Airbnb에서 호스팅하기: 초보자를 위한 단계별 가이드

많은 사람들은 Airbnb에서 호스팅하는 것이 돈을 벌고 편안한 라이프스타일을 즐기는 쉬운 방법이라고 믿습니다. 그 결과, 휴가용 임대 산업에는 새로운 호스트가 급증했습니다.

그러나 실행 중 단기 임대 꽤 도전적일 수 있습니다. 시간, 노력, 그리고 강력한 사업적 사고방식이 필요합니다. 따라서 Airbnb를 처음 사용하는 경우 시작하는 방법을 배우고 필수적인 호스팅 기술을 익히는 것이 중요합니다.

이 블로그에서는 Airbnb를 설정하는 방법에 대한 모든 질문에 답해 드리겠습니다. 우리는 경쟁이 치열한 시장에서 두각을 나타낼 수 있도록 도와드리고자 합니다. 800만 이상 전 세계 목록.

Airbnb에서 호스팅하기 전에 알아야 할 사항은 무엇인가요?

공식적으로 Airbnb 호스트가 되기 전에, 준비하는 데 시간을 투자하는 것이 좋습니다. 그러면 다가올 도전에 더 큰 자신감을 가지고 대처하는 데 도움이 될 것입니다.

1. 타겟 고객 정의

타겟 고객을 파악하는 것이 중요합니다. 자녀가 있는 가족, 출장객, 디지털 유목민, 로맨틱한 휴가를 원하는 커플, 반려동물 애호가 또는 함께 휴가를 보내고자 하는 대규모 그룹에 맞춰 목록을 맞춤 설정할 수 있습니다.

고려해야 할 몇 가지 질문은 다음과 같습니다.

• 귀하의 공간에는 몇 명까지 수용할 수 있나요?
• Airbnb는 어디에 위치해 있나요? (도심, 교외, 해변 근처, 아니면 숲 속?)
• 근처에 관광 명소가 있나요? 어떤 유형의 손님이 이런 명소에 끌리나요?
• 어떤 연령대를 타겟으로 삼으시겠습니까? (청년, 자녀를 둔 부모 등)
• 휴가 때 손님들이 가장 중요하게 여기는 것은 무엇이라고 생각하시나요? 그들의 관심사는 무엇인가요?

대상 고객을 이해하면 그들의 요구에 맞게 렌탈 상품을 맞춤화할 수 있습니다. 여기에는 특정 편의 시설, 가구 및 장식을 제공하고 마케팅 전략 이상적인 손님을 유치하세요.

2. 시장 조사

시장 조사는 지루하게 들릴 수 있습니다. 그러나 그 중요성은 과장할 수 없습니다.

다른 사업과 마찬가지로 Airbnb 호스트가 직감에만 의존하면 수익을 창출하기 어려울 수 있습니다.

시장 조사를 수행할 때 다음과 같은 핵심 측면에 중점을 두십시오.

• 귀하의 지역에는 얼마나 많은 경쟁자가 있습니까?
• 어떤 독특한 판매 포인트를 제시해서 눈에 띄게 할 수 있나요?
• 어느 예약 플랫폼 귀하 지역의 투숙객이 선호하는 상품은 무엇입니까?
• 경쟁업체는 어떤 편의 시설과 기능을 목록에 포함시켰나요?
• 근처에 전문적인 휴가용 임대 숙소 회사가 있나요?
• 귀하 지역의 비슷한 임대 주택의 가격 추세는 어떻습니까?
• 어떤 계절적 추세가 해당 지역의 수요에 영향을 미칠 수 있을까요?

지역 시장을 철저히 이해하면 Airbnb를 전략적으로 배치하고 잠재력을 극대화할 수 있습니다.

3. 규정을 이해하세요

단기 임대 정책은 국가마다 다릅니다. 불필요한 문제나 벌금을 피하려면 귀하의 숙박 시설이 Airbnb의 규칙과 현지 법률을 준수하는지 확인하세요.

다음은 연구를 안내하는 몇 가지 질문입니다.

• 어떤 도시나 주에서 Airbnb를 운영할 계획인가요?
• 어떤 세금을 내야 하나요? 그리고 어떻게 내야 하나요?
• Airbnb에서는 어떤 정책과 규정을 시행하나요?
• 고려해야 할 다른 OTA 플랫폼이 있나요?
• 단기 임대에는 어떤 지역 규정이 적용됩니까? 특정 제한 사항이 있습니까?

4. 예산을 작성하세요

사업을 운영하려면 실용성이 필요하고 Airbnb에서 호스팅하려면 상당한 투자가 필요합니다. 에어비앤비 비용 가격에 직접적인 영향을 미치며, 이는 다시 소비자 결정에 영향을 미칩니다. 따라서 비용을 추정하고 통제하는 것이 필수적입니다.

고려해야 할 몇 가지 주요 측면은 다음과 같습니다.

• 다양한 임대 기간에 대한 임대료는 얼마입니까?
• 단기 임대에 적합하도록 하려면 부동산을 리노베이션해야 합니까?
• 다양한 수준의 리노베이션에 드는 비용은 얼마입니까?
• 새로운 가구나 가전제품을 구입해야 하나요?
• 어떤 품목이 필수적이며, 가격은 얼마인가요?
• 일상적인 자산 관리에 얼마나 많은 시간과 인력이 필요합니까?
• 당신은 필요합니까? 부동산 관리자? 그렇다면 현지 급여 기준은 무엇입니까?
• 전문 청소업체가 필요할까요? 청소 세션당 얼마를 청구하나요?
• 부동산 유지관리 및 수리에 드는 비용은 얼마로 예상됩니까?
• 전문가가 필요하신가요? 휴가용 임대 관리 도구? 그렇다면 비용은 얼마인가요?

에어비앤비를 어떻게 설립하나요?

휴가용 임대숙박업에 뛰어들기로 결정했다면, 이제 준비를 시작해야 할 때입니다.

Airbnb 숙소를 설정하는 데 도움이 되는 포괄적인 Airbnb 호스팅 가이드를 소개합니다.

1. 올바른 부동산을 선택하세요

일부 호스트는 여분의 방이나 집을 사용하여 이 단계를 간소화합니다. 그러나 많은 호스트는 임대된 부동산으로 Airbnb 사업을 운영하기로 선택하며, 이를 위해서는 신중한 의사 결정이 필요합니다.

입지, 임대료, 주변 편의 시설, 이웃은 모두 휴가용 임대주택 사업의 성공에 중요한 역할을 합니다.

이전 경험이 없는 초보자를 위해 올바른 부동산을 선택하기 위한 몇 가지 필수 팁을 소개합니다.

• 명소와의 근접성: 부동산이 관광 명소에 가까우면 수입이 매우 계절적일 수 있습니다. 이러한 변동을 완화하기 위해 주요 목적지에서 차로 60분 거리에 있는 부동산을 고려하세요.
• 편의: 손님은 편의성을 우선시합니다. 주변 지역에 식사, 엔터테인먼트, 쇼핑, 대중교통과 같은 필수 편의 시설이 있는지 확인하세요.
• 관리성: 비용 효율성을 위해 집이나 직장에 가까운 부동산을 선택하십시오. Airbnb를 원격으로 관리하세요, 준비하세요 휴가용 임대 소프트웨어 운영을 간소화합니다.
• 임대 안정성: 도시에 위치한 휴가용 임대 숙박 시설은 종종 상당한 선불 투자와 긴 반환 주기를 요구합니다. 따라서 최소 3년 이상 안정적인 임대 계약이 있는 숙박 시설을 우선시하여 초기 투자 손실을 피하십시오. 향후 분쟁을 방지하기 위해 Airbnb 계획에 대해 집주인에게 투명하게 알리는 것이 중요합니다.
• 커뮤니티 고려 사항: 주거 지역에서 운영하는 경우 이웃의 잠재적인 불만에 대비하십시오. 이상적으로는 인구가 밀집된 동네를 피하십시오. 불가피한 경우 갈등을 최소화하기 위해 이웃과 긍정적인 관계를 유지하십시오.

2. Airbnb 호스팅을 위한 적응을 하세요

임대 부동산의 디자인과 구성은 경쟁력을 갖추는 데 필수적입니다.

숙박 시설이 고객의 기대에 부응하고 돋보이도록 하기 위한 몇 가지 주요 고려 사항은 다음과 같습니다.

• 인테리어 스타일: Airbnb 디자인은 모든 사람에게 맞는 단일 기준이 없습니다. 모두 개인의 선호도에 달려 있습니다. 미학, 타겟 게스트, 해당 지역의 유사한 숙박 시설의 경쟁 환경에 따라 스타일을 맞춤화해야 합니다.
• 전문가의 도움을 구하세요: 예산이 허락한다면, 경험이 풍부한 휴가용 임대 숙소 디자이너를 고용하는 것이 좋습니다. 전문가는 새로운 호스트가 간과할 수 있는 세부 사항을 다룰 수 있습니다. 휴가용 임대 숙소 디자인은 일반적인 가정 장식과 다르기 때문입니다.
• 편의 시설 및 용품: 편의 시설은 긍정적인 고객 경험을 만드는 데 중요한 요소입니다. 필수품과 기본적인 것 외에도 에어비앤비 편의 시설손님이 집처럼 편안하게 느낄 수 있도록 세면도구, 간식, 지역 가이드 등 특별한 서비스를 제공하는 것을 고려하세요.
• 유지 보수의 용이성: 디자인은 외관에 관한 것이 아닙니다. 미래의 청소 및 유지 관리도 생각해야 합니다. 청소하기 쉽고 내구성이 있는 소재와 레이아웃을 선택하여 장기적으로 시간과 비용을 절약하세요.
• 안전을 확보하다: 안전은 최우선순위입니다. 도난, 손상 또는 화재 위험으로 이어질 수 있는 설계나 설정은 피하십시오. 설치 스마트 잠금 장치, 연기 감지기 및 기타 안전 장비를 갖추어 고객의 재산을 보호하고 투숙객이 숙박하는 동안 안전함을 느낄 수 있도록 합니다.

3. 공동 호스트 또는 Airbnb 부동산 관리자 고용

휴가용 임대 숙소를 관리하는 것은 보이는 것만큼 평온하지 않습니다. 단 하나의 부동산만 있어도 일상적인 업무는 금방 압도적일 수 있습니다.

다양한 책임을 효과적으로 처리하려면 도움의 손길이 필요할 수도 있습니다.

다음은 작업의 세부 사항입니다. 공동 호스트 또는 부동산 관리자 당신을 위해 처리할 수 있습니다:

• 귀하의 부동산 목록: 여러 플랫폼에 귀하의 부동산을 등록하세요 가시성을 높이고 예약 기회를 확대합니다.
• 가격 관리: 시장 수요와 부동산 상황에 따라 가격을 조정하여 수익을 극대화합니다.
• 캘린더 동기화: 높은 점유율을 유지하고 이중 예약을 피하기 위해 실시간으로 일정을 업데이트합니다.
• 게스트 커뮤니케이션: 관리하다 잠재 고객의 문의, 현재 투숙객이 원활하게 숙박할 수 있도록 문제를 해결합니다.
• 체크인 및 체크아웃 절차: 원활한 고객 도착 및 출발을 위한 프로세스를 만들고 관리합니다.
• 리뷰 관리: 긍정적인 리뷰를 수집하여 숙박 시설의 평판을 높이고 고객 피드백을 건설적으로 처리합니다.
• 마케팅 및 홍보: 다양한 마케팅 채널을 통해 더 많은 예약을 유치하기 위한 효과적인 전략을 개발합니다.
• 청소 및 유지 관리 조정: 투숙객을 만족시키고 숙박 시설을 최상의 상태로 유지하기 위해 숙박 시설을 깨끗하고 잘 관리합니다.
• 법률 준수: 위험을 줄이려면 귀하의 숙박 시설이 현지 법률, 규정 및 OTA 플랫폼 규칙을 준수하는지 확인하세요.

자세한 가이드는 다음과 같습니다. 신뢰할 수 있는 Airbnb 부동산 관리자를 고용하는 방법자세한 내용은 이전의 포괄적인 기사를 참조하세요.

또는 다음을 사용할 수 있습니다. 자동화된 관리 도구 Hostex.io와 같은 도구입니다. 이러한 도구는 일정 관리, 가격 업데이트, 메시징, 리뷰 및 청소 일정과 같은 반복적인 작업을 간소화하는 데 도움이 됩니다.

누군가를 고용하는 것과 비교하면 비용 효율적인 솔루션을 제공하며, 종종 한 달에 몇 달러에 불과한 비용이 듭니다.

4. 전문 청소업체 고용

청소는 휴가용 임대 숙소를 관리하는 데 가장 기본적인 작업 중 하나입니다. 철저한 청소는 숙소가 최상의 상태를 유지하도록 보장하여 고객 만족도를 높여줍니다.

지속적으로 깨끗하고 잘 관리된 공간을 유지하는 가장 효과적인 방법은 다음과 같습니다.

• 청소 서비스 고용: 지역 포럼, 소셜 미디어 또는 Properly나 TaskRabbit과 같은 전문 플랫폼을 통해 신뢰할 수 있는 청소업체를 검색할 수 있습니다. 또는 친구나 호스트 동료에게 신뢰할 수 있는 추천을 요청하세요.
• 청소 체크리스트 만들기: 자세한 청소 체크리스트 청소 작업이 철저히 완료되도록 보장하고, 간과한 부분이 없도록 하며 일관된 청소 기준을 유지합니다.
• 청소 관리 자동화: Hostex와 같은 휴가용 임대 관리 소프트웨어를 사용하면 청소 과정을 간소화할 수 있습니다. 청소 작업 일정을 자동화합니다 체크인 및 체크아웃 시간을 기준으로 하여 수동 조정의 필요성을 줄입니다.
• 피드백 및 추적: 청소팀과 열린 소통을 유지하고 진행 상황을 모니터링합니다. 고객 리뷰와 청소 보고서를 사용하여 표준이 충족되는지 평가하고 필요에 따라 피드백을 제공합니다.

5. 가격 책정 전략 정의

가격은 수익을 낼지 여부를 결정하는 핵심 요소입니다. 예약 요금이 모든 운영 비용을 충당하고 수익을 창출하며 더 많은 손님을 유치할 만큼 경쟁력을 유지해야 합니다.

개발하려면 스마트 가격 책정 전략다음 사항을 고려하세요.

• 비용을 이해하세요: 청소 비용, 유지 관리, 플랫폼 수수료를 포함한 모든 운영 비용을 숙지하세요. 자세한 내용은 기사를 참조하세요. Airbnb 비용을 계산하고 절약하는 방법.
• 시장 수요: 계절적 수요, 지역 이벤트 및 경쟁 환경에 따라 가격을 동적으로 조정합니다. 예를 들어, 성수기에는 가격을 인상하고 비수기에는 할인 또는 프로모션을 제공합니다.
• 경쟁자 분석: 귀하 지역의 다른 호스트의 가격, 서비스 및 예약 순위에 주의하세요. 목표는 반드시 경쟁자를 깎아내리는 것이 아니라 귀하의 부동산 가치를 지속적으로 개선하는 것입니다.
• 가격 책정의 심리학: 소비자 심리에 어필하는 가격 책정 전략을 고려하세요. 예를 들어, $201 대신 $199로 매물 가격을 책정하면 종종 더 나은 결과를 얻을 수 있습니다.
• 모니터링 및 조정: 예약률과 고객 피드백을 기반으로 가격 책정 전략을 정기적으로 평가합니다. 점유율을 최적화하고 수익을 극대화하기 위해 필요한 조정을 합니다.
• 초기 손님 유치: OTA 플랫폼에서 시작할 때, 귀하의 숙박 시설은 고객 리뷰가 부족할 수 있으며, 이는 잠재적인 여행객을 단념시킬 수 있습니다. 이를 극복하려면 초기 예약을 유치하기 위해 더 낮은 요금을 제공하는 것을 고려하세요. 긍정적인 리뷰를 쌓으면 시장 수요에 맞춰 점차적으로 가격을 인상할 수 있습니다.

더 자세한 내용을 알아보려면 기사를 확인하세요. 단기 렌탈을 위한 스마트 가격 책정에 대한 완벽한 가이드. Airbnb에서 호스팅하기 위한 이러한 팁을 따르면 수익을 극대화하는 데 도움이 됩니다.

6. 마케팅 계획을 개발하세요

마케팅 계획은 손님을 유치하고 경쟁자들 사이에서 귀하의 부동산이 돋보이도록 하는 데 필수적입니다. 잘 만들어진 마케팅 전략은 더 많은 예약을 유치하고 가시성을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.

• 자세하고 매력적인 목록을 만드세요: 고품질 사진, 명확한 설명, 주요 편의 시설을 통해 부동산의 가장 좋은 특징을 강조하세요.
• 다양한 플랫폼에 목록 추가: 다양한 렌탈 플랫폼에서 입지를 확대하면 더 많은 고객에게 다가가고 다양한 유형의 고객을 유치하는 데 도움이 됩니다.
• 다양한 시간대에 디자인 프로모션: 계절별 수요나 주요 이벤트에 맞춰 할인이나 특별 행사 등의 프로모션 활동을 맞춤화합니다.
• 를 통해 홍보 소셜 미디어 & 지역 관광 웹사이트: 소셜 미디어 채널과 지역 여행 웹사이트를 활용하여 가시성을 높이고 고객을 유치합니다.

7. 목록 에어비앤비에서

Airbnb에 숙소를 등록하는 과정은 Airbnb의 가이드라인을 따르면 비교적 간단합니다.

Airbnb 숙소 등록 시 가시성을 높이고 더 많은 예약을 유치하는 데 도움이 되는 몇 가지 추가 팁을 소개합니다.

• 제목: 유지하세요 에어비앤비 이름 "도심의 고급 아파트"나 "해변 근처의 아늑한 캐빈"과 같이 핵심 판매 포인트를 간결하게 강조하십시오.
• 키워드: 설명에 "관광명소 근처", "독특한", "아늑한", "가족 친화적"과 같은 매력적인 키워드를 포함합니다.
• 설명: 귀하의 부동산의 고유한 특징, 편의 시설 및 손님이 기대할 수 있는 전반적인 경험을 강조합니다. 복잡한 산업 전문 용어는 사용하지 마십시오.
• 사진: 예산이 허락한다면 전문 사진작가를 고용하여 고품질의 시각적으로 매력적인 이미지를 촬영하세요. 침대 린넨, 장식 및 주요 편의 시설의 자세한 샷을 포함합니다.
• 가격: 첫 번째 손님을 빠르게 유치하기 위해 할인이나 특별 혜택을 제공하는 것을 고려하세요.
• 집 규칙: 투숙객의 혼란을 피하기 위해 소음 수준, 반려동물 및 흡연에 대한 기대 사항을 명확하게 설명하세요.
• 피드백 및 최적화: 게시하기 전에 친구나 가족에게 게시물을 검토받고 피드백을 받아 필요한 개선 사항을 추가하세요.
• 프로필 사진: 게스트가 서로 연결감을 느끼고 신뢰를 구축할 수 있도록 짧고 간결한 자기소개와 함께 명확하고 친근한 프로필 사진을 업로드하세요.

Airbnb 호스팅을 위한 초보자를 위한 5가지 팁

이제 Airbnb에서 호스팅을 시작할 준비가 됐습니다.

하지만 Airbnb에서 호스팅하는 방법을 마스터하려면 단순히 공간을 등록하는 것 이상이 필요합니다. 효과적인 호스팅 전략은 점유율을 높일 뿐만 아니라 게스트 만족도와 충성도를 높일 수도 있습니다.

최고의 Airbnb 호스트가 되는 데 도움이 되는 몇 가지 실용적인 호스팅 팁을 알려드리겠습니다.

1. 여러 OTA 플랫폼에 등록

Airbnb는 인기 있는 플랫폼이지만, 많은 여행객이 다른 웹사이트를 이용해 숙박 시설을 검색합니다. 한 플랫폼에만 의존하면 잠재 고객의 기회를 놓칠 수 있습니다.

에 의해 여러 플랫폼에 귀하의 부동산을 등록하세요, 더 다양한 고객을 유치하여 가시성과 예약 가능성을 크게 높일 수 있습니다.

• Booking.com: 가장 큰 온라인 예약 플랫폼 중 하나인 Booking.com은 비즈니스 및 레저 여행객을 모두 끌어들입니다. 사용자 친화적인 인터페이스는 여러 언어와 통화를 지원하여 국제 고객에게 이상적입니다.
• 익스피디아: 익스피디아는 호텔, 항공편, 렌터카 서비스를 통합하여 포괄적인 여행 계획을 찾는 여행객을 대상으로 합니다. 익스피디아에 등록하면 다양한 여행 요구 사항이 있는 더 광범위한 대상 고객에게 다가갈 수 있습니다.
• 브르보: Vrbo는 가족 및 단체 여행을 전문으로 하며, 전체 주택이나 빌라를 찾는 고객에게 매우 적합합니다. 장기 체류, 가족 모임 또는 단체 휴가에 이상적입니다.
• 구글 휴가 임대: Google은 가장 큰 글로벌 사용자 기반을 자랑하며, 여행객들은 종종 Google을 검색하여 여행을 계획합니다. 중요한 점은 Google이 호스트에게 수수료를 청구하지 않아 비용 효율적이라는 것입니다.

Google Vacation Rental에 직접 계정을 만들고 숙박 시설을 등록할 수는 없지만 Hostex와 같이 Google에서 승인한 공급업체와 협력하여 숙박 시설을 Google에 직접 게시할 수 있습니다.

2. 일정 업데이트 확인

여러 OTA 플랫폼에 숙소를 등록하는 호스트의 경우, 숙소 일정을 최신 상태로 유지하는 것이 중요합니다.

초과 예약이나 이중 예약과 같은 문제는 고객 불만으로 이어질 수 있고, 회사 평판이 손상되며, 향후 예약에 영향을 미치고 심지어 플랫폼에 페널티를 부과하는 결과를 초래할 수 있으므로 절대 원치 않는 일입니다.

사용을 고려하세요 부동산 관리 시스템 (PMS). 여러 OTA 플랫폼에서 부동산 정보와 일정을 자동으로 동기화할 수 있습니다. 이러한 시스템은 실시간 업데이트를 제공합니다. 결과적으로 부동산의 가용성은 모든 플랫폼에서 일관되게 유지됩니다. 이를 통해 수동 작업으로 인한 오류가 줄어듭니다.

3. 적시에 고객과 소통

원활한 의사소통은 투숙객이 소중하게 여겨지고 존중받는다고 느끼도록 하며, 이를 통해 신뢰가 형성되고, 재방문과 긍정적인 리뷰가 촉진됩니다.

• 문의에 응답하기: 고객은 예약하기 전에 종종 질문을 합니다. 빠른 응답은 고객이 자신감을 가지고 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.
• 예약 확인: 게스트가 예약을 확인한 후, 예약 세부 정보를 확인하고 체크인 지침을 제공하는 감사 이메일을 보내세요. 이렇게 하면 신뢰를 구축하고 우려 사항을 줄이는 데 도움이 됩니다.
• 체크인 전: 체크인 며칠 전에 게스트에게 다가올 숙박에 대한 알림 메시지를 보내고 키 픽업, 주차, 주변 편의 시설과 같은 주요 세부 정보를 제공합니다. 적극적인 커뮤니케이션은 게스트 경험을 향상시킵니다.
• 체크인 후: 숙박 첫날에 친절한 메시지를 보내 체크인을 하고 모든 것이 순조롭게 진행되고 있는지 확인하세요. 이렇게 하면 귀하의 배려를 보여주고 잠재적인 문제를 즉시 해결하는 데 도움이 됩니다.

Hostex의 고객 커뮤니케이션을 자동화할 수 있습니다.자동화된 메시징 기능당신이 잠들어 있는 동안에도 손님을 돌봐드립니다.

4. 높은 수준의 청소 및 유지 관리

깨끗한 환경은 숙박 시설에 머무를 때 손님에게 기대되는 기본적인 사항입니다. 체크인 시 청결 수준은 전반적인 경험에 직접적인 영향을 미칩니다.

• 청소 기준 설정: 각 청소마다 일관된 품질을 보장하기 위해 명확한 청소 기준과 체크리스트를 수립하세요. 이렇게 하면 고객 만족도가 높아지고 청소 직원의 효율성이 향상됩니다.
• 실시간 알림: 자동화된 시스템을 사용하여 실시간 알림을 설정하고 청소업체에 체크아웃 후 청소를 즉시 수행하도록 상기시킵니다. 이렇게 하면 어떤 작업도 간과되지 않습니다.
• 정기 검사 및 유지: 모든 시설과 장비가 제대로 작동하는지 확인하기 위해 정기적인 유지 관리 계획을 수립합니다. 에어컨 시스템, 온수기, 주방 기구 및 기타 주요 구성 요소를 정기적으로 점검하여 최적의 상태를 유지합니다.
• 즉각적인 문제 해결: 게스트가 머무는 동안 유지 관리 요청에 신속하게 대응합니다. 게스트가 문제를 쉽게 보고할 수 있도록 명확한 커뮤니케이션 채널을 구축합니다.
• 유지하다 유지 기록: 수리 날짜, 문제 설명, 해결책을 포함한 자세한 유지 관리 기록을 보관하세요. 이를 통해 잠재적인 문제의 패턴을 파악하고 보다 효과적인 유지 관리 전략을 개발하는 데 도움이 됩니다.

5. 긍정적인 리뷰 장려

고객 리뷰는 귀하의 숙박 시설의 가시성을 높이고 잠재적인 여행객을 유치하는 데 필수적입니다. 긍정적인 리뷰는 귀하의 평판을 향상시킬 뿐만 아니라 플랫폼에서의 순위도 향상시킵니다.

또한, 만족한 고객은 다시 찾는 고객이 될 가능성이 크고 친구나 가족에게 귀하의 호텔을 추천할 가능성도 큽니다.

긍정적인 분위기를 효과적으로 장려하기 위한 몇 가지 전략은 다음과 같습니다. 에어비앤비 리뷰:

• 체크아웃 시 선물: 체크아웃 시 지역 기념품, 기념품 또는 감사 카드와 같은 작은 선물을 제공합니다. 이러한 사려 깊은 제스처는 손님이 감사함을 느끼고 긍정적인 피드백을 남길 가능성을 높입니다.
• 독점 할인: 다시 예약하는 인센티브로 돌아온 손님에게 독점 할인을 제공합니다. 이는 반복 예약을 장려할 뿐만 아니라 손님이 긍정적인 경험을 공유하도록 동기를 부여합니다.
• 진짜 리뷰 요청: 체크아웃 직후에 감사 메시지를 보내 리뷰를 요청하세요. 게스트에게 피드백이 귀중하며 귀하의 숙박 시설의 제공 사항을 개선하는 데 도움이 된다는 것을 알려주세요.

우리는 또한 이에 대한 자세한 기사를 작성했습니다. Airbnb에서 5성급 리뷰를 더 많이 받는 방법.

Airbnb에서 호스팅하기: 신규 호스트를 위한 FAQ

이제 여러분은 Airbnb 사업을 시작하는 데 필요한 주요 단계 중 많은 부분을 이해했을 것입니다.

아래에는 Airbnb의 운영과 성공의 핵심 요소를 더 잘 이해하는 데 도움이 되는 몇 가지 일반적인 질문과 답변이 나와 있습니다.

1. Airbnb 호스트가 되는 방법?

Airbnb 호스트가 되는 방법은 비교적 간단합니다.

• 등록하고 로그인하세요 에어비앤비 웹사이트, 오른쪽 상단에 있는 "Airbnb 당신의 집" 버튼을 클릭하세요.
• 일반적으로 정부에서 발급한 신분증(여권이나 신분증 등)과 기타 개인 정보를 제출하는 Airbnb 신원 확인 절차를 완료하세요.
• 어떤 경우 Airbnb는 신뢰성을 보장하기 위해 신용 조사를 실시할 수 있습니다.

2. Airbnb에서 호스팅하면 얼마나 벌 수 있나요?

Airbnb의 수입은 위치, 부동산 유형, 점유율, 가격 책정 전략에 따라 크게 다릅니다. 안타깝게도 정확한 숫자를 제공할 수 없습니다.

Airbnb 공식 데이터에 따르면 전 세계 호스트의 평균 수입은 약 $9,600년.

그러나 이 수치는 지역, 부동산 유형, 점유율에 따라 달라집니다.

예를 들어 AirDNA에 따르면 수요가 많은 도시의 많은 호스트가 다음을 달성할 수 있습니다. 70%-90%의 점유율 1박당 평균 요금 $200 이상, 더 작은 도시의 경우 1박 요금이 $$75$$일 수 있습니다.150.

3. 부동산이 없으면 어떻게 하나요? Airbnb에서 어떻게 돈을 벌 수 있나요?

우리는 이 주제에 대해 이전에 기사에서 자세히 다루었습니다. “부동산을 소유하지 않고 Airbnb에서 돈을 버는 방법.”

간단히 말해서:

• 임대차중개: 부동산을 임대하고 Airbnb에 임대하되, 집주인의 허가를 받으세요.
• 관리 서비스: 다른 호스트에게 숙소 관리 서비스를 제공하고, 호스트의 숙소를 관리한 대가로 수수료를 받습니다.
• 체험활동: 요리, 투어 가이드 등 특정 기술이 있다면 요리 수업이나 Airbnb 투어와 같은 체험 활동을 제공하여 추가 수입을 올리세요.

4. Airbnb는 새로운 숙소에 대해 어떤 종류의 지원을 제공합니까?

Airbnb 기술을 활용해 필수적인 호스팅을 확보하는 것 외에도, 플랫폼 지원은 초기 단계에 매우 큰 도움이 될 수 있습니다.

Airbnb는 다음을 포함하여 새로운 숙소에 대한 다양한 형태의 지원을 제공합니다.

• 새로운 호스트 가이드: 새로운 호스트가 자신의 숙소를 효과적으로 관리하는 데 도움이 되도록 설계된 리소스와 교육입니다.
• 승진 기회: Airbnb는 첫 번째 게스트를 유치하기 위해 새로운 숙소에 대한 추가 노출을 제공할 수 있습니다.
• 고객 지원: 운영 중 발생할 수 있는 모든 문제에 대한 24시간 연중무휴 지원 서비스를 제공합니다.

5. Airbnb 순위를 빠르게 개선하려면 어떻게 해야 하나요?

앞서 언급했듯이, Airbnb를 처음 사용할 때는 예약과 리뷰가 부족하여 순위가 낮을 수 있습니다.

Airbnb에서 호스팅하기 위한 다음 전략은 도움이 될 것입니다. Airbnb 순위를 높이다:

• 리스트 설명을 최적화하세요: 관련 키워드를 사용하고 매력적인 제목과 설명을 만들어 검색 가시성을 개선하세요.
• 고품질 사진: 귀하의 부동산의 가장 뛰어난 특징을 보여주는 전문적이고 고품질의 사진을 업로드하여 경쟁자와 차별화를 두세요.
• 높은 평가를 유지하다: 긍정적인 리뷰를 보장하기 위해 우수한 고객 서비스를 제공하세요. 긍정적인 리뷰는 순위를 높이는 데 중요합니다.
• 리스트를 최신 상태로 유지하세요: 시장 변화를 반영하여 예약 가능 여부, 가격 및 부동산 정보를 정기적으로 업데이트하세요.

6. 슈퍼호스트가 되려면 어떻게 해야 하나요?

그만큼 슈퍼호스트 Airbnb는 지속적으로 뛰어난 서비스를 제공하는 호스트에게 이 상태를 부여합니다. 이 상태를 달성하면 게스트가 귀하의 숙박 시설에서 편안하고 원활한 경험을 기대할 수 있음을 보여줍니다.

슈퍼호스트가 되려면 다음이 필요합니다.

• 높은 평가: 평균 고객 평점을 4.8점 이상으로 유지하세요.
• 빠른 응답 시간: 고객 문의 및 예약 요청에 24시간 이내에 답변해 드리겠습니다.
• 뛰어난 서비스: 귀하의 숙소가 깨끗하고 잘 갖춰져 있는지 확인하고, 투숙객이 숙박하기 전, 숙박하는 동안, 숙박한 후 항상 원활한 소통을 유지하세요.

7. Guest Favorite 배지는 어떻게 받을 수 있나요?

그만큼 게스트 즐겨찾기 배지 게스트의 피드백에 따라 게스트가 좋아하는 목록을 강조합니다. 이 배지가 있는 목록은 검색 결과에서 더 높은 순위를 차지하는 경향이 있습니다.

Guest Favorite 배지를 받으려면 귀하의 숙박 시설은 다음 기준을 충족해야 합니다.

• 최소 5개의 리뷰 손님으로부터.
• 평균 평점 4.9점 이상.
• 취소율 1% 미만.
• 최근 투숙객으로부터 품질과 관련된 불만이 접수되지 않았습니다.

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Airbnb 호스팅을 처음 시작하는 사람이라면 위에서 언급한 작업을 연습하고, 경험에 따라 워크플로를 조정하고, 더욱 고급 기술을 탐색하는 것이 중요합니다.

사용 중 Airbnb 자동화 도구 Hostex와 같은 것을 적극 추천합니다. 이러한 도구는 70% 이상의 반복적인 작업을 자동화하는 데 도움이 되어 시간을 보다 의미 있는 활동에 집중할 수 있습니다.