Cómo convertirse en coanfitrión de Airbnb: paso a paso para principiantes

Buscando a Entrar en la industria de alquileres a corto plazo sin ser propietario de una propiedadConvertirse en coanfitrión de Airbnb podría ser la oportunidad perfecta. Como coanfitrión, puedes generar ingresos ayudando a los propietarios a gestionar sus anuncios, comunicarse con los huéspedes y ofrecer una experiencia fluida, todo ello sin el riesgo ni la inversión inicial que supone comprar una vivienda.

En este artículo, le explicaremos todo lo que necesita saber:

• ¿Qué es un coanfitrión de Airbnb?
• ¿Quién puede convertirse en uno?
• ¿Qué hacen realmente los coanfitriones?
• Pros y contras que debes considerar antes de sumergirte
• ¿Cómo empezar?

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¿Qué es un coanfitrión de Airbnb?

Un Coanfitrión de Airbnb Es alguien que ayuda al propietario de una propiedad a administrar su anuncio en Airbnb y a cuidar de los huéspedes.

Los coanfitriones pueden ser personas de confianza, como un amigo, un familiar o un vecino, o profesionales, como administradores de propiedades locales o equipos de alquiler a corto plazo.

Su función es asistir en las operaciones diarias, incluyendo la comunicación con los huéspedes, el registro de entrada, la actualización del calendario y más. Con su apoyo, los anfitriones pueden reducir su carga de trabajo y mejorar la experiencia de los huéspedes.

¿Quién puede ser coanfitrión de Airbnb?

Si te preguntas si puedes convertirte en coanfitrión de Airbnb, la respuesta probablemente sea Sí.

No es necesario ser propietario de una propiedad ni tener años de experiencia; lo que más importa es la confianza, la fiabilidad y la voluntad de asumir responsabilidades clave.

Podrías ser un candidato ideal si:

• Un amigo o familiar que ayuda a alguien a administrar su anuncio.
• Un vecino que pueda ayudar con los registros o el mantenimiento.
• Un huésped experimentado de Airbnb que entiende lo que quieren los viajeros
• Un profesional de la hostelería o un limpiador que busca ampliar sus servicios.
• Un administrador de propiedades o alguien que desee desarrollar una carrera en alquileres a corto plazo.

¿Qué hace un coanfitrión de Airbnb?

Un coanfitrión de Airbnb puede asumir diversas responsabilidades según el acuerdo entre él y el anfitrión. Algunas de las tareas más comunes son:

• Gestionar el listado y actualizar el contenido
• Responder rápidamente a las consultas de los huéspedes
• Aceptar o rechazar reservas
• Mantener el calendario preciso
• Ajuste de precios y establecimiento de estancias mínimas
• Coordinación del check-in y el check-out de los huéspedes
• Ofrecer apoyo a los huéspedes durante la estancia.
• Reposición de suministros y servicios
• Supervisión de la limpieza y el mantenimiento
• Dejar reseñas después de la estancia de los huéspedes
• Cómo contactar con el servicio de asistencia de Airbnb cuando sea necesario

Desde la comunicación con los huéspedes hasta el mantenimiento de la propiedad, un coanfitrión confiable puede encargarse de casi todo. Herramientas como Hostex Agilice esta colaboración organizando todas las tareas y comunicaciones dentro de una única plataforma.

Para los anfitriones que trabajan con varios miembros del equipo, Hostex También facilita la colaboración. Puedes asignar roles, administrar permisos y seguir el progreso en un solo lugar usando Cuentas de equipo característica.

Cómo convertirse en coanfitrión de Airbnb

Si está listo para convertirse en coanfitrión de Airbnb, es importante comprender los requisitos básicos y qué esperar antes de comenzar.

1. Elegibilidad
Para ser coanfitrión en Airbnb, debes tener al menos 18 años, tener una identificación emitida por el gobierno y verificar tu dirección de correo electrónico o número de teléfono a través de la plataforma Airbnb.

2. Verificación de antecedentes
Para garantizar la seguridad y la confianza de la comunidad, Airbnb exige que los coanfitriones se sometan a una verificación de antecedentes. Esta suele incluir una revisión de antecedentes penales y una verificación de antecedentes penales a nivel mundial.

3. Consideraciones legales
Dependiendo de la legislación local, podría necesitar licencias o permisos específicos para ser coanfitrión legalmente. También es importante cumplir con las normativas fiscales locales, especialmente si obtiene ingresos por su trabajo como coanfitrión.

Una vez que sea elegible, puede asociarse directamente con los propietarios o promover sus servicios a través de redes o plataformas locales.

Además, en el Lanzamiento de invierno de Airbnb 2024Presentaron el nuevo Mercado de Coanfitriones. Si ya eres anfitrión en Airbnb y te interesa ayudar a otros con el coanfitrión, puedes mostrar tus servicios completando un formulario. Formulario de solicitud para unirse a la red de coanfitriones de Airbnb y ser descubierto por anfitriones que necesitan ayuda.

Pros y contras de ser coanfitrión en Airbnb

Ser coanfitrión en Airbnb es una forma popular de generar ingresos sin tener una propiedad. Sin embargo, como cualquier trabajo, conlleva ventajas y desafíos. Analicémoslo con más detalle:

Ventajas

• No se necesita inversión inmobiliaria
  Puedes comenzar a ganar dinero sin comprar ni arrendar una propiedad.
• Horario de trabajo flexible
  Muchas tareas de coanfitrión se pueden realizar de forma remota y en su propio tiempo.
• Crecimiento profesional
  Obtenga experiencia práctica en hotelería y administración de propiedades.
• Oportunidades de networking
  Conéctese con otros anfitriones, proveedores de servicios y expertos de la industria en la comunidad de Airbnb.

Contras

• Poder de decisión limitado
  Es posible que no tenga control total sobre los precios, las políticas o la comunicación con los huéspedes.
• Tareas repetitivas
  Las tareas diarias, como responder mensajes o coordinar limpiezas, pueden volverse rutinarias.
• Renta variable
  Sus ganancias dependen de su carga de trabajo y del acuerdo con el anfitrión principal.

Al sopesar cuidadosamente los pros y contras, puede decidir si convertirse en coanfitrión de Airbnb se adapta a su estilo de vida y sus objetivos profesionales.

Preguntas frecuentes sobre los coanfitriones de Airbnb

1. ¿Cuánto puedes ganar como coanfitrión en Airbnb?

Una de las preguntas más frecuentes que suelen tener los posibles coanfitriones de Airbnb es: “¿Cuánto puedo ganar?”. La respuesta depende de varios factores, entre ellos, las tareas específicas, la carga de trabajo y los estándares salariales locales.

• Sin servicios de limpieza:Los coanfitriones cobran entre 10% y 20% de la tarifa por noche.
• Gestión completa incluida limpieza:El cargo promedio es de 20%-30% de la tarifa por noche, más tarifas de limpieza.
• Tarifas mensuales fijas:Algunos administradores de propiedades cobran una tarifa mensual fija.

Es importante tener en cuenta que tus posibles ingresos como coanfitrión están directamente relacionados con las tareas que realizas. Cuantas más responsabilidades tengas, mayor será tu potencial de ingresos.

2. ¿Qué no pueden hacer los coanfitriones de Airbnb?

Si bien los coanfitriones desempeñan un papel crucial en la gestión de los anuncios de Airbnb, existen ciertas limitaciones en su acceso y capacidades.

• Cambiar información de pago:Los coanfitriones no tienen autoridad para modificar la información de pago del anfitrión. Esto garantiza la seguridad e integridad de los datos financieros del anfitrión.
• Acceso a información fiscal:La información fiscal es confidencial y solo el anfitrión principal puede acceder a ella. Los coanfitriones no tienen acceso a esta información confidencial.
• Ver el itinerario de viaje del anfitrión:Los planes de viaje del anfitrión principal son privados y no son visibles para los coanfitriones. Esto protege la privacidad del anfitrión y garantiza una experiencia perfecta para los huéspedes.
• Ver mensajes antes de ser agregado como coanfitrión: Los coanfitriones no tienen acceso a los mensajes intercambiados entre el anfitrión principal y los invitados antes de ser agregados como coanfitriones. Esta medida de seguridad garantiza que solo las personas autorizadas tengan acceso a las comunicaciones confidenciales.

3. Cómo añadir un coanfitrión en Airbnb

Anteriormente, Airbnb ofrecía un mercado de coanfitriones. Ahora, solo puedes Agregar un coanfitrión a través de una invitación.

Puedes agregar varios coanfitriones a cada anuncio de la siguiente manera:

1. Hacer clic Listados y selecciona el listado que deseas editar
2. Bajo Editor de listados, haga clic Tu espacio
3. Hacer clic Coanfitriones y luego haga clic Invitar a un coanfitrión
4. Agregue su país/región y número de teléfono o dirección de correo electrónico y haga clic en Próximo
5. Seleccione los permisos adecuados para esto Coanfitrión y haga clic Próximo
6. Revisar y hacer clic Enviar

Una vez enviada la invitación, deberás configurar los permisos para tu coanfitrión. Airbnb ofrece diferentes niveles de acceso, lo que te permite adaptar las responsabilidades del coanfitrión a tus necesidades.

Estos incluyen:

• Acceso completo: Esto le otorga a su coanfitrión la capacidad de administrar su calendario, listado, permisos de coanfitrión, mensajes de invitados y ver pagos y transacciones.
• Acceso al calendario y a la bandeja de entrada: Con este permiso, su coanfitrión puede administrar su calendario y responder a los mensajes de los invitados.
• Acceso al calendario: Este nivel de acceso le permite a su coanfitrión ver el calendario y obtener información de entrada y salida.

Recuerda que tu Co-Anfitrión debe tener su propia cuenta Airbnb y cumplir con los requisitos de calidad de la plataforma para ser agregado exitosamente.

4. ¿Cómo hacer que el alojamiento en Airbnb sea más eficiente?

Si eres nuevo en Airbnb y no tienes amigos o familiares con quienes hospedarte, encontrar un socio confiable puede ser un desafío.

Una solución probada a este problema es utilizar un software profesional de gestión de alquileres a corto plazo como HostexEstá diseñado para hacer que la experiencia del anfitrión en Airbnb sea mucho más eficiente al automatizar muchas de las tareas diarias que consumen mucho tiempo.

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