So erzielen Sie mehr Direktbuchungen für Ihre Ferienwohnung

Mehr bekommen Direktbuchungen ist eine der intelligentesten Möglichkeiten, Ihr Kurzzeitvermietungsgeschäft auszubauen. Es erhöht nicht nur Ihre Gewinnmargen durch die Vermeidung von OTA-Gebühren, sondern gibt Ihnen auch die volle Kontrolle über die Gästeerlebnis. Allerdings kann es für viele Gastgeber, insbesondere für Anfänger, ein Rätsel sein, Direktbuchungen zu erhalten.

Tatsächlich müssen Sie sich nicht allein auf Airbnb oder Booking.com verlassen. Mit den richtigen Strategien können Sie Ihre Marke aufbauen, den Traffic auf Ihrer Website steigern und neugierige Besucher in treue Gäste verwandeln. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen bewährte Methoden zur Steigerung von Direktbuchungen – von der Verbesserung des Vertrauens und der Sichtbarkeit bis hin zu Anreizen für Stammgäste.

Und wenn Sie bereit sind, Erstellen Sie eine professionelle, provisionsfreie Buchungswebsite ohne Programmierkenntnisse, Hostex macht es einfach. Sie können Ihre Angebote sogar veröffentlichen auf Google Ferienwohnungen mit nur einem Klick.

Warum Direktbuchungen für Ihren Erfolg bei der Kurzzeitvermietung unerlässlich sind

Der Aufbau einer hochwertigen Direktbuchungswebsite erfordert Zeit und Mühe. Die langfristigen Vorteile überwiegen jedoch die anfängliche Investition bei weitem. Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Vorteile und wie sie Ihrem Kurzzeitvermietungsgeschäft einen echten Mehrwert verleihen können.

1. Erhöhter Buchungswert

Direktbuchungen bieten oft mehr Wert als OTA-Buchungen. VRM Intel-Bericht ergab, dass der durchschnittliche Buchungswert bei Airbnb bei etwa 14.906 TP2 liegt. Direktbuchungen liegen dagegen im Durchschnitt bei 14.1935 TP2.

Das heißt, eine Direktbuchung ist mehr als doppelt so viel wert. Dies unterstreicht die hohe Kapitalrendite, die eine Direktbuchungswebsite bringen kann.

2. Keine Provisionsgebühren

OTA-Plattformen erheben Provisionen für Support und Marketing. Mit einer Direktbuchungswebsite vermeiden Sie diese zusätzlichen Kosten.

So können Sie die Einsparungen in Gästeerlebnisse wie Willkommenspakete oder Frühstück reinvestieren. Diese kleinen Aufmerksamkeiten können die Gästezufriedenheit steigern und zu mehr 5-Sterne-Bewertungen.

3. Längere Gästeaufenthalte

Direktbuchungen führen oft zu längeren Aufenthalten. Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Aufenthaltsdauer bei Direktbuchungen 5,9 Tage. Bei Airbnb- und Vrbo-Aufenthalten betrug die durchschnittliche Aufenthaltsdauer hingegen nur 4,3 Tage.

Längere Aufenthalte bedeuten weniger Personalwechsel und weniger Zeitaufwand für Reinigung und Check-in. Jeder zusätzliche Tag steigert Ihren monatlichen Umsatz mit weniger Aufwand.

4. Volle Kontrolle über Ihr Eigentum

OTAs haben strenge Regeln und Richtlinien, die Gastgeber einhalten müssen. Mit Ihrer eigenen Direktbuchungswebsite behalten Sie die volle Kontrolle.

Sie verwalten Check-in, Zahlungen, Hausordnung und Reservierungsbedingungen; jeder Aspekt des Gästeerlebnisses liegt in Ihren Händen. Diese Freiheit ermöglicht es Ihnen, ein personalisierteres und einheitlicheres Gästeerlebnis zu bieten.

5. Stärkere Gästebeziehungen

Eine Direktbuchungswebsite ermöglicht eine bessere Kommunikation mit Gästen. Sie können ein besseres Vertrauensverhältnis aufbauen, was zu Vorteilen wie wiederholten Buchungen, positiven Bewertungen und Mundpropaganda führt.

Darüber hinaus können Sie treuen Gästen exklusive Angebote und Rabatte anbieten. Dies führt zu mehr Wiederholungsbuchungen und Weiterempfehlungen zufriedener Gäste.

6. Bauen Sie Ihre Marke auf

Ihre Website ist die Heimatbasis Ihrer Marke. Hier präsentieren Sie Ihr Logo, Ihren Stil und Ihre Werte. So bauen Sie Vertrauen auf und sichern sich einen guten Ruf bei ehemaligen, potenziellen und zukünftigen Gästen.

Ein einheitliches Branding schafft Vertrauen und hebt Ihr Vermietungsunternehmen hervor. Dadurch ist es wahrscheinlicher, dass sich Gäste an Ihr Objekt erinnern und es erneut buchen.

7. Verbesserte Glaubwürdigkeit und Autorität

Eine Website ist entscheidend für die Glaubwürdigkeit. Studien zeigen, dass 30% der Menschen einem Unternehmen ohne Website nicht vertrauen.

Auf einer speziellen Direktbuchungswebsite können Sie außerdem lokale Einblicke, Veranstaltungen und Reisetipps teilen. Das stärkt Ihre Autorität und gibt Gästen weitere Gründe, direkt bei Ihnen zu buchen.

8. Persönliche Note

Ihre Direktbuchungsseite bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschichte zu erzählen. Fügen Sie eine „Über uns“-Seite hinzu, auf der Sie erklären, wer Sie sind und warum Sie Gastgeber sind. Gäste möchten wissen, bei wem sie buchen.

Durch Personalisierung zeigen Sie, dass Ihnen Ihre Gäste und deren Erlebnis am Herzen liegen, und schaffen so Vertrauen in Ihr Unternehmen.

So erstellen Sie eine Direktbuchungswebsite für Ihre Kurzzeitvermietung

Wenn Sie Ihre Direktbuchungen wirklich steigern möchten, ist eine eigene Website unerlässlich. Informelle Buchungen per Bargeld oder Direktnachricht mögen kurzfristig funktionieren, mangelt es aber an Professionalität und Sicherheit. Noch wichtiger: Sie können Ihre Glaubwürdigkeit schädigen und Ihr Wachstum einschränken.

Eine Direktbuchungswebsite ist Ihre persönliche Plattform, auf der Gäste Ihre Angebote ansehen, sich über Ihre Unterkunft informieren und direkt buchen können. Sie präsentiert Ihre Kurzzeitvermietung mit ansprechenden Fotos, detaillierten Beschreibungen und einem reibungslosen Buchungsprozess.

Keine Sorge! Sie müssen kein Entwickler sein, um eine funktionierende Website zu erstellen. Ein Website-Builder für Direktbuchungen ist der effizienteste Einstieg.

So wählen Sie den richtigen Website-Builder für Direktbuchungen

Suchen Sie nach einem Builder, der speziell für Kurzzeitmieten entwickelt wurde. Ein guter Website-Builder für Direktbuchungen sollte Folgendes beinhalten:

• Ein professionelles, anpassbares Design, um Ihre Immobilie hervorzuheben
• Ein nahtloser, gästefreundlicher Buchungsablauf
• Sichere Zahlungsoptionen mit mehreren Gateways
• Integrierte Nachrichtenfunktion, damit Gäste jederzeit Kontakt aufnehmen können
• Unterstützung für individuelle Preispläne und Werbeangebote
• Kalendersynchronisierung mit OTAs, um Doppelbuchungen zu vermeiden
• Integration mit Google Vacation Rentals zur Erweiterung der Reichweite
• Buchungs-Widgets, die in Ihre eigene Site oder Ihren Blog eingebettet werden können
• SEO-Optimierungs- und Leistungsverfolgungstools

Hostex deckt alle oben genannten Punkte ab. Eine intuitive, codefreie Lösung, die es Ihnen ermöglicht, Starten Sie eine Website für Direktbuchungen mit nur wenigen Klicks.

Damit können Sie ganz einfach Ihre Fotos hochladen, überzeugende Beschreibungen schreiben und Zahlungssysteme verbinden – und das alles ohne technische Kenntnisse.

10 bewährte Strategien zur Steigerung der Direktbuchungen für Ihre Kurzzeitvermietung

Die Erstellung einer ansprechenden Direktbuchungswebsite ist nur der erste Schritt. Viele Gastgeber sind frustriert, wenn ihre Website nicht genügend Buchungen generiert.

Lassen Sie uns daher einige wirksame Strategien untersuchen, die Ihnen dabei helfen, mehr Direktreservierungen zu erhalten und das Potenzial Ihrer Website zu maximieren.

1. Fördern Sie die Gästetreue

Stammgäste buchen eher direkt. Wenn jemand über eine OTA gebucht hat, melden Sie sich nach dem Aufenthalt bei ihm. Weisen Sie ihn höflich darauf hin, dass er beim nächsten Mal direkt buchen kann, um ein besseres Angebot zu erhalten. Sie können Treuerabatte, eine kostenlose Übernachtung nach mehreren Aufenthalten oder ein Willkommensgeschenk anbieten.

Erwägen Sie außerdem die Einführung eines Treueprogramms für Stammgäste. Dies schafft Vertrauen und fördert Mundpropaganda, wodurch Ihre Direktbuchungswebsite mit der Zeit an Bedeutung gewinnt.

2. Bieten Sie exklusive Angebote an

Gäste schätzen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Heben Sie auf Ihrer Direktbuchungswebsite exklusive Vorteile hervor, die sie bei Online-Reisebüros nicht finden. Bieten Sie beispielsweise Frühbucherrabatte, Last-Minute-Angebote oder ein kleines Willkommenspaket an.

Machen Sie vor allem deutlich, dass eine Direktbuchung bessere Preise und mehr Vorteile bietet. Das steigert nicht nur den Traffic, sondern auch die Conversions.

3. Bei Google Ferienwohnungen eintragen

Erweitern Sie Ihre Reichweite, indem Sie Ihre Immobilie auflisten auf Google Ferienwohnungen über einen vertrauenswürdigen Konnektivitätspartner wie Hostex. Diese Integration präsentiert Ihre Kurzzeitvermietung Reisenden weltweit und ermöglicht Gästen die direkte Buchung über die Suchergebnisse.

Mit anderen Worten: Ihre Unterkunft wird für Personen, die aktiv nach einer Buchung suchen, sichtbarer, was die Zahl der Direktbuchungen deutlich erhöhen kann.

4. Bauen Sie Ihre Online-Präsenz mit Social Media auf

Soziale Medien sind ein wirkungsvolles Instrument, um Besucher auf Ihre Website zu lenken. Posten Sie regelmäßig auf Plattformen wie Instagram und Facebook, um Ihre Unterkunft, Ihren Standort und Ihren Gastfreundschaftsstil zu präsentieren.

Überlegen Sie außerdem, lokalen Reisegruppen beizutreten und Ihre Angebote dort zu teilen. Auch bezahlte Anzeigen, die sich an Reisende richten, können gut funktionieren. Nutzen Sie Ihre Beiträge, um auf Ihre Direktbuchungsseite zu verlinken und bewerben Sie zeitlich begrenzte Angebote, um Dringlichkeit zu erzeugen.

5. Optimieren Sie Ihre Website für SEO

Um organisch mehr Traffic zu generieren, muss Ihre Website suchmaschinenoptimiert sein. Konzentrieren Sie sich auf relevante Keywords wie „familienfreundliche Ferienwohnung in [Ort]“ oder „haustierfreundliche Kurzzeitmiete“.

Eine gute Möglichkeit, die SEO zu verbessern, ist das Veröffentlichen von Blogbeiträgen. Schreiben Sie über lokale Sehenswürdigkeiten, Reisetipps oder saisonale Veranstaltungen. Das verbessert nicht nur die Sichtbarkeit, sondern stärkt auch Ihre Autorität als Gastgeber.

6. Bewertungen sammeln und präsentieren

Positive Gästebewertungen schaffen Vertrauen und beeinflussen Buchungsentscheidungen. Bitten Sie zufriedene Gäste, nach ihrem Aufenthalt eine Bewertung auf Ihrer Website zu hinterlassen. Sie können auch Erfahrungsberichte oder Erfahrungsberichte in sozialen Medien fördern, die Ihre Unterkunft markieren.

Diese Bewertungen dienen als sozialer Beweis. Dadurch können sie Ihre Glaubwürdigkeit erheblich steigern und dazu beitragen, Besucher in zahlende Gäste zu verwandeln.

7. Automatisieren Sie die Gästekommunikation

Effiziente Kommunikation spielt eine Schlüsselrolle beim Aufbau von Vertrauen. Nutzen Sie Tools wie Hostex zur Automatisierung von Gästenachrichten. Senden Sie beispielsweise sofortige Antworten auf Anfragen, Buchungsbestätigungen, Check-in-Anweisungen und anschließende Dankesschreiben.

Das spart Zeit und stellt sicher, dass keine Nachricht verloren geht. Zudem fühlen sich die Gäste gut aufgehoben, was die Wahrscheinlichkeit einer erneuten Buchung erhöht.

8. Fördern Sie längere Aufenthalte

Direktbuchungen führen oft zu längeren Aufenthalten. Heben Sie wöchentliche oder monatliche Rabatte auf Ihrer Website hervor, um längere Buchungen zu fördern. Längere Aufenthalte reduzieren die Fluktuation und erhöhen die Einkommensstabilität.

Bieten Sie außerdem maßgeschneiderte Pakete für Remote-Mitarbeiter, digitale Nomaden oder umziehende Familien an. Diese Gruppen suchen oft nach mittelfristigen Mieten mit flexiblen Optionen.

9. Verwenden Sie Retargeting-Anzeigen

Manchmal besuchen Gäste Ihre Website, buchen aber nicht sofort. Retargeting-Anzeigen auf Facebook oder Google können sie zurückholen. Diese Anzeigen erinnern frühere Besucher an Ihre Unterkunft und motivieren sie, ihre Buchung abzuschließen.

Diese Strategie ist kostengünstig und funktioniert besonders gut in Kombination mit zeitlich begrenzten Angeboten.

10. Fügen Sie anderen Websites ein Buchungs-Widget hinzu

Wenn Sie bereits einen persönlichen Blog, einen Reiseführer oder eine Unternehmenswebsite haben, sollten Sie die Einbettung eines Direktbuchungs-Widget. Auf diese Weise können Personen Ihre Immobilie reservieren, ohne weg navigieren zu müssen.

Je weniger Klicks zum Buchen nötig sind, desto höher ist Ihre Conversion-Rate.

Abschließende Gedanken

Die Steigerung der Direktbuchungen für Ihre Kurzzeitvermietung erfordert Zeit, Mühe und eine klare Strategie. Doch die Vorteile – mehr Kontrolle, stärkere Gästebeziehungen und höhere Gewinne – sind es wert.

Fangen Sie klein an, verfolgen Sie Ihren Fortschritt und verfeinern Sie Ihren Ansatz kontinuierlich. Scheuen Sie sich vor allem nicht, in die richtigen Tools zu investieren. Mit Plattformen wie Hostexkönnen Sie eine Website für Direktbuchungen mit hoher Konversionsrate erstellen, die Nachrichtenübermittlung an Gäste automatisieren und Ihre Einträge bei Google Vacation Rentals veröffentlichen – und das alles, ohne eine einzige Zeile Code schreiben zu müssen.

Und das Beste daran? Hostex startet bei nur $4,90 pro Monat.