Cómo convertirse en coanfitrión en Airbnb: habilidades esenciales y pasos a seguir

Gestionar varios anuncios de Airbnb puede ser una tarea abrumadora, especialmente si publicas tus propiedades en varias plataformas de OTA, ya que la carga de trabajo puede multiplicarse. Desde hacer malabarismos con los calendarios hasta gestionar consultas y dar la bienvenida a los huéspedes, la carga de trabajo puede volverse abrumadora rápidamente. Anteriormente hemos escrito numerosos artículos que analizan cómo Simplificar el trabajo utilizando herramientas de automatizaciónSin embargo, tienes otra opción: Coanfitrión de AirbnbAl contar con la ayuda de coanfitriones, puede aligerar la carga y llevar su negocio de alquiler a nuevas alturas.

¿Qué es un coanfitrión de Airbnb?

Los coanfitriones ayudan a los propietarios de propiedades a cuidar sus casas y sus huéspedes.

Pueden ser amigos de confianza, un familiar, un vecino, socios o incluso equipos profesionales. Desempeñan un papel fundamental en la gestión de tareas como la gestión de su listado, Respondiendo a consultas, y dar la bienvenida a los huéspedes que hayan reservado. Con su apoyo, usted puede centrarse en otros aspectos importantes de su negocio.

¿Quién puede ser coanfitrión de Airbnb?

A la hora de elegir coanfitriones para tu propiedad de Airbnb, tienes algunas opciones:

• Personas que conoces: Lo ideal es que cuentes con la ayuda de familiares, amigos o vecinos, ya que proporciona mayor seguridad, ya que no necesitas una verificación de confianza adicional.
• Contratación de un administrador de propiedades: Contratar a un administrador de propiedades o a una empresa como coanfitrión en Airbnb puede resultar muy beneficioso. Por lo general, cuentan con más conocimientos y experiencia.
• Mercado de anfitriones de Airbnb: La comunidad de Airbnb ofrece opciones para los administradores de propiedades locales. Si colaboras con ellos, podrás aprovechar su familiaridad con el sistema y su capacidad para administrar tus anuncios de manera eficiente.

Para agilizar el proceso, plataformas como Hostex ofrecen una función de Equipo, que le permite Asignar roles y brindar el acceso necesario a los miembros de su equipo.

¿Qué hace un coanfitrión de Airbnb?

Los coanfitriones ofrecen un apoyo inestimable en la gestión de tu anuncio en Airbnb. Al asignar permisos y responsabilidades, puedes delegar tareas a tus coanfitriones.

Estas son algunas de las responsabilidades clave que puede manejar un coanfitrión:

• Gestión de listados
• Respondiendo rápidamente a las consultas
• Gestión de reservas
• Actualizando disponibilidad del calendario
• Ajuste de las estrategias de precios
• Registro de entrada de los huéspedes
• Brindando servicios excepcionales a los huéspedes
• Reposición de artículos esenciales
• Mantenimiento y limpieza de propiedades
• Elaboración de reseñas reflexivas
• Cómo ponerse en contacto con el servicio de asistencia de Airbnb

De principio a fin, los coanfitriones pueden encargarse de casi todos los aspectos de la gestión de un anuncio en Airbnb, lo que te permite ahorrar tiempo y energía. Las plataformas como Hostex ofrecen una organización y una gestión de tareas perfectas, y concentran todos los esfuerzos de tu equipo en una única plataforma práctica.

Cómo convertirse en coanfitrión de Airbnb

Hemos hablado sobre cómo ganar dinero en Airbnb sin poseer una propiedad. Una de las mejores y más populares opciones es convertirse en coanfitrión o administrador de propiedades de Airbnb. Sin embargo, antes de comenzar, es fundamental comprender los requisitos y las pautas de Airbnb.

• Elegibilidad: Para ser coanfitrión de Airbnb, debes tener al menos 18 años y una identificación oficial. También debes tener una dirección de correo electrónico o un número de teléfono verificados.
• Verificación de antecedentes: Por razones de seguridad, Airbnb exige que todos los coanfitriones se sometan a una verificación de antecedentes, que incluye una verificación de antecedentes penales y un escaneo de lista de vigilancia global.
• Consideraciones legales: Dependiendo de tu ubicación, es posible que necesites ciertas licencias o permisos y que debas cumplir con las leyes fiscales locales al ser coanfitrión en Airbnb.

Cómo añadir un coanfitrión en Airbnb

Anteriormente, Airbnb ofrecía un mercado de coanfitriones. Ahora, solo puedes Agregar un coanfitrión a través de una invitación.

Puedes agregar varios coanfitriones a cada anuncio de la siguiente manera:

1. Hacer clic Listados y selecciona el listado que deseas editar
2. Bajo Editor de listados, haga clic Tu espacio
3. Hacer clic Coanfitriones y luego haga clic Invitar a un coanfitrión
4. Agregue su país/región y número de teléfono o dirección de correo electrónico y haga clic Próximo
5. Seleccione los permisos adecuados para esto Coanfitrión y haga clic Próximo
6. Revisar y hacer clic Enviar

Una vez que hayas enviado la invitación, tendrás que configurar los permisos para tu coanfitrión. Airbnb ofrece distintos niveles de acceso, lo que te permite adaptar sus responsabilidades a tus necesidades.

Estos incluyen:

• Acceso completo: Esto le otorga a su coanfitrión la capacidad de administrar su calendario, listado, permisos de coanfitrión, mensajes de invitados y ver pagos y transacciones.
• Acceso al calendario y a la bandeja de entrada: Con este permiso, su coanfitrión puede administrar su calendario y responder a los mensajes de los invitados.
• Acceso al calendario: Este nivel de acceso le permite a su coanfitrión ver el calendario y obtener información de entrada y salida.

Recuerda que tu Co-Anfitrión debe tener su propia cuenta Airbnb y cumplir con los requisitos de calidad de la plataforma para ser agregado exitosamente.

Preguntas frecuentes sobre los coanfitriones de Airbnb

Pros y contras de ser coanfitrión en Airbnb

Como en cualquier emprendimiento, hay pros y contras que considerar al convertirse en coanfitrión de Airbnb. A continuación, se detallan:

Ventajas:

• No es necesario invertir en la compra de una propiedad, lo que lo convierte en una opción accesible para quienes no tienen los medios para comprar bienes raíces.
• Flexibilidad en cuanto a horario de trabajo, lo que te permitirá gestionar tus tareas de hosting junto con otros compromisos.
• La comunidad de Airbnb ofrece numerosas oportunidades de establecer contactos y colaborar, lo que le permitirá ampliar sus conexiones y aprender de anfitriones experimentados.
• Administrar propiedades de Airbnb como coanfitrión proporciona una valiosa experiencia en la industria hotelera y de administración de propiedades.

Contras:

• Como coanfitrión, es posible que tenga un control y un poder de decisión limitados, ya que el anfitrión principal es el responsable último de la propiedad.
• Algunas tareas como coanfitrión pueden volverse repetitivas y monótonas, como gestionar las consultas de los huéspedes y gestionar las reservas.
• Los ingresos pueden fluctuar según la carga de trabajo y las tareas específicas que se le asignen como coanfitrión.

Al sopesar estos pros y contras, podrá determinar si convertirse en coanfitrión de Airbnb se ajusta a sus objetivos y expectativas. Recuerde tener en cuenta sus habilidades, disponibilidad y preferencias personales antes de embarcarse en esta aventura.

¿Cuánto puedes ganar como coanfitrión de Airbnb?

Una de las preguntas más frecuentes que suelen tener los posibles coanfitriones de Airbnb es: “¿Cuánto puedo ganar?”. La respuesta depende de varios factores, entre ellos, las tareas específicas, la carga de trabajo y los estándares salariales locales.

• Sin servicios de limpieza:Los coanfitriones cobran entre 10% y 20% de la tarifa por noche.
• Gestión completa incluida limpieza:El cargo promedio es de 20%-30% de la tarifa por noche, más tarifas de limpieza.
• Tarifas mensuales fijas:Algunos administradores de propiedades cobran una tarifa mensual fija.

Es importante tener en cuenta que tus posibles ingresos como coanfitrión están directamente relacionados con las tareas que realizas. Cuantas más responsabilidades tengas, mayor será tu potencial de ingresos.

¿Qué no pueden hacer los coanfitriones de Airbnb?

Si bien los coanfitriones desempeñan un papel crucial en la gestión de los anuncios de Airbnb, existen ciertas limitaciones en su acceso y capacidades.

• Cambiar información de pago:Los coanfitriones no tienen autoridad para modificar la información de pago del anfitrión. Esto garantiza la seguridad e integridad de los datos financieros del anfitrión.
• Acceso a información fiscal:La información fiscal es confidencial y solo el anfitrión principal puede acceder a ella. Los coanfitriones no tienen acceso a esta información confidencial.
• Ver el itinerario de viaje del anfitrión:Los planes de viaje del anfitrión principal son privados y no son visibles para los coanfitriones. Esto protege la privacidad del anfitrión y garantiza una experiencia perfecta para los huéspedes.
• Ver mensajes antes de ser agregado como coanfitrión: Los coanfitriones no tienen acceso a los mensajes intercambiados entre el anfitrión principal y los invitados antes de ser agregados como coanfitriones. Esta medida de seguridad garantiza que solo las personas autorizadas tengan acceso a las comunicaciones confidenciales.

¿Cómo hacer que la co-anfitrión en Airbnb sea más eficiente?

Si eres nuevo en Airbnb y no tienes familiares ni amigos que te ayuden, encontrar un coanfitrión en la plataforma Airbnb puede ser un desafío, ya que Airbnb ya no ofrece un mercado de coanfitriones. Sin embargo, existe una alternativa ampliamente reconocida que puede hacer que tu experiencia como coanfitrión sea mucho más eficiente: usar el exclusivo software de gestión de alquileres a corto plazo, Hostex.

Hostex ofrece una gama de fantásticas funciones de gestión automatizada que pueden ahorrarle una cantidad significativa de tiempo cada día, permitiéndole gestionar más tareas simultáneamente.

Si eres propietario de una propiedad y deseas delegar algunas de tus tareas, ya no necesitas que tu asistente cree una cuenta de coanfitrión en Airbnb aparte. En su lugar, puedes crear un rol de administrador directamente en Hostex y asignarle los permisos de administración necesarios a tu asistente. Esto elimina la necesidad de cuentas adicionales y simplifica el proceso de administración.

En resumen, convertirse en coanfitrión de Airbnb puede ser una tarea gratificante y rentable para las personas que no poseen una propiedad. Su función es ayudar a otros a gestionar alquileres a corto plazo de manera eficaz.

Para los propietarios que buscan delegar responsabilidades, agregar coanfitriones, asignar permisos y responsabilidades adecuados y utilizar herramientas de automatización como Hostex puede mejorar significativamente la eficiencia de la administración de la propiedad y generar un negocio próspero.