كيف تصبح مضيفًا مشاركًا على Airbnb: المهارات والخطوات الأساسية

قد تكون إدارة قوائم Airbnb المتعددة مهمة شاقة، وخاصة إذا قمت بإدراج عقاراتك على منصات OTA المختلفة، فقد يتضاعف عبء العمل. من إدارة التقويمات إلى التعامل مع الاستفسارات والترحيب بالضيوف، يمكن أن يصبح عبء العمل ساحقًا بسرعة. لقد كتبنا سابقًا العديد من المقالات التي تناقش كيفية تبسيط العمل باستخدام أدوات الأتمتةومع ذلك، لديك خيار آخر: المضيف المشارك في Airbnbمن خلال الاستعانة بمساعدة المضيفين المشاركين، يمكنك تخفيف العبء ورفع أعمال الإيجار الخاصة بك إلى مستويات جديدة.

ما هو المضيف المشارك في Airbnb؟

يساعد المضيفون المشاركون أصحاب القوائم في العناية بمنازلهم وضيوفهم.

يمكن أن يكونوا أصدقاء موثوقين، أو أحد أفراد العائلة، أو جيرانًا، أو شركاء، أو حتى فرقًا محترفة. يلعبون دورًا حيويًا في التعامل مع المهام مثل إدارة قائمتك، الرد على الاستفسارات، والترحيب بالضيوف الذين تم حجزهم. وبفضل دعمهم، يمكنك التركيز على جوانب أخرى مهمة في عملك.

من يمكنه أن يصبح مضيفًا مشاركًا في Airbnb؟

عندما يتعلق الأمر باختيار المضيفين المشاركين لعقار Airbnb الخاص بك، لديك بعض الخيارات:

• الأشخاص الذين تعرفهم: من الناحية المثالية، فإن وجود عائلة أو أصدقاء أو جيران لمساعدتك يوفر لك مزيدًا من الأمان لأنك لا تحتاج إلى التحقق من الثقة الإضافية.
• تعيين مدير العقارات: قد يكون توظيف مدير عقارات أو شركة كمضيف مشارك في Airbnb مفيدًا للغاية. عادةً ما يتمتعون بخبرة أكبر.
• سوق استضافة Airbnb: يقدم مجتمع Airbnb خيارات لمديري العقارات المحليين. يمكن أن يساعدك التعاون معهم في الاستفادة من معرفتهم بالنظام وقدرتهم على إدارة قوائمك بكفاءة.

لتبسيط العملية، تقدم منصات مثل Hostex ميزة الفريق، مما يسمح لك تعيين الأدوار وتوفير الوصول الضروري لأعضاء فريقك.

ماذا يفعل المضيف المشارك في Airbnb؟

يقدم المضيفون المشاركون دعمًا لا يقدر بثمن في إدارة إعلان Airbnb الخاص بك. من خلال تعيين الأذونات والمسؤوليات، يمكنك تفويض المهام إلى المضيفين المشاركين.

فيما يلي بعض المسؤوليات الرئيسية التي يمكن للمضيف المشارك التعامل معها:

• إدارة القائمة
• الرد السريع على الاستفسارات
• إدارة الحجوزات
• تحديث توفر التقويم
• تعديل استراتيجيات التسعير
• تسجيل وصول الضيوف
• توفير خدمات استثنائية للضيوف
• إعادة تخزين الأساسيات
• صيانة وتنظيف الممتلكات
• صياغة مراجعات مدروسة
• الاتصال بدعم Airbnb

من البداية إلى النهاية، يمكن للمضيفين المشاركين التعامل مع كل جانب تقريبًا من جوانب إدارة إعلان Airbnb، مما يوفر لك الوقت والطاقة. توفر منصات مثل Hostex تنظيمًا سلسًا وإدارة للمهام، مما يجمع كل جهود فريقك على منصة واحدة ملائمة.

كيف تصبح مضيفًا مشاركًا في Airbnb

لقد ناقشنا كيفية كسب المال على Airbnb دون امتلاك عقار. أحد أفضل الخيارات وأكثرها شيوعًا هو أن تصبح مضيفًا مشاركًا أو مدير عقار على Airbnb. ومع ذلك، قبل الخوض في الأمر، من الضروري فهم متطلبات وإرشادات Airbnb.

• الأهلية: لكي تصبح مضيفًا مشاركًا في Airbnb، يجب أن يكون عمرك 18 عامًا على الأقل وأن يكون لديك بطاقة هوية صادرة عن الحكومة. يجب أن يكون لديك أيضًا عنوان بريد إلكتروني أو رقم هاتف تم التحقق منه.
• التحقق من الخلفية: لأسباب تتعلق بالسلامة، تشترط Airbnb على جميع المضيفين المشاركين الخضوع لفحص الخلفية، بما في ذلك التحقق من الخلفية الجنائية ومسح قائمة المراقبة العالمية.
• الاعتبارات القانونية: اعتمادًا على موقعك، قد تحتاج إلى تراخيص أو تصاريح معينة ويجب عليك الامتثال لقوانين الضرائب المحلية عند الاستضافة المشتركة على Airbnb.

كيفية إضافة مضيف مشارك على Airbnb

في السابق، عرضت Airbnb سوق الاستضافة المشتركة. الآن، يمكنك فقط إضافة مضيف مشارك من خلال دعوة.

يمكنك إضافة مضيفين مشاركين متعددين إلى كل قائمة من خلال:

1. انقر القوائم وحدد القائمة التي تريد تحريرها
2. تحت محرر القائمة, انقر مساحتك
3. انقر المضيفون المشاركون ثم انقر دعوة مضيف مشارك
4. أضف بلدهم/منطقتهم ورقم الهاتف أو عنوان البريد الإلكتروني وانقر فوق التالي
5. حدد الأذونات المناسبة لذلك المضيف المشارك وانقر التالي
6. مراجعة وانقر يرسل

بمجرد إرسال الدعوة، ستحتاج إلى تعيين الأذونات لمضيفك المشارك. توفر Airbnb مستويات مختلفة من الوصول، مما يسمح لك بتخصيص مسؤولياتهم وفقًا لاحتياجاتك.

وتشمل هذه:

• الوصول الكامل: يتيح هذا لمضيفك المشارك القدرة على إدارة تقويمك، وقائمتك، وأذونات المضيف المشارك، ورسائل الضيوف، وعرض المدفوعات والمعاملات.
• الوصول إلى التقويم والبريد الوارد: بفضل هذا الإذن، يمكن لمضيفك المشارك إدارة تقويمك والرد على رسائل الضيوف.
• الوصول إلى التقويم: يتيح هذا المستوى من الوصول لمضيفك المشارك عرض التقويم والحصول على معلومات تسجيل الوصول والمغادرة.

تذكر أنه يجب على المضيف المشارك الخاص بك أن يكون لديه حساب Airbnb خاص به وأن يستوفي متطلبات جودة المنصة حتى تتم إضافته بنجاح.

الأسئلة الشائعة حول المضيف المشارك في Airbnb

إيجابيات وسلبيات كونك مضيفًا مشاركًا في Airbnb

كما هو الحال مع أي مشروع، هناك إيجابيات وسلبيات يجب مراعاتها عند أن تصبح مضيفًا مشاركًا في Airbnb. فيما يلي تفصيل لذلك:

الايجابيات:

• لا حاجة للاستثمار في شراء العقارات، مما يجعلها خيارًا متاحًا لأولئك الذين لا يملكون الوسائل لشراء العقارات.
• المرونة فيما يتعلق بجدول العمل، مما يسمح لك بإدارة واجبات الاستضافة الخاصة بك إلى جانب الالتزامات الأخرى.
• يوفر مجتمع Airbnb العديد من الفرص للتواصل والتعاون، مما يسمح لك بتوسيع اتصالاتك والتعلم من المضيفين ذوي الخبرة.
• إن إدارة ممتلكات Airbnb كمضيف مشارك يوفر خبرة قيمة في قطاع الضيافة وإدارة الممتلكات.

سلبيات:

• باعتبارك مضيفًا مشاركًا، قد تكون لديك سلطة تحكم واتخاذ قرارات محدودة، حيث أن المضيف الأساسي هو المسؤول في النهاية عن العقار.
• يمكن أن تصبح بعض المهام كمضيف مشارك متكررة ومملة، مثل التعامل مع استفسارات الضيوف وإدارة الحجوزات.
• قد يتقلب الدخل بناءً على حجم العمل والمهام المحددة الموكلة إليك كمضيف مشارك.

من خلال موازنة هذه الإيجابيات والسلبيات، يمكنك تحديد ما إذا كان العمل كمضيف مشارك في Airbnb يتوافق مع أهدافك وتوقعاتك. تذكر أن تأخذ في الاعتبار مهاراتك وتوافرك وتفضيلاتك الشخصية قبل الشروع في هذه المغامرة.

ما هو المبلغ الذي يمكنك كسبه كمضيف مشارك في Airbnb؟

أحد الأسئلة الملحة التي يطرحها المضيفون المشاركون المحتملون على Airbnb هو "كم يمكنني أن أربح؟" حسنًا، تعتمد الإجابة على عدة عوامل، بما في ذلك المهام المحددة وحجم العمل ومعايير الأجور المحلية.

• بدون خدمات التنظيف:يتقاضى المضيفون المشاركون مبلغًا يتراوح بين 10% و20% من السعر الليلي.
• إدارة كاملة بما في ذلك التنظيف:متوسط الرسوم هو 20%-30% من السعر الليلي، بالإضافة إلى رسوم التنظيف.
• رسوم شهرية ثابتة:يتقاضى بعض مديري العقارات رسومًا شهرية ثابتة.

من المهم ملاحظة أن أرباحك المحتملة كمضيف مشارك مرتبطة بشكل مباشر بالمهام التي تقوم بها. فكلما زادت المسؤوليات التي تتحملها، زادت احتمالات أرباحك.

ما الذي لا يستطيع المضيفون المشاركون في Airbnb فعله؟

على الرغم من أن المضيفين المشاركين يلعبون دورًا حاسمًا في إدارة قوائم Airbnb، إلا أن هناك بعض القيود على وصولهم وقدراتهم.

• تغيير معلومات الدفع:لا يحق للمضيفين المشاركين تعديل معلومات الدفع الخاصة بالمضيف. وهذا يضمن أمان وسلامة التفاصيل المالية للمضيف.
• الوصول إلى معلومات الضرائب:المعلومات الضريبية سرية ولا يمكن الوصول إليها إلا من قبل المضيف الأساسي. لا يمكن للمضيفين المشاركين الاطلاع على هذه المعلومات الحساسة.
• عرض خط سير رحلة المضيف:خطط سفر المضيف الرئيسي خاصة ولا يمكن للمضيفين المشاركين رؤيتها. وهذا يحمي خصوصية المضيف ويضمن تجربة سلسة للضيوف.
• عرض الرسائل قبل إضافتك كمضيف مشارك:لا يمكن للمضيفين المشاركين الوصول إلى الرسائل المتبادلة بين المضيف الأساسي والضيوف قبل إضافتهم كمضيفين مشاركين. تضمن هذه الحماية أن الأفراد المصرح لهم فقط هم من يمكنهم الوصول إلى الاتصالات الحساسة.

كيف تجعل الاستضافة المشتركة على Airbnb أكثر كفاءة؟

إذا كنت جديدًا على Airbnb وليس لديك عائلة أو أصدقاء لمساعدتك، فقد يكون العثور على مضيف مشارك على منصة Airbnb أمرًا صعبًا، حيث لم يعد Airbnb يوفر سوقًا للمضيفين المشاركين. ومع ذلك، هناك بديل معروف على نطاق واسع يمكن أن يجعل تجربة الاستضافة المشتركة أكثر كفاءة - باستخدام برنامج إدارة الإيجارات القصيرة الأجل الحصري، Hostex.

توفر Hostex مجموعة من ميزات الإدارة الآلية الرائعة التي يمكنها توفير قدر كبير من الوقت كل يوم، مما يسمح لك بالتعامل مع المزيد من المهام في وقت واحد.

إذا كنت مالكًا للعقار وترغب في تفويض بعض مهامك، فلن تحتاج بعد الآن إلى مساعدك لإنشاء حساب منفصل كمضيف مشارك على Airbnb. بدلاً من ذلك، يمكنك إنشاء دور مسؤول مباشرةً على Hostex وتعيين أذونات الإدارة اللازمة لمساعدك. وهذا يلغي الحاجة إلى حسابات إضافية ويبسط عملية الإدارة.

باختصار، يمكن أن يكون العمل كمضيف مشارك في Airbnb مسعى مجزيًا ومربحًا للأفراد الذين لا يملكون عقارًا. ويتلخص دورك في مساعدة الآخرين في إدارة الإيجارات قصيرة الأجل بشكل فعّال.

بالنسبة لأصحاب العقارات الذين يتطلعون إلى تفويض المسؤوليات، فإن إضافة المضيفين المشاركين، وتعيين الأذونات والمسؤوليات المناسبة، والاستفادة من أدوات الأتمتة مثل Hostex يمكن أن يحسن بشكل كبير من كفاءة إدارة العقارات ويؤدي إلى عمل مزدهر.