Как увеличить количество прямых бронирований вашего жилья для отпуска

Получаю больше прямые бронирования один из самых умных способов развить ваш краткосрочный арендный бизнес. Это не только увеличивает вашу прибыль, избегая сборов OTA, но и дает вам полный контроль над гостевой опыт. Однако для многих хозяев, особенно новичков, привлечение прямых бронирований может оказаться загадкой.

Правда в том, что вам не нужно полагаться исключительно на Airbnb или Booking.com. С правильными стратегиями вы можете создать свой бренд, привлечь трафик на свой собственный сайт и превратить любопытных посетителей в лояльных гостей. В этой статье мы расскажем вам о проверенных способах увеличения прямых бронирований — от повышения доверия и видимости до создания поощрений для повторных гостей.

И если вы готовы создайте профессиональный сайт бронирования без комиссии и с нулевым кодированием, Хостекс делает это легко. Вы даже можете публиковать свои объявления на Аренда жилья на время отпуска в Google всего одним щелчком мыши.

Почему прямое бронирование имеет решающее значение для успеха краткосрочной аренды

Создание высококачественного сайта прямого бронирования требует времени и усилий. Однако долгосрочные выгоды намного перевешивают первоначальные инвестиции. Ниже приведены основные преимущества и то, как они могут добавить реальную ценность вашему бизнесу краткосрочной аренды.

1. Увеличение стоимости бронирования

Прямые бронирования часто более выгодны, чем бронирования через OTA. Отчет Intel VRM обнаружили, что средняя стоимость бронирования Airbnb составляет около $906. Напротив, средняя стоимость прямых бронирований составляет $1,935.

То есть, прямое бронирование стоит более чем в два раза дороже. Это подчеркивает высокую окупаемость инвестиций, которую может принести сайт прямого бронирования.

2. Никаких комиссий

Платформы OTA взимают комиссионные сборы для покрытия расходов на поддержку и маркетинг. Однако с сайтом прямого бронирования вы избегаете этих дополнительных расходов.

В результате вы можете реинвестировать сэкономленные средства в впечатления гостей, например, приветственные пакеты или завтраки. Эти небольшие штрихи могут повысить удовлетворенность гостей и привести к больше 5-звездочных отзывов.

3. Более длительное пребывание гостей

Прямые бронирования часто приводят к более длительному пребыванию. В 2023 году средняя продолжительность пребывания при прямых бронированиях составила 5,9 дней. Между тем, средняя продолжительность пребывания при Airbnb и Vrbo составила всего 4,3 дня.

Более длительное пребывание означает меньше оборотов и меньше времени, потраченного на уборку и регистрацию. Таким образом, каждый дополнительный день увеличивает ваш ежемесячный доход с меньшими усилиями.

4. Полный контроль над вашей собственностью

У OTA есть строгие правила и политики, которым должны следовать хозяева. С вашим собственным сайтом прямого бронирования вы восстанавливаете полный контроль.

Вы управляете регистрациями, платежами, правилами дома и условиями бронирования; каждый аспект гостевого опыта находится в ваших руках. Эта свобода позволяет вам предлагать более персонализированный и последовательный гостевой опыт.

5. Более крепкие отношения с гостями

Прямой сайт бронирования позволяет улучшить коммуникацию с гостями. Вы можете построить лучшую связь, что приведет к таким преимуществам, как повторные бронирования, положительные отзывы и рекомендации из уст в уста.

Кроме того, вы можете предложить эксклюзивные предложения и скидки постоянным гостям. Это приводит к большему количеству повторных бронирований и рекомендаций от довольных гостей.

6. Развивайте свой бренд

Ваш веб-сайт — это база вашего бренда. Здесь вы демонстрируете свой логотип, стиль и ценности, которые помогают построить доверие и прочную репутацию среди прошлых, потенциальных и будущих гостей.

Последовательный брендинг укрепляет доверие и выделяет ваш арендный бизнес. В результате гости с большей вероятностью запомнят и выберут вашу недвижимость снова.

7. Повышение доверия и авторитета

Наличие веб-сайта имеет решающее значение для создания доверия. Исследования показывают, что 30% людей не будут доверять бизнесу без веб-сайта.

Специальный сайт прямого бронирования также позволяет вам делиться местными инсайтами, событиями и советами по путешествиям. Это повышает авторитет и дает гостям больше причин бронировать напрямую у вас.

8. Индивидуальный подход

Ваш сайт прямого бронирования — это шанс поделиться своей историей. Добавьте страницу «О нас», которая объяснит, кто вы и почему вы принимаете гостей. Гости любят знать, у кого они бронируют.

Персонализация показывает, что вы заботитесь о своих гостях и их впечатлениях, внушая уверенность и доверие к вашему бизнесу.

Как создать сайт прямого бронирования для краткосрочной аренды

Если вы серьезно настроены на увеличение прямых бронирований, наличие собственного веб-сайта является обязательным. Обработка неофициальных бронирований через наличные или DM может работать в краткосрочной перспективе, но это непрофессионально и небезопасно. Что еще важнее, это может повредить вашей репутации и ограничить ваш рост.

Сайт прямого бронирования — это ваша личная платформа, где гости могут просматривать ваши объявления, узнавать о вашей собственности и бронировать напрямую. Он демонстрирует вашу краткосрочную аренду с привлекательными фотографиями, подробными описаниями и плавным процессом бронирования.

Не волнуйтесь! Вам не нужно быть разработчиком, чтобы создать функциональный сайт. Использование конструктора сайтов прямого бронирования — самый эффективный способ начать.

Как выбрать правильный конструктор сайтов для прямого бронирования

Ищите конструктор, специально разработанный для краткосрочной аренды. Вот что должен включать в себя хороший конструктор сайтов прямого бронирования:

• Профессиональный, настраиваемый дизайн, подчеркивающий вашу собственность
• Бесперебойный и удобный для гостей процесс бронирования
• Безопасные варианты оплаты с несколькими шлюзами
• Встроенная система обмена сообщениями, чтобы гости могли связаться с вами в любое время
• Поддержка индивидуальных тарифных планов и рекламных предложений
• Синхронизация календаря с OTA во избежание двойного бронирования
• Интеграция с Google Vacation Rentals для расширения охвата
• Виджеты бронирования, которые можно встроить в ваш сайт или блог
• Инструменты SEO-оптимизации и отслеживания эффективности

Hostex охватывает все вышеперечисленное. Интуитивно понятное решение без кода, которое позволяет вам запустить сайт прямого бронирования всего за несколько кликов.

С его помощью вы сможете легко загружать свои фотографии, писать привлекательные описания и подключать платежные системы — и все это без каких-либо технических навыков.

10 проверенных стратегий для увеличения прямых бронирований для краткосрочной аренды

Создание красивого сайта прямого бронирования — это только первый шаг. Многие хозяева чувствуют разочарование, когда их сайт не генерирует достаточно бронирований.

Поэтому давайте рассмотрим несколько эффективных стратегий, которые помогут вам получить больше прямых бронирований и максимально раскрыть потенциал вашего сайта.

1. Поощряйте лояльность гостей

Лояльные гости с большей вероятностью будут бронировать напрямую. Если кто-то бронировал через OTA, свяжитесь с ним после его пребывания. Вежливо дайте ему знать, что в следующий раз он может забронировать напрямую, чтобы получить более выгодную сделку. Вы можете предложить скидки за лояльность, бесплатную ночь после нескольких остановок или приветственный подарок.

Кроме того, рассмотрите возможность запуска программы лояльности для постоянных гостей. Это укрепляет доверие и поощряет сарафанное радио, помогая вашему сайту прямого бронирования со временем набирать обороты.

2. Предлагайте эксклюзивные предложения

Гости любят хорошее соотношение цены и качества. Выделите эксклюзивные бонусы на вашем сайте прямого бронирования, которые они не найдут в списках OTA. Например, вы можете предложить скидки за раннее бронирование, предложения в последнюю минуту или небольшой приветственный пакет.

Самое главное, дайте им понять, что бронирование напрямую дает им лучшие цены и больше преимуществ. Это не только увеличивает трафик, но и повышает конверсию.

3. Разместите список в Google Vacation Rentals

Расширьте свой охват, разместив свою недвижимость на Аренда жилья на время отпуска в Google через надежного партнера по подключению, такого как Hostex. Эта интеграция демонстрирует вашу краткосрочную аренду путешественникам по всему миру и позволяет гостям бронировать напрямую из результатов поиска.

Другими словами, ваш объект становится более заметным для людей, активно желающих забронировать его, что может значительно увеличить количество прямых бронирований.

4. Создайте свое присутствие в Интернете с помощью социальных сетей

Социальные сети — мощный инструмент для привлечения трафика на ваш сайт. Регулярно публикуйте посты на таких платформах, как Instagram и Facebook, чтобы продемонстрировать свою недвижимость, местоположение и стиль гостеприимства.

Более того, рассмотрите возможность присоединиться к местным туристическим группам и поделиться там своими объявлениями. Платные объявления, ориентированные на путешественников, также могут хорошо работать. Используйте свои публикации для ссылок на ваш сайт прямого бронирования и продвижения ограниченных по времени предложений для создания срочности.

5. Оптимизируйте свой сайт для SEO

Чтобы привлечь больше органического трафика, ваш сайт должен быть оптимизирован для поисковых систем. Сосредоточьтесь на релевантных ключевых словах, таких как «семейная аренда на время отпуска в [местоположение]» или «краткосрочная аренда для домашних животных».

Один из отличных способов повысить SEO — это публикация постов в блоге. Пишите о местных достопримечательностях, советах по путешествиям или сезонных мероприятиях. Это не только повышает видимость, но и укрепляет ваш авторитет как хозяина.

6. Собирайте и демонстрируйте отзывы

Положительные отзывы гостей укрепляют доверие и влияют на решения о бронировании. Попросите довольных гостей оставить отзывы на вашем сайте после проживания. Вы также можете поощрять хвалебные отзывы в социальных сетях или отзывы, которые отмечают вашу аренду.

Эти отзывы работают как социальное доказательство. В результате они могут значительно повысить вашу репутацию и помочь превратить посетителей в платящих гостей.

7. Автоматизируйте общение с гостями

Эффективная коммуникация играет ключевую роль в построении доверия. Используйте такие инструменты, как Хостекс для автоматизации гостевых сообщений. Например, отправляйте мгновенные ответы на запросы, подтверждения бронирования, инструкции по регистрации и последующие благодарственные письма.

Это экономит время и гарантирует, что ни одно сообщение не будет упущено. Кроме того, гости чувствуют заботу, что увеличивает вероятность повторных бронирований.

8. Поощряйте более длительное пребывание

Прямые бронирования часто приводят к более длительному пребыванию. Выделите еженедельные или ежемесячные скидки на своем веб-сайте, чтобы поощрить более продолжительное бронирование. Более длительное пребывание снижает оборот и повышает стабильность дохода.

Кроме того, предлагайте индивидуальные пакеты для удаленных работников, цифровых кочевников или переезжающих семей. Эти группы часто ищут среднесрочную аренду с гибкими вариантами.

9. Используйте ретаргетинговую рекламу

Иногда гости посещают ваш сайт, но не бронируют сразу. Ретаргетинговые объявления на Facebook или Google могут вернуть их. Эти объявления напоминают предыдущим посетителям о вашем объекте и подталкивают их к завершению бронирования.

Эта стратегия экономически эффективна и особенно эффективна в сочетании с ограниченными по времени предложениями.

10. Добавьте виджет бронирования на другие сайты

Если у вас уже есть личный блог, путеводитель или бизнес-сайт, рассмотрите возможность внедрения виджет прямого бронирования. Это позволяет людям бронировать вашу недвижимость, не уходя с нее.

Чем меньше кликов требуется для бронирования, тем выше коэффициент конверсии.

Заключительные мысли

Увеличение прямых бронирований для вашей краткосрочной аренды требует времени, усилий и четкой стратегии. Но награда — больше контроля, более крепкие отношения с гостями и более высокая прибыль — того стоит.

Начните с малого, отслеживайте свой прогресс и продолжайте совершенствовать свой подход. Самое главное, не бойтесь инвестировать в правильные инструменты. С такими платформами, как Хостекс, вы можете создать высококонверсионный сайт прямого бронирования, автоматизировать обмен сообщениями с гостями и опубликовать свои объявления в Google Vacation Rentals, и все это без написания единой строчки кода.

И что самое лучшее? Hostex начинается всего от $4.90 в месяц.