Cómo conseguir más reservas directas para tu alquiler vacacional

Obtener más reservas directas Es una de las maneras más inteligentes de hacer crecer su negocio de alquileres a corto plazo. No solo aumenta sus márgenes de beneficio al evitar las comisiones de las agencias de viajes online (OTA), sino que también le brinda control total sobre... Experiencia del huéspedSin embargo, atraer reservas directas puede parecer un misterio para muchos anfitriones, especialmente los principiantes.

Lo cierto es que no necesitas depender únicamente de Airbnb o Booking.com. Con las estrategias adecuadas, puedes construir tu marca, atraer visitas a tu sitio web y convertir a los visitantes curiosos en huéspedes fieles. En este artículo, te mostraremos métodos probados para impulsar las reservas directas, desde mejorar la confianza y la visibilidad hasta crear incentivos para que los huéspedes repitan.

Y si estás listo para Cree un sitio web de reservas profesional, sin comisiones y sin necesidad de codificación., Hostex lo hace fácil. Incluso puedes publicar tus anuncios en Alquileres vacacionales en Google con solo un clic.

Por qué las reservas directas son esenciales para el éxito de su alquiler a corto plazo

Crear un sitio web de reservas directas de alta calidad requiere tiempo y esfuerzo. Sin embargo, los beneficios a largo plazo compensan con creces la inversión inicial. A continuación, se presentan las principales ventajas y cómo pueden aportar valor real a su negocio de alquileres a corto plazo.

1. Mayor valor de reserva

Las reservas directas suelen ofrecer más valor que las reservas a través de OTA. Informe de Intel sobre VRM Se descubrió que el valor promedio de una reserva en Airbnb es de aproximadamente $906. En contraste, las reservas directas tienen un promedio de $1,935.

Es decir, una reserva directa vale más del doble. Esto pone de manifiesto el sólido retorno de la inversión que puede generar un sitio web de reservas directas.

2. Sin comisiones

Las plataformas OTA cobran comisiones para cubrir los gastos de soporte y marketing. Sin embargo, con un sitio web de reservas directas, se evitan estos costes adicionales.

Como resultado, puede reinvertir los ahorros en experiencias para los huéspedes, como paquetes de bienvenida o desayuno. Estos pequeños detalles pueden aumentar la satisfacción del huésped y generar... más reseñas de 5 estrellas.

3. Estancias más largas

Las reservas directas suelen resultar en estancias más largas. En 2023, la estancia media de las reservas directas fue de 5,9 días. Mientras tanto, las estancias en Airbnb y Vrbo promediaron tan solo 4,3 días.

Las estancias más largas implican menos rotación de personal y menos tiempo dedicado a la limpieza y el registro de entrada. Por lo tanto, cada día extra aumenta sus ingresos mensuales con menos trabajo.

4. Control total sobre su propiedad

Las OTA tienen normas y políticas estrictas que los anfitriones deben cumplir. Con tu propio sitio web de reservas directas, recuperas el control total.

Gestionas el check-in, los pagos, las normas de la casa y las condiciones de reserva; todos los aspectos de la experiencia del huésped están en tus manos. Esta libertad te permite ofrecer una experiencia más personalizada y consistente.

5. Relaciones más sólidas con los huéspedes

Un sitio web de reservas directas facilita una mejor comunicación con los huéspedes. Puedes forjar una mejor relación, lo que se traduce en beneficios como reservas recurrentes, reseñas positivas y recomendaciones boca a boca.

Además, puedes ofrecer ofertas y descuentos exclusivos a tus huéspedes fieles. Esto genera más reservas recurrentes y recomendaciones de huéspedes satisfechos.

6. Construya su marca

Tu sitio web es la base de tu marca. Es donde exhibes tu logotipo, estilo y valores, lo que ayuda a generar confianza y una sólida reputación con tus huéspedes, actuales, potenciales y futuros.

Una marca consistente genera confianza y hace que su negocio de alquiler destaque. Como resultado, es más probable que los huéspedes recuerden y vuelvan a elegir su propiedad.

7. Mayor credibilidad y autoridad

Tener un sitio web es crucial para generar credibilidad. Los estudios demuestran que el 30% de las personas no confiaría en una empresa sin uno.

Un sitio web dedicado a reservas directas también te permite compartir información local, eventos y consejos de viaje. Esto te da autoridad y más motivos para reservar directamente contigo.

8. Toque personal

Tu sitio de reservas directas es una oportunidad para compartir tu historia. Añade una página "Sobre nosotros" que explique quién eres y por qué hospedas. A los huéspedes les encanta saber con quién reservan.

La personalización demuestra que te preocupas por tus huéspedes y su experiencia, infundiendo confianza en tu negocio.

Cómo crear un sitio web de reservas directas para su alquiler vacacional

Si realmente quieres aumentar tus reservas directas, tener tu propio sitio web es esencial. Gestionar reservas informales mediante pago en efectivo o mensajes directos puede funcionar a corto plazo, pero carece de profesionalidad y seguridad. Y lo que es más importante, puede perjudicar tu credibilidad y limitar tu crecimiento.

Un sitio web de reservas directas es tu plataforma personal donde los huéspedes pueden ver tus anuncios, conocer tu propiedad y reservar directamente. Presenta tu alquiler vacacional con fotos atractivas, descripciones detalladas y un proceso de reserva fluido.

¡No te preocupes! No necesitas ser desarrollador para crear un sitio web funcional. Usar un creador de sitios web de reservas directas es la forma más eficiente de empezar.

Cómo elegir el creador de sitios web de reservas directas adecuado

Busca un creador de sitios web diseñado específicamente para alquileres a corto plazo. Un buen creador de sitios web de reservas directas debería incluir lo siguiente:

• Un diseño profesional y personalizable para resaltar su propiedad.
• Un flujo de reserva fluido y fácil de usar para los huéspedes
• Opciones de pago seguras con múltiples pasarelas
• Mensajería integrada para que los huéspedes puedan comunicarse en cualquier momento
• Soporte para planes de precios personalizados y ofertas promocionales
• Sincronización del calendario con las OTA para evitar reservas duplicadas
• Integración con Google Vacation Rentals para ampliar el alcance
• Widgets de reserva que se integran en su propio sitio o blog
• Herramientas de optimización SEO y seguimiento del rendimiento

Hostex cubre todo lo anterior. Una solución intuitiva y sin código que le permite... Lanzar un sitio web de reservas directas en sólo unos pocos clics.

Con él, puedes cargar fácilmente tus fotos, escribir descripciones atractivas y conectar sistemas de pago, todo sin ninguna habilidad técnica.

10 estrategias probadas para aumentar las reservas directas de su alquiler vacacional

Crear un sitio web atractivo para reservas directas es solo el primer paso. Muchos anfitriones se frustran cuando su sitio web no genera suficientes reservas.

Por lo tanto, exploremos algunas estrategias efectivas para ayudarle a obtener más reservas directas y maximizar el potencial de su sitio web.

1. Fomentar la fidelización de los huéspedes

Los huéspedes fieles son más propensos a reservar directamente. Si alguien reservó a través de una agencia de viajes online (OTA), contacte con ellos después de su estancia. Infórmeles amablemente que pueden reservar directamente la próxima vez para obtener una mejor oferta. Puede ofrecer descuentos por fidelidad, una noche gratis tras varias estancias o un regalo de bienvenida.

Además, considere lanzar un programa de fidelización para huéspedes habituales. Esto genera confianza y fomenta el boca a boca, lo que ayudará a que su sitio web de reservas directas gane popularidad con el tiempo.

2. Ofrecer ofertas exclusivas

A los huéspedes les encanta la buena relación calidad-precio. Destaca en tu sitio web de reservas directas ventajas exclusivas que no encontrarán en las agencias de viajes online. Por ejemplo, puedes ofrecer descuentos por reservas anticipadas, ofertas de última hora o un pequeño paquete de bienvenida.

Lo más importante es dejar claro que reservar directamente les ofrece mejores precios y más beneficios. Esto no solo genera tráfico, sino que también impulsa las conversiones.

3. Publicar en Google Vacation Rentals

Amplíe su alcance anunciando su propiedad en Alquileres vacacionales en Google A través de un socio de conectividad de confianza como Hostex. Esta integración muestra su alquiler vacacional a viajeros de todo el mundo y permite a los huéspedes reservar directamente desde los resultados de búsqueda.

En otras palabras, su propiedad se vuelve más visible para las personas que buscan activamente reservar, lo que puede aumentar significativamente las reservas directas.

4. Construya su presencia en línea con las redes sociales

Las redes sociales son una herramienta poderosa para atraer tráfico a tu sitio web. Publica regularmente en plataformas como Instagram y Facebook para mostrar tu propiedad, ubicación y estilo de hospitalidad.

Además, considera unirte a grupos de viajes locales y compartir tus anuncios allí. Los anuncios de pago dirigidos a viajeros también pueden funcionar bien. Usa tus publicaciones para enlazar a tu sitio de reservas directas y promocionar ofertas por tiempo limitado para generar urgencia.

5. Optimice su sitio web para SEO

Para atraer más tráfico orgánico, su sitio web debe estar optimizado para motores de búsqueda. Céntrese en palabras clave relevantes como "alquiler vacacional familiar en [ubicación]" o "alquiler vacacional que admite mascotas".

Una excelente manera de impulsar el SEO es publicar entradas de blog. Escribe sobre atracciones locales, consejos de viaje o eventos de temporada. Esto no solo mejora la visibilidad, sino que también fortalece tu reputación como anfitrión.

6. Recopilar y mostrar reseñas

Las reseñas positivas de los huéspedes generan confianza e influyen en las decisiones de reserva. Invita a los huéspedes satisfechos a dejar reseñas en tu sitio web después de su estancia. También puedes fomentar las menciones o testimonios en redes sociales que etiqueten tu alojamiento.

Estas reseñas funcionan como prueba social. Como resultado, pueden aumentar considerablemente tu credibilidad y convertir a tus visitantes en huéspedes.

7. Automatizar la comunicación con los huéspedes

Una comunicación eficaz es fundamental para generar confianza. Utilice herramientas como Hostex Para automatizar los mensajes de los huéspedes. Por ejemplo, enviar respuestas instantáneas a consultas, confirmaciones de reserva, instrucciones de llegada y notas de agradecimiento posteriores.

Esto ahorra tiempo y garantiza que ningún mensaje se pierda. Además, los huéspedes se sienten atendidos, lo que aumenta las posibilidades de que repitan sus reservas.

8. Promover estancias más largas

Las reservas directas suelen resultar en estancias más largas. Destaca descuentos semanales o mensuales en tu sitio web para fomentar las reservas prolongadas. Las estancias más largas reducen la rotación de personal y aumentan la estabilidad de los ingresos.

Además, ofrecemos paquetes a medida para teletrabajadores, nómadas digitales o familias que se mudan. Estos grupos suelen buscar alquileres a medio plazo con opciones flexibles.

9. Utilice anuncios de retargeting

A veces, los huéspedes visitan tu sitio web, pero no reservan de inmediato. Los anuncios de retargeting en Facebook o Google pueden atraerlos de vuelta. Estos anuncios recuerdan tu propiedad a los visitantes anteriores y los animan a completar su reserva.

Esta estrategia es rentable y funciona especialmente bien cuando se combina con ofertas por tiempo limitado.

10. Agregar un widget de reserva a otros sitios

Si ya tiene un blog personal, una guía de viajes o un sitio web comercial, considere incorporar un widget de reserva directaEsto permite que las personas reserven su propiedad sin tener que navegar fuera.

Cuanto menos clics se necesiten para reservar, mayor será su tasa de conversión.

Reflexiones finales

Aumentar las reservas directas de su alquiler vacacional requiere tiempo, esfuerzo y una estrategia clara. Pero las recompensas —mayor control, relaciones más sólidas con los huéspedes y mayores beneficios— valen la pena.

Empieza poco a poco, sigue tu progreso y sigue perfeccionando tu enfoque. Y lo más importante, no tengas miedo de invertir en las herramientas adecuadas. Con plataformas como HostexPuede crear un sitio web de reserva directa de alta conversión, automatizar la mensajería a los huéspedes y publicar sus anuncios en Google Vacation Rentals, todo sin escribir una sola línea de código.

¿Y lo mejor? Hostex empieza desde tan solo $4.90 por mes.