Airbnb 2025年夏のリリース：ホスト向けの主な変更点

Airbnbサマーリリース2025では、次のような一連のメジャーアップデートが導入されます。 ゲストの体験を向上させる ホストがビジネスを管理する方法を改革します。

主なハイライトは次のとおりです。

• 再設計されたアプリ新しいレイアウトにより、ゲストは旅行を計画しやすくなり、ホストはビジネスを管理しやすくなります。
• Airbnbサービス: 宿泊を予約しなくても、プライベートシェフ、マッサージセラピスト、写真家、フィットネスクラスなどを予約できるようになりました。
• Airbnb体験を再構築: 没入型の高品質なアクティビティに重点を置き、Airbnb Originals という新しいカテゴリーとソーシャル機能をさらに充実させました。

これらの変更は、Airbnbが単なる予約プラットフォームにとどまらない、さらなる成長を目指す野心の高まりを示しています。しかし、短期賃貸のオーナーやホストにとって、これは何を意味するのでしょうか？

これらの新しいツールを活用して、どのように適応し、競争力を維持し、成長していくことができるのかを詳しく見ていきましょう。

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ホスト向けに再構築されたAirbnbアプリ

Airbnbの2025年サマーリリースの一環として、同プラットフォームはホスト向けに特別に再設計されたアプリを導入しました。

この新しいホスト重視のアプリには、リスティング、サービス、体験の管理に必要なものがすべて 1 か所にまとめられています。

今日

アプリを開くとすぐに新しい「今日」タブが表示されます。予約の詳細をすぐに確認して、一日の計画を練り、最高のおもてなしを提供できます。

• 現在の予約ビューと今後の予約ビューを切り替えると、誰をいつホストするのか簡単に確認できます。
• 特別な行事やゲストのリクエストのリマインダーなど、予約に個人的なメモを追加します。
• ゲストにチェックインしたり、レビューを読んだりするなど、予約ごとに役立つヒントを入手できます。

カレンダー

再設計されたカレンダーにより、空き状況と価格の確認と調整が簡単になります。

• ゲストが予約できる日付を増やし、予約できない夜をブロックします。
• 最低宿泊日数や割引などの空室状況や料金設定をカレンダーから直接編集できます。
• 新しい夜間料金のヒントをご覧ください: 現在地、アメニティ、予約履歴、現在の市場動向に基づいたパーソナライズされた推奨事項です。

リスト

「リスティング」タブでは、リスティングの詳細を管理するためのさまざまな方法をご利用いただけます。これらのツールを活用して、ゲストにあなたの宿泊施設の情報を最も正確かつ包括的に提供しましょう。

• 注目を集める高品質の写真と詳細な到着ガイドを追加して、リストを更新します。
• アクセシビリティ機能を含む、提供しているすべてのアメニティをリストアップして、より多くの予約を獲得できるようにします。
• リスティングをプレビューして、ゲストにどのように表示されるかを正確に確認します。

メニュー

メニューから収益、インサイト、その他の設定にアクセスできます。また、ホスティングビジネスの成長に役立つ、お客様に合わせたヒントや役立つリソースもご利用いただけます。

• 収益ダッシュボードで収益を表示し、カスタム レポートを生成します。
• インサイトセクションでゲストの評価とレビューを確認してください。
• アカウント設定を管理し、ホスティング リソースにアクセスします。

Airbnb のサービス: ホストにとって大変革をもたらすか?

2025年Airbnbサマーリリースの最大のハイライトの一つは、 Airbnbサービス.

従来、ホテルはルームサービス、ジム、スパといったアメニティを提供することで優位に立ってきました。しかし今、Airbnbがその領域に参入し、旅行者が滞在中、あるいは宿泊予約をしなくても、パーソナライズされた高品質なサービスを享受できるようにしています。

現在 260 都市で利用可能な Airbnb サービスは、以下の 10 のカテゴリーにわたります。

• プライベートシェフ
• 写真
• マッサージ療法
• スパトリートメント
• パーソナルトレーニング
• ヘアスタイリング
• メイクアップサービス
• マニキュア
• 調理済み食事
• ケータリング

これらのサービスはゲストにとっては有利ですが、ホストにとってはどうでしょうか?

Airbnbのサービスからホストが得るメリット

Airbnbでは、資格を満たしたホストがサービスプロバイダーとして申請できるようになりました。登録はこちらから。 Airbnbの設定ページただし、いくつかの要件があります。

• 実証済みの専門知識（通常、サービス分野における 10 年間の経験）
• Airbnbの本人確認の完了
• 必要なライセンスまたは認定の提出
• ミシュランの星を獲得したシェフや受賞歴のある写真家など、高い評判が望ましい

ご自身でサービスを提供していなくても、第三者の専門家を推薦したり、提携したりすることができます。これにより、リスティングの魅力が大幅に向上し、予約数を増やすことができます。

サービスはどこで提供できますか?

Airbnbサービスは 場所を選ばないAirbnbの宿泊施設、ゲストの居住地、またはご自身のスタジオやビジネススペースでもホストできます。Airbnbの利用規約を満たしていれば、 基準と要件であれば、応募資格があります。

言い換えれば、これは単なる追加機能ではなく、ホストにとって収入源を多様化し、ゲストの体験を向上させ、ますます専門化が進む短期レンタル業界で競争力を維持するための真のチャンスなのです。

Airbnb体験：新たな機会をもたらす新たなアップグレード

Airbnb体験 近年、プラットフォームの重要な焦点となってきました。2025年夏リリースでは、大幅なアップグレードが実施されました。

Airbnbは長年、旅行者が「地元の人のように暮らす」ことを支援することに重点を置いてきました。それを実現する最善の方法とは？地元の人々に主導権を握ってもらうことです。そこで「体験」が役立ちます。

現在提供されているものは次のとおりです:

• ランドマークや博物館のガイド付きツアー
• 試食会、料理教室、食事イベント
• アウトドアアドベンチャー、ウォータースポーツ、野生動物ツアー
• アートギャラリー訪問、クリエイティブなワークショップ、地元のショッピング
• ウェルネス、フィットネス、美容セッション

これらのアクティビティはAirbnbによって厳格に審査されます。現在、Airbnbのプラットフォームでは、信頼性、プロ意識、そしてゲストからの高い評価を重視しています。

Airbnb体験の新機能は何ですか?

他のプラットフォームとの差別化を図るため、Airbnbはオリジナリティとソーシャルインタラクションの強化に注力しています。新たなアップグレードには以下が含まれます。

• Airbnbオリジナル: 世界中の魅力的な人々が主催する、プレミアムで唯一無二の体験です。中には、世界的なセレブリティが主催するオリジナル企画もあります。
• ソーシャル機能: ゲストは予約確定前に、他に誰が予約したかを確認できるようになりました。体験中は、個人またはグループで他のゲストにメッセージを送信し、その後も連絡を取り合うことができます。

これらの変更は、すべての Airbnb 体験をよりパーソナルで、有意義で、思い出に残るものにすることを目的としています。

ホストが注意すべき理由

Airbnb体験はAirbnbの宿泊とは別のサービスです。しかし、あなたが自分の街をよく知り、真にユニークな体験を提供しているホストであれば、これは成長のチャンスです。

Airbnb体験を提供することは、収入を増やし、より多くのゲストを惹きつけ、地域の専門家としてのパーソナルブランドを築くための素晴らしい方法です。始めるには、こちらをご覧ください。 Airbnb.com/ホスト/体験.

結論は

Airbnbの2025年サマーリリースでは、多くのエキサイティングなアップデートが予定されています。ホストにとっては、新たな機会と新たな挑戦の両方を意味します。プレミアムな滞在中のサービスから、アップグレードされた体験、そしてホストを中心に設計されたアプリの刷新まで、プラットフォームはかつてないスピードで進化しています。

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