วิธีจัดการ Airbnb จากระยะไกลเหมือนมืออาชีพ: เครื่องมือ เคล็ดลับ และกลยุทธ์

เจ้าของที่พัก Airbnb จำนวนมากต้องดูแลที่พักในระยะไกลจากที่พักอาศัยของตนเอง บางครั้งก็อยู่ในเมืองอื่นหรือแม้แต่ต่างประเทศ เจ้าของที่พักบางรายต้องเดินทางบ่อยครั้งและไม่สามารถพักใกล้ที่พักของตนเองได้ ในกรณีเช่นนี้ การรู้วิธีจัดการ Airbnb จากระยะไกลจึงไม่เพียงแต่เป็นประโยชน์ แต่ยังจำเป็นอีกด้วย

การจัดการระยะไกลทำให้คุณได้รับอิสระในการโฮสต์จากทุกที่ แต่ก็มีปัญหาเช่นกัน เช่น การติดต่อสื่อสารกับแขก การทำความสะอาด และการบำรุงรักษา ในบทความนี้ เราจะแบ่งปันเคล็ดลับและเครื่องมือที่เป็นประโยชน์เพื่อช่วยให้คุณประสบความสำเร็จ

หากคุณกำลังมองหาวิธีง่ายๆ ในการปรับปรุงการดำเนินงาน Airbnb ของคุณ โปรดพิจารณาใช้ โฮเท็กซ์ ระบบจะจัดการงานให้เช่าระยะสั้นกว่า 70% ต่อวันโดยอัตโนมัติด้วยค่าใช้จ่ายเพียง $4.9/เดือน ช่วยให้คุณมีเวลามากขึ้นเพื่อมุ่งเน้นไปที่สิ่งสำคัญที่สุด

ประโยชน์ของการจัดการ Airbnb จากระยะไกล

การเรียนรู้วิธีจัดการ Airbnb จากระยะไกลมีข้อดีที่สำคัญหลายประการ ต่อไปนี้คือข้อดีหลัก:

1. ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง
คุณไม่จำเป็นต้องไปเยี่ยมชมที่พักเพียงเพื่อเช็คอินหรือเช็คเอาท์แขก จัดการปัญหา หรือตรวจสอบสถานที่ ซึ่งมีประโยชน์อย่างยิ่งโดยเฉพาะหากคุณจัดการที่พักหลายแห่งในเมืองหรือประเทศต่างๆ

2. เวลาตอบสนองที่รวดเร็วยิ่งขึ้น
การจัดการระยะไกลช่วยให้คุณตอบกลับข้อความของแขกและยืนยันการจองได้ตลอดเวลาจากทุกที่ ด้วยวิธีนี้ คุณจะไม่พลาดโอกาสในการจอง

3. การติดตามประสิทธิภาพแบบเรียลไทม์
คุณสามารถตรวจสอบรีวิว อัตราการเข้าพัก ราคา และรายได้ได้โดยไม่ต้องอยู่ในเว็บไซต์ ซึ่งจะช่วยให้คุณปรับเปลี่ยนข้อมูลได้อย่างรวดเร็วเพื่อปรับปรุงความสำเร็จของรายการของคุณ

4. ความยืดหยุ่นและอิสระ
ที่สำคัญที่สุด คุณสามารถควบคุมตารางเวลาของคุณได้ คุณสามารถจัดการการเช่าที่พักของคุณได้ตามเงื่อนไขของคุณเอง ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหน

เคล็ดลับสำหรับการตั้งค่า Airbnb ของคุณจากระยะไกล

การตั้งค่าที่พัก Airbnb ของคุณอย่างถูกต้องเป็นขั้นตอนแรกของการจัดการระยะไกล ซึ่งรวมถึงการเตรียมการลงรายการ การรับรองความปลอดภัย และการปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมาย

1. เตรียมรายการของคุณ
ถ่ายภาพคุณภาพสูง เขียนคำอธิบายที่น่าสนใจ และกำหนดราคาและกฎเกณฑ์ของที่พัก สำหรับคำแนะนำโดยละเอียด โปรดดูคู่มือของเรา: “9 เคล็ดลับเพื่อปรับปรุงอันดับ Airbnb ของคุณ-

2. ปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับในท้องถิ่น
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสถานที่เช่าของคุณเป็นไปตามกฎหมายท้องถิ่น และอย่าลืมจดทะเบียนทรัพย์สินของคุณหรือเรียกเก็บภาษีหากจำเป็น

3. รักษาทรัพย์สินของคุณให้ปลอดภัย
ติดตั้งระบบล็อคอัจฉริยะและกล้องเพื่อการตรวจสอบทางเข้า (ในกรณีที่ถูกกฎหมาย) และดูแลให้มีแสงสว่างเพียงพอและมีประตูและหน้าต่างที่ปลอดภัย

4. มีข้อมูลติดต่อฉุกเฉิน
แต่งตั้งบุคคลหรือบริการในพื้นที่ที่สามารถจัดการกับปัญหาเร่งด่วน เช่น การซ่อมแซมหรือเหตุฉุกเฉินของแขก

5. ตั้งค่าการเชื่อมต่ออินเตอร์เน็ตให้แรง
Wi-Fi ที่มีเสถียรภาพเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทั้งประสบการณ์ของแขกและการทำงานระยะไกล

การพัฒนากลยุทธ์การจัดการระยะไกลของ Airbnb ของคุณ

หลังจากตั้งค่าแล้ว ก็ถึงเวลาสร้างแผนที่ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีจัดการ Airbnb จากระยะไกล ต่อไปนี้คือประเด็นสำคัญที่ต้องเน้น:

1. ปรับปรุงการสื่อสารกับแขก
ตอบกลับข้อสงสัยและการจองจากทุกแพลตฟอร์มอย่างรวดเร็ว ใช้กล่องจดหมายเดียวเพื่อจัดการข้อความข้ามช่องทาง ส่งคำแนะนำการเช็คอินตามกำหนดเวลาและคู่มือที่พักเพื่อหลีกเลี่ยงความสับสน

2. ประสานงานการทำความสะอาดอย่างมีประสิทธิภาพ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพนักงานทำความสะอาดของคุณได้รับการจัดตารางทันทีหลังจากเช็คเอาท์ ใช้เครื่องมือที่มอบหมายงานให้โดยอัตโนมัติและรวบรวมภาพถ่ายเมื่อทำความสะอาดเสร็จ ซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงการร้องเรียนเกี่ยวกับความสะอาด

3. ติดตามประสบการณ์และความคิดเห็นของแขก
ติดตามความคิดเห็นของแขกจากทุกแพลตฟอร์ม ใช้คำติชมเพื่อปรับปรุงที่พักและบริการของคุณอย่างต่อเนื่อง

การทำให้กระบวนการจัดการ Airbnb ของคุณทำงานอัตโนมัติ

การจัดการจากระยะไกลด้วยตนเองนั้นใช้เวลานาน ดังนั้นระบบอัตโนมัติจึงมีความจำเป็น

โฮเท็กซ์ สามารถช่วยให้คุณจัดการงานต่างๆ ได้มากกว่า 70% ได้:

• ตอบกลับข้อความของแขกโดยอัตโนมัติ
• เช็คอินและส่งข้อความแนะนำอัตโนมัติ
• กำหนดและติดตามงานทำความสะอาดอัตโนมัติ
• โพสต์รีวิวจากแขกโดยอัตโนมัติ
• เครื่องมือกำหนดราคาแบบไดนามิกอัตโนมัติ
• กล่องจดหมายและปฏิทินแบบรวม

ด้วย Hostex คุณไม่จำเป็นต้องจัดการกับเครื่องมือหลายอย่างพร้อมกัน คุณสามารถควบคุมรายการและงานทั้งหมดได้จากแดชบอร์ดเดียว ช่วยประหยัดเวลาและลดความเครียด

คุณสามารถเชื่อมต่อ Hostex เข้ากับเครื่องมือภายนอก เช่น PriceLabs เพื่อสร้างระบบอัตโนมัติที่ทรงพลังได้

การใช้โซเชียลมีเดียเพื่อทำการตลาด Airbnb ของคุณ

การได้รับการจองมากขึ้นมักหมายถึงการมองหาอะไรมากกว่าแค่แพลตฟอร์มการลงรายการ

1. รักษาระดับคะแนนรีวิวให้สูง
รีวิวที่ดีเป็นช่องทางโดยตรงที่สุดในการสร้างความไว้วางใจและกระตุ้นการจอง เราได้กล่าวถึงกลยุทธ์ต่างๆ ใน “เคล็ดลับ SEO ของ Airbnb เพื่อปรับปรุงอันดับของคุณ-

2. โปรโมทบนโซเชียลมีเดีย
สร้างเพจ Facebook และ Instagram เพื่อโปรโมตที่พักของคุณ ใช้เนื้อหาที่น่าสนใจ เช่น คำรับรองจากแขกและภาพเบื้องหลัง

3. ลองใช้โฆษณาแบบชำระเงิน
ใช้โฆษณาบนโซเชียลมีเดียเพื่อเข้าถึงแขกที่มีศักยภาพตามความสนใจ ที่ตั้ง หรือพฤติกรรมการเดินทาง

บทสรุป

โดยสรุป การเรียนรู้วิธีจัดการ Airbnb จากระยะไกลจะช่วยให้คุณประหยัดเวลา ลดความเครียด และปรับปรุงประสบการณ์ของแขกของคุณได้

โดยทำตามขั้นตอนข้างต้นและใช้เครื่องมือที่เหมาะสม คุณสามารถจัดการที่พักตากอากาศของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหน

เหนือสิ่งอื่นใด หากคุณพร้อมที่จะลดความซับซ้อนในการทำงานของคุณ ลอง... โฮเท็กซ์ด้วยแผนการเริ่มต้นเพียง $4.90/เดือน ถือเป็นวิธีที่คุ้มค่าในการทำให้การดำเนินงาน Airbnb ของคุณเป็นระบบอัตโนมัติและคล่องตัว