Как стать сохозяином Airbnb: пошаговая инструкция для новичков

Глядя на войти в сферу краткосрочной аренды, не владея недвижимостью? Стать совладельцем Airbnb может быть идеальной возможностью. Как совладелец, вы можете получать доход, помогая владельцам недвижимости управлять их объявлениями, общаться с гостями и обеспечивать комфортный опыт, и все это без риска и первоначальных инвестиций, связанных с покупкой дома.

В этой статье мы расскажем вам все, что вам нужно знать:

• Кто такой второй хозяин Airbnb?
• Кто может им стать?
• Чем на самом деле занимаются соведущие?
• Плюсы и минусы, которые следует учесть перед погружением
• С чего начать?

Независимо от того, являетесь ли вы владельцем дома, совладельцем или управляющим недвижимостью, Хостекс может помочь вам продвинуться еще дальше. Эта PMS на базе ИИ автоматизирует до 70% ваших ежедневных задач, экономя ваше время и усилия. Планы начинаются всего от $4.90 в месяц.

Кто такой второй хозяин Airbnb?

Ан Совладелец Airbnb это человек, который помогает владельцу недвижимости управлять своим объявлением на Airbnb и заботиться о гостях.

В качестве хозяев могут выступать доверенные лица, например друзья, члены семьи или соседи, или специалисты, например местные управляющие недвижимостью или специалисты по краткосрочной аренде.

Их роль заключается в оказании помощи в ежедневных операциях, включая общение с гостями, регистрацию, обновление календаря и т. д. С их поддержкой хозяева могут снизить свою рабочую нагрузку и улучшить качество обслуживания гостей.

Кто может быть сохозяином Airbnb?

Если вы задаетесь вопросом, можете ли вы стать вторым хозяином жилья на Airbnb, ответ, скорее всего, будет таким: да.

Вам не обязательно владеть недвижимостью или иметь многолетний опыт; самое главное — доверие, надежность и готовность взять на себя ключевые обязанности.

Вы нам отлично подойдете, если:

• Друг или член семьи, помогающий кому-то управлять своим объявлением
• Сосед, который может помочь с проверками или техническим обслуживанием
• Опытный гость Airbnb, который понимает, чего хотят путешественники
• Специалист в сфере гостеприимства или уборщик, желающий расширить свои услуги
• Управляющий недвижимостью или человек, стремящийся построить карьеру в сфере краткосрочной аренды

Что делает второй хозяин Airbnb?

Хозяин Airbnb может взять на себя широкий спектр обязанностей в зависимости от соглашения между ним и хозяином. Общие задачи включают:

• Управление листингом и обновление контента
• Быстрое реагирование на запросы гостей
• Принятие или отклонение бронирований
• Соблюдение точности календаря
• Корректировка цен и установление минимального срока пребывания
• Координация регистрации заезда и выезда гостей
• Оказание поддержки гостям во время пребывания
• Пополнение запасов и удобств
• Контроль за уборкой и обслуживанием
• Оставленные отзывы после проживания гостей
• При необходимости обращайтесь в службу поддержки Airbnb

От общения с гостями до обслуживания имущества — надежный со-хозяин может справиться практически со всем. Такие инструменты, как Хостекс оптимизируйте это сотрудничество, организовав все задачи и коммуникации на одной платформе.

Для хозяев, которые работают с несколькими членами команды, Хостекс также упрощает совместную работу. Вы можете назначать роли, управлять разрешениями и отслеживать прогресс в одном месте с помощью Счета команды особенность.

Как стать сохозяином Airbnb

Если вы готовы стать вторым хозяином жилья на Airbnb, важно понять основные требования и то, чего следует ожидать, прежде чем приступить к работе.

1. Право на участие
Чтобы стать совладельцем на Airbnb, вам должно быть не менее 18 лет, у вас должно быть удостоверение личности государственного образца и вы должны подтвердить свой адрес электронной почты или номер телефона через платформу Airbnb.

2. Проверка биографических данных
Для безопасности и доверия в сообществе Airbnb требует от сохозяев пройти проверку биографических данных. Обычно это включает проверку криминального прошлого и проверку по глобальному списку наблюдения.

3. Правовые соображения
В зависимости от местных законов вам могут потребоваться специальные лицензии или разрешения для законного совместного размещения. Также важно соблюдать местные налоговые правила, особенно если вы получаете доход от своей работы по совместному размещению.

Получив право на участие, вы можете либо напрямую сотрудничать с владельцами недвижимости, либо продвигать свои услуги через местные сети или платформы.

Кроме того, в Зимний релиз Airbnb 2024 г., они представили новый рынок Co-Host. Если вы уже являетесь хозяином Airbnb и хотите помочь другим с совместным размещением, вы можете продемонстрировать свои услуги, заполнив форма заявления присоединиться к сети Airbnb Co-Host Network и стать заметным для хозяев, которым нужна поддержка.

Плюсы и минусы роли сохозяина на Airbnb

Стать совладельцем Airbnb — популярный способ зарабатывать, не владея недвижимостью. Однако, как и любая работа, она имеет свои преимущества и трудности. Давайте рассмотрим подробнее:

Плюсы

• Инвестиции в недвижимость не требуются
  Вы можете начать зарабатывать, не покупая и не арендуя недвижимость.
• Гибкий график работы
  Многие задачи соведущего можно выполнять удаленно и в удобное для вас время.
• Профессиональный рост
  Получите практический опыт в сфере гостеприимства и управления недвижимостью.
• Возможности сетевого взаимодействия
  Общайтесь с другими хозяевами, поставщиками услуг и экспертами отрасли в сообществе Airbnb.

Минусы

• Ограниченные полномочия по принятию решений
  Вы не можете иметь полного контроля над ценообразованием, политикой или общением с гостями.
• Повторяющиеся задачи
  Ежедневные обязанности, такие как ответы на сообщения или координация уборки, могут стать рутиной.
• Переменный доход
  Ваш заработок зависит от вашей загруженности и договоренности с основным организатором.

Тщательно взвесив все «за» и «против», вы сможете решить, соответствует ли статус второго хозяина Airbnb вашему образу жизни и карьерным целям.

Часто задаваемые вопросы о Airbnb Co-Host

1. Сколько вы можете заработать в качестве второго хозяина на Airbnb?

Один из самых животрепещущих вопросов, который часто задают потенциальные хозяева жилья на Airbnb: «Сколько я могу заработать?» Ответ зависит от нескольких факторов, включая конкретные обязанности, рабочую нагрузку и местные стандарты оплаты труда.

• Без услуг по уборке: Совладельцы взимают 10%–20% от стоимости проживания за ночь.
• Полное управление, включая уборку: Средняя стоимость составляет 20%-30% от стоимости за ночь, плюс плата за уборку.
• Фиксированная ежемесячная плата: Некоторые управляющие недвижимостью взимают фиксированную ежемесячную плату.

Важно отметить, что ваш потенциальный доход в качестве соведущего напрямую связан с задачами, которые вы выполняете. Чем больше обязанностей вы выполняете, тем больше ваш потенциальный доход.

2. Что не могут делать вторые хозяева жилья на Airbnb?

Хотя совладельцы играют важную роль в управлении объявлениями Airbnb, их доступ и возможности имеют определенные ограничения.

• Изменить платежную информацию: Совладельцы не имеют полномочий изменять платежную информацию хозяина. Это обеспечивает безопасность и целостность финансовых данных хозяина.
• Доступ к налоговой информации: Налоговая информация конфиденциальна и доступна только основному хосту. Сохозяева не имеют доступа к этой конфиденциальной информации.
• Посмотреть маршрут путешествия хозяина: Планы поездок основного хозяина являются конфиденциальными и не видны совладельцам. Это защищает конфиденциальность хозяина и обеспечивает бесперебойный опыт для гостей.
• Просмотр сообщений перед добавлением в качестве соведущего: Совладельцы не имеют доступа к сообщениям, которыми обмениваются основной хозяин и гости до добавления в качестве совладельца. Эта мера безопасности гарантирует, что только уполномоченные лица имеют доступ к конфиденциальной коммуникации.

3. Как добавить второго хозяина на Airbnb

Раньше Airbnb предлагал рынок Co-Host. Теперь вы можете только добавить соведущего через приглашение.

Вы можете добавить несколько сохозяев к каждому объявлению следующим образом:

1. Нажмите Листинги и выберите листинг, который вы хотите отредактировать
2. Под Редактор листинга, нажмите Ваше пространство
3. Нажмите Соведущие и затем нажмите Пригласить соведущего
4. Добавьте страну/регион, номер телефона или адрес электронной почты и нажмите Следующий
5. Выберите разрешения, которые подходят для этого Соведущий и нажмите Следующий
6. Просмотрите и нажмите Отправлять

После отправки приглашения вам нужно будет установить разрешения для вашего второго хозяина. Airbnb предлагает различные уровни доступа, что позволяет вам адаптировать обязанности второго хозяина к вашим потребностям.

К ним относятся:

• Полный доступ: Это предоставит вашему соорганизатору возможность управлять вашим календарем, списком, разрешениями соорганизатора, гостевыми сообщениями, а также просматривать выплаты и транзакции.
• Доступ к календарю и входящим сообщениям: Получив это разрешение, ваш соорганизатор сможет управлять вашим календарем и отвечать на гостевые сообщения.
• Доступ к календарю: Этот уровень доступа позволяет вашему второму хозяину просматривать календарь и получать информацию о прибытии и отъезде.

Помните, что для успешного добавления ваш второй хозяин должен иметь собственный аккаунт Airbnb и соответствовать требованиям платформы к качеству.

4. Как сделать размещение на Airbnb более эффективным?

Если вы новичок на Airbnb и у вас нет друзей или родственников, с которыми можно было бы совместно принимать гостей, найти надежного партнера может быть непросто.

Проверенным решением этой проблемы является использование профессионального программного обеспечения для управления краткосрочной арендой, например Хостекс. Он призван сделать работу хозяев Airbnb намного более эффективной за счет автоматизации многих трудоемких ежедневных задач.

Независимо от того, управляете ли вы одним объектом недвижимости или двадцатью, Hostex делает хостинг более быстрым, разумным и простым.