วิธีเพิ่มการจองโดยตรงให้กับที่พักตากอากาศของคุณ

ได้รับมากขึ้น การจองตรง เป็นวิธีที่ชาญฉลาดที่สุดวิธีหนึ่งในการขยายธุรกิจให้เช่าระยะสั้นของคุณ ไม่เพียงแต่จะเพิ่มอัตรากำไรของคุณด้วยการหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียม OTA แต่ยังช่วยให้คุณควบคุมได้เต็มที่ ประสบการณ์ของแขกอย่างไรก็ตาม การดึงดูดการจองโดยตรงอาจดูเป็นปริศนาสำหรับเจ้าของที่พักหลายๆ ราย โดยเฉพาะมือใหม่

ความจริงก็คือ คุณไม่จำเป็นต้องพึ่งพา Airbnb หรือ Booking.com เพียงอย่างเดียว ด้วยกลยุทธ์ที่ถูกต้อง คุณสามารถสร้างแบรนด์ของคุณ ดึงดูดผู้เข้าชมมายังเว็บไซต์ของคุณเอง และเปลี่ยนผู้เยี่ยมชมที่อยากรู้อยากเห็นให้กลายเป็นแขกที่ภักดี ในบทความนี้ เราจะแนะนำคุณถึงวิธีที่พิสูจน์แล้วในการเพิ่มการจองโดยตรง ตั้งแต่การปรับปรุงความไว้วางใจและการมองเห็นไปจนถึงการสร้างแรงจูงใจให้แขกกลับมาพักซ้ำ

และหากคุณพร้อมที่จะ สร้างเว็บไซต์การจองแบบมืออาชีพ ไม่มีค่าคอมมิชชั่น และไม่มีการเขียนโค้ด, โฮเท็กซ์ ทำให้มันง่าย คุณสามารถเผยแพร่รายการของคุณบน การเช่าที่พักของ Google เพียงแค่คลิกเดียว

เหตุใดการจองโดยตรงจึงมีความจำเป็นต่อความสำเร็จในการเช่าระยะสั้นของคุณ

การสร้างเว็บไซต์จองตรงคุณภาพสูงต้องใช้เวลาและความพยายาม อย่างไรก็ตาม ผลประโยชน์ในระยะยาวนั้นคุ้มค่ามากกว่าการลงทุนเริ่มต้น ด้านล่างนี้คือข้อดีหลักๆ และวิธีที่ข้อดีเหล่านี้สามารถเพิ่มมูลค่าที่แท้จริงให้กับธุรกิจการเช่าระยะสั้นของคุณได้

1. เพิ่มมูลค่าการจอง

การจองโดยตรงมักจะให้คุณค่ามากกว่าการจองผ่าน OTA รายงาน VRM ของ Intel พบว่ามูลค่าการจอง Airbnb เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ $906 ในทางตรงกันข้าม การจองโดยตรงมีมูลค่าเฉลี่ย $1,935

กล่าวคือ การจองตรงนั้นคุ้มค่ามากกว่าสองเท่า ซึ่งแสดงให้เห็นถึงผลตอบแทนจากการลงทุนที่แข็งแกร่งที่เว็บไซต์การจองตรงสามารถมอบให้ได้

2. ไม่มีค่าคอมมิชชั่น

แพลตฟอร์ม OTA จะเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นเพื่อครอบคลุมการสนับสนุนและการตลาด อย่างไรก็ตาม หากใช้เว็บไซต์จองโดยตรง คุณจะหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเหล่านี้ได้

ด้วยเหตุนี้ คุณจึงสามารถนำเงินออมที่ได้ไปลงทุนกับประสบการณ์ของแขก เช่น แพ็กเกจต้อนรับหรืออาหารเช้า รายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้สามารถเพิ่มความพึงพอใจของแขกและนำไปสู่ รีวิว 5 ดาวเพิ่มเติม.

3. แขกพักนานขึ้น

การจองโดยตรงมักจะทำให้มีระยะเวลาเข้าพักนานขึ้น ในปี 2023 การเข้าพักโดยเฉลี่ยจากการจองโดยตรงอยู่ที่ 5.9 วัน ในขณะเดียวกัน Airbnb และ Vrbo มีระยะเวลาเข้าพักเฉลี่ยเพียง 4.3 วันเท่านั้น

การเข้าพักที่ยาวนานขึ้นหมายถึงการเปลี่ยนแปลงน้อยลงและใช้เวลาในการทำความสะอาดและเช็คอินน้อยลง ดังนั้น การเพิ่มวันพิเศษแต่ละวันจะช่วยเพิ่มรายได้รายเดือนของคุณโดยทำงานน้อยลง

4. ควบคุมทรัพย์สินของคุณอย่างเต็มรูปแบบ

OTA มีกฎและนโยบายที่เข้มงวดซึ่งโฮสต์ต้องปฏิบัติตาม ด้วยเว็บไซต์จองโดยตรงของคุณเอง คุณจะควบคุมได้เต็มที่อีกครั้ง

คุณจัดการการเช็คอิน การชำระเงิน กฎของที่พัก และเงื่อนไขการจอง ทุกแง่มุมของประสบการณ์ของแขกอยู่ในมือคุณ อิสระนี้ช่วยให้คุณสามารถมอบประสบการณ์ที่เป็นส่วนตัวและสม่ำเสมอมากขึ้นสำหรับแขก

5. ความสัมพันธ์ที่แข็งแกร่งกับแขก

เว็บไซต์จองโดยตรงช่วยให้สื่อสารกับแขกได้ดีขึ้น คุณสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่ดีขึ้น ซึ่งจะนำไปสู่ผลประโยชน์ต่างๆ เช่น การจองซ้ำ รีวิวเชิงบวก และการบอกต่อแบบปากต่อปาก

นอกจากนี้ คุณยังสามารถเสนอข้อเสนอและส่วนลดพิเศษเฉพาะสำหรับแขกที่ภักดี ซึ่งจะนำไปสู่การจองซ้ำและการแนะนำจากแขกที่พึงพอใจมากขึ้น

6. สร้างแบรนด์ของคุณ

เว็บไซต์ของคุณคือฐานที่มั่นของแบรนด์ เป็นที่ที่คุณสามารถจัดแสดงโลโก้ สไตล์ และคุณค่าต่างๆ ของคุณ ซึ่งจะช่วยสร้างความไว้วางใจและชื่อเสียงที่มั่นคงกับลูกค้าในอดีต ลูกค้าที่มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้าในอนาคต

การสร้างแบรนด์ที่สม่ำเสมอช่วยสร้างความไว้วางใจและทำให้ธุรกิจให้เช่าของคุณโดดเด่น ส่งผลให้แขกมีแนวโน้มที่จะจดจำและเลือกใช้บริการของคุณอีกครั้ง

7. ปรับปรุงความน่าเชื่อถือและอำนาจ

การมีเว็บไซต์เป็นสิ่งสำคัญในการสร้างความน่าเชื่อถือ การศึกษาแสดงให้เห็นว่าผู้คน 30% จะไม่ไว้วางใจธุรกิจที่ไม่มีเว็บไซต์

เว็บไซต์จองโดยตรงยังช่วยให้คุณแชร์ข้อมูลเชิงลึกในท้องถิ่น กิจกรรม และเคล็ดลับการเดินทางได้ ซึ่งจะช่วยสร้างความน่าเชื่อถือและทำให้แขกมีเหตุผลมากขึ้นในการจองโดยตรงกับคุณ

8. การสัมผัสส่วนตัว

เว็บไซต์จองโดยตรงของคุณเป็นโอกาสในการแบ่งปันเรื่องราวของคุณ เพิ่มหน้า "เกี่ยวกับเรา" ที่อธิบายว่าคุณเป็นใครและเหตุใดคุณจึงเป็นเจ้าภาพ แขกชอบที่จะรู้ว่าพวกเขาจองกับใคร

การสร้างเอกลักษณ์เฉพาะตัวแสดงให้เห็นว่าคุณใส่ใจแขกของคุณและประสบการณ์ของพวกเขา ส่งผลให้ธุรกิจของคุณมีความมั่นใจและไว้วางใจ

วิธีสร้างเว็บไซต์จองโดยตรงสำหรับการเช่าระยะสั้นของคุณ

หากคุณจริงจังกับการเพิ่มการจองโดยตรง การมีเว็บไซต์เป็นของตัวเองถือเป็นสิ่งสำคัญ การจัดการการจองที่ไม่เป็นทางการผ่านเงินสดหรือข้อความส่วนตัวอาจได้ผลในระยะสั้น แต่ขาดความเป็นมืออาชีพและความปลอดภัย ที่สำคัญกว่านั้น อาจส่งผลเสียต่อความน่าเชื่อถือและจำกัดการเติบโตของคุณได้

เว็บไซต์จองโดยตรงเป็นแพลตฟอร์มส่วนตัวของคุณที่แขกสามารถดูรายชื่อที่พักของคุณ เรียนรู้เกี่ยวกับที่พักของคุณ และจองโดยตรง เว็บไซต์จะแสดงข้อมูลการเช่าระยะสั้นของคุณด้วยภาพถ่ายที่สะดุดตา คำอธิบายโดยละเอียด และขั้นตอนการจองที่ราบรื่น

ไม่ต้องกังวล! คุณไม่จำเป็นต้องเป็นนักพัฒนาเพื่อสร้างเว็บไซต์ที่ใช้งานได้จริง การใช้เครื่องมือสร้างเว็บไซต์แบบจองตรงเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดในการเริ่มต้น

วิธีเลือกผู้สร้างเว็บไซต์จองโดยตรงที่เหมาะสม

มองหาผู้สร้างเว็บไซต์ที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับการเช่าระยะสั้น นี่คือสิ่งที่ผู้สร้างเว็บไซต์จองตรงที่ดีควรมี:

• การออกแบบที่เป็นมืออาชีพและปรับแต่งได้เพื่อเน้นย้ำทรัพย์สินของคุณ
• การจองที่ราบรื่นและเป็นมิตรกับแขก
• ตัวเลือกการชำระเงินที่ปลอดภัยด้วยเกตเวย์หลายช่องทาง
• ระบบส่งข้อความในตัวเพื่อให้แขกสามารถติดต่อได้ตลอดเวลา
• รองรับแผนราคาแบบกำหนดเองและข้อเสนอส่งเสริมการขาย
• ซิงค์ปฏิทินกับ OTA เพื่อหลีกเลี่ยงการจองซ้ำ
• การบูรณาการกับ Google Vacation Rentals เพื่อขยายการเข้าถึง
• วิดเจ็ตการจองที่ฝังไว้ในไซต์หรือบล็อกของคุณเอง
• เครื่องมือเพิ่มประสิทธิภาพ SEO และการติดตามประสิทธิภาพ

Hostex ครอบคลุมทั้งหมดข้างต้น โซลูชันที่ใช้งานง่ายและไม่ต้องใช้โค้ดที่ช่วยให้คุณ เปิดตัวเว็บไซต์จองตรง เพียงไม่กี่คลิก

ด้วยแอปนี้ คุณสามารถอัพโหลดรูปภาพ เขียนคำบรรยายที่น่าสนใจ และเชื่อมต่อระบบการชำระเงินได้อย่างง่ายดาย โดยไม่ต้องมีความรู้ด้านเทคนิคใดๆ เลย

10 กลยุทธ์ที่พิสูจน์แล้วในการเพิ่มการจองโดยตรงสำหรับการเช่าระยะสั้นของคุณ

การสร้างเว็บไซต์จองห้องพักโดยตรงที่สวยงามเป็นเพียงขั้นตอนแรกเท่านั้น เจ้าของที่พักหลายคนรู้สึกหงุดหงิดเมื่อเว็บไซต์ของตนไม่สามารถสร้างการจองได้เพียงพอ

ดังนั้น เรามาดูกลยุทธ์ที่มีประสิทธิผลเพื่อช่วยให้คุณได้รับการจองโดยตรงมากขึ้น และเพิ่มศักยภาพของเว็บไซต์ของคุณให้สูงสุด

1. ส่งเสริมความภักดีของแขก

แขกที่ภักดีมักจะจองโดยตรง หากใครจองผ่าน OTA ให้ติดตามผลหลังจากเข้าพัก แจ้งให้แขกทราบอย่างสุภาพว่าสามารถจองโดยตรงได้ในครั้งต่อไปเพื่อรับข้อเสนอที่ดีกว่า คุณสามารถเสนอส่วนลดสำหรับแขกที่ภักดี คืนฟรีหนึ่งคืนหลังจากเข้าพักหลายครั้ง หรือของขวัญต้อนรับ

นอกจากนี้ ควรพิจารณาเปิดตัวโปรแกรมความภักดีสำหรับแขกที่กลับมาใช้บริการซ้ำ ซึ่งจะช่วยสร้างความไว้วางใจและส่งเสริมการโปรโมตแบบปากต่อปาก ช่วยให้เว็บไซต์จองตรงของคุณได้รับความนิยมมากขึ้นในระยะยาว

2. เสนอข้อเสนอพิเศษเฉพาะ

แขกชอบความคุ้มค่า เน้นย้ำถึงสิทธิพิเศษเฉพาะบนเว็บไซต์การจองโดยตรงที่แขกจะไม่พบในรายการ OTA ตัวอย่างเช่น คุณสามารถเสนอส่วนลดสำหรับการจองล่วงหน้า ข้อเสนอนาทีสุดท้าย หรือแพ็กเกจต้อนรับเล็กๆ น้อยๆ

ที่สำคัญที่สุดคือต้องแจ้งให้ชัดเจนว่าการจองโดยตรงจะทำให้ได้ราคาที่ดีกว่าและได้รับประโยชน์มากขึ้น ซึ่งไม่เพียงแต่จะช่วยเพิ่มปริมาณการเข้าชม แต่ยังเพิ่มอัตราการแปลงอีกด้วย

3. รายชื่อที่พักตากอากาศบน Google

ขยายการเข้าถึงของคุณโดยลงรายการทรัพย์สินของคุณบน การเช่าที่พักของ Google ผ่านพันธมิตรด้านการเชื่อมต่อที่เชื่อถือได้ เช่น Hostex การบูรณาการนี้จะแสดงการเช่าระยะสั้นของคุณให้กับนักเดินทางทั่วโลก และช่วยให้แขกสามารถจองได้โดยตรงจากผลการค้นหา

กล่าวอีกนัยหนึ่ง ที่พักของคุณจะมองเห็นได้ชัดเจนขึ้นต่อผู้ที่ต้องการจอง ซึ่งจะช่วยเพิ่มการจองโดยตรงได้อย่างมาก

4. สร้างการปรากฏตัวออนไลน์ของคุณด้วยโซเชียลมีเดีย

โซเชียลมีเดียเป็นเครื่องมือทรงพลังในการดึงดูดผู้เข้าชมมายังเว็บไซต์ของคุณ โพสต์เป็นประจำบนแพลตฟอร์มอย่าง Instagram และ Facebook เพื่อโปรโมตที่พัก ที่ตั้ง และสไตล์การบริการของคุณ

นอกจากนี้ ลองพิจารณาเข้าร่วมกลุ่มท่องเที่ยวในท้องถิ่นและแบ่งปันรายชื่อของคุณที่นั่น โฆษณาแบบจ่ายเงินที่กำหนดเป้าหมายไปที่นักท่องเที่ยวก็ใช้ได้ผลดีเช่นกัน ใช้โพสต์ของคุณเพื่อเชื่อมโยงกลับไปยังไซต์การจองโดยตรงของคุณและโปรโมตข้อเสนอแบบจำกัดเวลาเพื่อสร้างความเร่งด่วน

5. เพิ่มประสิทธิภาพเว็บไซต์ของคุณสำหรับ SEO

หากต้องการดึงดูดผู้เข้าชมแบบออร์แกนิกมากขึ้น เว็บไซต์ของคุณจะต้องได้รับการปรับให้เหมาะกับเครื่องมือค้นหา เน้นที่คีย์เวิร์ดที่เกี่ยวข้อง เช่น "ที่พักตากอากาศสำหรับครอบครัวใน [สถานที่]" หรือ "ที่พักระยะสั้นที่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพัก"

วิธีหนึ่งที่ยอดเยี่ยมในการส่งเสริม SEO คือการเผยแพร่โพสต์บนบล็อก เขียนเกี่ยวกับสถานที่ท่องเที่ยวในท้องถิ่น เคล็ดลับการเดินทาง หรือกิจกรรมตามฤดูกาล การทำเช่นนี้ไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มการมองเห็น แต่ยังสร้างความน่าเชื่อถือให้กับคุณในฐานะเจ้าภาพอีกด้วย

6. รวบรวมและแสดงบทวิจารณ์

บทวิจารณ์เชิงบวกจากแขกช่วยสร้างความไว้วางใจและมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจจอง ขอให้แขกที่พึงพอใจเขียนรีวิวบนเว็บไซต์ของคุณหลังจากเข้าพัก นอกจากนี้ คุณยังสามารถส่งเสริมการกล่าวถึงหรือคำรับรองบนโซเชียลมีเดียที่แท็กที่พักของคุณได้อีกด้วย

บทวิจารณ์เหล่านี้ทำหน้าที่เป็นหลักฐานทางสังคม ส่งผลให้สามารถเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับคุณได้อย่างมาก และช่วยเปลี่ยนผู้เยี่ยมชมให้กลายเป็นแขกที่จ่ายเงิน

7. ทำให้การสื่อสารกับแขกเป็นระบบอัตโนมัติ

การสื่อสารที่มีประสิทธิภาพมีบทบาทสำคัญในการสร้างความไว้วางใจ ใช้เครื่องมือเช่น โฮเท็กซ์ เพื่อส่งข้อความถึงแขกโดยอัตโนมัติ ตัวอย่างเช่น ส่งคำตอบทันทีสำหรับการสอบถาม การยืนยันการจอง คำแนะนำในการเช็คอิน และบันทึกขอบคุณติดตามผล

วิธีนี้ช่วยประหยัดเวลาและรับประกันว่าจะไม่พลาดข้อความใดๆ นอกจากนี้ แขกยังรู้สึกได้รับการดูแลเอาใจใส่ ซึ่งเพิ่มโอกาสในการจองซ้ำ

8. ส่งเสริมการเข้าพักที่ยาวนานขึ้น

การจองโดยตรงมักจะทำให้มีการเข้าพักนานขึ้น เน้นย้ำส่วนลดรายสัปดาห์หรือรายเดือนบนเว็บไซต์ของคุณเพื่อกระตุ้นให้มีการจองนานขึ้น การเข้าพักนานขึ้นจะช่วยลดยอดขายและเพิ่มความมั่นคงของรายได้

นอกจากนี้ ยังมีแพ็คเกจที่ปรับแต่งได้สำหรับพนักงานที่ทำงานจากระยะไกล คนเร่ร่อนดิจิทัล หรือครอบครัวที่ย้ายถิ่นฐาน กลุ่มคนเหล่านี้มักมองหาที่พักระยะกลางที่มีตัวเลือกที่ยืดหยุ่น

9. ใช้โฆษณาแบบ Retargeting

บางครั้งแขกอาจเข้าชมเว็บไซต์ของคุณแต่ไม่ได้จองทันที การโฆษณาแบบกำหนดเป้าหมายซ้ำบน Facebook หรือ Google สามารถดึงดูดให้พวกเขากลับมาอีก โฆษณาเหล่านี้จะช่วยเตือนผู้เยี่ยมชมก่อนหน้าเกี่ยวกับที่พักของคุณและผลักดันให้พวกเขาทำการจองให้เสร็จสิ้น

กลยุทธ์นี้คุ้มต้นทุนและได้ผลดีเป็นพิเศษเมื่อทำควบคู่กับข้อเสนอจำกัดเวลา

10. เพิ่มวิดเจ็ตการจองไปยังไซต์อื่น

หากคุณมีบล็อกส่วนตัว คู่มือการเดินทาง หรือเว็บไซต์ธุรกิจอยู่แล้ว ลองพิจารณาฝัง วิดเจ็ตการจองโดยตรง. ซึ่งจะช่วยให้ผู้คนสามารถจองที่พักของคุณได้โดยไม่ต้องออกไปไหน

ยิ่งคลิกเพื่อจองน้อยเท่าไร อัตราการแปลงของคุณก็จะสูงขึ้นเท่านั้น

ความคิดสุดท้าย

การเพิ่มยอดจองโดยตรงสำหรับการเช่าระยะสั้นของคุณต้องใช้เวลา ความพยายาม และกลยุทธ์ที่ชัดเจน แต่ผลตอบแทนที่ได้รับ เช่น การควบคุมที่มากขึ้น ความสัมพันธ์กับแขกที่แน่นแฟ้นขึ้น และกำไรที่มากขึ้น ล้วนคุ้มค่า

เริ่มจากสิ่งเล็ก ๆ ติดตามความคืบหน้าของคุณ และปรับปรุงแนวทางของคุณอย่างต่อเนื่อง ที่สำคัญที่สุด อย่ากลัวที่จะลงทุนในเครื่องมือที่เหมาะสม ด้วยแพลตฟอร์มเช่น โฮเท็กซ์คุณสามารถสร้างเว็บไซต์จองโดยตรงที่มีอัตราการแปลงสูง ทำระบบส่งข้อความถึงแขกโดยอัตโนมัติ และเผยแพร่รายการของคุณไปยัง Google Vacation Rentals ทั้งหมดนี้โดยไม่ต้องเขียนโค้ดแม้แต่บรรทัดเดียว

และส่วนที่ดีที่สุด? Hostex เริ่มต้นที่เพียง $4.90 ต่อเดือน.