วิธีการเป็นผู้ร่วมโฮสต์บน Airbnb: ทักษะและขั้นตอนที่จำเป็น

การจัดการรายชื่อ Airbnb หลายรายการอาจเป็นงานที่น่าปวดหัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณลงประกาศที่พักบนแพลตฟอร์ม OTA ต่างๆ งานอาจเพิ่มขึ้นหลายเท่า ตั้งแต่การจัดการตารางงานไปจนถึงการจัดการคำถามและการต้อนรับแขก งานอาจล้นมือได้อย่างรวดเร็ว ก่อนหน้านี้ เราได้เขียนบทความมากมายที่พูดถึงวิธีจัดการ ลดความยุ่งยากในการทำงานโดยใช้เครื่องมืออัตโนมัติอย่างไรก็ตาม คุณมีอีกทางเลือกหนึ่ง: ผู้ร่วมเป็นเจ้าภาพ Airbnbด้วยการขอความช่วยเหลือจาก Co-Hosts คุณสามารถแบ่งเบาภาระและยกระดับธุรกิจให้เช่าของคุณให้สูงขึ้นได้

Co-Host ของ Airbnb คืออะไร?

เจ้าภาพร่วมช่วยให้เจ้าของรายการดูแลบ้านและแขกของพวกเขา

พวกเขาอาจเป็นเพื่อนที่เชื่อถือได้ สมาชิกในครอบครัว เพื่อนบ้าน คู่ค้า หรือแม้แต่ทีมงานมืออาชีพ พวกเขามีบทบาทสำคัญในการจัดการงานต่างๆ เช่น การจัดการรายการของคุณ การตอบคำถามและต้อนรับแขกที่จองไว้ ด้วยการสนับสนุนของพวกเขา คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่ด้านสำคัญอื่นๆ ของธุรกิจของคุณได้

ใครสามารถเป็นผู้ร่วมโฮสต์ Airbnb ได้บ้าง?

เมื่อต้องเลือก Co-Hosts สำหรับที่พัก Airbnb ของคุณ คุณมีตัวเลือกดังต่อไปนี้:

• บุคคลที่คุณรู้จัก: โดยหลักการแล้ว การมีครอบครัว เพื่อน หรือเพื่อนบ้านช่วยเหลือคุณจะเพิ่มความปลอดภัยได้มากขึ้น เพราะคุณไม่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบความน่าเชื่อถือเพิ่มเติม
• การจ้างผู้จัดการทรัพย์สิน: การจ้างผู้จัดการทรัพย์สินหรือบริษัทเป็นผู้ช่วยเจ้าของที่พัก Airbnb ของคุณอาจเป็นประโยชน์อย่างยิ่ง โดยปกติแล้ว ผู้จัดการทรัพย์สินหรือบริษัทเหล่านี้จะมีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์มากกว่า
• ตลาดโฮสต์ Airbnb: ชุมชน Airbnb เสนอตัวเลือกต่างๆ ให้กับผู้จัดการที่พักในพื้นที่ การทำงานร่วมกันกับพวกเขาสามารถใช้ประโยชน์จากความคุ้นเคยในระบบและความสามารถในการจัดการรายการที่พักของคุณอย่างมีประสิทธิภาพ

เพื่อปรับกระบวนการให้มีประสิทธิภาพ แพลตฟอร์มเช่น Hostex นำเสนอคุณลักษณะทีมซึ่งช่วยให้คุณ กำหนดบทบาทและให้สิทธิ์การเข้าถึงที่จำเป็นแก่สมาชิกในทีมของคุณ.

Co-Host ของ Airbnb ทำอะไร?

เจ้าของที่พักร่วมให้การสนับสนุนอันล้ำค่าในการจัดการรายชื่อที่พัก Airbnb ของคุณ คุณสามารถมอบหมายงานให้กับเจ้าของที่พักร่วมของคุณได้โดยการมอบหมายสิทธิ์และความรับผิดชอบ

ต่อไปนี้เป็นความรับผิดชอบหลักบางประการที่ Co-Host สามารถจัดการได้:

• การจัดการรายการ
• ตอบสนองข้อซักถามอย่างทันท่วงที
• การจัดการการจอง
• การอัปเดตความพร้อมใช้งานของปฏิทิน
• การปรับกลยุทธ์ด้านราคา
• การเช็คอินของแขก
• การให้บริการแขกอย่างเหนือระดับ
• การเติมสต๊อกสิ่งจำเป็น
• การบำรุงรักษาและทำความสะอาดทรัพย์สิน
• การสร้างบทวิจารณ์ที่รอบคอบ
• การติดต่อฝ่ายสนับสนุน Airbnb

ตั้งแต่ต้นจนจบ Co-Hosts สามารถจัดการแทบทุกแง่มุมของการจัดการรายชื่อ Airbnb ช่วยให้คุณมีเวลาและพลังงานมากขึ้น แพลตฟอร์มเช่น Hostex นำเสนอการจัดระเบียบและการจัดการงานอย่างราบรื่น โดยนำความพยายามทั้งหมดของทีมของคุณมาไว้บนแพลตฟอร์มเดียวที่สะดวกสบาย

วิธีการเป็นผู้ร่วมโฮสต์ Airbnb

เราได้พูดคุยกันถึงวิธีการหารายได้จาก Airbnb โดยไม่ต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สิน หนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุดและได้รับความนิยมมากที่สุดคือการเป็น Co-Host หรือผู้จัดการทรัพย์สินของ Airbnb อย่างไรก็ตาม ก่อนที่จะเริ่มดำเนินการ สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจข้อกำหนดและแนวทางปฏิบัติของ Airbnb

• คุณสมบัติ: หากต้องการเป็น Co-Host ของ Airbnb คุณต้องมีอายุอย่างน้อย 18 ปีและมีบัตรประจำตัวที่ออกโดยรัฐบาล นอกจากนี้ คุณต้องมีที่อยู่อีเมลหรือหมายเลขโทรศัพท์ที่ได้รับการยืนยัน
• การตรวจสอบประวัติ: เพื่อความปลอดภัย Airbnb กำหนดให้เจ้าของร่วมทุกคนต้องผ่านการตรวจสอบประวัติ รวมถึงการตรวจสอบประวัติอาชญากรรมและการสแกนรายชื่อเฝ้าระวังทั่วโลก
• ข้อพิจารณาทางกฎหมาย: คุณอาจต้องมีใบอนุญาตหรือใบอนุญาตบางประการขึ้นอยู่กับที่ตั้งของคุณ และต้องปฏิบัติตามกฎหมายภาษีท้องถิ่นเมื่อร่วมเป็นเจ้าของที่พักบน Airbnb

วิธีเพิ่มผู้ร่วมโฮสต์บน Airbnb

ก่อนหน้านี้ Airbnb เสนอตลาด Co-Host แต่ตอนนี้คุณสามารถทำได้เพียง เพิ่มผู้ร่วมเป็นเจ้าภาพผ่านการเชิญ.

คุณสามารถเพิ่ม Co-Hosts ได้หลายคนในแต่ละรายการโดย:

1. คลิก รายการ และเลือกรายการที่คุณต้องการแก้ไข
2. ภายใต้ บรรณาธิการรายการ, คลิก พื้นที่ของคุณ
3. คลิก เจ้าภาพร่วม แล้วคลิก เชิญผู้ร่วมเป็นเจ้าภาพ
4. เพิ่มประเทศ/ภูมิภาคและหมายเลขโทรศัพท์หรือที่อยู่อีเมลของพวกเขาและคลิก ต่อไป
5. เลือกสิทธิ์ที่เหมาะสมกับสิ่งนี้ เจ้าภาพร่วม และคลิก ต่อไป
6. ตรวจสอบและคลิก ส่ง

เมื่อคุณส่งคำเชิญแล้ว คุณจะต้องตั้งค่าสิทธิ์สำหรับ Co-Host ของคุณ Airbnb มีระดับการเข้าถึงที่แตกต่างกัน ช่วยให้คุณปรับแต่งความรับผิดชอบให้เหมาะกับความต้องการของคุณได้

ซึ่งรวมถึง:

• การเข้าถึงแบบเต็ม: การดำเนินการนี้จะทำให้ผู้ร่วมเป็นเจ้าภาพสามารถจัดการปฏิทิน รายการ สิทธิ์ในการเป็นผู้ร่วมเป็นเจ้าภาพ ข้อความของแขก และดูการจ่ายเงินและธุรกรรมได้
• การเข้าถึงปฏิทินและกล่องจดหมาย: ด้วยการอนุญาตนี้ ผู้ร่วมโฮสต์ของคุณจะสามารถจัดการปฏิทินของคุณและตอบกลับข้อความของแขกได้
• การเข้าถึงปฏิทิน: ระดับการเข้าถึงนี้ช่วยให้เจ้าภาพร่วมของคุณดูปฏิทินและรับข้อมูลการเช็คอินและเช็คเอาท์ได้

โปรดจำไว้ว่า Co-Host ของคุณต้องมีบัญชี Airbnb ของตนเอง และต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านคุณภาพของแพลตฟอร์มจึงจะเพิ่มได้สำเร็จ

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ Airbnb Co-Host

ข้อดีและข้อเสียของการเป็นผู้ร่วมโฮสต์ Airbnb

เช่นเดียวกับธุรกิจอื่นๆ การเป็นผู้ร่วมโฮสต์ Airbnb มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ต้องพิจารณา ต่อไปนี้คือรายละเอียด:

ข้อดี:

• ไม่จำเป็นต้องลงทุนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ทำให้เป็นทางเลือกที่เข้าถึงได้สำหรับผู้ที่ไม่มีทุนทรัพย์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์
• ความยืดหยุ่นในแง่ของตารางการทำงาน ช่วยให้คุณสามารถจัดการหน้าที่การเป็นเจ้าภาพควบคู่ไปกับภาระผูกพันอื่นๆ ได้
• ชุมชน Airbnb มอบโอกาสมากมายสำหรับการสร้างเครือข่ายและการทำงานร่วมกัน ช่วยให้คุณขยายการเชื่อมต่อและเรียนรู้จากเจ้าของที่พักที่มีประสบการณ์
• การจัดการที่พัก Airbnb ในฐานะเจ้าของที่พักร่วมถือเป็นประสบการณ์อันมีค่าในอุตสาหกรรมการบริการและการจัดการที่พัก

ข้อเสีย:

• ในฐานะเจ้าภาพร่วม คุณอาจมีอำนาจควบคุมและตัดสินใจได้จำกัด เนื่องจากเจ้าภาพหลักจะเป็นผู้รับผิดชอบสูงสุดต่อทรัพย์สิน
• งานบางอย่างในฐานะเจ้าภาพร่วมอาจซ้ำซากและน่าเบื่อ เช่น การจัดการคำถามของแขกและการจัดการการจอง
• รายได้อาจขึ้นอยู่กับปริมาณงานและงานเฉพาะที่ได้รับมอบหมายให้คุณในฐานะ Co-Host

การชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียเหล่านี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าการเป็นผู้ร่วมโฮสต์ Airbnb สอดคล้องกับเป้าหมายและความคาดหวังของคุณหรือไม่ อย่าลืมพิจารณาถึงทักษะ ความพร้อม และความชอบส่วนตัวของคุณก่อนเริ่มดำเนินการนี้

คุณจะได้รับรายได้เท่าไรจากการเป็นผู้ร่วมโฮสต์ Airbnb?

คำถามที่เป็นประเด็นร้อนที่ผู้ร่วมโฮสต์ Airbnb มักจะถามคือ “ฉันจะหารายได้ได้เท่าไร” คำตอบขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น หน้าที่ ปริมาณงาน และมาตรฐานค่าจ้างในท้องถิ่น

• ไม่รวมบริการทำความสะอาด:ผู้ร่วมโฮสต์จะเรียกเก็บเงิน 10%-20% ของอัตราต่อคืน
• การจัดการเต็มรูปแบบรวมถึงการทำความสะอาด:ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยอยู่ที่ 20%-30% ของอัตราต่อคืนบวกค่าทำความสะอาด
• ค่าธรรมเนียมรายเดือนคงที่ผู้จัดการทรัพย์สินบางรายเรียกเก็บค่าธรรมเนียมรายเดือนคงที่

สิ่งสำคัญที่ต้องทราบคือรายได้ที่อาจได้รับจากการเป็น Co-Host นั้นขึ้นอยู่กับงานที่คุณรับผิดชอบโดยตรง ยิ่งคุณรับผิดชอบงานมากเท่าไร ศักยภาพในการสร้างรายได้ของคุณก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

สิ่งที่ผู้ร่วมเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb ทำไม่ได้คืออะไร?

แม้ว่าผู้ร่วมเป็นเจ้าภาพจะมีบทบาทสำคัญในการจัดการรายชื่อ Airbnb แต่ก็มีข้อจำกัดบางประการในการเข้าถึงและความสามารถของพวกเขา

• เปลี่ยนแปลงข้อมูลการชำระเงิน:ผู้ร่วมเป็นเจ้าภาพไม่มีอำนาจในการแก้ไขข้อมูลการชำระเงินของโฮสต์ การดำเนินการดังกล่าวจะช่วยให้มั่นใจถึงความปลอดภัยและความสมบูรณ์ของรายละเอียดทางการเงินของโฮสต์
• การเข้าถึงข้อมูลภาษี:ข้อมูลภาษีเป็นข้อมูลลับและสามารถเข้าถึงได้โดยโฮสต์หลักเท่านั้น โฮสต์ร่วมไม่มีสิทธิ์เข้าถึงข้อมูลที่ละเอียดอ่อนนี้
• ดูแผนการเดินทางของเจ้าภาพ:แผนการเดินทางของโฮสต์หลักนั้นเป็นแบบส่วนตัวและจะไม่ปรากฏให้โฮสต์ร่วมเห็น การทำเช่นนี้จะช่วยปกป้องความเป็นส่วนตัวของโฮสต์และรับรองประสบการณ์ของแขกที่เข้าพักอย่างราบรื่น
• ดูข้อความก่อนที่จะถูกเพิ่มเป็นผู้จัดร่วม:Co-Hosts ไม่มีสิทธิ์เข้าถึงข้อความที่แลกเปลี่ยนระหว่างโฮสต์หลักและแขกก่อนที่จะถูกเพิ่มเป็น Co-Host การป้องกันนี้ช่วยให้มั่นใจว่าเฉพาะบุคคลที่ได้รับอนุญาตเท่านั้นที่มีสิทธิ์เข้าถึงการสื่อสารที่ละเอียดอ่อน

จะทำให้การเป็นเจ้าภาพร่วมของ Airbnb มีประสิทธิภาพมากขึ้นได้อย่างไร?

หากคุณเพิ่งมาใช้บริการ Airbnb และไม่มีครอบครัวหรือเพื่อนคอยช่วยเหลือ การหาผู้ร่วมโฮสต์บนแพลตฟอร์ม Airbnb อาจเป็นเรื่องท้าทาย เนื่องจาก Airbnb ไม่ได้ให้บริการตลาดสำหรับผู้ร่วมโฮสต์อีกต่อไป อย่างไรก็ตาม มีทางเลือกอื่นที่ได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางซึ่งสามารถทำให้ประสบการณ์การร่วมโฮสต์ของคุณมีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยใช้ซอฟต์แวร์จัดการการเช่าระยะสั้นเฉพาะ Hostex

Hostex นำเสนอคุณลักษณะการจัดการอัตโนมัติที่ยอดเยี่ยมมากมายซึ่งสามารถช่วยประหยัดเวลาของคุณได้จำนวนมากในแต่ละวัน ทำให้คุณสามารถจัดการงานต่างๆ ได้มากขึ้นในเวลาเดียวกัน

หากคุณเป็นเจ้าของที่พักและต้องการมอบหมายงานบางส่วนให้ผู้อื่นทำ คุณไม่จำเป็นต้องให้ผู้ช่วยสร้างบัญชี Airbnb ของผู้ร่วมเป็นเจ้าภาพแยกต่างหากอีกต่อไป คุณสามารถสร้างบทบาทผู้ดูแลระบบบน Hostex โดยตรงและกำหนดสิทธิ์การจัดการที่จำเป็นให้กับผู้ช่วยของคุณแทน วิธีนี้ช่วยลดความจำเป็นในการใช้บัญชีเพิ่มเติมและทำให้กระบวนการจัดการง่ายขึ้น

โดยสรุป การเป็นผู้ร่วมโฮสต์ Airbnb ถือเป็นงานที่คุ้มค่าและทำกำไรได้สำหรับผู้ที่ไม่มีที่พัก บทบาทของคุณคือช่วยเหลือผู้อื่นในการจัดการการเช่าระยะสั้นอย่างมีประสิทธิภาพ

สำหรับเจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการมอบหมายความรับผิดชอบ การเพิ่มผู้ร่วมโฮสต์ การมอบหมายสิทธิ์และความรับผิดชอบที่เหมาะสม และการใช้เครื่องมืออัตโนมัติเช่น Hostex จะช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพการจัดการทรัพย์สินและนำไปสู่ธุรกิจที่เจริญรุ่งเรืองได้อย่างมาก