Airbnbで共同ホストになる方法：必須スキルとステップ

Airbnbの複数のリスティングを管理するのは大変な作業です。特に、さまざまなOTAプラットフォームに物件を掲載している場合は、作業量が倍増する可能性があります。スケジュールの調整から問い合わせへの対応、ゲストの歓迎まで、作業量はすぐに手に負えなくなります。私たちはこれまで、Airbnbのリスティングを管理する方法について多くの記事を書いています。 自動化ツールを使用して作業を簡素化するただし、別の選択肢もあります。 Airbnb 共同ホスト共同ホストの協力を得ることで、負担を軽減し、レンタルビジネスを新たな高みへと導くことができます。

Airbnb 共同ホストとは何ですか?

共同ホストは、リスティング所有者が宿泊施設やゲストを管理するのを手伝います。

信頼できる友人、家族、隣人、パートナー、またはプロのチームなどです。彼らは、リスティングの管理、 問い合わせへの対応、予約したゲストの歓迎など、彼らのサポートがあれば、ビジネスの他の重要な側面に集中できます。

Airbnbの共同ホストになれるのは誰ですか?

Airbnb 物件の共同ホストを選ぶ際には、いくつかの選択肢があります。

• 知り合いの人々: 理想的には、家族、友人、または近所の人に協力してもらうと、追加の信頼の検証が不要になるため、セキュリティが強化されます。
• 不動産管理者の雇用: Airbnb の共同ホストとして不動産管理会社や企業を雇用すると、非常に有利になります。通常、彼らはより多くの専門知識と経験を持っています。
• Airbnbホストマーケットプレイス: Airbnb のコミュニティは、地元の不動産管理者向けのオプションを提供しています。彼らと協力することで、彼らのシステムへの精通度とリスティングを効率的に管理する能力を活用できます。

プロセスを効率化するために、Hostexのようなプラットフォームではチーム機能を提供しており、 チームメンバーに役割を割り当て、必要なアクセス権を付与する.

Airbnb 共同ホストは何をしますか?

共同ホストは、Airbnb リスティングの管理において貴重なサポートを提供します。権限と責任を割り当てることで、共同ホストにタスクを委任できます。

共同ホストが担当できる主な責任は次のとおりです。

• リスト管理
• お問い合わせに迅速に対応
• 予約の管理
• カレンダーの空き状況を更新しています
• 価格戦略の調整
• ゲストのチェックイン
• 卓越したゲストサービスの提供
• 必需品の補充
• 不動産のメンテナンスと清掃
• 思慮深いレビューの作成
• Airbnbサポートへのお問い合わせ

最初から最後まで、共同ホストは Airbnb リスティングの管理のほぼすべての側面を処理できるため、時間とエネルギーを節約できます。Hostex などのプラットフォームは、シームレスな組織化とタスク管理を提供し、チームのすべての作業を 1 つの便利なプラットフォームにまとめます。

Airbnbの共同ホストになる方法

不動産を所有せずにAirbnbで収入を得る方法について説明しました。最も優れた、そして最も人気のある選択肢の1つは、Airbnbの共同ホストまたは不動産管理者になることです。ただし、始める前に、Airbnbの要件とガイドラインを理解することが重要です。

• 資格: Airbnb の共同ホストになるには、18 歳以上で政府発行の身分証明書を持っている必要があります。また、認証済みのメールアドレスまたは電話番号も必要です。
• 背景調査: 安全のため、Airbnb では共同ホスト全員に、犯罪歴調査やグローバルウォッチリストスキャンを含む身元調査を受けることを義務付けています。
• 法的考慮事項: 所在地によっては、Airbnb で共同ホストする際に特定のライセンスや許可が必要になる場合があり、現地の税法に従う必要があります。

Airbnbで共同ホストを追加する方法

以前、Airbnbは共同ホストマーケットプレイスを提供していました。現在は、 招待を通じて共同主催者を追加する.

以下の方法で、各リスティングに複数の共同ホストを追加できます。

1. クリック リスト 編集したいリストを選択します
2. 下 リストエディタ、 クリック あなたのスペース
3. クリック 共催 クリックします 共同ホストを招待する
4. 国/地域と電話番号またはメールアドレスを追加してクリックします 次
5. これに適した権限を選択してください 共同主催 クリック 次
6. 確認してクリック 送信

招待状を送信したら、共同ホストの権限を設定する必要があります。Airbnb ではさまざまなレベルのアクセスを提供しており、ニーズに合わせて共同ホストの責任を調整できます。

これらには以下が含まれます:

• フルアクセス: これにより、共同ホストはカレンダー、リスティング、共同ホストの権限、ゲストのメッセージを管理し、支払いと取引を表示できるようになります。
• カレンダーと受信トレイへのアクセス: この権限により、共同ホストはカレンダーを管理し、ゲストのメッセージに返信できるようになります。
• カレンダーアクセス: このレベルのアクセスでは、共同ホストはカレンダーを表示し、チェックインとチェックアウトの情報を取得できます。

共同ホストが正常に追加されるには、共同ホストが独自の Airbnb アカウントを持ち、プラットフォームの品質要件を満たしている必要があることに注意してください。

Airbnb共同ホストに関するよくある質問

Airbnbの共同ホストになるメリットとデメリット

他の事業と同様に、Airbnb 共同ホストになる際には、考慮すべき長所と短所があります。内訳は次のとおりです。

長所:

• 不動産の購入に投資する必要がないため、不動産を購入する手段がない人でも利用できる選択肢となります。
• 勤務スケジュールの柔軟性により、ホスティング業務と他の業務を両立できます。
• Airbnb コミュニティでは、ネットワーキングやコラボレーションの機会が数多く提供されており、つながりを広げたり、経験豊富なホストから学んだりすることができます。
• 共同ホストとして Airbnb の物件を管理すると、ホスピタリティおよび不動産管理業界における貴重な経験が得られます。

短所:

• 物件に対する最終的な責任は主ホストが負うため、共同ホストの場合、管理権や意思決定権は限られる場合があります。
• ゲストからの問い合わせへの対応や予約の管理など、共同ホストとしてのタスクの中には、反復的で単調なものになるものもあります。
• 収入は、共同ホストとして割り当てられた作業量と特定のタスクに基づいて変動する可能性があります。

これらの長所と短所を比較検討することで、Airbnb 共同ホストになることがあなたの目標と期待に合致するかどうかを判断できます。この事業に着手する前に、自分のスキル、空き時間、個人的な好みを考慮することを忘れないでください。

Airbnbの共同ホストとしてどれくらい稼げますか？

Airbnb 共同ホストを目指す人がよく抱く疑問の 1 つは、「どれくらい稼げますか?」ということです。その答えは、具体的な職務、作業量、現地の賃金基準など、いくつかの要因によって異なります。

• 清掃サービスなし: 共同ホストは、1泊あたりの料金の10%～20%を請求します。
• 清掃を含むフルマネジメント: 平均料金は1泊料金の20%～30%に清掃料金が加算されます。
• 月額固定料金: 不動産管理会社によっては、月額定額料金を請求するところもあります。

共同ホストとしての潜在的な収入は、あなたが引き受けるタスクに直接結びついていることに留意することが重要です。担当する責任が多ければ多いほど、収入の可能性は高まります。

Airbnb の共同ホストができないことは何ですか?

共同ホストは Airbnb リスティングの管理において重要な役割を果たしますが、そのアクセスと権限には一定の制限があります。

• 支払い情報の変更: 共同ホストにはホストの支払い情報を変更する権限はありません。これにより、ホストの財務詳細のセキュリティと整合性が確保されます。
• 税務情報にアクセスする: 税務情報は機密情報であり、メインホストのみがアクセスできます。共同ホストはこの機密情報にアクセスできません。
• ホストの旅行日程を見る: メインホストの旅行計画は非公開であり、共同ホストには表示されません。これにより、ホストのプライバシーが保護され、ゲストのシームレスな体験が保証されます。
• 共同主催者として追加される前にメッセージを確認する: 共同ホストは、共同ホストとして追加される前に、プライマリホストとゲストの間で交換されたメッセージにアクセスできません。この安全策により、許可された個人のみが機密通信にアクセスできるようになります。

Airbnb の共同ホスティングをより効率的にするにはどうすればいいですか?

Airbnb を初めて利用し、手伝ってくれる家族や友人がいない場合、Airbnb プラットフォームで共同ホストを見つけるのは難しいかもしれません。Airbnb では共同ホスト マーケットプレイスが提供されていないためです。ただし、共同ホスト体験をはるかに効率的にできる、広く認知されている代替手段があります。それは、専用の短期レンタル管理ソフトウェアである Hostex を使用することです。

Hostex は、毎日かなりの時間を節約し、より多くのタスクを同時に処理できる、優れた自動管理機能を幅広く提供しています。

物件所有者がタスクの一部を委任する場合、アシスタントに別の共同ホスト Airbnb アカウントを作成してもらう必要はもうありません。代わりに、Hostex で直接管理者ロールを作成し、アシスタントに必要な管理権限を割り当てることができます。これにより、追加のアカウントが不要になり、管理プロセスが簡素化されます。

まとめると、Airbnb 共同ホストになることは、不動産を持たない個人にとって、やりがいのある有益な取り組みになる可能性があります。あなたの役割は、他の人が短期レンタルを効果的に管理できるように支援することです。

責任を委任したい不動産所有者にとって、共同ホストを追加し、適切な権限と責任を割り当て、Hostex などの自動化ツールを利用することは、不動産管理の効率を大幅に向上させ、ビジネスの繁栄につながります。