Forniture Airbnb: elenco essenziale per ogni host Airbnb

Fornire una stellare Esperienza degli ospiti Airbnb richiede molta dedizione e uno degli elementi chiave è offrire i migliori prodotti Airbnb. Dal momento in cui gli ospiti entrano nel tuo alloggio, valutano la loro esperienza in base all'ambiente generale, ai servizi e ai prodotti. Un elenco di prodotti Airbnb ben curato può non solo aumenta il tuo tasso di recensioni positive su Airbnb ma portano anche a prenotazioni ripetute e a referenze positive tramite passaparola.

Di conseguenza, quando si crea la lista di articoli essenziali per Airbnb, è fondamentale considerare meticolosamente tutti gli aspetti. Assicuratevi di avere tutto l'essenziale di cui gli ospiti hanno bisogno, ma pensate anche al tipo di ospiti che la vostra proprietà attrae e personalizzate le forniture di conseguenza. Aggiungere qualche articolo speciale può far sentire gli ospiti veramente a casa e migliorare la loro esperienza complessiva.

Questo elenco completo di prodotti Airbnb comprende tutto ciò di cui hai bisogno per offrire un'esperienza a cinque stelle ai tuoi ospiti. Ti aiuterà a trasformare la tua proprietà da uno spazio abitativo personale a un rifugio accogliente per gli ospiti. fai risaltare il tuo Airbnb dalla folla.

Forniture Airbnb: articoli essenziali per ogni stanza

Fornire servizi di base nel tuo Airbnb È altamente raccomandato, poiché è essenziale per i viaggiatori e fondamentale per un soggiorno piacevole. Che tu stia affittando una stanza privata, una baita isolata e indipendente, una casa di famiglia o offrendo un'esperienza di glamping, dovresti fornire i seguenti elementi essenziali:

1. Camera da letto

Elementi essenziali:

• Biancheria da letto: Tessuto ad alto numero di fili, in puro cotone, stile antimacchia di colore chiaro, preparare almeno 2-3 set per la rotazione.
• Cuscini e coperte: Fornire due diverse altezze di cuscini (fermezza medio-bassa + tipo ad alta elasticità), abbinati a una trapunta universale per tutte le stagioni (ad esempio con imbottitura in seta o piumino).
• Conservazione e praticità: Grucce antiscivolo antitraccia (5-10), comodino con cassetti, cestino universale silenzioso con ruote, lampada da tavolo con luminosità regolabile.

Tocchi extra (migliorano l'esperienza e il potenziale premium):

• Sonno ottimizzazione pacchetto: Tende oscuranti, diffusore di aromi, scendiletto (a pelo corto, facile da pulire).
• Funzionalità tecnologiche: Presa elettrica da comodino con porte USB/Type-C, altoparlante intelligente (supporta il controllo vocale di luci/musica).
• Sicurezza e riservatezza: Piccola cassaforte (può contenere passaporti e altri oggetti di valore), allarme con sensore per porte e finestre (basso costo, elevata sensazione di sicurezza).

2. Bagno

Elementi essenziali:

• Forniture igieniche: Asciugamani da bagno/asciugamani per il viso/asciugamani per pavimenti in puro cotone (1,5 volte a persona/giorno), carta igienica (almeno 6 rotoli per camera in magazzino), sapone per le mani.
• Articoli da toeletta: Shampoo, balsamo, bagnoschiuma, sapone.
• Strumenti per la pulizia: Tenda da doccia antimuffa, cestino della spazzatura coperto, filtro in silicone per scarico a pavimento.

Tocchi extra:

• Monouso: Kit dentali confezionati singolarmente, asciugamani compressi.
• Aggiornamento della comodità: Asciugacapelli a parete, tappetini antiscivolo (doppia copertura per ingresso bagno e zona doccia).
• Cura attenta: Piccola bottiglia di lozione per il corpo, rasoi usa e getta/dischetti di cotone.

3. Soggiorno

Elementi essenziali:

• Attrezzatura per l'intrattenimento: Smart TV con le principali piattaforme di streaming (ad esempio Netflix/Disney+).
• Servizi di convenienza: Scatola di fazzoletti (1 in soggiorno/sala da pranzo), cancelleria di base (post-it + penna).
• Arredamento di base: Divano che può ospitare almeno 4 persone, tavolino (con bordi arrotondati per sicurezza).

Tocchi extra:

• Esperienza localizzata: Libri e riviste, mappa locale disegnata a mano (con indicazione di bar/supermercati/fermate dell'autobus).
• Rompighiaccio sociali: Giochi di carte o da tavolo, cavo di ricarica multiporta (Type-C/Apple/Android tre in uno).
• Creazione dell'atmosfera: Verde decorativo (varietà vere o facili da curare), altoparlante Bluetooth.

4. Cucina

Elementi essenziali:

• Strumenti di cottura: Pentole (pentola/padella, ecc.), utensili da cucina (spatola/cucchiaio, ecc.), coltello da cucina e tagliere.
• Stoviglie: Ciotole, piatti, coltelli, forchette, cucchiai, tazze da tè, bicchieri da vino.
• Prodotti per la pulizia: Spugna per piatti, detersivo neutro.
• Condimenti di base: Olio, sale, pepe nero, zucchero (si consiglia di utilizzare piccoli barattoli chiusi per il porzionamento).

Tocchi extra:

• Angolo caffè e tè: Macchina per il caffè, bustine di tè/caffè solubile.
• Pacco alimentare di emergenza: Acqua potabile in bottiglia (2 bottiglie a persona), noodles istantanei/fiocchi d'avena (piccole confezioni individuali).
• Comodità dei materiali di consumo: Pellicola trasparente, carta stagnola, guanti monouso.

Forniture Airbnb: articoli essenziali per diverse tipologie di ospiti

Ogni Airbnb si rivolge a un pubblico specifico, ognuno con obiettivi di viaggio unici. Oltre ai servizi essenziali per ogni camera, valuta la possibilità di personalizzare i servizi Airbnb per soddisfare le esigenze e i desideri specifici dei tuoi ospiti target.

1. Viaggiatori d'affari

Chi viaggia per lavoro ha spesso un bisogno maggiore di comodità ed efficienza. Pertanto, è possibile migliorare la loro soddisfazione offrendo servizi che facilitino il loro lavoro.

Elementi essenziali:

• Tavolo o scrivania pieghevole, sedia
• Multipresa multiporta, adattatore internazionale
• Lampada da scrivania
• Wi-Fi ad alta velocità
• Istruzioni per il self-check-in
• Macchina da caffè, bustine di caffè/tè istantaneo

Tocchi extra:

• Carta A4 + penna neutra (stampata con il logo della tua proprietà)
• Supporto per telefono
• Tappi per le orecchie antirumore (confezionati singolarmente)

2. Coppie

Le coppie e gli sposi in luna di miele danno priorità all'atmosfera e alla privacy durante i loro viaggi. Poiché è più probabile che condividano foto sui social media, i servizi che offri possono diventare un potente strumento per attrarre più ospiti e aumentare la tua visibilità.

Elementi essenziali:

• Biancheria da letto di alta qualità (considera una consistenza simile alla seta)
• Diffusore di aromi (ipoallergenico, senza fiamma)
• Preservativi/assorbenti (posizionati in modo discreto)
• Tende oscuranti (grado di oscuramento 95% o superiore)
• Vasca

Tocchi extra:

• Vino di benvenuto (con biglietto scritto a mano)
• Set da bagno con schiuma Petal (essenziale per le stanze con vasca da bagno)
• Vassoio per la colazione per due persone
• Luci a stringa con oscuramento remoto

3. Famiglie con bambini

Le famiglie con bambini sono in genere molto fedeli e hanno una tolleranza molto bassa agli errori. La sicurezza dei bambini è la loro priorità assoluta, mentre qualsiasi cosa che liberi tempo per i genitori è un grande vantaggio. Offrendo servizi mirati che rispondono a queste esigenze, è possibile costruire solidi rapporti con le famiglie e ottenere alti tassi di acquisto ripetuto.

Elementi essenziali:

• Coperture per prese
• Protezioni angolari (per coprire gli angoli dei tavoli/mobili)
• Fermi di sicurezza per porte (per evitare schiacciamenti)
• Seggiolone, stoviglie in silicone
• Tappetini lavabili
• Luce notturna

Tocchi extra:

• Area giochi per bambini, giocattoli educativi
• Libri illustrati con cartoni animati (dare priorità ai libri illustrati senza parole)
• Tenda da gioco
• Culla (da confermare in anticipo)

4. Viaggiatori per piacere

Molte persone viaggiano per sfuggire alla monotonia della loro vita e soggiornano in Airbnb per cercare relax ed esperienze locali.

Elementi essenziali:

• Biancheria da letto confortevole
• TV con abbonamenti streaming
• Grande divano/amaca
• Forniture di base per la cucina

Tocchi extra:

• Guida turistica locale, guida turistica
• Area barbecue
• Shampoo e gel doccia di marca premium

5. Ospiti con animali domestici

Gli animali domestici sono membri importanti della famiglia e prendersi cura di loro significa prendersi cura dei propri padroni.

Elementi essenziali:

• Tappetino impermeabile per animali domestici
• Ciotola per cibo/acqua in acciaio inossidabile
• Sacchetti per le feci (da appendere alla maniglia della porta, 10 o più)
• Rullo levapelucchi

Tocchi extra:

• Palla giocattolo
• Salviette per animali domestici
• guinzaglio di riserva

Nota importante: Assicurati di pubblicare una "Politica sugli animali domestici" nel tuo annuncio (ad esempio, "Animali non ammessi su letti/divani") per evitare inutili controversie.

Forniture Airbnb: attrezzature di sicurezza

Le attrezzature di sicurezza rappresentano un'assicurazione invisibile per gli host di Airbnb. Non solo aiutano a evitare controversie legali, ma trasmettono anche un senso di responsabilità attraverso i dettagli, rafforzando la fiducia degli ospiti.

1. Sicurezza antincendio

• Rilevatori di fumo: Consigliato 1 per stanza (obbligatorio nelle camere da letto e nelle cucine), dare priorità ai modelli interconnessi (possono inviare avvisi al telefono).
• Estintori: Posizionare 1 estintore ogni 50 metri quadrati (più uno in cucina), appenderlo in un punto visibile e allegare uno schema delle istruzioni per l'uso.
• Rilevatori di monossido di carbonio: Obbligatorio per le proprietà alimentate a gas (1,5 m sopra il livello del suolo), consigliato per le camere da letto in altre proprietà.
• Termostato: Monitoraggio remoto della temperatura interna, impostazione di una temperatura elevata per spegnere automaticamente il riscaldamento (prevenzione incendi).
• Sensore di perdite d'acqua: Installare sotto la lavatrice/lavello, inviare avvisi al telefono dell'host in caso di perdite.

2. Risposta alle emergenze

• Kit di pronto soccorso: Dovrebbe includere garze sterili, bende, tamponi disinfettanti, laccio emostatico, impacco di ghiaccio, pinzette, ecc.
• Elenco dei contatti di emergenza:Includere i numeri di telefono dei vigili del fuoco/ambulanza/polizia, l'indirizzo dell'ospedale più vicino, le informazioni di contatto dell'host, ecc.
• Kit di emergenza: Torcia elettrica, fischietto di emergenza, acqua in bottiglia, biscotti compressi, coperta di emergenza, da riporre nella parte superiore dell'armadietto all'ingresso.

3. Protezione passiva

• Tappetini antiscivolo: Utilizzare adesivi antiscivolo 3D all'ingresso del bagno e nelle zone doccia.
• Kit di sicurezza per bambini: Coperture per prese elettriche, protezioni angolari, fermaporta di sicurezza.

4. Privacy e antifurto

• Allarmi per porte e finestre: I sensori adesivi emettono un allarme da 120 decibel quando vengono aperti/chiusi (costo $5/cad., forte deterrente).
• Cassaforte intelligente: Piccola cassaforte da parete (supporta password e impronta digitale), dove gli ospiti possono conservare passaporti e altri oggetti di valore.

Forniture Airbnb: elettrodomestici

Gli elettrodomestici amplificano l'esperienza nelle proprietà Airbnb, incidendo in modo significativo sulla soddisfazione e sulla fidelizzazione degli ospiti.

Il rapporto del settore STR rivela che gli elettrodomestici di fascia alta possono raggiungere un sovrapprezzo di 20%, mentre i malfunzionamenti degli elettrodomestici contribuiscono a ben 37% di recensioni negative relative alle strutture.

1. Elettrodomestici essenziali

• Frigorifero: Capacità di 50 litri per ospite (ad esempio, 200 litri+ per 4 ospiti)
• Lavatrice: Scegli una capacità di 7 kg o più, con una modalità "lavaggio rapido" (essenziale per chi viaggia per lavoro)
• Wifi: Garantire la copertura completa dell'intera proprietà
• Televisione: Preinstallare le piattaforme di streaming più diffuse come Netflix/Disney+
• Ferro: Opta per un ferro da stiro a vapore portatile più sicuro, abbinato a un asse da stiro pieghevole

2. Elettrodomestici aggiornati

• Termostato intelligente: Regolazione a distanza della temperatura dell'aria condizionata/riscaldamento, preimpostazione della "modalità di risparmio energetico in assenza"
• Hub per la casa intelligente: Comandi preimpostati localizzati, luci/tende collegate per migliorare l'esperienza tecnologica
• Robot aspirapolvere: Pulisci automaticamente i pavimenti ogni giorno, riduci i costi di pulizia manuale e offri comodità agli ospiti
• Asciugatrice: Scegli un modello a pompa di calore (50% più efficiente dal punto di vista energetico rispetto ai modelli a condensazione), con modalità “asciugatura rapida”

Forniture Airbnb: Prodotti per la pulizia

La pulizia è il fondamento di un annuncio Airbnb di successo e ha un impatto diretto sull'esperienza complessiva degli ospiti.

1. Strumenti di pulizia di base

• Pulizia dei pavimenti: Set mocio piatto + scopa e paletta + aspirapolvere
• Strumenti di dettaglio: Spazzola per spolverare, panni per la pulizia (diversi colori per scopi diversi), scopino per WC, rullo levapelucchi
• Disinfettanti: Disinfettante a base di cloro (per bagni), spray alcolico 75% (pomelli delle porte/interruttori), salviette disinfettanti (piani dei tavoli/telecomandi)
• Agenti pulenti: Detersivo per bucato, detergente per vetri, detergente per acciaio inossidabile, polvere detergente a base di ossigeno (per eliminare gli odori dei tessuti)
• Pulizia profonda: lampada UV; pulitore a vapore ad alta pressione (per la pulizia delle fughe delle piastrelle)

2. Strumenti di automazione

• Attività di pulizia automatizzate: Utilizza sistemi PMS come Hostex, che si integrano con il tuo calendario per pianificare automaticamente le attività di pulizia in base agli orari di check-out degli ospiti e invia promemoria automatici al personale addetto alle pulizie.
• Imposta regole di ispezione: Richiedere al personale addetto alle pulizie di caricare foto del water, del frigorifero e di ciò che si trova sotto il letto al termine di un'attività, per garantire una pulizia accurata ed evitare scorciatoie.
• Calcolo automatico delle tariffe: Calcola automaticamente le tariffe di pulizia in base alle attività completate. Questo semplifica la fatturazione e ottimizza la gestione delle paghe.

Come reperire le forniture per Airbnb

Secondo l'Hosting Operations Report, l'ottimizzazione delle strategie di approvvigionamento può portare a significativi risparmi sui costi e a un miglioramento dell'efficienza operativa. Gli host che implementano queste strategie possono aspettarsi una riduzione media di 23% dei costi operativi e una diminuzione delle carenze di fornitura da 37% a 6%.

1. Canali di approvvigionamento

Quando si acquistano forniture per la propria proprietà Airbnb, è generalmente consigliabile acquistare in grandi quantità. Questo permette di approfittare dei prezzi all'ingrosso e riduce la frequenza dei rifornimenti.

Canali offline:

• Costco: Offre sconti all'ingrosso su un'ampia gamma di articoli per la casa.
• IKEA: Fornisce soluzioni convenienti per mobili e articoli per la casa.
• Supermercati locali e mercati all'ingrosso: Spesso offrono prezzi competitivi e una vasta scelta di prodotti.

Canali online:

• Amazon.com: Ampia scelta di prodotti con comode opzioni di consegna.
• Target.com: Offre un'ampia gamma di articoli essenziali per la casa e per l'arredamento della casa.
• Walmart.com: Fornisce prodotti essenziali per l'uso quotidiano a prezzi competitivi.
• Piattaforme di acquisto verticali: Specializzati in forniture per l'ospitalità e offriamo sconti sulle grandi quantità.

2. Gestione dell'inventario

Una gestione efficace dell'inventario è fondamentale per garantire di avere a disposizione le scorte necessarie senza accumulare scorte eccessive.

Forniture essenziali:

• Consumabili giornalieri: Carta igienica, sacchi della spazzatura, asciugamani e acqua in bottiglia. Mantieni una scorta minima di questi articoli per almeno 7 giorni.
• Materiali di consumo ad alta frequenza: Lenzuola, shampoo, bagnoschiuma, bustine di tè: tieni a disposizione una scorta minima di questi articoli pari ad almeno 3 giorni.
• Materiali di consumo a bassa frequenza: Batterie, sacchetti per escrementi di animali domestici: mantieni un inventario minimo di questi articoli pari ad almeno una giornata.

Suggerimenti aggiuntivi:

• Monitorare regolarmente i livelli di inventario: Utilizza un foglio di calcolo o un software di gestione dell'inventario per tenere traccia dei livelli delle tue scorte.
• Imposta punti di riordino: Determina il livello minimo di inventario raggiunto il quale devi riordinare un articolo per evitare rotture di stock.
• Considerare le variazioni stagionali: Adatta i livelli di inventario in base all'occupazione prevista degli ospiti e alla domanda stagionale.
• Implementare un sistema FIFO (first-in, first-out): Per evitare che i prodotti scadano o si deteriorino, utilizzare prima i prodotti più vecchi.
• Collaborare con fornitori locali: Può essere una soluzione comoda per articoli deperibili o forniture di uso frequente.

Considerazioni finali

Dotare il vostro alloggio in affitto a breve termine di una gamma completa di servizi è un passo fondamentale per creare un'esperienza memorabile per gli ospiti. Ogni recensione positiva è una testimonianza dell'impatto di un tocco premuroso. Mentre i servizi di base soddisfano esigenze funzionali, gli articoli personalizzati creano impressioni durature e le dotazioni di sicurezza creano fiducia. Questa tripletta trasforma un semplice "soggiorno" in un'"esperienza da condividere".

Come host Airbnb dedicato, i tuoi sforzi per migliorare l'esperienza degli ospiti valgono ampiamente l'investimento. Questa è l'essenza di un'ospitalità competitiva. Attività ripetitive come la gestione di più calendari, la comunicazione con gli ospiti e l'assegnazione di mansioni di pulizia non dovrebbero rubare il tuo tempo prezioso.

Prendi in considerazione l'utilizzo di software per affitti di vacanze come Ospite per automatizzare queste attività banali, lasciandoti libero di concentrarti su ciò che conta davvero.