Hostex と Hostaway: どちらのバケーションレンタル ソフトウェアがあなたに適していますか?

信頼できるものを選ぶ 短期レンタル管理ソフトウェア Airbnbオーナーや物件管理者にとって、PMSは極めて重要です。PMSは、バケーションレンタル事業を効率的に管理し、その可能性を最大限に引き出すために必要なツールと機能を提供し、事業運営の基盤として機能します。

この記事では、HostexとHostawayという2つの主要なバケーションレンタル管理プラットフォームを比較します。それぞれの機能、価格、全体的なパフォーマンスを検証することで、お客様のニーズに最適なPMSの選択をサポートいたします。

ホステックス

Hostexとは？

ホステックス は、幅広い機能、自動化ツール、一般的な予約プラットフォームとのシームレスな統合を提供するオールインワンのバケーションレンタル ソフトウェアです。

Hostex は最も費用対効果の高いオプションの 1 つであり、Airbnb ホストと物件管理者の業務を効率化し、収益を最大化するように特別に設計されています。

Hostex は何をしますか?

Hostex は、包括的な短期レンタル ソフトウェア ソリューションを求める不動産管理者にとって最適な選択肢となるいくつかの重要な機能を提供します。

1. OTAとのシームレスな統合

Hostex は、Airbnb、Vrbo、Booking.com、Expedia、Google、Agoda などの主要なバケーションレンタル プラットフォームと統合されています。

すべてのリストを 1 か所で管理できるため、複数のアカウントにログインする必要がなくなります。

2. リアルタイムカレンダー更新

Hostex の使いやすいマルチカレンダーを使用すると、空室状況、料金、最低宿泊日数の設定を簡単に管理できます。

変更があれば自動的に更新され、ゲストは常に正確で最新の情報を確認できます。

3. AI駆動型自動メッセージング

Hostex は、すべての予約チャネルからのゲストのメッセージを 1 つの統合受信トレイに同期し、会話を 1 か所で簡単に管理できるようにします。

同時に、次のような強力な自動化機能も提供します。

• AIを活用した自動返信
• 重要なポイントで送信されるトリガーメッセージ

4. 高度な自動化ツール

Hostex は、バケーションレンタルの管理を簡素化するために設計された一連の自動化機能を提供します。

• 自動予約と割り当てあるチャネルから予約が入ると、Hostexは他のプラットフォームでその日付を自動的にブロックし、二重予約を回避します。複数の在庫物件がある場合、システムは最適な予約割り当てを実現し、すべてのカレンダーを同期させます。
• 自動レビューゲストにレビューリクエストを自動的に送信し、複数のプラットフォームからレビューを収集します。また、ゲストの星評価に基づいてレビューに自動返信することもできます。
• 自動清掃作業チェックインまたはチェックアウト時間に合わせて清掃タスクを作成します。清掃員にはタイムリーなリマインダーが届き、管理者にはタスク完了後のフィードバックが届きます。
• チェックイン・ガイドスマートチェックインガイドを通じて、ゲストのID写真、チェックイン時間、デポジットを収集します。また、スマートロックコードを自動生成し、ゲストに直接送信します。
• 動的価格調整Hostex は、予約日に空室状況に基づいて価格を自動的に調整し、割引を適用して直前の予約を誘致し、空室を減らすことができます。
• 自動ギャップ管理: 最低宿泊日数要件を自動調整することで、カレンダー上の空き状況をシームレスに管理します。これにより、手動での監視が不要になり、短い空き日でもスムーズに予約できます。

5. 直接予約サイトビルダー

Hostex は、バケーションレンタルホスト向けにカスタマイズされた、コード不要で無料の直接予約 Web サイトビルダーを提供しています。

既製のテンプレートを使えば、ゼロから始めることなく、素早くサイトをデザイン・整理できます。宿泊施設の詳細と写真をアップロードし、予約ポータル、決済ゲートウェイ、カスタムドメイン、プロモーションコード、SEOトラッキングなどを連携させるだけです。

6. Google バケーションレンタルの統合

Hostex を使用すると、ホストはワンクリックで追加費用なしで直接予約リストを Google Vacation Rentals (GVR) に接続できます。

このシームレスな統合により、より幅広いユーザーへのリーチが拡大し、世界最大の検索エンジンにおける物件の可視性が向上します。

7. 便利なチームコラボレーション

Hostexはチームアカウント管理機能を提供しており、権限を個別に設定したカスタムサブアカウントを作成できます。これにより、家主、カスタマーサービス担当者、会計担当者、清掃担当者は、必要なツールのみにアクセスでき、それ以上でもそれ以下でもありません。

8. 広範な統合

Hostex は、PriceLabs、Turno、Clearing、RateGenie、Truvi、Alertify、BetterSTR、Jervis、Hostkit、Seam など、業界のトップクラスのバケーションレンタル ツールとシームレスに接続します。

さらに、Hostexは完全に無料で オープンAPI また、Webhook アクセスも利用できるため、独自のシステムと簡単に統合し、ワークフローをカスタマイズできます。

9. レポートと分析

Hostex は、短期レンタルビジネス向けに設計された包括的なデータと分析を提供します。

• Owner Connect を使用すると、毎月のレポートが自動的に生成され、物件所有者に直接送信されるため、コミュニケーションが効率化されます。
• 収支明細書には、すべての予約収益、清掃費用、手動で記録された項目など、すべての取引の詳細が記載されます。
• リアルタイム統計では、稼働率、収益、平均日額料金 (ADR) などの主要なパフォーマンス指標を多次元で表示します。
• フィルタリングされたデータを Excel ファイルとしてエクスポートし、より詳細な財務分析を行うことができます。

10. フル機能アプリ

Hostexは、 App Store そして グーグルプレイこのアプリを使えば、短期賃貸ビジネスのあらゆる側面をスマートフォンから管理できます。予約管理、メッセージ、料金設定など、Google Playにあるすべての重要な機能にシームレスにアクセスできます。 ホステックス.

Hostexの料金はいくらですか?

Hostexは透明性と手頃な価格を提供しています。 月額わずか$4.90から料金はプランに応じて月額 $2.60 からとなります。

15 日間の無料トライアルで Hostex をリスクなしで試すことができます。このトライアルでは、すべての機能に無制限にアクセスできます。クレジットカードは必要ありません。

何よりも素晴らしいのは、 隠れた手数料なし自動化ツールを使用する場合でも、直接予約ウェブサイトを使用する場合でも、月額サブスクリプション以外の追加料金は発生しません。

ホスタウェイ

Hostawayとは何ですか?

Hostaway は、不動産所有者や管理者に業務を効率化するための包括的なツール セットを提供する強力なバケーション レンタル管理ソフトウェアです。バケーション レンタル物件の管理を簡素化するために設計された、ユーザー フレンドリーなインターフェイスとさまざまな機能を備えています。

Hostaway は何をしますか?

1. OTAとのシームレスな統合

Hostawayは、Airbnb、Vrbo、Booking.comなどの主要な予約プラットフォームと連携し、すべてのリスティングを1つのダッシュボードから管理できます。これにより、手動での更新が不要になり、チャネル間の一貫性が確保されます。

2. リアルタイムカレンダー管理

Hostawayは、接続されたすべてのプラットフォーム間で空室状況、料金、予約を同期します。これにより、二重予約を防ぎ、カレンダーを常に正確に管理できます。

3. 自動メッセージングシステム

Hostawayの自動メッセージ機能で時間を節約しましょう。カスタマイズされたテンプレートを設定すれば、予約確認、チェックイン手順、チェックアウトリマインダーをゲストに自動送信できます。

4. レポートと分析

詳細なパフォーマンスレポートにアクセスして、稼働率、収益、ゲストの評価といった主要な指標を追跡できます。これらのインサイトは、ビジネスにとって情報に基づいた、データに基づいた意思決定に役立ちます。

5. 直接予約サイトビルダー

Hostawayの使いやすいサイトビルダーで、独自のブランド直販予約ウェブサイトを作成しましょう。コンテンツをアップロードし、予約エンジンや決済ゲートウェイに接続すれば、手数料無料の予約受付を簡単に開始できます。

Hostawayの料金はいくらですか?

Hostawayのウェブサイトでは、料金の透明性は確保されていません。料金は、管理する物件の数と必要な機能によって異なります。

一般的な見積もりは次のとおりです。

• セットアップ料金: $100から$500までの範囲
• 月額料金： 通常、1件あたり$40から始まり、ユニットあたり最低$20です。
• 予約ごとの支払いオプション より柔軟性を求める企業向けにご利用いただけます

Hostawayは 無料トライアルを提供していないですが、営業チームとのデモを予約してプラットフォームを体験することも可能です。場合によっては有料トライアルを提供していることもあります。

Hostex と Hostaway: どちらを選ぶべきでしょうか?

バケーションレンタル事業に適した PMS を選択する場合、Hostex と Hostaway はどちらも貴重な機能を提供しますが、対応するニーズは異なります。

ホスタウェイ は、幅広い高度な機能を備えた成熟したプラットフォームです。緊密な連携、高い拡張性、そしてエンタープライズレベルのツールを求める大規模不動産管理会社にとって、確かな選択肢となります。ただし、価格は高めで、初期費用やカスタム見積もりが必要となる場合が多いです。

対照的に、 ホステックス 直感的なインターフェース、強力な機能のフルスイート、そしてトップクラスのモバイルアプリを、最大 90% 下部 Hostawayよりも優れています。個人ホスト、成長中の企業、そして高額な費用をかけずに強力なツールを求めるプロのマネージャーにも最適です。

最終的には、ビジネスの規模、運用ニーズ、予算に応じて選択が変わります。費用対効果が高く、機能が豊富で使いやすいソリューションをお探しなら、Hostexは最適な選択肢です。