Airbnb Supplies: список предметов первой необходимости для каждого хозяина Airbnb

Предоставление звездного Опыт гостей Airbnb требует большой самоотдачи, и одним из ключевых компонентов является предложение первоклассных принадлежностей Airbnb. С того момента, как гости переступают порог вашего жилья, они оценивают свой опыт на основе общей обстановки, удобств и принадлежностей. Тщательно подобранный список принадлежностей Airbnb может не только увеличьте свой рейтинг положительных отзывов на Airbnb но и привести к повторным бронированиям и положительным рекомендациям «из уст в уста».

В результате при составлении списка необходимых вещей Airbnb крайне важно тщательно продумать все аспекты. Убедитесь, что у вас есть все необходимое, что нужно гостям, но также подумайте о том, какой тип гостей привлекает ваше жилье, и соответствующим образом адаптируйте свои запасы. Добавление некоторых специальных предметов может заставить гостей почувствовать себя по-настоящему как дома и улучшить их общее впечатление.

Этот полный список принадлежностей Airbnb охватывает все, что вам нужно, чтобы обеспечить пятизвездочный опыт для ваших гостей. Он поможет вам превратить вашу собственность из личного жилого пространства в гостеприимный рай для гостей, сделайте свой Airbnb выделяющимся из толпы.

Если вы ищете простой способ оптимизировать операции Airbnb, рассмотрите возможность использования Хостекс — он автоматизирует более 70% ежедневных задач краткосрочной аренды всего за $4.9/месяц, предоставляя вам больше времени для того, чтобы сосредоточиться на самом важном.

Airbnb Supplies: предметы первой необходимости для каждой комнаты

Предоставление основные удобства в вашем жилье Airbnb настоятельно рекомендуется, поскольку они необходимы путешественникам и имеют решающее значение для приятного пребывания. Независимо от того, сдаете ли вы в аренду отдельную комнату, уединенный домик вне сети, семейный дом или предлагаете глэмпинг, вам следует предоставить следующие предметы первой необходимости:

1. Спальня

Основы:

• Постельное белье: Плотная ткань, чистый хлопок, светлый цвет, устойчивый к пятнам, подготовьте не менее 2–3 комплектов для ротации.
• Подушки и одеяла: Предоставьте две подушки разной высоты (средней-низкой жесткости + высокоэластичного типа) в сочетании с универсальным одеялом на все сезоны (например, с наполнителем из шелка или пуха).
• Хранение и удобство: Не оставляющие следов противоскользящие вешалки (5-10), прикроватная тумбочка с ящиками, бесшумное универсальное мусорное ведро на колесах, настольная лампа с регулируемой яркостью.

Дополнительные штрихи (повышение опыта и премиального потенциала):

• Спать оптимизация упаковка: Плотные шторы, ароматизатор, прикроватный коврик (с коротким ворсом, легко поддающийся чистке).
• Технически продвинутые функции: Прикроватная розетка с портами USB/Type-C, интеллектуальная колонка (поддерживает голосовое управление светом/музыкой).
• Безопасность и конфиденциальность: Небольшой сейф (можно хранить паспорта и другие ценные вещи), датчики открывания дверей и окон (недорогая стоимость, высокая степень безопасности).

2. Ванная комната

Основы:

• Средства гигиены: Полотенца для ванной/лица/полатенцы из чистого хлопка (1,5 раза на человека в день), туалетная бумага (не менее 6 рулонов на номер), мыло для рук.
• Туалетные принадлежности: Шампунь, кондиционер, гель для душа, мыло.
• Инструменты для чистки: Занавеска для душа с защитой от плесени, мусорное ведро с крышкой, силиконовый фильтр для слива в полу.

Дополнительные штрихи:

• Одноразовые изделия: Индивидуально упакованные стоматологические наборы, прессованные полотенца.
• Улучшение удобства: Настенный фен, нескользящие коврики (двойное покрытие для входа в ванную и душевой зоны).
• Внимательный уход: Небольшой флакон лосьона для тела, одноразовые бритвы/ватные диски.

3. Гостиная

Основы:

• Развлекательное оборудование: Smart TV с основными потоковыми платформами (например, Netflix/Disney+).
• Удобства: Коробка с салфетками (по 1 в гостиной/столовой), основные канцелярские принадлежности (клейкие листочки + ручка).
• Основная мебель: Диван, на котором могут разместиться не менее 4 человек, журнальный столик (закругленные края для безопасности).

Дополнительные штрихи:

• Локализованный опыт: Книги и журналы, нарисованная от руки карта местности (с указанием кафе/супермаркетов/автобусных остановок).
• Социальные ледоколы: Карточные или настольные игры, многопортовый кабель для зарядки (Type-C/Apple/Android три в одном).
• Создание атмосферы: Декоративная зелень (живая или неприхотливые сорта), Bluetooth-колонка.

4. Кухня

Основы:

• Кулинарные инструменты: Посуда для приготовления пищи (кастрюля/сковорода и т. д.), кухонные принадлежности (лопатка/ложка для супа и т. д.), кухонный нож и разделочная доска.
• Посуда: Миски, тарелки, ножи, вилки, ложки, чашки, бокалы для вина.
• Чистящие средства: Губка для мытья посуды, нейтральное моющее средство.
• Основные приправы: Масло, соль, черный перец, сахар (рекомендуется использовать небольшие герметичные банки для порционной подачи).

Дополнительные штрихи:

• Уголок кофе и чая: Кофемашина, чай в пакетиках/растворимый кофе.
• Аварийный продовольственный набор: Бутилированная питьевая вода (2 бутылки на человека), лапша/овсянка быстрого приготовления (в индивидуальной небольшой упаковке).
• Удобство использования: Пищевая пленка, алюминиевая фольга, одноразовые перчатки.

Airbnb Supplies: предметы первой необходимости для разных типов гостей

Каждый Airbnb обслуживает определенную аудиторию, у каждой из которых есть уникальные цели путешествия. Помимо основных удобств для каждой комнаты, рассмотрите возможность адаптации ваших принадлежностей Airbnb к конкретным потребностям и желаниям ваших целевых гостей.

1. Деловые путешественники

Деловые путешественники часто испытывают большую потребность в удобстве и эффективности. Поэтому вы можете повысить их удовлетворенность, предоставив удобства, облегчающие их работу.

Основы:

• Складной стол или письменный стол, стул
• Многопортовый сетевой фильтр, международный адаптер
• Настольная лампа
• Высокоскоростной Wi-Fi
• Инструкции по самостоятельной регистрации
• Кофемашина, растворимый кофе/чай в пакетиках

Дополнительные штрихи:

• Бумага А4 + нейтральная ручка (с напечатанным логотипом вашей собственности)
• Подставка для телефона
• Шумоподавляющие беруши (в индивидуальной упаковке)

2. Пары

Пары и молодожены отдают приоритет атмосфере и уединению во время своих путешествий. Поскольку они с большей вероятностью будут делиться фотографиями в социальных сетях, предоставляемые вами удобства могут стать мощным инструментом для привлечения большего количества гостей и повышения вашей заметности.

Основы:

• Высококачественное постельное белье (рассмотрите вариант с текстурой, похожей на шелк)
• Аромадиффузор (гипоаллергенный, беспламенного типа)
• Презервативы/гигиенические салфетки (размещенные в незаметном месте)
• Плотные шторы (степень затемнения 95% или выше)
• Ванна

Дополнительные штрихи:

• Приветственное вино (с рукописной открыткой)
• Набор для ванны с пеной Petal (необходим для ванных комнат)
• Поднос для завтрака на две персоны
• Гирлянды с дистанционным управлением яркостью

3. Семьи с детьми

Семьи с детьми, как правило, очень лояльны и имеют очень низкую терпимость к ошибкам. Безопасность детей является их главным приоритетом, в то время как все, что освобождает время родителей, является большим бонусом. Предоставляя целевые удобства, которые удовлетворяют эти потребности, вы можете построить прочные отношения с семьями и получить высокие показатели повторных покупок.

Основы:

• Крышки розеток
• Защитные уголки (закрывают углы столов/шкафов)
• Защитные дверные упоры (для предотвращения защемления)
• Детский стульчик, силиконовая посуда
• Моющиеся коврики
• Ночник

Дополнительные штрихи:

• Детская игровая площадка, развивающие игрушки
• Иллюстрированные книги с мультфильмами (отдавайте предпочтение книгам с картинками без слов)
• Игровая палатка
• Детская кроватка (необходимо подтвердить заранее)

4. Путешественники на отдыхе

Многие люди путешествуют, чтобы отвлечься от своей монотонной жизни, и останавливаются на Airbnb в поисках отдыха и местных впечатлений.

Основы:

• Удобные постельные принадлежности
• ТВ с подписками на потоковое вещание
• Большой диван/гамак
• Основные кухонные принадлежности

Дополнительные штрихи:

• Местный гид по достопримечательностям, путеводитель
• Зона барбекю
• Шампунь и гель для душа премиум-класса

5. Гости с домашними животными

Домашние животные — важные члены семьи, и хорошее обслуживание для них означает хорошее обслуживание их хозяев.

Основы:

• Водонепроницаемый коврик для домашних животных
• Миска для еды/воды из нержавеющей стали
• Пакеты для фекалий (повесить на дверную ручку, 10 или больше)
• Валик для удаления ворса

Дополнительные штрихи:

• Игрушечный мяч
• Влажные салфетки для домашних животных
• Запасной поводок

Важное примечание: Обязательно укажите в объявлении «Политику в отношении домашних животных» (например, «Нельзя держать домашних животных на кроватях/диванах»), чтобы избежать ненужных споров.

Airbnb Supplies: Средства безопасности

Средства безопасности — это невидимая страховка для хозяев Airbnb. Они не только помогают избежать юридических споров, но и передают чувство ответственности через детали, повышая доверие гостей.

1. Пожарная безопасность

• Детекторы дыма: рекомендуется 1 на комнату (обязательно в спальнях и кухнях), отдайте приоритет взаимосвязанным моделям (могут отправлять оповещения на ваш телефон).
• Огнетушители: Разместите 1 огнетушитель на 50 квадратных метров (и еще один на кухне), повесьте на видном месте и прикрепите схему инструкции по эксплуатации.
• Детекторы угарного газа: Обязательно для объектов с газовым отоплением (1,5 м над землей), рекомендуется для спален в других объектах.
• Термостат: Удаленный мониторинг температуры в помещении, установка высокой температуры для автоматического отключения отопления (предотвращение пожара).
• Датчик утечки воды: Устанавливается под стиральной машиной/раковиной, отправляет оповещения на телефон хозяина в случае протечек.

2. Экстренное реагирование

• Аптечка первой помощи: Должны включать стерильную марлю, бинты, дезинфицирующие салфетки, жгут, пакет со льдом, пинцет и т. д.
• Список контактов для экстренной связи: Укажите номера телефонов пожарной службы/скорой помощи/полиции, адрес ближайшей больницы, контактную информацию хозяина и т. д.
• Аварийный комплект: Фонарик, аварийный свисток, бутилированная вода, прессованное печенье, аварийное одеяло, хранить наверху входного шкафа.

3. Пассивная защита

• Противоскользящие коврики: Используйте противоскользящие 3D-наклейки на входах в ванную комнату и душевые.
• Детский комплект безопасности: Крышки розеток, защитные уголки, защитные дверные упоры.

4. Конфиденциальность и защита от кражи

• Дверная и оконная сигнализация: Приклеивающиеся датчики издают звуковой сигнал громкостью 120 децибел при открытии/закрытии (стоимость $5/шт., сильное отпугивающее действие).
• Умный сейф: Небольшой настенный сейф (с поддержкой пароля и отпечатков пальцев), где гости могут хранить паспорта и другие ценные вещи.

Airbnb Supplies: бытовая техника

Бытовая техника выступает в качестве усилителя впечатлений от проживания в объектах Airbnb, существенно влияя на удовлетворенность и лояльность гостей.

Отчет STR по отрасли показывает, что высококачественные бытовые приборы могут приносить премию в размере до 20%, в то время как неисправности в работе приборов приводят к ошеломляющим 37% отрицательных отзывов, связанных с объектами.

1. Необходимые бытовые приборы

• Холодильник: Вместимость 50 л на гостя (например, 200 л+ на 4 гостей)
• Стиральная машина: Выбирайте вместимость 7 кг и более с режимом «быстрой стирки» (необходимо для деловых путешественников)
• Wi-Fi: Обеспечить полное покрытие всей территории
• Телевидение: Предварительно установите популярные потоковые платформы, такие как Netflix/Disney+
• Железо: Выбирайте более безопасный ручной паровой утюг в паре со складной гладильной доской.

2. Модернизированная бытовая техника

• Умный термостат: Удаленная регулировка температуры кондиционирования/отопления, предварительная установка «режима энергосбережения вдали от дома»
• Умный домашний концентратор: Предварительно заданные локализованные команды, привязка освещения/штор для улучшения технических возможностей
• Робот-пылесос: Автоматическая ежедневная уборка полов, сокращение расходов на ручную уборку и обеспечение удобства для гостей
• Сушилка: Выбирайте модель с тепловым насосом (50% более энергоэффективна, чем конденсационные модели), с режимом «быстрой сушки»

Airbnb Supplies: чистящие средства

Чистота — краеугольный камень успешного размещения жилья на Airbnb, напрямую влияющий на общее впечатление гостей.

1. Основные инструменты для уборки

• Уборка полов: Плоская швабра + набор щетка и совок + пылесос
• Инструменты для детализации: Щетка для пыли, салфетки для уборки (разных цветов для разных целей), ёршик для унитаза, ролик для удаления ворса
• Дезинфицирующие средства: Дезинфицирующее средство на основе хлора (для ванных комнат), спиртовой спрей 75% (дверные ручки/выключатели), дезинфицирующие салфетки (столешницы/пульты дистанционного управления)
• Чистящие средства: Стиральный порошок, очиститель для стекол, очиститель для нержавеющей стали, чистящий порошок на основе кислорода (для устранения запахов ткани)
• Глубокая очистка: УФ-лампа; пароочиститель высокого давления (для очистки затирки между плитками)

2. Инструменты автоматизации

• Автоматизированные задачи очистки: Используйте системы PMS, такие как Hostex, которые интегрируются с вашим календарем, чтобы автоматически планировать задачи по уборке на основе времени выезда гостей и отправки автоматических напоминаний персоналу по уборке.
• Установить правила проверки: Требуйте от уборщиков загружать фотографии туалета, холодильника и пространства под кроватью после завершения работы, чтобы обеспечить тщательную уборку и избежать ошибок.
• Автоматический расчет комиссии: Автоматически рассчитывайте плату за уборку на основе выполненных задач. Это упрощает выставление счетов и оптимизирует управление заработной платой.

Как найти расходные материалы на Airbnb

Согласно отчету Hosting Operations Report, оптимизация стратегий закупок может привести к значительной экономии средств и повышению эффективности работы. Хозяева, которые внедряют эти стратегии, могут ожидать снижения эксплуатационных расходов в среднем на 23% и сокращения дефицита поставок с 37% до 6%.

1. Каналы закупок

При покупке товаров для вашего жилья Airbnb обычно рекомендуется покупать оптом. Это позволяет вам воспользоваться оптовыми ценами и сократить частоту пополнения запасов.

Оффлайн каналы:

• Костко: Предлагает оптовые скидки на широкий ассортимент товаров для дома.
• ИКЕА: Предоставляет доступную мебель и товары для дома.
• Местные супермаркеты и оптовые рынки: Часто предлагаем конкурентоспособные цены и разнообразный выбор продукции.

Онлайн-каналы:

• Amazon.com: Широкий выбор товаров с удобными вариантами доставки.
• Target.com: Предлагает широкий ассортимент товаров первой необходимости для дома и предметов домашнего декора.
• Walmart.com: Предоставляет товары первой необходимости по конкурентоспособным ценам.
• Вертикальные закупочные платформы: Специализируемся на товарах для сферы гостеприимства и предлагаем оптовые скидки.

2. Управление запасами

Эффективное управление запасами имеет решающее значение для обеспечения наличия необходимых запасов без затоваривания.

Основные принадлежности:

• Ежедневные расходные материалы: Туалетная бумага, мусорные пакеты, полотенца и бутилированная вода. Поддерживайте минимальный запас этих предметов на срок не менее 7 дней.
• Высокочастотные расходные материалы: Постельное белье, шампунь, гель для душа, чайные пакетики: поддерживайте минимальный запас этих предметов в количестве не менее чем на 3 дня.
• Низкочастотные расходные материалы: Батарейки, мешки для отходов домашних животных: поддерживайте минимальный запас этих предметов в количестве, достаточном как минимум на один день.

Дополнительные советы:

• Регулярно отслеживайте уровень запасов: Используйте электронные таблицы или программное обеспечение для управления запасами, чтобы отслеживать уровень запасов.
• Установить точки повторного заказа: Определите минимальный уровень запасов, при котором вам необходимо повторно заказать товар, чтобы избежать дефицита.
• Учитывайте сезонные колебания: Отрегулируйте уровень запасов с учетом ожидаемой заполняемости номеров и сезонного спроса.
• Внедрите систему «первым пришел — первым ушел» (FIFO): Сначала используйте старые запасы, чтобы избежать порчи или истечения срока годности.
• Сотрудничайте с местными поставщиками: Это может быть удобным вариантом для скоропортящихся продуктов или часто используемых расходных материалов.

Заключительные мысли

Оснащение вашего краткосрочного жилья полным набором удобств — важный шаг в создании незабываемого опыта для гостей. Каждый положительный отзыв — свидетельство влияния продуманных штрихов. В то время как основные принадлежности удовлетворяют функциональные потребности, персонализированные предметы создают неизгладимое впечатление, а функции безопасности укрепляют доверие. Эта тройка превращает простое «пребывание» в «опыт, достойный того, чтобы поделиться».

Как преданный хозяин Airbnb, ваши усилия по улучшению впечатлений гостей стоят инвестиций. Это суть предоставления конкурентоспособного гостеприимства. Повторяющиеся задачи, такие как управление несколькими календарями, общение с гостями и распределение обязанностей по уборке, не должны отнимать ваше драгоценное время.

Рассмотрите возможность использования программного обеспечения для аренды на время отпуска, например Хостекс автоматизировать эти рутинные задачи, позволяя вам сосредоточиться на том, что действительно важно.