¿Qué es la tarifa exclusiva para anfitriones de Airbnb y cómo funciona?

Comprensión Tarifas de anfitrión de Airbnb Es esencial para todo anfitrión. Una de las más debatidas es la tarifa exclusiva para anfitriones de Airbnb. Este modelo de precios ha generado confusión, ya que muchos anfitriones consideran que aumenta sus costos injustamente.

Entonces, ¿qué es la Tarifa Exclusiva para Anfitriones de Airbnb? ¿Por qué la introdujo Airbnb? Y, lo más importante, ¿es realmente perjudicial para los anfitriones? Este artículo explica cómo funciona la Tarifa Exclusiva para Anfitriones y comparte consejos prácticos para ayudarte a gestionarla con prudencia.

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¿Qué son las tarifas de anfitrión de Airbnb?

Tras cada reserva confirmada, Airbnb cobra una comisión de servicio. Esta se aplica a los anfitriones, a los huéspedes o a ambos. Airbnb utiliza los ingresos para apoyar a los anfitriones financiando el servicio de atención al cliente, el desarrollo de la plataforma y las iniciativas de marketing global.

Hay dos tipos de Airbnb Tarifa de servicio estructuras:

1. Estructura de tarifas compartidas

Este es el modelo más común. En esta configuración:

• Los anfitriones pagan 3% del subtotal de la reserva.
• Los huéspedes pagan 12-14% en la caja.

Para los anfitriones de Airbnb, esta opción reduce los costos de alojamiento. Sin embargo, a los huéspedes no suele gustarles. La tarifa de servicio solo aparece al final de la reserva, lo que puede generar dudas o el abandono de reservas.

2. Estructura de tarifas solo para el anfitrión

En este caso, el anfitrión paga la tarifa de servicio de Airbnb en su totalidad. Esta se descuenta de su pago, mientras que el huésped no paga nada más allá de la tarifa por noche.

• La tarifa suele oscilar entre 14% a 16% del subtotal de la reserva.

Al principio, esto podría parecer desventajoso para los anfitriones. Sin embargo, existen algunas ventajas claras:

• Obtendrás control total sobre los precios.
• Los huéspedes ven los precios con todo incluido desde el principio, sin cargos adicionales al momento del pago.
• Esto crea una experiencia de reserva más transparente y confiable.

Por lo tanto, la tarifa solo para anfitriones ayuda a evitar sorpresas y decepciones para los huéspedes debido a tarifas de reserva inesperadas.

Beneficios de elegir la tarifa exclusiva para anfitriones de Airbnb

Debe haber una buena razón para que Airbnb introduzca esta estructura de tarifas. Especialmente para anfitriones profesionales que utilizan PMS o CM como... Hostex, proporciona un mayor control sobre su negocio de alquiler a corto plazo.

1. Atrae a más huéspedes potenciales

Al no haber tarifa de servicio al huésped en Airbnb, los anuncios parecen más asequibles. Esto suele generar tasas de clics más altas.

Informes de Airbnb que los hosts que utilizan precios simplificados vieron un aumento de 17% en las reservas —La transparencia de precios es importante.

2. Mayores tasas de reserva y satisfacción de los huéspedes

Los anfitriones pueden controlar el precio final que ven y pagan los huéspedes. Hay Sin cargos sorpresa al finalizar la compra, lo que crea una experiencia más fluida.

Esto mejora la confianza de los huéspedes y puede resultar en:

• Mayor ocupación
• Más reseñas positivas
• Mayores posibilidades de obtener la insignia de Invitado Favorito y el estado de SuperAnfitrión

3. Precios consistentes en todas las plataformas

Plataformas como Booking.com y Vrbo ofrecen precios con todo incluido similares. La tarifa solo para anfitriones de Airbnb te permite ajustar los precios en todas las plataformas.

Esto simplifica su estrategia de precios y reduce la confusión para los huéspedes potenciales.

4. Menor riesgo de cancelación

Sin cargos por huésped adicional, las reservas se sienten más sencillas y comprometidas. Esto permite aplicar políticas de cancelación más estrictas con menos inconvenientes.

Como resultado, usted experimenta:

• Menos cancelaciones
• Ingresos más confiables
• Menos estrés operativo

5. Mejor posicionamiento en Airbnb

Si bien Airbnb no revela su información exacta, algoritmo de clasificaciónLos alojamientos que ofrecen una mejor experiencia para los huéspedes suelen tener un mejor rendimiento.

Al utilizar la tarifa solo para anfitriones, usted señala valor y transparencia, cualidades que Airbnb probablemente recompensa en los resultados de búsqueda.

6. Más control con herramientas

Con Hostex, puedes gestionar fácilmente:

• Tarifas por noche
• Estancias mínimas
• Precios en todas las plataformas

Todo desde un calendario centralizado. Es la solución ideal para hosts que buscan escalar eficientemente.

Cómo gestionar eficazmente la tarifa exclusiva para anfitriones de Airbnb

La tarifa exclusiva para anfitriones de Airbnb puede parecer una carga adicional, especialmente para los nuevos anfitriones. Sin embargo, con las estrategias adecuadas, puedes reducir su impacto e incluso convertirlo en una ventaja.

A continuación se presentan varias formas prácticas de administrar esta tarifa y, al mismo tiempo, maximizar sus ganancias como anfitrión de Airbnb.

1. Optimice su estrategia de precios

Empieza por investigar los precios de alojamientos similares en tu zona. Esto te ayudará a comprender el mercado y a establecer tarifas competitivas que tengan en cuenta las comisiones de Airbnb para anfitriones.

Es posible que los huéspedes no noten una diferencia de precio porque:

• Usted cubre la tarifa del servicio
• El coste total permanece transparente y por adelantado

Para aumentar aún más el valor, considere agregar pequeños beneficios como:

• Desayuno o refrigerio de bienvenida
• Recogida en el aeropuerto
• Lavandería o limpieza a mitad de estancia

Estos detalles mejoran la satisfacción del huésped y justifican su precio.

2. Utilice una política de cancelación estricta

Una política de cancelación firme ayuda a proteger tus ingresos en caso de cancelación de reservas. Dado que ya cubres la comisión de servicio de Airbnb, es justo adoptar una política que:

• Retiene parte o la totalidad del pago
• Disuade cancelaciones de última hora

Los huéspedes suelen ser comprensivos, especialmente cuando su anuncio ofrece un valor claro.

3. Ajuste su tarifa de limpieza

Otra forma de recuperar parte de la tarifa de anfitrión es aumentando ligeramente su tarifa de limpieza.

En el mercado de alquileres vacacionales, es habitual cobrar entre $50 y $100 por limpieza. Este ajuste puede mejorar sus ingresos netos sin afectar las expectativas de los huéspedes.

4. Promocionar las reservas directas

Anima a tus antiguos huéspedes y seguidores en redes sociales a reservar directamente contigo. Esto te ayuda a evitar las comisiones por servicio de la plataforma y te da más libertad para:

• Ofrecer descuentos por fidelidad
• Personaliza la experiencia del huésped
• Construir relaciones a largo plazo con los huéspedes

Con Hostex Creador de sitios web de reserva directaPuede lanzar su propio sitio de reservas en minutos, sin necesidad de codificación.

Lo más importante:

• Es completamente gratis utilizar
• Los huéspedes pueden reservar directamente, sin pagar ninguna tarifa de servicio.
• Con un solo clic, sus listados también se pueden publicar en Alquileres vacacionales en Google

5. Diversifique sus canales de reserva

Diferentes plataformas atraen a distintos tipos de huéspedes. listado en múltiples plataformasAmplía su visibilidad. Monitorear las tarifas y el rendimiento de cada sitio le permite:

• Ajustar los precios
• Ajustar las reglas de cancelación
• Probar nuevas estrategias de promoción

Con una plataforma como HostexPuedes administrar todo en un solo lugar (precios, calendarios, reservas, tareas y mensajes) sin tener que cambiar de aplicación.

Preguntas frecuentes sobre las tarifas para anfitriones de Airbnb

1. ¿Cuánto cobra Airbnb a los anfitriones?

Airbnb cobra a los anfitriones una Tarifa de servicio en función de la estructura de tarifas elegida:

• Bajo el modelo de tarifa dividida, los anfitriones pagan alrededor de 3% Del subtotal de la reserva. Los huéspedes pagan una tarifa de servicio aparte, que suele rondar entre 12 y 141 TP3T.
• Con la tarifa solo para anfitriones, los anfitriones pagan aproximadamente 15%y los huéspedes no pagan nada.

Esta tarifa ayuda a Airbnb a cubrir sus costos operativos, incluido el procesamiento de pagos, el soporte y el desarrollo de la plataforma.

Tenga en cuenta que los porcentajes reales pueden variar según la ubicación y el tipo de alojamiento. Consulte siempre las tarifas para anfitriones de Airbnb más recientes en la plataforma.

2. ¿La tarifa exclusiva para anfitriones de Airbnb te afectará?

Eso depende de dónde se encuentren sus listados y cómo estén conectados.

Si sus anuncios de Airbnb están vinculados con PMS o CM como Hostex, y la mayoría de sus propiedades están en:

• Estados Unidos
• Canadá
• Bahamas
• México
• Argentina
• Taiwán
• Uruguay

En ese caso, la tarifa exclusiva para el anfitrión no se aplica por defecto. Airbnb seguirá utilizando la estructura de tarifas divididas para estos anuncios.

Si la mayoría de tus anuncios están fuera de estos países, Airbnb cambiará automáticamente al modelo de tarifa solo para anfitriones.

3. ¿Vale la pena la tarifa exclusiva para anfitriones de Airbnb?

Según Airbnb, los anuncios con la tarifa exclusiva para el anfitrión reciben 17% más reservas que los que usan la tarifa dividida. Esto representa una ganancia significativa para cualquier anfitrión.

Otros beneficios de la fijación de precios simplificada incluyen:

• Control total sobre el importe total que pagan los huéspedes
• Una experiencia de reserva más clara: sin cargos sorpresa para los huéspedes
• Alineación con los modelos de precios utilizados en Booking.com, Vrbo y otros
• Una mejor oportunidad para mejorar la visibilidad de tu anuncio en los resultados de búsqueda de Airbnb

En resumen, muchos anfitriones consideran que vale la pena la tarifa exclusiva para anfitriones de Airbnb, especialmente cuando se combina con estrategias de precios inteligentes y las herramientas adecuadas como Hostex.

4. ¿Puedo cancelar la tarifa exclusiva para anfitriones de Airbnb?

Si has revisado todos los pros y contras pero aún así quieres cancelar la suscripción, esto es lo que debes hacer:

1. Asegúrese de que la mayoría de sus listados estén en uno de los países enumerados anteriormente.
2. Desconecte temporalmente cualquier conexión del administrador de canales (o PMS).
3. Vaya a su cuenta de Airbnb y vuelva a la opción Tarifa dividida en la configuración de tarifa de servicio.

Tener en mente: Airbnb recomienda encarecidamente la simplificación de precios. Los anuncios que utilizan el modelo "Solo Anfitrión" pueden obtener una mejor clasificación y visibilidad.