การโฮสต์กับ Airbnb: คู่มือทีละขั้นตอนสำหรับผู้เริ่มต้น

หลายๆ คนเชื่อว่าการให้เช่าที่พักกับ Airbnb เป็นวิธีง่ายๆ ในการหารายได้และใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบาย ด้วยเหตุนี้ อุตสาหกรรมการให้เช่าที่พักจึงเต็มไปด้วยโฮสต์ใหม่ๆ เข้ามา

อย่างไรก็ตามการดำเนินการ ให้เช่าระยะสั้น อาจเป็นเรื่องท้าทายพอสมควร ต้องใช้เวลา ความพยายาม และทัศนคติทางธุรกิจที่แข็งแกร่ง ดังนั้น หากคุณเพิ่งเริ่มใช้งาน Airbnb การเรียนรู้วิธีเริ่มต้นและฝึกฝนทักษะการเป็นเจ้าของที่พักจึงเป็นสิ่งสำคัญ

ในบล็อกนี้ เราจะตอบคำถามทั้งหมดของคุณเกี่ยวกับวิธีการตั้งค่า Airbnb เรามุ่งมั่นที่จะช่วยให้คุณโดดเด่นในตลาดที่มีการแข่งขันสูงด้วย มากกว่า 8 ล้าน รายชื่อทั่วโลก

คุณควรทราบอะไรบ้างก่อนจะให้เช่าที่พักกับ Airbnb?

ก่อนที่จะเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb อย่างเป็นทางการ ขอแนะนำให้คุณใช้เวลาเตรียมตัวสักหน่อย วิธีนี้จะช่วยให้คุณรับมือกับความท้าทายที่จะเกิดขึ้นได้อย่างมั่นใจมากขึ้น

1. กำหนดแขกเป้าหมายของคุณ

การระบุกลุ่มเป้าหมายของคุณเป็นสิ่งสำคัญ คุณสามารถปรับแต่งรายชื่อของคุณให้เหมาะกับครอบครัวที่มีเด็ก นักเดินทางเพื่อธุรกิจ คนเร่ร่อนดิจิทัล คู่รักที่กำลังมองหาสถานที่พักผ่อนแสนโรแมนติก คนรักสัตว์ หรือกลุ่มใหญ่ที่ต้องการพักผ่อนด้วยกัน

นี่เป็นคำถามสองสามข้อที่ควรพิจารณา:

• พื้นที่ของคุณสามารถรองรับคนได้กี่คน?
• Airbnb ของคุณตั้งอยู่ที่ไหน (ใจกลางเมือง ชานเมือง ใกล้ชายหาด หรือในป่า?)
• มีสถานที่ท่องเที่ยวใกล้ๆ บ้างไหม นักท่องเที่ยวประเภทไหนที่สนใจสถานที่เหล่านี้
• คุณต้องการกำหนดเป้าหมายกลุ่มอายุใด (วัยรุ่น ผู้ปกครองที่มีลูก ฯลฯ)
• คุณคิดว่าแขกของคุณให้ความสำคัญกับอะไรมากที่สุดเมื่อไปเที่ยวพักผ่อน พวกเขามีความสนใจอะไรบ้าง

เมื่อคุณเข้าใจกลุ่มเป้าหมายแล้ว คุณสามารถปรับแต่งข้อเสนอการเช่าให้ตรงกับความต้องการของพวกเขาได้ ซึ่งรวมถึงการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวก เฟอร์นิเจอร์ และการตกแต่งที่เฉพาะเจาะจง และการพัฒนา กลยุทธ์การตลาด เพื่อดึงดูดแขกในอุดมคติของคุณ

2. วิจัยตลาด

การวิจัยตลาดอาจฟังดูน่าเบื่อ แต่ความสำคัญของการวิจัยนี้ไม่สามารถพูดเกินจริงได้

เช่นเดียวกับธุรกิจอื่น ๆ การอาศัยสัญชาตญาณเพียงอย่างเดียวในฐานะเจ้าของที่พัก Airbnb อาจทำให้การแสวงหากำไรเป็นเรื่องยาก

เมื่อดำเนินการวิจัยตลาด ให้เน้นที่ประเด็นสำคัญต่อไปนี้:

• ในพื้นที่ของคุณมีคู่แข่งกี่แห่ง?
• จุดขายที่เป็นเอกลักษณ์ที่คุณสามารถนำเสนอเพื่อสร้างความโดดเด่นคืออะไร?
• ที่ แพลตฟอร์มการจอง เป็นที่ต้องการของแขกในภูมิภาคของคุณหรือเปล่า?
• คู่แข่งรวมสิ่งอำนวยความสะดวกและคุณสมบัติอะไรบ้างไว้ในรายการของตน?
• มีเอเจนซี่ให้เช่าที่พักแบบมืออาชีพอยู่ใกล้ๆ ไหม?
• แนวโน้มราคาสำหรับการเช่าประเภทเดียวกันในพื้นที่ของคุณเป็นอย่างไร?
• แนวโน้มตามฤดูกาลใดบ้างที่อาจส่งผลกระทบต่อความต้องการในพื้นที่ของคุณ?

เมื่อคุณเข้าใจตลาดในท้องถิ่นของคุณอย่างถ่องแท้แล้ว คุณก็จะสามารถวางตำแหน่ง Airbnb ของคุณอย่างมีกลยุทธ์และเพิ่มศักยภาพให้สูงสุดได้

3. เข้าใจกฎระเบียบ

นโยบายการเช่าระยะสั้นแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาหรือค่าปรับที่ไม่จำเป็น โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่พักของคุณเป็นไปตามกฎของ Airbnb และกฎหมายท้องถิ่น

ต่อไปนี้คือคำถามบางส่วนเพื่อช่วยแนะนำการวิจัยของคุณ:

• ฉันวางแผนจะเปิดดำเนินการ Airbnb ในเมืองหรือรัฐใด
• ฉันต้องจ่ายภาษีอะไรบ้าง และต้องชำระอย่างไร?
• Airbnb บังคับใช้นโยบายและข้อบังคับอะไรบ้าง?
• มีแพลตฟอร์ม OTA อื่น ๆ ที่ฉันควรพิจารณาหรือไม่
• มีกฎระเบียบท้องถิ่นใดบ้างที่ใช้กับการเช่าระยะสั้น และมีข้อจำกัดเฉพาะใดๆ หรือไม่

4. สร้างงบประมาณ

การดำเนินธุรกิจต้องอาศัยความเหมาะสม และการเป็นเจ้าภาพกับ Airbnb ต้องมีการลงทุนจำนวนมาก ค่าใช้จ่าย Airbnb ส่งผลโดยตรงต่อการกำหนดราคาของคุณ ซึ่งส่งผลต่อการตัดสินใจของผู้บริโภค ดังนั้น การประมาณและควบคุมค่าใช้จ่ายจึงมีความจำเป็น

นี่คือประเด็นสำคัญบางประการที่ต้องพิจารณา:

• อัตราค่าเช่าสำหรับเงื่อนไขการเช่าต่างๆ คือเท่าไร?
• จำเป็นต้องปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ให้เหมาะกับการเช่าระยะสั้นหรือไม่?
• ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงซ่อมแซมแต่ละระดับมีเท่าไร?
• คุณจำเป็นต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่หรือไม่?
• สิ่งของอะไรบ้างที่จำเป็น และราคาเท่าไร?
• การบริหารจัดการทรัพย์สินในแต่ละวันต้องใช้เวลาและกำลังคนเท่าใด?
• คุณต้องการ ผู้จัดการทรัพย์สินหากเป็นเช่นนั้น มาตรฐานเงินเดือนในท้องถิ่นเป็นอย่างไร?
• คุณต้องการบริการทำความสะอาดจากมืออาชีพหรือไม่? พวกเขาคิดค่าบริการทำความสะอาดต่อครั้งเท่าไร?
• ค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินอยู่ที่เท่าไร?
• คุณต้องการความเชี่ยวชาญ เครื่องมือจัดการการเช่าช่วงวันหยุดหากเป็นเช่นนั้นค่าใช้จ่ายจะเท่าไร?

จะตั้งค่า Airbnb ได้อย่างไร?

หากคุณตัดสินใจที่จะลงทุนในอุตสาหกรรมการเช่าที่พักในช่วงวันหยุด ก็ถึงเวลาที่ต้องเริ่มเตรียมตัวแล้ว

นี่คือคู่มือการให้เช่าที่พัก Airbnb ที่ครอบคลุมเพื่อช่วยคุณจัดการที่พักของคุณ

1. เลือกทรัพย์สินที่เหมาะสม

เจ้าของที่พักบางรายใช้ห้องหรือบ้านว่างซึ่งทำให้ขั้นตอนนี้ง่ายขึ้น อย่างไรก็ตาม เจ้าของที่พักหลายคนเลือกที่จะดำเนินธุรกิจ Airbnb โดยใช้ที่พักที่เช่า ซึ่งต้องมีการตัดสินใจอย่างรอบคอบ

ทำเลที่ตั้ง ค่าเช่า สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ และเพื่อนบ้าน ล้วนมีบทบาทสำคัญต่อความสำเร็จของธุรกิจให้เช่าที่พักในช่วงวันหยุด

สำหรับผู้เริ่มต้นที่ไม่มีประสบการณ์มาก่อน นี่คือเคล็ดลับสำคัญบางประการในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม:

• ใกล้แหล่งท่องเที่ยว:หากอสังหาริมทรัพย์นั้นอยู่ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยว รายได้ของคุณอาจขึ้นอยู่กับฤดูกาลอย่างมาก ควรพิจารณาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ห่างจากจุดหมายปลายทางหลักไม่เกิน 60 นาทีเพื่อบรรเทาความผันผวนเหล่านี้
• ความสะดวก:แขกให้ความสำคัญกับความสะดวกสบาย ให้แน่ใจว่าบริเวณโดยรอบมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น เช่น ร้านอาหาร ความบันเทิง ร้านค้า และระบบขนส่งสาธารณะ
• ความสามารถในการจัดการ:เพื่อประหยัดต้นทุน ให้เลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ใกล้บ้านหรือที่ทำงานของคุณ หากคุณ จัดการ Airbnb จากระยะไกล, เตรียมตัวให้พร้อม ซอฟต์แวร์ให้เช่าช่วงวันหยุด เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน
• เสถียรภาพในการเช่า:การเช่าที่พักในเมืองมักต้องมีการลงทุนล่วงหน้าจำนวนมากและมีรอบการคืนทุนที่ยาวนานกว่า ดังนั้น ควรให้ความสำคัญกับที่พักที่มีสัญญาเช่าที่มั่นคงอย่างน้อย 3 ปี เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียการลงทุนเริ่มต้น สิ่งสำคัญคือต้องโปร่งใสกับเจ้าของที่พักเกี่ยวกับแผน Airbnb ของคุณ เพื่อป้องกันข้อพิพาทในอนาคต
• การพิจารณาของชุมชน:หากดำเนินการในพื้นที่ที่อยู่อาศัย ให้เตรียมพร้อมรับมือกับการร้องเรียนที่อาจเกิดขึ้นจากเพื่อนบ้าน โดยควรหลีกเลี่ยงพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่น หากหลีกเลี่ยงไม่ได้ ควรมีความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้านเพื่อลดความขัดแย้ง

2. ปรับแต่งให้เหมาะกับการโฮสต์ Airbnb

การออกแบบและการตั้งค่าของทรัพย์สินให้เช่าของคุณถือเป็นสิ่งสำคัญสำหรับความสามารถในการแข่งขัน

ต่อไปนี้คือข้อควรพิจารณาที่สำคัญบางประการเพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินของคุณตรงตามความคาดหวังของแขกและโดดเด่น:

• สไตล์การตกแต่งภายใน:การออกแบบ Airbnb ไม่มีมาตรฐานตายตัว แต่ขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคล คุณควรปรับแต่งสไตล์ของคุณตามสุนทรียศาสตร์ของคุณ กลุ่มเป้าหมาย และภูมิทัศน์การแข่งขันของที่พักประเภทเดียวกันในพื้นที่ของคุณ
• ขอความช่วยเหลือจากมืออาชีพ:หากงบประมาณของคุณเอื้ออำนวย ขอแนะนำให้จ้างนักออกแบบที่พักตากอากาศที่มีประสบการณ์ ผู้เชี่ยวชาญสามารถจัดการรายละเอียดที่เจ้าของที่พักใหม่มองข้ามได้ เนื่องจากการออกแบบที่พักตากอากาศแตกต่างจากการตกแต่งบ้านทั่วไป
• สิ่งอำนวยความสะดวกและอุปกรณ์:สิ่งอำนวยความสะดวกเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้างประสบการณ์ที่ดีให้กับแขก นอกเหนือจากสิ่งจำเป็นและสิ่งพื้นฐาน สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับ Airbnbควรพิจารณาเพิ่มสิ่งพิเศษ เช่น ของใช้ในห้องน้ำ ของว่าง หรือคู่มือท้องถิ่น เพื่อให้แขกของคุณรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน
• ความสะดวกในการบำรุงรักษา:การออกแบบไม่ได้ขึ้นอยู่กับรูปลักษณ์เพียงอย่างเดียว คุณควรคำนึงถึงการทำความสะอาดและการบำรุงรักษาในอนาคตด้วย เลือกใช้วัสดุและรูปแบบที่ทำความสะอาดง่ายและทนทาน ช่วยประหยัดเวลาและต้นทุนในระยะยาว
• เพื่อความปลอดภัย:ความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญที่สุด หลีกเลี่ยงการออกแบบหรือการติดตั้งที่อาจนำไปสู่การโจรกรรม ความเสียหาย หรืออันตรายจากไฟไหม้ ติดตั้ง สมาร์ทล็อคเครื่องตรวจจับควัน และอุปกรณ์ด้านความปลอดภัยอื่น ๆ เพื่อปกป้องทรัพย์สินของคุณและให้แน่ใจว่าแขกรู้สึกปลอดภัยระหว่างการเข้าพัก

3. จ้างผู้ช่วยเจ้าของที่พักหรือผู้จัดการที่พัก Airbnb

การจัดการที่พักตากอากาศไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างที่คิด แม้ว่าจะมีที่พักเพียงแห่งเดียว งานประจำวันก็อาจกลายเป็นภาระได้อย่างรวดเร็ว

คุณอาจต้องการความช่วยเหลือเพื่อจัดการกับความรับผิดชอบต่างๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

นี่คือรายละเอียดของงานที่ เจ้าภาพร่วม หรือ ผู้จัดการทรัพย์สิน สามารถจัดการให้คุณได้:

• การลงรายการทรัพย์สินของคุณ: การลงรายการทรัพย์สินของคุณบนหลายแพลตฟอร์ม เพื่อเพิ่มการมองเห็นและเพิ่มโอกาสในการจอง
• การจัดการราคา:ปรับอัตราตามความต้องการของตลาดและสภาพทรัพย์สินเพื่อเพิ่มรายได้ของคุณให้สูงสุด
• การซิงโครไนซ์ปฏิทิน:การอัปเดตปฏิทินแบบเรียลไทม์เพื่อรักษาอัตราการเข้าพักที่สูงและหลีกเลี่ยงการจองซ้ำ
• การสื่อสารกับแขก: จัดการ การสอบถามจากแขกที่มีแนวโน้มและแก้ไขปัญหาให้กับแขกปัจจุบันเพื่อให้การเข้าพักเป็นไปอย่างราบรื่น
• ขั้นตอนการเช็คอินและเช็คเอาท์:การสร้างและจัดการกระบวนการสำหรับการมาถึงและออกเดินทางของแขกอย่างราบรื่น
• การจัดการการตรวจสอบ:การรวบรวมบทวิจารณ์เชิงบวกเพื่อเสริมสร้างชื่อเสียงให้กับที่พักของคุณและตอบสนองต่อคำติชมของแขกอย่างสร้างสรรค์
• การตลาดและการส่งเสริมการขาย:การพัฒนากลยุทธ์ที่มีประสิทธิภาพเพื่อดึงดูดการจองมากขึ้นผ่านช่องทางการตลาดที่หลากหลาย
• การประสานงานการทำความสะอาดและการบำรุงรักษา:การดูแลให้ที่พักสะอาดและได้รับการดูแลเป็นอย่างดีเพื่อให้แขกพอใจและรักษาที่พักให้มีสภาพดีที่สุด
• การปฏิบัติตามกฎหมาย:ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินของคุณปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่น ข้อบังคับ และกฎของแพลตฟอร์ม OTA เพื่อลดความเสี่ยง

สำหรับคำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับ วิธีการจ้างผู้จัดการทรัพย์สิน Airbnb ที่เชื่อถือได้โปรดดูบทความครอบคลุมก่อนหน้าของเรา

อีกทางเลือกหนึ่งคุณสามารถใช้ เครื่องมือการจัดการอัตโนมัติ เช่น Hostex.io เครื่องมือเหล่านี้ช่วยทำให้กระบวนการทำงานซ้ำๆ เช่น การจัดการปฏิทิน การอัปเดตราคา การส่งข้อความ การรีวิว และตารางการทำความสะอาดมีประสิทธิภาพมากขึ้น

เมื่อเปรียบเทียบกับการจ้างใครสักคน พวกเขาเสนอวิธีแก้ปัญหาที่คุ้มต้นทุน โดยมักมีค่าใช้จ่ายเพียงไม่กี่ดอลลาร์ต่อเดือน

4. จ้างบริษัททำความสะอาดมืออาชีพ

การทำความสะอาดถือเป็นงานพื้นฐานอย่างหนึ่งในการจัดการที่พักตากอากาศ การทำความสะอาดอย่างละเอียดจะช่วยให้ที่พักของคุณอยู่ในสภาพดีที่สุด และเพิ่มความพึงพอใจให้กับแขก

ต่อไปนี้เป็นวิธีที่มีประสิทธิผลที่สุดในการรักษาพื้นที่ให้สะอาดและได้รับการดูแลอย่างดีอย่างสม่ำเสมอ:

• จ้างบริการทำความสะอาด:คุณสามารถค้นหาผู้ให้บริการทำความสะอาดที่เชื่อถือได้ผ่านฟอรัมในพื้นที่ โซเชียลมีเดีย หรือแพลตฟอร์มระดับมืออาชีพ เช่น Properly หรือ TaskRabbit หรือไม่ก็ขอคำแนะนำจากเพื่อนหรือเจ้าของที่พักคนอื่นๆ
• สร้างรายการตรวจสอบการทำความสะอาด: รายละเอียด รายการตรวจสอบการทำความสะอาด รับรองว่างานทำความสะอาดจะเสร็จสิ้นอย่างทั่วถึง ป้องกันความผิดพลาด และรักษามาตรฐานการทำความสะอาดให้สม่ำเสมอ
• การจัดการการทำความสะอาดแบบอัตโนมัติ:การใช้ซอฟต์แวร์จัดการการเช่าช่วงวันหยุด เช่น Hostex สามารถทำให้กระบวนการทำความสะอาดมีประสิทธิภาพมากขึ้น กำหนดเวลาการทำความสะอาดโดยอัตโนมัติ โดยอิงตามเวลา Check-in-Check-out ลดความจำเป็นในการประสานงานด้วยตนเอง
• ข้อเสนอแนะและการติดตาม:รักษาการสื่อสารที่เปิดกว้างกับทีมทำความสะอาดของคุณและติดตามความคืบหน้าของพวกเขา ใช้ความคิดเห็นจากแขกและรายงานการทำความสะอาดเพื่อประเมินว่าเป็นไปตามมาตรฐานหรือไม่และให้ข้อเสนอแนะตามความจำเป็น

5. กำหนดกลยุทธ์การกำหนดราคาของคุณ

ราคาเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดว่าคุณจะได้รับกำไรหรือไม่ คุณต้องแน่ใจว่าอัตราการจองของคุณครอบคลุมต้นทุนการดำเนินการทั้งหมด สร้างกำไร และรักษาความสามารถในการแข่งขันได้เพียงพอที่จะดึงดูดแขกได้มากขึ้น

เพื่อพัฒนาความ กลยุทธ์การกำหนดราคาอย่างชาญฉลาด, พิจารณาสิ่งต่อไปนี้:

• ทำความเข้าใจต้นทุนของคุณ:ทำความคุ้นเคยกับต้นทุนการดำเนินงานทั้งหมด รวมถึงค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด การบำรุงรักษา และค่าคอมมิชชั่นของแพลตฟอร์ม สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดดูบทความของเรา วิธีการคำนวณและประหยัดค่าใช้จ่าย Airbnb.
• ความต้องการของตลาดปรับราคาของคุณอย่างไดนามิกตามความต้องการตามฤดูกาล กิจกรรมในท้องถิ่น และภูมิทัศน์การแข่งขัน ตัวอย่างเช่น เพิ่มราคาในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยวสูงสุด และเสนอส่วนลดหรือโปรโมชั่นในช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยว
• การวิเคราะห์คู่แข่ง:ใส่ใจกับราคา บริการ และอันดับการจองของโฮสต์อื่นๆ ในพื้นที่ของคุณ เป้าหมายไม่ได้อยู่ที่การลดราคาคู่แข่ง แต่คือการปรับปรุงมูลค่าของที่พักของคุณอย่างต่อเนื่อง
• จิตวิทยาของการกำหนดราคา:พิจารณากลยุทธ์ด้านราคาที่ดึงดูดใจผู้บริโภค เช่น การกำหนดราคาสินค้าของคุณที่ $199 แทนที่จะเป็น $201 มักจะให้ผลลัพธ์ที่ดีกว่า
• ตรวจสอบและปรับแต่ง:ประเมินกลยุทธ์การกำหนดราคาของคุณเป็นประจำโดยอิงตามอัตราการจองและความคิดเห็นจากแขก ปรับเปลี่ยนตามความจำเป็นเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการเข้าพักและเพิ่มผลกำไรสูงสุด
• การดึงดูดแขกเริ่มต้น:เมื่อเริ่มต้นใช้งานแพลตฟอร์ม OTA ที่พักของคุณอาจไม่มีรีวิวจากแขก ซึ่งอาจทำให้ผู้เดินทางที่มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้าลดลง เพื่อแก้ไขปัญหานี้ ให้พิจารณาเสนอราคาที่ต่ำกว่าเพื่อดึงดูดการจองในช่วงแรก เมื่อคุณมีรีวิวในเชิงบวกแล้ว คุณสามารถค่อยๆ เพิ่มราคาเพื่อให้ตรงกับความต้องการของตลาด

หากต้องการข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม โปรดอ่านบทความของเรา คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับการกำหนดราคาอย่างชาญฉลาดสำหรับการเช่าระยะสั้นการปฏิบัติตามเคล็ดลับเหล่านี้ในการเป็นเจ้าภาพกับ Airbnb จะช่วยเพิ่มรายได้ของคุณให้สูงสุด

6. พัฒนาแผนการตลาดของคุณ

แผนการตลาดมีความสำคัญอย่างยิ่งในการดึงดูดแขกและทำให้ที่พักของคุณโดดเด่นเหนือคู่แข่ง กลยุทธ์การตลาดที่วางแผนมาอย่างดีสามารถช่วยให้คุณดึงดูดการจองได้มากขึ้นและเพิ่มการมองเห็น

• สร้างรายการที่มีรายละเอียดและน่าสนใจเน้นคุณสมบัติที่ดีที่สุดของทรัพย์สินของคุณด้วยภาพถ่ายคุณภาพสูง คำอธิบายที่ชัดเจน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญ
• รายการบนหลากหลายแพลตฟอร์มการขยายการปรากฏตัวของคุณบนแพลตฟอร์มให้เช่าต่างๆ ช่วยให้เข้าถึงผู้ชมที่กว้างขึ้นและดึงดูดแขกประเภทต่างๆ
• การออกแบบโปรโมชั่นในช่วงเวลาต่างๆ:ปรับแต่งกิจกรรมส่งเสริมการขาย เช่น ส่วนลดหรือข้อเสนอพิเศษให้ตรงกับความต้องการตามฤดูกาลหรือกิจกรรมสำคัญ
• ส่งเสริมผ่าน โซเชียลมีเดีย และเว็บไซต์ท่องเที่ยวท้องถิ่น:ใช้ประโยชน์จากช่องทางโซเชียลมีเดียและเว็บไซต์การท่องเที่ยวในท้องถิ่นเพื่อเพิ่มการมองเห็นและดึงดูดแขก

7. การลงรายการ บน Airbnb

ขั้นตอนการลงรายการที่พักบน Airbnb ค่อนข้างตรงไปตรงมา โดยปฏิบัติตามแนวปฏิบัติของ Airbnb

และนี่คือเคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงรายการ Airbnb ที่จะช่วยปรับปรุงการมองเห็นของคุณและดึงดูดการจองมากขึ้น

• ชื่อ: เก็บไว้ของคุณ ชื่อ Airbnb สั้นๆ และเน้นจุดขายสำคัญ เช่น “อพาร์ทเมนท์หรูใจกลางเมือง” หรือ “กระท่อมแสนสบายใกล้ชายหาด”
• คำสำคัญ:ใส่คำหลักที่น่าสนใจ เช่น “ใกล้สถานที่ท่องเที่ยว” “ไม่ซ้ำใคร” “อบอุ่น” และ “เหมาะสำหรับครอบครัว” ไว้ในคำอธิบายของคุณ
• คำอธิบาย:เน้นย้ำคุณลักษณะเฉพาะ สิ่งอำนวยความสะดวก และประสบการณ์โดยรวมที่แขกจะได้รับจากที่พักของคุณ หลีกเลี่ยงการใช้ศัพท์เฉพาะทางในอุตสาหกรรมที่ซับซ้อน
• ภาพถ่าย:หากงบประมาณของคุณเอื้ออำนวย ให้จ้างช่างภาพมืออาชีพเพื่อถ่ายภาพที่สวยงามและมีคุณภาพสูง รวมถึงถ่ายภาพชุดเครื่องนอน ของตกแต่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญต่างๆ อย่างละเอียด
• การกำหนดราคา:ควรพิจารณาเสนอส่วนลดหรือข้อเสนอพิเศษเพื่อดึงดูดแขกชุดแรกของคุณอย่างรวดเร็ว
• กฎของบ้าน:ระบุความคาดหวังของคุณอย่างชัดเจนเกี่ยวกับระดับเสียง สัตว์เลี้ยง และการสูบบุหรี่ เพื่อหลีกเลี่ยงความสับสนสำหรับแขก
• ข้อเสนอแนะและการเพิ่มประสิทธิภาพ:ก่อนที่จะเผยแพร่ ให้เพื่อนหรือครอบครัวตรวจสอบรายการของคุณและให้ข้อเสนอแนะเพื่อทำการปรับปรุงที่จำเป็น
• รูปโปรไฟล์:อัพโหลดรูปโปรไฟล์ที่ชัดเจนและเป็นมิตรพร้อมกับข้อมูลประวัติสั้นๆ เพื่อช่วยให้แขกรู้สึกเชื่อมโยงและสร้างความไว้วางใจ

5 เคล็ดลับสำหรับมือใหม่ในการโฮสต์กับ Airbnb

ตอนนี้คุณก็พร้อมที่จะเริ่มต้นการเป็นเจ้าบ้านกับ Airbnb แล้ว

อย่างไรก็ตาม การจะเป็นเจ้าของที่พักบน Airbnb จำเป็นต้องมีทักษะมากกว่าแค่การลงประกาศที่พัก กลยุทธ์การเป็นเจ้าของที่พักที่มีประสิทธิภาพไม่เพียงแต่จะช่วยเพิ่มอัตราการเข้าพักเท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มความพึงพอใจและความภักดีของแขกได้อีกด้วย

มาแบ่งปันเคล็ดลับการเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb ที่เป็นประโยชน์ซึ่งจะช่วยให้คุณกลายเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb ชั้นนำ

1. การลงรายการบนแพลตฟอร์ม OTA หลายแห่ง

แม้ว่า Airbnb จะเป็นแพลตฟอร์มยอดนิยม แต่ผู้เดินทางหลายคนก็ใช้เว็บไซต์อื่นในการค้นหาที่พัก การพึ่งพาแพลตฟอร์มเดียวเพียงอย่างเดียวอาจทำให้ผู้เข้าพักที่มีแนวโน้มจะเข้าพักพลาดโอกาสไป

โดย ลงรายการทรัพย์สินของคุณบนหลายแพลตฟอร์มคุณสามารถดึงดูดลูกค้าได้หลากหลายมากขึ้น เพิ่มการมองเห็นและโอกาสในการจองอย่างมาก

• บุ๊คกิ้งดอทคอม:ในฐานะหนึ่งในแพลตฟอร์มการจองออนไลน์ที่ใหญ่ที่สุด Booking.com ดึงดูดทั้งนักเดินทางเพื่อธุรกิจและเพื่อพักผ่อน อินเทอร์เฟซที่ใช้งานง่ายรองรับหลายภาษาและสกุลเงิน จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับแขกต่างชาติ
• เอ็กซ์พีเดีย:Expedia รวบรวมบริการโรงแรม เที่ยวบิน และรถเช่าไว้ด้วยกัน เพื่อรองรับนักเดินทางที่กำลังมองหาแผนการเดินทางที่ครอบคลุม การลงรายการบน Expedia ช่วยให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่กว้างขึ้นซึ่งมีความต้องการในการเดินทางที่หลากหลาย
• วีอาร์โบ:Vrbo เชี่ยวชาญด้านการท่องเที่ยวแบบครอบครัวและกลุ่ม จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับแขกที่กำลังมองหาบ้านพักหรือวิลล่าทั้งหลัง เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการเข้าพักระยะยาว การรวมตัวของครอบครัว หรือการพักผ่อนแบบกลุ่ม
• เช่าบ้านพักตากอากาศของ Google:Google มีฐานผู้ใช้ทั่วโลกที่ใหญ่ที่สุด และนักเดินทางมักค้นหา Google เพื่อวางแผนการเดินทาง ที่สำคัญ Google ไม่เรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นใดๆ จากโฮสต์ ทำให้ประหยัดต้นทุน

ถึงแม้คุณจะไม่สามารถสร้างบัญชีและลงรายการทรัพย์สินของคุณบน Google Vacation Rental ได้โดยตรง แต่คุณสามารถร่วมมือกับผู้ให้บริการที่ได้รับอนุญาตจาก Google เช่น Hostex เพื่อเผยแพร่ทรัพย์สินของคุณบน Google โดยตรงได้

2. ตรวจสอบการอัปเดตปฏิทิน

สำหรับโฮสต์ที่ลงรายการทรัพย์สินบนแพลตฟอร์ม OTA หลายแห่ง การอัปเดตปฏิทินทรัพย์สินของคุณให้เป็นปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญ

คุณคงไม่ต้องการปัญหาเช่นการจองเกินหรือจองซ้ำ เพราะปัญหาเหล่านี้อาจนำไปสู่ความไม่พอใจของแขก เสียชื่อเสียง ส่งผลต่อการจองในอนาคต และอาจส่งผลให้ถูกลงโทษบนแพลตฟอร์มได้

พิจารณาใช้ ระบบบริหารจัดการทรัพย์สิน (PMS) สามารถซิงค์ข้อมูลทรัพย์สินและปฏิทินของคุณโดยอัตโนมัติผ่านแพลตฟอร์ม OTA ต่างๆ ระบบเหล่านี้จะอัปเดตแบบเรียลไทม์ ส่งผลให้ความพร้อมใช้งานของทรัพย์สินของคุณยังคงสม่ำเสมอในทุกแพลตฟอร์ม ซึ่งจะช่วยลดข้อผิดพลาดที่เกิดจากการดำเนินการด้วยตนเอง

3. การสื่อสารกับแขกอย่างทันท่วงที

การสื่อสารที่ราบรื่นช่วยให้แขกรู้สึกมีคุณค่าและได้รับความเคารพ ก่อให้เกิดความไว้วางใจและกระตุ้นให้เข้าพักซ้ำและได้รับความคิดเห็นในเชิงบวก

• การตอบคำถาม: แขกมักมีคำถามก่อนจอง การตอบกลับอย่างรวดเร็วช่วยให้พวกเขาตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ
• การยืนยันการจอง: เมื่อแขกยืนยันการจองแล้ว ให้ส่งอีเมลขอบคุณเพื่อยืนยันรายละเอียดการจองและคำแนะนำในการเช็คอิน ซึ่งจะช่วยสร้างความไว้วางใจและลดความกังวลต่างๆ
• ก่อนเช็คอิน: ส่งข้อความเตือนแขกเกี่ยวกับการเข้าพักในครั้งต่อไปสองสามวันก่อนเช็คอิน พร้อมแจ้งรายละเอียดสำคัญ เช่น การรับกุญแจ ที่จอดรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง การสื่อสารเชิงรุกจะช่วยเพิ่มประสบการณ์ของแขก
• หลังจากเช็คอิน: ส่งข้อความที่เป็นมิตรเพื่อเช็คว่าทุกอย่างเป็นไปด้วยดีในวันแรกของการเข้าพัก ซึ่งแสดงถึงความเอาใจใส่ของคุณและช่วยแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างทันท่วงที

คุณสามารถทำให้การติดต่อสื่อสารกับแขกเป็นแบบอัตโนมัติด้วย Hostexคุณสมบัติการส่งข้อความอัตโนมัติมันจะดูแลแขกของคุณแม้ขณะที่คุณกำลังนอนหลับ

4. การทำความสะอาดและการบำรุงรักษาที่มีมาตรฐานสูง

สภาพแวดล้อมที่สะอาดถือเป็นความคาดหวังพื้นฐานสำหรับแขกที่เข้าพักในที่พัก ระดับความสะอาดเมื่อเช็คอินส่งผลโดยตรงต่อประสบการณ์โดยรวมของพวกเขา

• กำหนดมาตรฐานการทำความสะอาด: กำหนดมาตรฐานการทำความสะอาดและรายการตรวจสอบที่ชัดเจนเพื่อให้แน่ใจว่าคุณภาพจะสม่ำเสมอในการทำความสะอาดแต่ละครั้ง ซึ่งจะช่วยเพิ่มความพึงพอใจของแขกและเพิ่มประสิทธิภาพของพนักงานทำความสะอาดของคุณ
• เรียลไทม์ การแจ้งเตือน: ใช้ระบบอัตโนมัติเพื่อตั้งค่าการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์ เพื่อเตือนพนักงานทำความสะอาดให้ทำความสะอาดหลังเช็คเอาต์ทันที วิธีนี้จะช่วยให้มั่นใจว่าไม่มีงานใดถูกละเลย
• การตรวจสอบเป็นประจำและ การซ่อมบำรุง: จัดทำแผนการบำรุงรักษาตามปกติเพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งอำนวยความสะดวกและอุปกรณ์ทั้งหมดทำงานได้อย่างถูกต้อง ตรวจสอบระบบปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องใช้ในครัว และส่วนประกอบสำคัญอื่นๆ เป็นประจำเพื่อให้อยู่ในสภาพที่ดีที่สุด
• การแก้ไขปัญหาเร่งด่วน: ตอบสนองคำขอด้านการบำรุงรักษาอย่างรวดเร็วระหว่างที่แขกเข้าพัก จัดทำช่องทางการสื่อสารที่ชัดเจนเพื่อให้แขกสามารถรายงานปัญหาได้อย่างง่ายดาย
• บำรุงรักษา การซ่อมบำรุง บันทึก: บันทึกรายละเอียดการบำรุงรักษา รวมถึงวันที่ซ่อมแซม คำอธิบายปัญหา และวิธีแก้ไข ซึ่งจะช่วยระบุรูปแบบของปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและพัฒนากลยุทธ์การบำรุงรักษาที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น

5. ส่งเสริมการวิจารณ์เชิงบวก

ความคิดเห็นของแขกเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการเพิ่มการมองเห็นที่พักของคุณและดึงดูดนักเดินทางที่มีศักยภาพ ความคิดเห็นในเชิงบวกไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มชื่อเสียงของคุณ แต่ยังช่วยปรับปรุงอันดับของคุณบนแพลตฟอร์มอีกด้วย

นอกจากนี้ แขกที่พึงพอใจมีแนวโน้มที่จะกลายเป็นลูกค้าประจำและแนะนำที่พักของคุณให้กับเพื่อนและครอบครัวอีกด้วย

ต่อไปนี้เป็นกลยุทธ์บางประการที่จะส่งเสริมความคิดเชิงบวกอย่างมีประสิทธิผล รีวิว Airbnb:

• ของขวัญเมื่อชำระเงิน: เมื่อชำระเงิน ให้มอบของขวัญเล็กๆ น้อยๆ เช่น ของที่ระลึกจากท้องถิ่น ของที่ระลึก หรือการ์ดขอบคุณ ท่าทางที่แสดงความใส่ใจเหล่านี้ทำให้แขกรู้สึกว่าได้รับการชื่นชม และเพิ่มโอกาสในการแสดงความคิดเห็นเชิงบวก
• ส่วนลดพิเศษ: มอบส่วนลดพิเศษให้แขกที่กลับมาพักอีกครั้งเพื่อเป็นแรงจูงใจในการจองที่พักอีกครั้ง ซึ่งไม่เพียงแต่จะกระตุ้นให้แขกจองที่พักซ้ำเท่านั้น แต่ยังเป็นแรงจูงใจให้แขกแบ่งปันประสบการณ์เชิงบวกของตนอีกด้วย
• คำขอการตรวจสอบที่แท้จริง: หลังจากเช็คเอาท์ ให้ส่งข้อความขอบคุณและขอให้เขียนรีวิว แจ้งให้แขกทราบว่าคำติชมของพวกเขามีประโยชน์และช่วยปรับปรุงข้อเสนอของที่พักของคุณ

เรายังได้เขียนบทความโดยละเอียดเกี่ยวกับ วิธีรับรีวิว 5 ดาวเพิ่มเติมบน Airbnb.

การเป็นเจ้าภาพกับ Airbnb: คำถามที่พบบ่อยสำหรับโฮสต์ใหม่

ตอนนี้ คุณคงจะเข้าใจขั้นตอนสำคัญหลายๆ ขั้นตอนในการเริ่มต้นใช้งาน Airbnb แล้ว

ด้านล่างนี้เป็นคำถามทั่วไปพร้อมคำตอบเพื่อช่วยให้คุณเข้าใจการดำเนินงานของ Airbnb และปัจจัยสำคัญต่อความสำเร็จได้ดีขึ้น

1. จะกลายเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb ได้อย่างไร?

การเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb เป็นเรื่องง่ายมาก:

• ลงทะเบียนและเข้าสู่ระบบ เว็บไซต์ Airbnbจากนั้นคลิกปุ่ม “Airbnb บ้านของคุณ” ที่ด้านขวาบน
• ดำเนินการยืนยันตัวตน Airbnb ให้ครบถ้วน ซึ่งโดยทั่วไปจะต้องส่งเอกสารประจำตัวที่ออกโดยรัฐบาล (เช่น หนังสือเดินทางหรือบัตรประจำตัว) และข้อมูลส่วนบุคคลอื่นๆ
• ในบางกรณี Airbnb อาจทำการตรวจสอบเครดิตเพื่อความน่าเชื่อถือ

2. ฉันสามารถสร้างรายได้จากการเป็นโฮสต์กับ Airbnb ได้เท่าไร?

รายได้จาก Airbnb แตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับที่ตั้ง ประเภทของที่พัก อัตราการเข้าพัก และกลยุทธ์ด้านราคา ขออภัย ฉันไม่สามารถระบุตัวเลขที่ชัดเจนได้

ตามข้อมูลอย่างเป็นทางการของ Airbnb เจ้าของที่พักโดยเฉลี่ยทั่วโลกมีรายได้ประมาณ $9,600 ต่อปี.

อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิศาสตร์ ประเภททรัพย์สิน และอัตราการเข้าพัก

ตัวอย่างเช่น ตามข้อมูลของ AirDNA โฮสต์จำนวนมากในเมืองที่มีความต้องการสูงสามารถทำได้ อัตราการเข้าพักของ 70%-90% โดยมีอัตราเฉลี่ยต่อคืน $200 ขึ้นไปในขณะที่เมืองเล็กๆ อาจมีอัตราค่าห้องต่อคืนที่ $$75$$150.

3. ถ้าฉันไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเองล่ะ ฉันจะหารายได้จาก Airbnb ได้อย่างไร

เราได้กล่าวถึงหัวข้อนี้โดยละเอียดแล้วในบทความของเรา -วิธีหารายได้จาก Airbnb โดยไม่ต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สิน-

สั้นๆ:

• การตัดสินค่าเช่า:เช่าทรัพย์สินและให้เช่าช่วงบน Airbnb โดยต้องแน่ใจว่าได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านแล้ว
• การบริการบริหารจัดการ:เสนอบริการจัดการทรัพย์สินให้กับโฮสต์รายอื่น โดยรับค่าคอมมิชชั่นสำหรับการจัดการทรัพย์สินของพวกเขา
• กิจกรรมสัมผัสประสบการณ์:หากคุณมีทักษะเฉพาะ (เช่น การทำอาหาร การเป็นไกด์นำเที่ยว) เสนอกิจกรรมประสบการณ์ เช่น คลาสเรียนทำอาหารหรือทัวร์บน Airbnb เพื่อเป็นรายได้เพิ่มเติม

4. Airbnb ให้การสนับสนุนใดบ้างสำหรับรายชื่อใหม่?

นอกเหนือจากการได้รับการโฮสต์ที่จำเป็นพร้อมทักษะ Airbnb แล้ว การสนับสนุนแพลตฟอร์มยังมีประโยชน์อย่างยิ่งในช่วงเริ่มต้นอีกด้วย

Airbnb ให้การสนับสนุนรูปแบบต่างๆ สำหรับรายชื่อใหม่ รวมถึง:

• คู่มือโฮสต์ใหม่:ทรัพยากรและการฝึกอบรมที่ออกแบบมาเพื่อช่วยให้โฮสต์ใหม่จัดการรายการของตนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
• โอกาสในการเลื่อนตำแหน่ง:Airbnb อาจเสนอโอกาสให้มีการปรากฏเพิ่มเติมสำหรับรายชื่อใหม่ๆ เพื่อดึงดูดแขกชุดแรก
• การสนับสนุนลูกค้า:บริการช่วยเหลือตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันเพื่อช่วยเหลือปัญหาใดๆ ที่คุณอาจพบเจอในระหว่างการดำเนินการของคุณ

5. ฉันจะปรับปรุงอันดับ Airbnb ของฉันได้อย่างรวดเร็วได้อย่างไร

ดังที่เราได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ เมื่อคุณเริ่มต้นใช้งาน Airbnb อันดับของคุณอาจต่ำลงเนื่องจากการจองและการรีวิวไม่เพียงพอ

กลยุทธ์ต่อไปนี้สำหรับการโฮสต์กับ Airbnb จะช่วยได้ เพิ่มอันดับ Airbnb:

• เพิ่มประสิทธิภาพคำอธิบายรายการของคุณ:ใช้คำหลักที่เกี่ยวข้องและสร้างชื่อและคำอธิบายที่น่าสนใจเพื่อปรับปรุงการมองเห็นในการค้นหา
• ภาพถ่ายคุณภาพสูง:อัปโหลดรูปถ่ายระดับมืออาชีพและมีคุณภาพสูงที่แสดงคุณสมบัติที่ดีที่สุดของทรัพย์สินของคุณ ช่วยให้คุณโดดเด่นเหนือคู่แข่ง
• รักษาเรตติ้งให้สูง:ให้บริการแขกอย่างดีเยี่ยมเพื่อให้แน่ใจว่าได้รับความคิดเห็นเชิงบวก ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการปรับปรุงอันดับของคุณ
• อัปเดตรายการของคุณอยู่เสมออัปเดตข้อมูลความพร้อมจำหน่าย ราคา และข้อมูลทรัพย์สินของคุณเป็นประจำเพื่อให้สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงของตลาด

6. ฉันจะกลายเป็น Superhost ได้อย่างไร?

การ ซุปเปอร์โฮสต์ Airbnb มอบสถานะนี้ให้กับเจ้าของที่พักที่มอบบริการที่ยอดเยี่ยมอย่างสม่ำเสมอ การได้รับสถานะนี้แสดงให้เห็นว่าแขกสามารถคาดหวังประสบการณ์ที่สะดวกสบายและราบรื่นในที่พักของคุณได้

หากต้องการเป็น Superhost คุณต้องมี:

• เรตติ้งสูง:รักษาคะแนนเฉลี่ยแขก 4.8 ดาวหรือสูงกว่า
• เวลาตอบสนองรวดเร็ว:มุ่งหวังที่จะตอบคำถามของแขกและคำขอจองภายใน 24 ชั่วโมง
• การบริการที่ยอดเยี่ยม:ให้แน่ใจว่าทรัพย์สินของคุณสะอาดและมีอุปกรณ์ครบครัน และคุณรักษาการสื่อสารที่ดีกับแขกทั้งก่อน ระหว่าง และหลังการเข้าพัก

7. ฉันจะได้รับป้าย Guest Favorite ได้อย่างไร?

การ ป้ายชื่อแขกคนโปรด เน้นรายการที่แขกชื่นชอบโดยพิจารณาจากความคิดเห็นของพวกเขา รายการที่มีตราสัญลักษณ์นี้มักจะติดอันดับสูงกว่าในผลการค้นหา

หากต้องการมีสิทธิ์ได้รับป้าย Guest Favorite ที่พักของคุณจะต้องตรงตามเกณฑ์ต่อไปนี้:

• อย่างน้อย 5 รีวิว จากแขก
• คะแนนเฉลี่ย ของ 4.9 ดาวขึ้นไป
• อัตราการยกเลิก น้อยกว่า 1%
• ไม่มีข้อร้องเรียนเกี่ยวกับคุณภาพล่าสุดจากแขก

---

ในฐานะมือใหม่ในการเป็นโฮสต์ Airbnb สิ่งสำคัญคือการฝึกฝนงานที่กล่าวไว้ข้างต้น ปรับเวิร์กโฟลว์ของคุณตามประสบการณ์ และสำรวจเทคนิคขั้นสูงเพิ่มเติม

โดยใช้ เครื่องมืออัตโนมัติของ Airbnb Hostex ได้รับการแนะนำอย่างยิ่ง เครื่องมือเหล่านี้สามารถช่วยทำให้การทำงานซ้ำๆ มากกว่า 70% เป็นไปโดยอัตโนมัติ ช่วยให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่กิจกรรมที่มีความหมายมากขึ้นในเวลาของคุณ