do banheiro e área do chuveiro).
• Cuidado atencioso: Frasco pequeno de loção corporal, lâminas de barbear descartáveis/almofadas de algodão.

3. Sala de estar

Essenciais:

• Equipamentos de entretenimento: Smart TV com plataformas de streaming populares (por exemplo, Netflix/Disney+).
• Instalações de conveniência: Caixa de lenços de papel (1 para cada sala de estar/sala de jantar), material de papelaria básico (blocos de notas adesivas + caneta).
• Móveis básicos: Sofá com capacidade para pelo menos 4 pessoas, mesa de centro (bordas arredondadas para segurança).

Toques extras:

• Experiência localizada: Livros e revistas, mapa local desenhado à mão (marcando cafés/supermercados/pontos de ônibus).
• Quebra-gelos sociais: Jogos de cartas ou jogos de tabuleiro, cabo de carregamento multiportas (Tipo C/Apple/Android três em um).
• Criação de atmosfera: Plantas decorativas (verdadeiras ou de fácil cuidado), caixa de som Bluetooth.

4. Cozinha

Essenciais:

• Utensílios de cozinha: Utensílios de cozinha (panela/frigideira, etc.), utensílios de cozinha (espátula/colher de sopa, etc.), faca de cozinha e tábua de corte.
• Utensílios de mesa: Tigelas, pratos, facas, garfos, colheres, xícaras de chá, taças de vinho.
• Produtos de limpeza: Esponja de lavar louça, detergente neutro.
• Temperos básicos: Óleo, sal, pimenta-do-reino, açúcar (recomenda-se usar potes pequenos e fechados para porcionar).

Toques extras:

• Cantinho do café e do chá: Máquina de café, sachês de chá/café instantâneo.
• Pacote de alimentos de emergência: Água potável engarrafada (2 garrafas por pessoa), macarrão instantâneo/aveia (embalagens pequenas individuais).
• Conveniência consumível: Filme plástico, papel alumínio, luvas descartáveis.

Suprimentos do Airbnb: itens essenciais para diferentes tipos de hóspedes

Cada Airbnb atende a um público específico, cada um com objetivos de viagem únicos. Além das comodidades essenciais para cada quarto, considere personalizar seus itens do Airbnb para atender às necessidades e desejos específicos dos seus hóspedes.

1. Viajantes de negócios

Viajantes a negócios geralmente têm maior necessidade de conveniência e eficiência. Portanto, você pode aumentar a satisfação deles oferecendo comodidades que facilitem seu trabalho.

Essenciais:

• Mesa ou escrivaninha dobrável, cadeira
• Filtro de linha multiportas, adaptador internacional
• Luminária de mesa
• Wi-Fi de alta velocidade
• Instruções de autocheck-in
• Máquina de café, sachês de café/chá instantâneos

Toques extras:

• Papel A4 + caneta neutra (impressa com o logotipo da sua propriedade)
• Suporte para telefone
• Tampões de ouvido com cancelamento de ruído (embalados individualmente)

2. Casais

Casais e recém-casados priorizam o ambiente e a privacidade durante suas viagens. Como eles são mais propensos a compartilhar fotos nas redes sociais, as comodidades que você oferece podem se tornar uma ferramenta poderosa para atrair mais hóspedes e aumentar sua visibilidade.

Essenciais:

• Roupa de cama de alta qualidade (considere uma textura semelhante à seda)
• Difusor de aromas (hipoalergênico, tipo sem chama)
• Preservativos/absorventes higiênicos (discretamente colocados)
• Cortinas blackout (taxa de blackout 95% ou superior)
• Banheira

Toques extras:

• Vinho de boas-vindas (com cartão escrito à mão)
• Conjunto de banho de espuma com pétalas (essencial para banheiras)
• Bandeja de café da manhã para duas pessoas
• Luzes de corda com escurecimento remoto

3. Famílias com crianças

Famílias com crianças costumam ser muito leais e têm baixíssima tolerância a erros. A segurança das crianças é sua principal prioridade, enquanto qualquer coisa que libere o tempo dos pais é um grande bônus. Ao oferecer comodidades específicas que atendam a essas necessidades, você pode construir relacionamentos fortes com as famílias e obter altas taxas de compra recorrente.

Essenciais:

• Tampas de saída
• Protetores de canto (cobrindo cantos de mesas/armários)
• Batentes de segurança para portas (para evitar beliscões)
• Cadeira alta, talheres de silicone
• Tapetes laváveis
• Luz noturna

Toques extras:

• Área de recreação infantil, brinquedos educativos
• Livros ilustrados de desenhos animados (priorize livros ilustrados sem palavras)
• Tenda de brincar
• Berço (precisa confirmar com antecedência)

4. Viajantes de lazer

Muitas pessoas viajam para fugir da vida monótona e ficam no Airbnb em busca de relaxamento e experiências locais.

Essenciais:

• Roupa de cama confortável
• TV com assinaturas de streaming
• Sofá/rede grande
• Suprimentos básicos de cozinha

Toques extras:

• Guia turístico local, guia de viagem
• Área de churrasco
• Shampoo e gel de banho de marca premium

5. Hóspedes com animais de estimação

Os animais de estimação são membros importantes da família, e servi-los bem significa servir bem seus donos.

Essenciais:

• Tapete impermeável para animais de estimação
• Tigela de comida/água de aço inoxidável
• Sacos para cocô (pendurar na maçaneta, 10 ou mais)
• Rolo removedor de fiapos

Toques extras:

• Bola de brinquedo
• Lenços umedecidos para animais de estimação
• Coleira reserva

Nota importante: Não se esqueça de publicar uma “Política de animais de estimação” no seu anúncio (por exemplo, “Não são permitidos animais de estimação em camas/sofás”) para evitar disputas desnecessárias.

Airbnb Supplies: Equipamentos de segurança

Equipamentos de segurança são um seguro invisível para os anfitriões do Airbnb. Eles não só ajudam a evitar disputas legais, como também transmitem um senso de responsabilidade por meio de detalhes, aumentando a confiança dos hóspedes.

1. Segurança contra incêndio

• Detectores de fumaça: Recomendado 1 por cômodo (obrigatório em quartos e cozinhas), priorize modelos interligados (pode enviar alertas para seu celular).
• Extintores de incêndio: Coloque 1 extintor para cada 50 metros quadrados (com um adicional na cozinha), pendure em local visível e anexe um diagrama de instruções de operação.
• Detectores de monóxido de carbono: Obrigatório para propriedades movidas a gás (1,5 m acima do solo), recomendado para quartos em outras propriedades.
• Termostato: Monitore remotamente a temperatura interna, defina uma temperatura alta para desligar o aquecimento (prevenção de incêndio) automaticamente.
• Sensor de vazamento de água: Instale embaixo da máquina de lavar/pia, envie alertas para o telefone do anfitrião em caso de vazamentos.

2. Resposta de emergência

• Kit de primeiros socorros: Deve incluir gaze esterilizada, bandagens, compressas desinfetantes, torniquete, bolsa de gelo, pinças, etc.
• Lista de contatos de emergência: Inclua números de telefone de bombeiros/ambulância/polícia, endereço do hospital mais próximo, informações de contato do anfitrião, etc.
• Kit de emergência: Lanterna, apito de emergência, água mineral, biscoitos comprimidos, cobertor de emergência, guardar no topo do armário de entrada.

3. Proteção Passiva

• Tapetes antiderrapantes: Use adesivos antiderrapantes 3D nas entradas dos banheiros e áreas de chuveiro.
• Kit de segurança para crianças: Tampas de tomada, protetores de canto, batentes de segurança para portas.

4. Privacidade e antirroubo

• Alarmes de portas e janelas: Sensores adesivos emitem um alarme de 120 decibéis quando abertos/fechados (custo $5/cada, forte impedimento).
• Cofre inteligente: Cofre pequeno de parede (suporta senha + impressão digital), para os hóspedes guardarem passaportes e outros objetos de valor.

Suprimentos do Airbnb: Eletrodomésticos

Os eletrodomésticos funcionam como amplificadores de experiência nas propriedades do Airbnb, impactando significativamente a satisfação e a fidelidade dos hóspedes.

O relatório do setor STR revela que eletrodomésticos de última geração podem render um prêmio de até 20%, enquanto defeitos em eletrodomésticos contribuem para impressionantes 37% de avaliações negativas relacionadas às instalações.

1. Eletrodomésticos essenciais

• Frigorífico: Capacidade de 50L por hóspede (por exemplo, 200L+ para 4 hóspedes)
• Máquina de lavar: Escolha uma capacidade de 7 kg ou mais, com modo “lavagem rápida” (essencial para viajantes de negócios)
• Wi-fi: Garanta cobertura total em toda a propriedade
• Televisão: Pré-instale plataformas de streaming populares como Netflix/Disney+
• Ferro: Opte por um ferro de passar a vapor portátil mais seguro, combinado com uma tábua de passar dobrável

2. Eletrodomésticos atualizados

• Termostato inteligente: Ajuste remotamente a temperatura do ar condicionado/aquecimento, predefinindo o “modo de economia de energia ausente”
• Central de casa inteligente: Comandos localizados predefinidos, luzes/cortinas de ligação para melhorar a experiência tecnológica
• Aspirador de pó robô: Limpe pisos automaticamente todos os dias, reduza os custos de limpeza manual e ofereça conveniência aos hóspedes
• Secador: Escolha um modelo de bomba de calor (50% mais eficiente em termos energéticos do que os modelos de condensação), com um modo de “secagem rápida”

Suprimentos Airbnb: Produtos de limpeza

A limpeza é a base de um anúncio bem-sucedido no Airbnb, impactando diretamente a experiência geral dos hóspedes.

1. Ferramentas básicas de limpeza

• Limpeza de pisos: Conjunto de esfregão plano + vassoura e pá + aspirador de pó
• Ferramentas de detalhamento: Escova para tirar pó, panos de limpeza (cores diferentes para finalidades diferentes), escova de banheiro, rolo removedor de fiapos
• Desinfetantes: Desinfetante à base de cloro (para banheiros), spray de álcool 75% (maçanetas/interruptores), lenços desinfetantes (tampos de mesa/controles remotos)
• Agentes de limpeza: Detergente para roupa, limpador de vidros, limpador de aço inoxidável, pó de limpeza à base de oxigênio (para eliminar odores de tecidos)
• Limpeza profunda: Lâmpada UV; limpador a vapor de alta pressão (para limpeza de rejunte de ladrilhos)

2. Ferramentas de automação

• Tarefas de limpeza automatizadas: Use sistemas PMS como o Hostex, que se integra ao seu calendário para agendar automaticamente tarefas de limpeza com base nos horários de check-out dos hóspedes e envia lembretes automatizados para a equipe de limpeza.
• Definir regras de inspeção: Exija que a equipe de limpeza envie fotos do vaso sanitário, da geladeira e debaixo da cama ao concluir uma tarefa, garantindo uma limpeza completa e evitando atalhos.
• Cálculo automático de taxas: Calcule as taxas de limpeza automaticamente com base nas tarefas concluídas. Isso simplifica o faturamento e agiliza a gestão da folha de pagamento.

Como encontrar suprimentos para o Airbnb

De acordo com o Relatório de Operações de Hospedagem, a otimização das estratégias de aquisição pode levar a economias significativas de custos e maior eficiência operacional. Os anfitriões que implementarem essas estratégias podem esperar uma redução média de 231 TP3T nos custos operacionais e uma redução na escassez de suprimentos de 371 TP3T para 61 TP3T.

1. Canais de Aquisição

Ao comprar suprimentos para sua propriedade no Airbnb, geralmente é recomendável comprar em grandes quantidades. Isso permite que você aproveite os preços de atacado e reduz a frequência de reposição.

Canais offline:

• Costco: Oferece descontos em grandes quantidades em uma grande variedade de itens domésticos.
• IKEA: Oferece soluções acessíveis em móveis e utensílios domésticos.
• Supermercados locais e mercados atacadistas: Geralmente oferecem preços competitivos e uma seleção diversificada de produtos.

Canais online:

• Amazon.com: Vasta seleção de produtos com opções de entrega convenientes.
• Target.com: Oferece uma ampla variedade de itens essenciais para a casa e itens de decoração.
• Walmart.com: Fornece itens essenciais do dia a dia a preços competitivos.
• Plataformas de compras verticais: Especialize-se em suprimentos de hospitalidade e ofereça descontos em grandes quantidades.

2. Gestão de Estoque

O gerenciamento eficaz de estoque é crucial para garantir que você tenha os suprimentos necessários em mãos sem estoque excessivo.

Suprimentos essenciais:

• Consumíveis diários: Papel higiênico, sacos de lixo, toalhas e água mineral. Mantenha um estoque mínimo desses itens para pelo menos 7 dias.
• Consumíveis de alta frequência: Roupa de cama, xampu, sabonete líquido, sachês de chá: mantenha um estoque mínimo desses itens para pelo menos 3 dias.
• Consumíveis de baixa frequência: Pilhas e sacos para resíduos de animais de estimação: mantenha um estoque mínimo desses itens para pelo menos 1 dia.

Dicas adicionais:

• Acompanhe os níveis de estoque regularmente: Use uma planilha ou um software de gerenciamento de estoque para monitorar seus níveis de estoque.
• Definir pontos de reabastecimento: Determine o nível mínimo de estoque no qual você precisa reordenar um item para evitar faltas de estoque.
• Considere as variações sazonais: Ajuste seus níveis de estoque com base na ocupação esperada de hóspedes e nas demandas sazonais.
• Implementar um sistema primeiro a entrar, primeiro a sair (FIFO): Use o estoque mais antigo primeiro para evitar deterioração ou vencimento.
• Faça parcerias com fornecedores locais: Esta pode ser uma opção conveniente para itens perecíveis ou suprimentos usados com frequência.

Considerações finais

Equipar seu aluguel de curta temporada com uma seleção completa de comodidades é um passo crucial para criar uma experiência memorável para os hóspedes. Cada avaliação positiva é uma prova do impacto de toques atenciosos. Enquanto itens básicos atendem às necessidades funcionais, itens personalizados criam impressões duradouras e recursos de segurança geram confiança. Essa tríade transforma uma simples "estadia" em uma "experiência que vale a pena compartilhar".

Como anfitrião dedicado do Airbnb, seus esforços para elevar a experiência do hóspede valem o investimento. Essa é a essência de oferecer hospitalidade competitiva. Tarefas repetitivas como gerenciar vários calendários, comunicar-se com os hóspedes e delegar tarefas de limpeza não devem consumir seu precioso tempo.

Considere aproveitar o software de aluguel de férias como Hostex para automatizar essas tarefas banais, liberando você para se concentrar no que realmente importa.