ความสำเร็จในช่วงนอกฤดูกาล: กลยุทธ์ในการเพิ่มรายได้จากการเช่าช่วงวันหยุดของคุณให้สูงสุด

ในฐานะเจ้าของที่พักตากอากาศ การใช้ประโยชน์จากทุกโอกาสในการเพิ่มรายได้ถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง หนึ่งในวิธีที่ได้ผลที่สุดคือการปรับปรุงที่พักตากอากาศของคุณให้เหมาะสมในช่วงนอกฤดูกาล

ในบทความนี้ เราจะมาเจาะลึกกันว่าช่วงนอกฤดูกาลคืออะไร วิธีการพิจารณาช่วงนอกฤดูกาล และเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์ในการเพิ่มรายได้จากการเช่าที่พักในช่วงวันหยุดให้สูงสุด

และหากคุณต้องการจัดการทุกอย่างได้อย่างง่ายดาย โฮเท็กซ์ สามารถช่วยคุณได้ ระบบอัตโนมัติที่ขับเคลื่อนด้วย AI ช่วยจัดการงานโฮสติ้งประจำวันของคุณมากกว่า 70% และซิงค์ปฏิทินของคุณกับทุกแพลตฟอร์ม ช่วยให้คุณมีเวลามากขึ้นสำหรับสิ่งที่สำคัญอย่างแท้จริง แพ็กเกจเริ่มต้นเพียง $4.9 ต่อเดือน

ทำความเข้าใจช่วงไหล่ฤดู

ช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยว (Low Season) คือช่วงเปลี่ยนผ่านระหว่างฤดูกาลท่องเที่ยวสูงและฤดูกาลท่องเที่ยวต่ำ นักท่องเที่ยวจะน้อยลงและสภาพอากาศไม่แน่นอน จึงเหมาะสำหรับนักเดินทางที่คำนึงถึงงบประมาณ อย่าพลาดโอกาสในการสร้างรายได้สูงสุดในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยวนี้ ด้วยการใช้กลยุทธ์ที่มีประสิทธิภาพในฐานะเจ้าของบ้านพักตากอากาศ

ในช่วงเวลานี้ เจ้าของที่พักตากอากาศสามารถดึงดูดแขกประเภทอื่นที่มีความยืดหยุ่นมากขึ้นในเรื่องวันเดินทางและมองหาประสบการณ์ที่แท้จริงมากขึ้นโดยมีผู้คนน้อยลง การปรับกลยุทธ์การตลาดเพื่อดึงดูดแขกเหล่านี้อาจเป็นประโยชน์สำหรับเจ้าของที่พัก

อย่างไรก็ตาม การกรอกข้อมูลในปฏิทินอาจเป็นความท้าทายในช่วงนอกฤดูกาล ดังนั้น การทำการตลาดเชิงรุกและการปรับราคาจึงสามารถช่วยได้ นอกจากนี้ การยกเลิกการจองเนื่องจากสภาพอากาศอาจเกิดขึ้นบ่อยขึ้น ดังนั้น การกำหนดนโยบายการยกเลิกที่ยืดหยุ่นและการสื่อสารที่ชัดเจนกับผู้เข้าพักเกี่ยวกับสภาพอากาศจะช่วยบรรเทาปัญหานี้ได้

การกำหนดช่วงนอกฤดูกาลสำหรับการเช่าบ้านพักตากอากาศของคุณ

การทราบว่าช่วงนอกฤดูกาลคือเมื่อใดอาจเป็นสิ่งสำคัญสำหรับเจ้าของที่พักให้เช่าช่วงวันหยุดที่ต้องการเพิ่มรายได้สูงสุดในช่วงเวลาที่เงียบเหงา

ช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวของคุณจะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น ที่ตั้ง สภาพอากาศ และเหตุการณ์ในท้องถิ่น ตัวอย่างเช่น หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์ติดชายหาด ช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวของคุณอาจอยู่ในฤดูใบไม้ร่วงเมื่ออากาศเริ่มเย็นลง หรืออีกทางหนึ่ง หากอสังหาริมทรัพย์ของคุณอยู่ใกล้กับสกีรีสอร์ท ช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวของคุณอาจอยู่ในฤดูใบไม้ผลิเมื่อหิมะเริ่มละลาย

อีกวิธีหนึ่งที่มีประสิทธิภาพในการกำหนดช่วงนอกฤดูกาลคือการวิเคราะห์แนวโน้มและรูปแบบการจองจากปีก่อนๆ ดูข้อมูลการจองและระบุว่าการจองของคุณเริ่มชะลอตัวเมื่อใด วิธีนี้จะช่วยให้คุณคาดการณ์ได้ว่าช่วงนอกฤดูกาลจะเริ่มต้นเมื่อใด และสามารถปรับกลยุทธ์การตลาดและการกำหนดราคาให้เหมาะสมได้ นอกจากนี้ ลองพิจารณาใช้เครื่องมือต่างๆ เช่น แนวโน้มของ Google เพื่อติดตามความต้องการและปรับกลยุทธ์ของคุณ เน้นเฉพาะการตลาด การกำหนดราคา และโปรโมชันของคุณ เพื่อให้ได้รับประโยชน์สูงสุดจากช่วงเวลาเหล่านี้

7 เคล็ดลับในการใช้ประโยชน์จากการเช่าที่พักในช่วงโลว์ซีซั่นให้คุ้มค่าที่สุด

ในช่วงนอกฤดูกาล เจ้าของที่พักให้เช่าต้องมีทัศนคติที่เปิดกว้างและมีความยืดหยุ่นเพื่อปรับตัวให้เข้ากับความต้องการของตลาดและความชอบที่เปลี่ยนแปลงไปของนักเดินทาง ในเวลาเดียวกัน พวกเขาควรแสวงหาโอกาสและปรับกลยุทธ์อย่างแข็งขันเพื่อคว้ารายได้สูงสุด

1. เสนอนโยบายการยกเลิกที่ยืดหยุ่น

ช่วงนอกฤดูกาลมักเป็นช่วงที่สภาพอากาศไม่เอื้ออำนวย ในฐานะเจ้าของที่พักให้เช่า คุณสามารถเสนอเงื่อนไขการยกเลิกที่ยืดหยุ่นมากขึ้นเพื่อให้ผู้เดินทางรู้สึกสบายใจมากขึ้นเมื่อจองที่พักของคุณ

2. ให้ราคาที่สามารถแข่งขันได้

นักท่องเที่ยวในช่วงนอกฤดูกาลมักไม่ค่อยสนใจเรื่องเวลาและมักมองหาราคาที่ลดราคา คุณสามารถเสนอราคาที่ต่ำกว่าช่วงไฮซีซันเพื่อดึงดูดแขกให้จองที่พักของคุณมากขึ้น นอกจากนี้ คุณยังสามารถพิจารณาเสนอส่วนลดพิเศษสำหรับการเข้าพักระยะยาวเพื่อเพิ่มจำนวนผู้เข้าพักในปฏิทินของคุณได้อีกด้วย

3. เพิ่มประสบการณ์ของแขก

การปรับปรุงประสบการณ์ของแขกสามารถกระตุ้นให้แขกเขียนรีวิวในเชิงบวก ซึ่งอาจนำไปสู่การจองซ้ำได้ ในช่วงนอกฤดูกาล คุณสามารถปรับปรุงประสบการณ์ของแขกได้โดยจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมหรือบริการส่วนบุคคล เช่น ตะกร้าต้อนรับ ผ้าเช็ดตัวเพิ่มเติม หรือคำแนะนำในท้องถิ่น

4. ปรับกลยุทธ์ด้านราคาและการตลาด

ในช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยว การปรับราคาและกลยุทธ์ทางการตลาดให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาดเป็นสิ่งสำคัญ คุณสามารถวิเคราะห์แนวโน้มการจองจากช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวก่อนหน้าเพื่อปรับราคาและกลยุทธ์ทางการตลาดให้เหมาะสม คุณยังสามารถใช้ ไพรซ์แล็บส์แพลตฟอร์มกำหนดราคาแบบไดนามิกระดับมืออาชีพที่ผสานรวมกับ Hostex เพื่อช่วยให้คุณปรับราคาได้แบบเรียลไทม์

5. ส่งเสริมกิจกรรมและสถานที่ท่องเที่ยวในท้องถิ่น

ใช้ประโยชน์จากกิจกรรมและสถานที่ท่องเที่ยวในท้องถิ่นเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวที่แสวงหาประสบการณ์ที่ไม่เหมือนใคร โปรโมตกิจกรรมและสถานที่ท่องเที่ยวเหล่านี้บนเว็บไซต์และแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียของคุณเพื่อแสดงให้เห็นพื้นที่โดยรอบ ซึ่งสามารถกระตุ้นให้แขกที่มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้าจองที่พักตากอากาศของคุณได้

6. ร่วมมือกับธุรกิจในท้องถิ่น

การร่วมมือกับธุรกิจท้องถิ่นเพื่อจัดทำแพ็คเกจที่น่าสนใจเป็นอีกวิธีหนึ่งในการเพิ่มรายได้ ซึ่งอาจรวมถึงส่วนลดค่าตั๋ว ข้อเสนอร้านอาหาร หรือประสบการณ์พิเศษอื่นๆ การร่วมมือกับธุรกิจอื่นๆ สามารถช่วยเพิ่มการมองเห็นของคุณและดึงดูดผู้เข้าพักให้จองที่พักตากอากาศของคุณมากขึ้น รวมถึงกระตุ้นให้เกิดการเข้าพักซ้ำ ซึ่งเป็นกุญแจสำคัญสู่ธุรกิจให้เช่าที่พักระยะสั้นที่ยั่งยืน

7. ทำการตลาดการเช่าของคุณผ่านช่องทางต่างๆ

ลงประกาศที่พักของคุณบนแพลตฟอร์มจองชั้นนำอย่าง Airbnb, Vrbo และ Booking.com เพื่อเพิ่มการมองเห็นให้มากที่สุด นอกจากนี้ ควรพิจารณา การสร้างเว็บไซต์จองตรงของคุณวิธีนี้ช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงค่าคอมมิชชั่น OTA และช่วยให้สามารถผสานรวมกับ Google Vacation Rentals ได้อย่างราบรื่นเพื่อเพิ่มปริมาณการเข้าชม การจองโดยตรงยังส่งเสริมให้ผู้เข้าพักกลับมาพักซ้ำและควบคุมธุรกิจของคุณได้ดีขึ้น

ความคิดสุดท้าย

การทำความเข้าใจช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของที่พักตากอากาศที่ต้องการเพิ่มรายได้สูงสุด การรู้ว่าควรคาดหวังอะไรและปรับกลยุทธ์การตลาดอย่างไร จะช่วยให้คุณดึงดูดนักท่องเที่ยวที่คำนึงถึงงบประมาณและมอบประสบการณ์การพักผ่อนที่ไม่เหมือนใคร ลองนำเคล็ดลับเหล่านี้ไปใช้ แล้วคุณจะประสบความสำเร็จในการเช่าที่พักตากอากาศ