ต้นทุนการเริ่มต้น Airbnb: เคล็ดลับการจัดทำงบประมาณสำหรับเจ้าของที่พักให้เช่า

การเริ่มต้น Airbnb can be exciting, but also be financially challenging. Whether you’re listing a spare room or launching a full-time vacation rental business, understanding your Airbnb startup cost is key to long-term success.

From furnishing your space to covering cleaning and management expenses, every dollar you spend will directly affect your profit margins. So, how much does it actually cost to start an Airbnb? And where can you cut costs without cutting corners?

In this guide, we’ll break down the real startup expenses and share smart tips to help you budget wisely from day one.

Managing a short-term rental means juggling countless daily tasks. That’s where โฮเท็กซ์ comes in; it automates up to 70% of your operations, from guest messaging to cleaning assignments.

Even better, Hostex starts at just $4.9/month, making it one of the most budget-friendly tools for new hosts.

How Much Does It Cost to Start an Airbnb?

When calculating the Airbnb startup cost, many new hosts only consider rent and renovations. However, launching a short-term rental involves many other hidden costs that can impact your bottom line.

Here’s a detailed breakdown of the key expenses to expect when starting your Airbnb business:

1. ค่าเช่าหรือจำนอง

For most Airbnb startups, rent or mortgage payments are among the largest expenses.

หากคุณเช่า ค่าเช่ารายเดือนอาจอยู่ระหว่าง $1,500 ถึง $5,000 ขึ้นอยู่กับเมืองและที่ตั้ง โดยทั่วไป ค่าเช่าในใจกลางเมืองและใกล้สถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมจะสูงกว่า ในขณะที่เขตชานเมืองมักจะมีราคาไม่แพง

หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน เงินผ่อนจำนองรายเดือนของคุณจะเป็นต้นทุนคงที่ที่ต้องนำมาคิดรวมด้วย

2. การปรับปรุงและตกแต่ง

The investment in renovation and furnishings is a major component of the Airbnb startup cost.

ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงและตกแต่งโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง $10,000 ถึง $30,000

แม้ว่าจะไม่มีสูตรง่ายๆ สำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ แต่คุณควรจัดสรรงบประมาณตามขนาดและคุณภาพของทรัพย์สินของคุณ

ตัวอย่างเช่น คุณอาจจัดสรรเงิน $5,000 สำหรับเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งพื้นฐาน และอีก $5,000 สำหรับการอัปเกรดห้องครัวและห้องน้ำ

3. ค่าบริการทำความสะอาด

การรักษาความสะอาดของทรัพย์สินเป็นสิ่งสำคัญในการดึงดูดแขก การทำความสะอาดทุกวันและการทำความสะอาดอย่างล้ำลึกเป็นระยะๆ มีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง

หากคุณจ้างบริษัททำความสะอาดมืออาชีพ ค่าธรรมเนียมโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง $100 ถึง $150 ต่อการทำความสะอาดหนึ่งครั้ง

หากคุณเลือกที่จะทำความสะอาดด้วยตัวเอง คุณอาจต้องใช้เวลา 2 ถึง 3 ชั่วโมงต่อครั้ง โปรดจำไว้ว่าเวลาของคุณมีค่าเช่นกัน และไม่ควรละเลยค่าใช้จ่ายนี้

4. ต้นทุนการบำรุงรักษา

การจัดงบประมาณสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมหลายรายแนะนำให้กันเงินไว้ประมาณ 1% ของมูลค่าทรัพย์สินของคุณในแต่ละปีสำหรับการบำรุงรักษา

ตัวอย่างเช่น หากทรัพย์สินของคุณมีมูลค่า $200,000 คุณควรจัดงบประมาณไว้ประมาณ $2,000 ต่อปีสำหรับการบำรุงรักษา

5. ค่าผ้าลินิน

ผ้าปูที่นอน ปลอกผ้านวม และผ้าขนหนู ถือเป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญอีกประการหนึ่ง โดยปกติแล้ว ผ้าปูที่นอนจะมีราคาตั้งแต่ $50 ถึง $100 ต่อชุด นอกจากนี้ คุณควรคำนึงถึงค่าเสื่อมราคา ค่าเปลี่ยนทดแทน และค่าทำความสะอาดด้วย

ตัวอย่างเช่น หากแต่ละชุดมีราคา $75 และค่าทำความสะอาดคือ $5 การเปลี่ยนผ้าปูที่นอน 15 ครั้งต่อเดือน จะทำให้ต้นทุนผ้าปูที่นอนรายเดือนอยู่ที่ประมาณ ($75 + $5) × 15 = $1,200

6. อุปกรณ์อำนวยความสะดวก

เพื่อปรับปรุงประสบการณ์ของแขก คุณต้องจัดเตรียมสิ่งของพื้นฐาน เช่น สบู่ แปรงสีฟัน แชมพู สบู่เหลว รองเท้าแตะ น้ำขวด และของว่าง

โดยทั่วไปค่าใช้จ่ายสำหรับอุปกรณ์เหล่านี้มีตั้งแต่ $5 ถึง $15 ต่อแขกหนึ่งคน

7. สาธารณูปโภค

ค่าสาธารณูปโภค เช่น ค่าน้ำและค่าไฟฟ้า ถือเป็นอีกปัจจัยสำคัญในการดำเนินกิจการ Airbnb โดยปกติค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะขึ้นอยู่กับจำนวนผู้เข้าพักและขนาดของที่พักของคุณ

ตามข้อมูลของสำนักงานสารสนเทศด้านพลังงานของสหรัฐอเมริกา ค่าไฟฟ้าเฉลี่ยต่อเดือนของครัวเรือนจะอยู่ระหว่าง $100 ถึง $200 ในขณะที่ค่าน้ำอาจอยู่ระหว่าง $30 ถึง $70

นอกจากนี้ ต้องคำนึงถึงค่าแก๊ส ค่าเก็บขยะ และค่าระบายน้ำเสียด้วย

8. ค่าธรรมเนียมการสมัครอินเทอร์เน็ตและความบันเทิง

ในตลาด Airbnb ในปัจจุบัน การให้บริการ Wi-Fi และสตรีมมิ่งกลายมาเป็นสิ่งสำคัญในการดึงดูดผู้เข้าพัก

โดยทั่วไปค่าใช้จ่ายอินเทอร์เน็ตมีตั้งแต่ $50 ถึง $100 ต่อเดือน ในขณะที่บริการสตรีมมิ่งเช่น Netflix หรือ Spotify อาจมีราคาอยู่ที่ประมาณ $10 ถึง $15 ต่อเดือน

9. ภาษี

อัตราภาษีทรัพย์สินแตกต่างกันไปในแต่ละสถานที่ โดยปกติจะอยู่ระหว่าง 0.5% ถึง 2%

หากคุณให้เช่าที่พัก Airbnb ของคุณเกิน 14 วันต่อปี คุณจะต้องเสียภาษีเงินได้จากรายได้จากการเช่า อัตราภาษีจะขึ้นอยู่กับตลาด ระดับรายได้ สถานะทางกฎหมาย (บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล) และระดับภาษี

เทศมณฑลหลายแห่งกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องจ่ายภาษีครอบครองชั่วคราว และหน่วยงานท้องถิ่นบางแห่งอาจเรียกเก็บภาษีขายและภาษีการใช้ โดยจำนวนเงินจะแตกต่างกันไปตามสถานที่และระเบียบข้อบังคับ

10. การประกันภัย

Don’t overlook insurance when calculating your Airbnb startup cost. Having the right coverage protects you from financial losses due to unforeseen events.

โดยทั่วไป ค่าใช้จ่ายประกันความรับผิดของเจ้าของบ้านอยู่ระหว่าง $500 ถึง $1,500 ต่อปี ปัจจัยต่างๆ เช่น ที่ตั้ง ประเภทของทรัพย์สิน และสิ่งอำนวยความสะดวก อาจส่งผลต่อเบี้ยประกันของคุณ

ตัวอย่างเช่น อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เสี่ยงสูง เช่น วิลล่าริมชายหาดซึ่งมักเกิดพายุเฮอริเคน อาจมีค่าใช้จ่ายประกันภัยที่สูงกว่า

11. ค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน

หาก Airbnb ของคุณตั้งอยู่ในชุมชนที่บริหารจัดการโดยสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) คุณจะต้องรวมค่าธรรมเนียมดังกล่าวเมื่อคำนวณต้นทุนการเริ่มต้น Airbnb ของคุณด้วย

ค่าธรรมเนียมเหล่านี้ครอบคลุมการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ลานบ้าน ลิฟต์ และสระว่ายน้ำ รวมถึงสาธารณูปโภค เช่น ค่าน้ำและค่าเก็บขยะ

ค่าธรรมเนียม HOA แตกต่างกันไปตามสถานที่และชุมชน แต่โดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง $100 ถึง $500 ต่อเดือน ในสหรัฐอเมริกา ค่าธรรมเนียม HOA เฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ประมาณ $170

12. ค่าธรรมเนียมบริการแพลตฟอร์ม

เมื่อคุณลงรายการทรัพย์สินของคุณบนแพลตฟอร์มเช่น Airbnb, Booking.com หรือ Vrbo คุณจะต้องเสียค่าธรรมเนียมบริการแพลตฟอร์ม

โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมเหล่านี้จะเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้จากการจองของคุณ โดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 15%

ไม่ควรละเลยต้นทุนนี้เนื่องจากอาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อผลกำไรโดยรวมของคุณ

13. ค่าใช้จ่ายด้านการตลาด

หากต้องการดึงดูดแขกให้มากขึ้น คุณอาจต้องลงทุนด้านการตลาด การลงทุนนี้สามารถเพิ่มการมองเห็นและดึงดูดการจองได้มากขึ้น

ต้นทุนการตลาดได้แก่โฆษณาบนโซเชียลมีเดีย โฆษณาบนเครื่องมือค้นหา และการส่งเสริมสื่อแบบดั้งเดิม

จากการวิจัยตลาดพบว่าโฮสต์จำนวนมากใช้จ่ายเงินระหว่าง $100 ถึง $500 ต่อเดือนสำหรับการตลาด

14. ต้นทุนแรงงาน

เจ้าของที่พัก Airbnb รายใหม่มักมองข้ามค่าแรงและค่าบริการเมื่อคำนวณค่าใช้จ่ายของตน

การจัดการปฏิทิน ยืนยันการจอง ปรับราคา ตอบข้อความ และจัดเตรียมงานทำความสะอาด งานเหล่านี้ล้วนต้องใช้แรงงานจำนวนมาก

แม้ว่าคุณจะทำทุกอย่างด้วยตัวเอง ต้นทุนก็ยังคงเท่าเดิม เนื่องจากเวลาและพลังงานของคุณก็มีค่าเช่นกัน

ตามมาตรฐานอุตสาหกรรม ต้นทุนแรงงานรายเดือนสำหรับเจ้าของที่พัก Airbnb โดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง $500 ถึง $2,000 ขึ้นอยู่กับจำนวนพนักงานที่จ้างและประเภทของบริการที่ให้

จะประเมินได้อย่างไรว่าราคา Airbnb ของคุณสมเหตุสมผลหรือไม่

Understanding whether your Airbnb startup cost is reasonable is crucial for long-term profitability.

Here’s how to assess your spending from a few key perspectives:

1. รวบรวมและจัดระเบียบข้อมูลทางการเงิน

อย่าลืมบันทึกค่าใช้จ่ายทั้งหมดไว้ ไม่ว่าจะเป็นรายจ่ายเล็กน้อยเพียงใดก็ตาม จัดหมวดหมู่ค่าใช้จ่ายของคุณเป็นค่าใช้จ่ายคงที่ (เช่น ค่าเช่าและค่าประกัน) และค่าใช้จ่ายผันแปร เพื่อให้เข้าใจการใช้จ่ายของคุณชัดเจนยิ่งขึ้น

โดยใช้ ซอฟต์แวร์การจัดการ Airbnb หรือสเปรดชีตสามารถช่วยคุณจัดระบบกระบวนการนี้เพื่อการติดตามที่ดีขึ้น

2. ตรวจสอบอัตราส่วนต้นทุนคงที่ต่อรายได้

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าต้นทุนคงที่ของคุณไม่เกิน 30% ถึง 50% ของรายได้รวมของคุณ ต้นทุนคงที่ที่สูงอาจเพิ่มความเสี่ยงทางธุรกิจของคุณและอาจนำไปสู่ความตึงเครียดทางการเงินหากอัตราการเข้าพักผันผวน

3. ระบุพื้นที่ที่มีค่าใช้จ่ายสูง

Pay special attention to expenses that take up a large portion of your budget or are growing rapidly, such as cleaning fees and utility costs. Analyze the reasons behind these Airbnb startup cost and explore opportunities for optimization.

4. เปรียบเทียบกับมาตรฐานอุตสาหกรรม

ค้นหาค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของที่พัก Airbnb ขนาดใกล้เคียงกันในพื้นที่ของคุณ คุณสามารถดูรายงานการวิจัยตลาด ข้อมูลที่เผยแพร่โดยสมาคมในอุตสาหกรรม หรือร่วมหารือกับเจ้าของที่พักรายอื่น การเปรียบเทียบนี้สามารถให้ข้อมูลเชิงลึกอันมีค่าว่าค่าใช้จ่ายของคุณสอดคล้องกับมาตรฐานในอุตสาหกรรมหรือไม่

5. เข้าใจความพึงพอใจของลูกค้า

รวบรวมคำติชมจากแขกผ่านแบบสำรวจเกี่ยวกับราคาและบริการ ความคิดเห็นของลูกค้าสามารถช่วยให้คุณระบุพื้นที่ที่ต้นทุนอาจสูงเกินไปหรือบริการอาจไม่น่าดึงดูดเพียงพอ

คุณยังสามารถใช้คำติชมนี้ในการปรับปรุงข้อเสนอบริการและกลยุทธ์การกำหนดราคาของคุณ เพื่อให้แน่ใจว่ามูลค่าที่คุณมอบให้นั้นสอดคล้องกับต้นทุนของคุณ

Smart Ways to Reduce Your Airbnb Startup Cost

Running a profitable Airbnb means more than just earning—it’s about managing your expenses wisely.

While some costs, like taxes, HOA fees, and platform charges, are fixed, many others can be optimized. Below are practical strategies to help you reduce unnecessary spending and improve your return on investment.

1. เพิ่มประสิทธิภาพการจัดซื้อ

คุณควรประเมินคำเสนอราคาและบริการจากซัพพลายเออร์ที่แตกต่างกันเพื่อเลือกพันธมิตรที่คุ้มต้นทุนที่สุด

พิจารณาซื้อเป็นจำนวนมากเพื่อให้ได้ราคาที่ดีกว่า ตัวอย่างเช่น เมื่อซื้อผ้าปูที่นอน อุปกรณ์ทำความสะอาด และสิ่งอำนวยความสะดวก ให้เจรจากับซัพพลายเออร์เกี่ยวกับราคาขายส่ง วิธีนี้มักจะช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ระหว่าง 15% ถึง 30%

2. การประหยัดพลังงาน

การนำอุปกรณ์ที่ประหยัดพลังงานและแนวทางปฏิบัติที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมาใช้สามารถลดต้นทุนและเป็นประโยชน์ต่อสิ่งแวดล้อมได้อย่างมาก

ลองพิจารณาติดตั้งหลอดไฟ LED เซ็นเซอร์ตรวจจับการเคลื่อนไหวกลางแจ้ง เทอร์โมสตัทอัจฉริยะ และเครื่องใช้ไฟฟ้าประสิทธิภาพสูง การอัปเกรดเหล่านี้สามารถลดการใช้พลังงานได้อย่างเห็นได้ชัด

Additionally, posting water-saving tips on your property can encourage guests to be mindful of their usage, which can further decrease your water bill.

ตามข้อมูลของกระทรวงพลังงานสหรัฐอเมริกา เจ้าของบ้านสามารถประหยัดค่าสาธารณูปโภคได้ประมาณ 10% ถึง 30% เพียงใช้มาตรการประหยัดพลังงาน

3. การบำรุงรักษาตามปกติ

การกำหนดกิจวัตรประจำวันในการตรวจสอบและบำรุงรักษาถือเป็นสิ่งสำคัญสำหรับเจ้าของที่พัก Airbnb ทุกคน การตรวจสอบเครื่องใช้ในบ้าน ระบบประปา และสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นประจำจะช่วยให้ทุกอย่างทำงานได้อย่างราบรื่น

แนวทางเชิงรุกนี้ช่วยระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ก่อนที่จะลุกลามกลายเป็นการซ่อมแซมที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูง

การบำรุงรักษาตามปกติสามารถลดค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดได้ 30% ถึง 50% ช่วยปกป้องสินทรัพย์ของคุณและยกระดับประสบการณ์ของแขก

4. ลดต้นทุนการตลาด

ค่าใช้จ่ายด้านการตลาดอาจเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่มีหลายวิธีที่จะลดต้นทุนเหล่านี้ได้

• ร่วมมือกับธุรกิจในท้องถิ่น:ร่วมมือกับร้านอาหารและสถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียงเพื่อแนะนำแขกให้รู้จักกัน การเข้าร่วมงานเทศกาลหรือกิจกรรมในท้องถิ่นสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวให้มาพักที่โรงแรมของคุณได้มากขึ้น
• ใช้ประโยชน์จากโซเชียลมีเดีย:จ้างมืออาชีพมาถ่ายรูปทรัพย์สินของคุณให้สวยงามและแบ่งปันบนหน้า Facebook, Twitter หรือ Instagram วิธีนี้สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพโดยไม่ต้องเสียค่าโฆษณาจำนวนมาก

5. นำเครื่องมือการจัดการอัตโนมัติมาใช้

การใช้ซอฟต์แวร์การจัดการ Airbnb เช่น โฮเท็กซ์ can significantly enhance operational efficiency and reduce your Airbnb startup cost. By automating key tasks, you minimize the need for manual labor and save both time and money.

Processes such as booking management, calendar synchronization, guest communication, and cleaning assignments can all be handled automatically.

According to Hostex surveys, hosts using their software can cut monthly labor costs by up to 70%, making it a smart investment for reducing long-term expenses.

คำถามที่พบบ่อย

จะเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb ได้อย่างไร?

ก่อนหน้านี้เราได้เขียนบทความที่กล่าวถึงคำถามนี้โดยเฉพาะ คุณสามารถค้นหาได้ ที่นี่. ต่อไปนี้เป็นภาพรวมคร่าวๆ ของขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง:

1. เลือกทรัพย์สินที่เหมาะสม:เริ่มต้นด้วยการเลือกที่พักที่เหมาะสมสำหรับ Airbnb ของคุณ ซึ่งอาจเป็นบ้านของคุณเอง ห้องว่าง หรือที่พักสำหรับการลงทุนโดยเฉพาะ สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาทำเลที่ตั้ง ความต้องการของตลาด และลักษณะประชากรของแขกที่มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้า
2. ลงทะเบียนและสร้างบัญชี: เข้าไปที่เว็บไซต์ Airbnb และลงทะเบียนบัญชีผู้ใช้ ปฏิบัติตามคำแนะนำเพื่อป้อนข้อมูลส่วนตัวและที่พักของคุณ
3. เตรียมทรัพย์สินของคุณ:ให้แน่ใจว่าที่พักของคุณสะอาด ปลอดภัย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น เตียง ห้องน้ำ และอุปกรณ์ครัว พิจารณาเพิ่มบริการและคุณลักษณะพิเศษเพื่อยกระดับประสบการณ์ของแขก
4. ถ่ายภาพคุณภาพสูง:อัปโหลดรูปถ่ายที่ชัดเจนและน่าดึงดูดของที่พักของคุณเพื่อดึงดูดแขกที่มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้า รูปภาพคุณภาพสูงสามารถช่วยเพิ่มอัตราการจองของคุณได้อย่างมาก
5. กำหนดกลยุทธ์ด้านราคา:กำหนดราคาที่เหมาะสมโดยอิงจากการวิจัยตลาดและราคาของคู่แข่ง คุณสามารถใช้เครื่องมือกำหนดราคาอัจฉริยะของ Airbnb เพื่อช่วยปรับราคาโดยอัตโนมัติ
6. เขียนคำอธิบายรายละเอียดทรัพย์สิน:ให้คำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินของคุณ รวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก สถานที่ท่องเที่ยวในท้องถิ่น และตัวเลือกการขนส่ง เพื่อช่วยให้แขกเข้าใจถึงสิ่งที่คุณเสนอ
7. ลงรายการทรัพย์สินของคุณ:เมื่อทุกอย่างพร้อมแล้ว ให้เผยแพร่รายการของคุณและเริ่มต้อนรับแขก!

เจ้าของที่พัก Airbnb มีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนเท่าไร?

คำถามนี้ไม่มีคำตอบมาตรฐาน เนื่องจากรายได้ของเจ้าของที่พัก Airbnb แตกต่างกันไปตามสถานที่ ประเภทที่พัก ฤดูกาล และความต้องการของตลาด ตามข้อมูลของ Airbnb เจ้าของที่พักหลายรายมีรายได้ระหว่าง $900 ถึง $2,500 ต่อเดือน

• เจ้าของที่พักในเมืองยอดนิยมหรือจุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักท่องเที่ยวมักจะได้รับรายได้มากกว่า
• โดยทั่วไปบ้านทั้งหลังจะสร้างรายได้สูงกว่าการอยู่ห้องร่วมกัน
• คุณสมบัติที่มีเอกลักษณ์เฉพาะหรือที่ให้บริการคุณภาพสูงมักจะสร้างรายได้ที่ดีกว่า

Airbnb เรียกเก็บเงินจากเจ้าของที่พักเท่าไร?

Airbnb เรียกเก็บเงิน ค่าธรรมเนียมเจ้าภาพ เมื่อยืนยันการจองแล้ว ค่าธรรมเนียมนี้จะคำนวณโดยอัตโนมัติตามเปอร์เซ็นต์ของยอดรวมการจอง ค่าธรรมเนียมบริการ Airbnb เพื่อบำรุงรักษาแพลตฟอร์มและครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการช่วยคุณแชร์ที่พักของคุณ รวมถึง:

• ฝ่ายสนับสนุนลูกค้าตลอด 24 ชม.
• การทำการตลาดกับแขกผ่านช่องทางต่างๆ
• การปกป้องคุณและทรัพย์สินของคุณ
• แหล่งข้อมูลด้านการศึกษาสำหรับโฮสต์

Airbnb มีโครงสร้างค่าธรรมเนียมสองแบบที่แตกต่างกัน:

• โครงสร้างค่าธรรมเนียมแบบแยกส่วน:เจ้าภาพจ่ายประมาณ 3% ในขณะที่แขกจ่าย 12% ถึง 14.2%
• โครงสร้างค่าธรรมเนียมเฉพาะโฮสต์:เจ้าภาพจ่ายระหว่าง 14% และ 16% โดยไม่มีค่าใช้จ่ายจากแขก

โฮสต์สามารถใช้กลยุทธ์ต่างๆ เพื่อลดค่าธรรมเนียมเหล่านี้ ซึ่งเราได้กล่าวถึงรายละเอียดในบทความอื่นแล้ว ที่นี่.

Hostex ช่วยคุณประหยัดต้นทุนได้อย่างไร?

• การบูรณาการ OTA แบบไร้รอยต่อ:Hotex เชื่อมโยงแพลตฟอร์มการเช่าระยะสั้นหลายแห่ง (เช่น Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Google Vacation Rental เป็นต้น) ซึ่งช่วยให้รายชื่อของคุณได้รับการอัปเดตบนทุกแพลตฟอร์ม เพิ่มการแสดงผลและโอกาสในการจองสูงสุด
• การซิงค์ปฏิทินแบบเรียลไทม์:PMS ช่วยให้คุณจัดการปฏิทินของทรัพย์สินทั้งหมดบนแพลตฟอร์มเดียว รวมถึงความพร้อมใช้งาน ราคา และกฎการจอง การจัดการแบบรวมศูนย์นี้ทำให้การตรวจสอบประสิทธิภาพของทรัพย์สินแต่ละแห่งทำได้ง่ายขึ้น และสามารถปรับเปลี่ยนได้ทันท่วงที ช่วยลดความเสี่ยงในการจองซ้ำ
• การส่งข้อความอัตโนมัติ:คุณสมบัติการตอบกลับอัตโนมัติและการส่งข้อความแบบอัตโนมัติช่วยให้คุณไม่พลาดการสอบถามจากแขก นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณแจ้งข้อมูลที่เป็นประโยชน์ล่วงหน้าได้ ซึ่งจะช่วยเพิ่มความพึงพอใจของแขกได้อย่างไม่ต้องสงสัย
• งานอัตโนมัติ:Hotex สามารถสร้างงานทำความสะอาดโดยอัตโนมัติเมื่อแขกเช็คเอาต์และมอบหมายงานดังกล่าวให้กับพนักงานทำความสะอาดที่ได้รับมอบหมาย นอกจากนี้ คุณยังสามารถติดตามความคืบหน้าและตรวจสอบผลลัพธ์ผ่านรายละเอียดงานได้อีกด้วย
• ความร่วมมือของทีม:Hotex ช่วยให้คุณสามารถสร้างบัญชีรองที่กำหนดเองสำหรับสมาชิกในทีมพร้อมสิทธิ์เฉพาะ ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพของทีม
• สถิติทางธุรกิจ:ด้วย Hostex คุณสามารถเข้าถึงการวิเคราะห์ข้อมูลและรายงานแบบเรียลไทม์ ซึ่งจะช่วยให้คุณประเมินประสิทธิภาพของทรัพย์สิน ระบุแนวโน้มของตลาด และตัดสินใจอย่างรอบรู้โดยอิงจากข้อมูล
• เครื่องมือกำหนดราคาแบบไดนามิก:Hotex ยังบูรณาการกับเครื่องมือกำหนดราคาแบบไดนามิก ช่วยให้คุณปรับราคาตามอุปทานและอุปสงค์ การเปลี่ยนแปลงตามฤดูกาล และราคาของคู่แข่ง เพื่อเพิ่มรายได้ของคุณสูงสุด
• เว็บไซต์จองตรง:Hostex เสนอบริการ สร้างเว็บไซต์จองตรง ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับการเช่าช่วงวันหยุด ด้วยเครื่องมือนี้ คุณสามารถหลีกเลี่ยงค่าบริการสูงที่เกี่ยวข้องกับแพลตฟอร์ม OTA และลงรายการที่พักของคุณบน Google เพื่อดึงดูดผู้เข้าพักมากขึ้น