ทางเลือก Airbnb ที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของที่พักเช่าระยะสั้น

Airbnb อาจครองตลาดการเช่าที่พักระยะสั้น แต่ก็ไม่ใช่ทางเลือกเดียวของคุณ ในยุคที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ตลาดเช่าพักร้อน, a growing number of Airbnb alternatives are competing for attention—and bookings.

การเปลี่ยนแปลงนี้จะนำโอกาสมาให้สำหรับโฮสต์ การพึ่งพา Airbnb เพียงอย่างเดียวอาจได้ผลเมื่อคุณ การเริ่มต้นแต่หากคุณต้องการขยายธุรกิจให้เช่า ลดความเสี่ยง และเข้าถึงนักเดินทางได้มากขึ้น การกระจายความเสี่ยงไปยังแพลตฟอร์มต่างๆ เป็นสิ่งที่จำเป็น

ในคู่มือนี้ เราจะสำรวจทางเลือก Airbnb ที่ดีที่สุด ข้อดีและข้อเสีย รวมถึงวิธีเลือกที่พักแบบผสมผสานที่เหมาะสมตามเป้าหมายและประเภทที่พักของคุณ

หากคุณอยู่แล้ว การจัดการรายการข้ามแพลตฟอร์มต่างๆ, โฮเท็กซ์ สามารถช่วยได้ ระบบอัตโนมัติที่ขับเคลื่อนด้วย AI จัดการงานซ้ำๆ ของคุณได้ 70% ช่วยให้คุณประหยัดเวลาและพลังงาน จัดการทุกอย่างในที่เดียว เริ่มต้นเพียง $4.90/เดือน

ทางเลือก Airbnb ที่ดีที่สุดสำหรับโฮสต์คืออะไร?

แต่ละแพลตฟอร์มมีจุดแข็งที่แตกต่างกัน ตั้งแต่การกำหนดเป้าหมายไปที่ภูมิภาคเฉพาะ ไปจนถึงการดึงดูดนักเดินทางประเภทเฉพาะ

เราจะไม่ทำให้คุณรู้สึกอึดอัดกับรายการช่องเล็กๆ น้อยๆ มากมายที่แทบไม่ช่วยอะไรเลย แต่เราจะเน้นที่แพลตฟอร์มที่มีผลกระทบสูงเพียงไม่กี่แห่งที่คุ้มค่ากับเวลาของคุณ วิธีนี้จะช่วยให้คุณใช้พลังงานของคุณไปกับสิ่งที่สำคัญที่สุด

ต่อไปนี้เป็นทางเลือก Airbnb ที่ดีที่สุดบางส่วนที่ควรพิจารณา

1. บุ๊คกิ้งดอทคอม

ก่อตั้งเมื่อ พ.ศ.2539 บุ๊คกิ้งดอทคอม is one of the largest online travel agencies (OTAs) in the world. It initially focused on hotel reservations but has since expanded to include vacation rentals to compete directly with Airbnb. Today, it stands as one of the leading Airbnb alternatives, offering massive global reach.

ปัจจุบัน Booking.com มีรายชื่อที่พักมากกว่า 28 ล้านรายการใน 226 ประเทศและเขตการปกครอง ในปี 2019 Booking.com มีส่วนแบ่งตลาด OTA ในยุโรปที่น่าประทับใจที่ 67.7% อย่างไรก็ตาม เนื่องจากแพลตฟอร์มไม่ได้เจาะจงไปที่การเช่าที่พักในช่วงวันหยุด รายการของคุณอาจต้องเผชิญการแข่งขันที่มากขึ้นและการมองเห็นที่ลดลงเมื่อเทียบกับ Airbnb

คุณสมบัติหลัก:

• ข้อมูลประชากรของแขก: แขกจำนวนมากจองโรงแรมและที่พักสำหรับการพักผ่อนระยะสั้น การเดินทางเพื่อธุรกิจ หรือการพักผ่อนในเมือง Booking.com มักดึงดูดนักเดินทางที่คำนึงถึงราคาและความสะดวกสบาย รวมถึงนักท่องเที่ยวต่างชาติและแขกที่เดินทางมาเพื่อทำธุรกิจ
• โปรแกรมอัจฉริยะ: เจ้าภาพสามารถเลือกเข้าร่วมโปรแกรมความภักดีของ Genius ซึ่งจะช่วยเพิ่มการมองเห็นและช่วยให้รายการปรากฏสูงขึ้นในผลการค้นหา
• โฆษณาแบบชำระเงิน: เจ้าของและผู้จัดการทรัพย์สินสามารถลงทุนในการโฆษณาเพื่อเพิ่มการรับรู้และกระตุ้นการจอง ซึ่งมักจะให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่สูง
• นโยบายการยกเลิกแบบยืดหยุ่น: Booking.com ให้ความสำคัญกับเงื่อนไขที่เป็นมิตรกับแขก เช่น การยกเลิกที่ยืดหยุ่นและไม่มีค่าธรรมเนียมการจอง ซึ่งอาจเพิ่มปริมาณการจองได้ แต่ก็อาจเป็นความท้าทายสำหรับเจ้าของที่พักรายย่อย
• จองทันทีเท่านั้น: รายชื่อทั้งหมดจะถูกตั้งค่าเป็นจองทันทีโดยอัตโนมัติ ดังนั้นเจ้าของที่พักจึงไม่สามารถคัดกรองแขกก่อนการจองได้
• รองรับการบูรณาการอย่างกว้างขวาง: Booking.com บูรณาการกับระบบการจัดการทรัพย์สิน (PMS) และตัวจัดการช่องทาง (CM) ส่วนใหญ่ รวมถึง โฮเท็กซ์ทำให้การซิงค์รายการข้ามแพลตฟอร์มง่ายยิ่งขึ้น

ค่าธรรมเนียม:

การลงรายการที่พักบน Booking.com นั้นฟรี แต่แพลตฟอร์มจะเรียกเก็บเงิน 15% ค่าคอมมิชชั่น ต่อการจองซึ่งเทียบเท่าหรือสูงกว่าเล็กน้อย ค่าธรรมเนียม Airbnb.

เหมาะกับใคร?

Booking.com เหมาะอย่างยิ่งสำหรับ เจ้าของที่พัก Airbnb ใด ๆ กำลังมองหาวิธีเพิ่มการมองเห็นในระดับนานาชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการเช่าในเมืองหรือหน่วยหลายหน่วย

2. วีอาร์โบ

วีอาร์โบ, part of the Expedia Group, is one of the most popular Airbnb alternatives. The platform features over 2 million properties across more than 190 countries and attracts millions of visitors every month.

Vrbo ดึงดูดใจครอบครัวและกลุ่มใหญ่ที่กำลังมองหาที่พักที่กว้างขวางเป็นพิเศษ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Vrbo มุ่งเน้นความพยายามทางการตลาดไปที่แขกที่ต้องการบ้านพักหรือวิลล่าทั้งหลังมากกว่าห้องพักแบบใช้ร่วมกัน เมื่อเปรียบเทียบกับ Airbnb แขกของ Vrbo มักจะจองที่พักระยะยาวและเดินทางกับคนอื่นๆ มากกว่า

คุณสมบัติหลัก:

• ข้อมูลประชากรของแขก: Vrbo มักดึงดูดครอบครัว กลุ่มคนหลายรุ่น และนักท่องเที่ยวที่วางแผนเดินทางไกล แขกเหล่านี้มักมองหาที่พักแบบเต็มรูปแบบที่มีพื้นที่กว้างขวาง ความเป็นส่วนตัว และสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้องครัวและพื้นที่กลางแจ้ง
• ข้อกำหนดสำหรับบ้านทั้งหลัง: Vrbo อนุญาตให้ลงรายการทรัพย์สินทั้งหมดเท่านั้น ไม่อนุญาตให้มีห้องส่วนตัวหรือพื้นที่ส่วนกลาง
• ไม่มีค่าธรรมเนียมบริการแขก (บางครั้ง): ในบางภูมิภาค Vrbo ได้ทำการทดสอบการลบค่าธรรมเนียมแขกเพื่อแข่งขันกับ Airbnb ซึ่งสามารถช่วยปรับปรุงอัตราการแปลงการจองได้
• การคุ้มครองการจอง: Vrbo นำเสนอนโยบายการคุ้มครองที่ครอบคลุม รวมถึงความคุ้มครองความรับผิดและการคุ้มครองความเสียหายทรัพย์สินสำหรับการจองที่เข้าเงื่อนไข
• การเข้าถึงเมืองที่จำกัด: Vrbo ได้รับความนิยมในจุดหมายปลายทางสำหรับการพักผ่อนมากกว่าพื้นที่ในเมืองใหญ่ ซึ่งอาจทำให้การมองเห็นของโฮสต์ที่อาศัยอยู่ในเมืองมีจำกัด
• การสนับสนุนการบูรณาการ: Vrbo ทำงานร่วมกับ PMS และ CM กระแสหลักส่วนใหญ่ เช่น โฮเท็กซ์เพื่อการจัดการรายการหลายช่องทางอย่างราบรื่น

ค่าธรรมเนียม:

Vrbo นำเสนอตัวเลือกราคาสองแบบ:

• เอ สมัครสมาชิกรายปี $499 ที่ให้จองได้ไม่จำกัด
• เอ รูปแบบการจ่ายต่อการจองซึ่งรวมถึง 5% คอมมิชชั่น ต่อการจองบวกเพิ่ม ค่าธรรมเนียมการประมวลผลบัตรเครดิต 3%.

แม้ว่าคุณจะเลือกแผนรายปี ค่าธรรมเนียมการชำระเงิน 3% ก็ยังคงมีผลบังคับใช้

เหมาะกับใคร?

Vrbo เหมาะสำหรับเจ้าของที่พักที่ต้องการเช่า บ้านทั้งหลังหรือวิลล่าพักร้อนโดยเฉพาะในจุดหมายปลายทางเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ หากตลาดเป้าหมายของคุณมีครอบครัวหรือกลุ่มใหญ่ที่ต้องการพักระยะยาว Vrbo ถือเป็นทางเลือก Airbnb ที่ดีที่สุดทางเลือกหนึ่งที่จะเพิ่มเข้าในพอร์ตโฟลิโอของคุณ

3. เอ็กซ์พีเดีย

เอ็กซ์พีเดีย อาจไม่ใช่แพลตฟอร์มแรกที่นึกถึงเมื่อลงรายการเช่าที่พักในช่วงวันหยุด ซึ่งเป็นสาเหตุที่เจ้าของที่พักให้เช่าระยะสั้น (STR) จำนวนมากมักมองข้ามไป

However, as one of the largest all-in-one travel booking platforms, Expedia still draws significant global traffic, making it a viable Airbnb alternative worth considering.

คุณสมบัติหลัก:

• ข้อมูลประชากรของแขก: Expedia ดึงดูดนักเดินทางหลากหลายประเภท ตั้งแต่แขกธุรกิจ ไปจนถึงครอบครัวที่มาเที่ยวพักผ่อนและนักท่องเที่ยวต่างชาติ แขกเหล่านี้มักจะจองแพ็คเกจท่องเที่ยวแบบครบครันที่รวมเที่ยวบิน โรงแรม และกิจกรรมต่างๆ
• ระบบนิเวศการเดินทางแบบบูรณาการ: Expedia, Hotels.com และ Vrbo เป็นส่วนหนึ่งของระบบนิเวศน์แบบรวมแล้ว คะแนนสะสมข้ามแพลตฟอร์ม (One Key) ช่วยจูงใจให้จองซ้ำสำหรับทั้งสามแบรนด์
• ศักยภาพรายได้ที่สูงขึ้น: รายชื่อพรีเมียมบน Expedia มักได้รับ RevPAR (รายได้ต่อห้องเช่าที่มีอยู่) สูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดถึง 23% เนื่องมาจากสามารถเข้าถึงแขกที่มีการใช้จ่ายสูงได้
• ตัวเลือกการมองเห็นการค้นหา: โฮสต์สามารถเพิ่มการมองเห็นรายการโดยใช้เครื่องมือการจัดวางแบบสนับสนุน ช่วยให้ทรัพย์สินของตนมีโอกาสปรากฏในผลการค้นหาอันดับต้นๆ ดีขึ้น
• ความคาดหวังในระดับมืออาชีพ: แขกของ Expedia มักคาดหวังมาตรฐานแบบโรงแรม ซึ่งหมายความว่าเจ้าของที่พักอาจต้องเสนอบริการที่ดีเยี่ยมและสม่ำเสมอมากขึ้น
• การสนับสนุนการบูรณาการ: Expedia บูรณาการกับระบบ PMS และ CM หลักๆ เช่น โฮเท็กซ์ทำให้การซิงค์ข้อมูลความพร้อมจำหน่าย ราคา และการจองข้ามแพลตฟอร์มเป็นเรื่องง่าย

ค่าธรรมเนียม:

Expedia เรียกเก็บเงิน ค่าคอมมิชชั่น 15% ถึง 20% ต่อการจอง ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น ประเภทของที่พัก ที่ตั้ง ขนาด และปริมาณ ในบางกรณี ค่าคอมมิชชันอาจสูงกว่านี้ อัตราสุดท้ายมักจะขึ้นอยู่กับข้อตกลงเฉพาะระหว่างเจ้าของที่พักและเอ็กซ์พีเดีย

เหมาะกับใคร?

Expedia เหมาะที่สุดสำหรับเจ้าของที่พักมืออาชีพและผู้จัดการเช่าที่พักวันหยุดด้วย รายการที่มีคุณภาพสูง ผู้ที่ต้องการเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายทั่วโลก หากที่พักของคุณอยู่ในพื้นที่ที่มีนักท่องเที่ยวจำนวนมากหรือเป็นส่วนหนึ่งของที่พักสุดหรู Expedia สามารถเป็นทางเลือก Airbnb ที่ทรงพลังเพื่อขยายการเข้าถึงและรายได้ของคุณ

4. การเช่าบ้านพักตากอากาศของ Google

Google ครองตลาดเครื่องมือค้นหาทั่วโลกมากกว่า 90% ทำให้รายชื่อของคุณเป็นที่มองเห็นอย่างไม่มีใครเทียบได้ เปิดตัวในปี 2019 การเช่าที่พักของ Google ปัจจุบันมีรายชื่อที่พักมากกว่า 10 ล้านรายการ โดยทำหน้าที่เป็นเครื่องมือค้นหาแบบเมตาเสิร์ช ซึ่งช่วยให้ผู้เดินทางสามารถค้นหาบ้านพักตากอากาศได้โดยตรงใน Google Search หรือ Google Maps จากนั้นจึงจองผ่านเว็บไซต์จองโดยตรง

แม้ว่า Airbnb ยังคงเป็นแพลตฟอร์มที่เป็นที่รู้จักมากที่สุด แต่อิทธิพลอันมหาศาลของ Google ทำให้ Airbnb กลายมาเป็นทางเลือกแทน Airbnb ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วสำหรับเจ้าของที่พักที่ต้องการดึงดูดผู้เข้าชมที่มีความตั้งใจสูงและไม่มีค่าคอมมิชชันไปยังเว็บไซต์ของตนเอง

คุณสมบัติหลัก:

• ข้อมูลประชากรของแขก: Google เข้าถึงนักเดินทางหลากหลายกลุ่มทั่วโลก ไม่ว่าจะเป็นผู้ที่ค้นหาจุดหมายปลายทางเฉพาะ ทริปออกเดทที่ยืดหยุ่น หรือตัวเลือกตามงบประมาณ หลายๆ คนเป็นผู้ใช้ที่มีความตั้งใจสูงที่พร้อมจะจอง
• การเปิดรับแสงระดับโรงแรม: รายชื่อจะปรากฏพร้อมกับโรงแรมต่างๆ บน Google Maps และ Google Search ช่วยให้การเช่าระยะสั้นแข่งขันกับที่พักแบบดั้งเดิมได้โดยตรง
• การแข่งขันต่ำ โอกาสสูง: Google Vacation Rentals ยังคงไม่ได้รับการใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่จากเจ้าของที่พักหลายๆ ราย ซึ่งหมายความว่าผู้ที่นำมาใช้ในช่วงแรกจะได้ประโยชน์จากการแข่งขันที่ต่ำลงและการมองเห็นที่สูงขึ้น
• ข้อได้เปรียบที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล: Google Trends และเครื่องมือวิเคราะห์สาธารณะอื่น ๆ ช่วยให้โฮสต์วิเคราะห์รูปแบบความต้องการและแนวโน้มการจองได้ง่ายขึ้น
• การเข้าถึงรายการทางอ้อม: คุณไม่สามารถอัปโหลดรายการไปยัง Google โดยตรงได้ คุณต้องใช้พันธมิตรการรวมระบบของ Google ที่ได้รับอนุมัติ เช่น โฮเท็กซ์—เพื่อเชื่อมต่อเว็บไซต์จองตรงของคุณเข้ากับแพลตฟอร์ม

ค่าธรรมเนียม:

มันสมบูรณ์แล้ว ฟรีลงรายการ บน Google Vacation Rentals นอกจากนี้ Google ยังทำ ไม่คิดค่าคอมมิชชั่น สำหรับการจองที่ทำผ่านเว็บไซต์ของคุณ

หากต้องการ คุณสามารถเลือกที่จะแสดงโฆษณาแบบชำระเงินแยกต่างหากเพื่อเพิ่มการมองเห็นได้

เหมาะกับใคร?

Google Vacation Rentals เหมาะสำหรับ โฮสต์ใด ๆ ผู้ที่ต้องการลดการพึ่งพา OTA และเพิ่มรายได้โดยตรง

มีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับโฮสต์ที่มีประสบการณ์ ผู้จัดการทรัพย์สินแบบบูติก หรือใครก็ตามที่พร้อมจะควบคุมแบรนด์และความสัมพันธ์กับแขกของตน

5. เว็บไซต์จองตรง

One of the most powerful Airbnb alternatives is to build เว็บไซต์จองตรงของคุณเองซึ่งจะทำให้คุณสามารถเชื่อมต่อกับแขกได้โดยตรงและควบคุมการดำเนินธุรกิจของคุณได้อย่างสมบูรณ์

การหลีกเลี่ยง OTA ช่วยให้คุณสามารถกำจัดค่าคอมมิชชันและสร้างการแสดงแบรนด์ที่แข็งแกร่งซึ่งสนับสนุนการเติบโตของรายได้ในระยะยาว

คุณสมบัติหลัก:

• ไม่มีค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์ม: หลีกเลี่ยงการจ่ายคอมมิชชั่น 15% ของ Airbnb หรือ 18% ของ Booking.com คุณจะเก็บ 100% จากรายได้ของคุณ
• เป็นเจ้าของความสัมพันธ์กับแขกของคุณ: ติดตามอีเมล การตั้งค่า และประวัติการจอง ส่งข้อเสนอที่ตรงเป้าหมายและเพิ่มการจองซ้ำมากกว่า 30%
• ตั้งกฎของคุณเอง: กำหนดระยะเวลาการเข้าพักขั้นต่ำ นโยบายการยกเลิก และกฎของบ้านของคุณเองได้โดยไม่มีข้อจำกัดบนแพลตฟอร์ม
• หลีกเลี่ยงความเสี่ยงจากอัลกอริทึม: ไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับนโยบายการลงรายการ 90 วันของ Vrbo หรือข้อกำหนด Superhost ของ Airbnb

You can use Hostex’s สร้างเว็บไซต์จองตรงฟรี เพื่อเปิดตัวเว็บไซต์ของคุณเองภายในไม่กี่นาที โดยไม่ต้องเขียนโค้ดหรือเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

นอกจากนี้ คุณยังสามารถเพิ่มการมองเห็นได้โดยการเผยแพร่รายการของคุณบน การเช่าที่พักของ Google เพื่อดึงดูดการเข้าชมแบบไม่คิดค่าคอมมิชชันผ่าน Hostex

เหมาะกับใคร?

เว็บไซต์จองตรงเหมาะสำหรับ เจ้าภาพหรือผู้จัดการทรัพย์สินทุกประเภท มุ่งมั่นที่จะสร้างมูลค่าแบรนด์ เพิ่มผลกำไรสูงสุด และลดการพึ่งพาแพลตฟอร์มของบุคคลที่สาม

จะจัดการรายการหลายช่องทางได้อย่างไร?

Even if your occupancy rate hits 100%, extra exposure means more growth potential. In the vacation rental industry, this strategy is called multi-channel distribution. The idea is to diversify bookings by ลงรายการทรัพย์สินของคุณบนทางเลือกและคู่แข่ง Airbnb หลายรายการ.

แนวทางนี้ช่วยลดอัตราว่างและเพิ่มอัตราค่าห้องต่อคืนได้ในที่สุด คุณไม่จำเป็นต้องลงรายการในทุกแพลตฟอร์มทันที แต่ควรเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ทางธุรกิจในระยะใกล้ของคุณ

การลงรายการบน OTA หลายแห่งพร้อมกับดำเนินการเว็บไซต์จองโดยตรงของคุณเอง จะช่วยเพิ่มปริมาณการเข้าชมและศักยภาพในการจองให้สูงสุด

ไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับภาระงานเพิ่มเติม เครื่องมือเช่น โฮเท็กซ์ ให้คุณ จัดการรายการทั้งหมดของคุณบนปฏิทินเดียว ได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ ระบบอัตโนมัติยังจัดการงานประจำวันกว่า 70% ทำให้คุณมีเวลาโฟกัสกับส่วนสำคัญอื่นๆ มากขึ้น

คุณสมบัติหลัก:

• การซิงค์แบบเรียลไทม์: ซิงค์ปฏิทิน ราคา และความพร้อมใช้งานระหว่าง OTA และเว็บไซต์ของคุณ วิธีนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงการจองซ้ำและข้อผิดพลาดที่เกิดจากการทำงานด้วยตนเอง
• การส่งข้อความอัตโนมัติ: ตอบสนองต่อการสอบถามของแขกโดยอัตโนมัติ ส่งข้อความตามการกระตุ้น และทำการขอตรวจสอบโดยอัตโนมัติเพื่อทำให้การสื่อสารกับแขกง่ายขึ้น
• ระบบอัตโนมัติอันทรงพลัง:จัดทำคำแนะนำในการเช็คอิน การอัปเดตราคา การรีวิว และงานทำความสะอาดโดยอัตโนมัติโดยไม่ต้องแตะนิ้วเลย
• การบูรณาการของบุคคลที่สาม:เชื่อมต่อกับเครื่องมืออย่าง PriceLabs, Rategenie, Turno, ล็อคอัจฉริยะ และเครื่องมือ STR ที่จำเป็นอื่น ๆ ได้อย่างราบรื่น
• ความร่วมมือของทีม:กำหนดบทบาทให้กับสมาชิกในทีม—เจ้าของ ผู้ทำความสะอาด นักบัญชี และอื่นๆ—พร้อมด้วยสิทธิ์การเข้าถึงที่ปรับแต่งได้
• การวิเคราะห์ประสิทธิภาพ: สร้างรายงานโดยละเอียดที่แบ่งกลุ่มตามแพลตฟอร์ม เพื่อให้คุณสามารถปรับแต่งช่องทางที่มีประสิทธิภาพต่ำกว่ามาตรฐานได้
• การควบคุมผ่านมือถือ:จัดการธุรกิจของคุณได้ทุกที่ทุกเวลาด้วยแอปพลิเคชันมือถือ Hostex
• ราคาที่ชัดเจน: Hostex offers transparent, all-inclusive pricing with no hidden fees. The more listings you manage, the lower the per-property rate.

ด้วยชุดเครื่องมือแบบครบวงจรของ Hostex คุณสามารถลดงานด้วยตนเองและดำเนินธุรกิจเช่าที่พักตากอากาศแบบ “รับรายได้ขณะนอนหลับ” ได้อย่างมีประสิทธิภาพด้วยราคาต่ำเพียง $4.9 ต่อเดือน.