Guide pour synchroniser et mettre à jour les prix sur Airbnb et Vrbo

De nombreux hébergeurs professionnels de locations de vacances répertorier les propriétés sur plusieurs plateformes pour gagner plus de trafic et de visibilité. Cependant, cela signifie également qu'ils doivent faire face à une charge de travail accrue, notamment en ce qui concerne la mise à jour des prix.

Les ajustements de prix manuels traditionnels prennent du temps et sont sujets à des erreurs lors du changement de plateforme. Dans cet article, nous verrons comment accomplir cette tâche sans effort.

Si vous êtes intéressé par le Avantages et inconvénients d'Airbnb et Vrbo, veuillez consulter nos articles précédents pour une analyse détaillée.

Pourquoi synchroniser et mettre à jour les prix sur Airbnb et Vrbo ?

Lorsque vous répertoriez des propriétés sur plusieurs plateformes OTA, vous devez assurer la synchronisation entre elles. Cela inclut la synchronisation de vos calendriers pour éviter les doubles réservations. De plus, l'unification de votre boîte de réception vous aide à répondre rapidement à tous les invités. Centralisez également les plannings de nettoyage pour vous assurer que chaque chambre est nettoyée à temps.

Bien entendu, la synchronisation des prix sur Airbnb, Vrbo, Booking.com, Expedia et toutes les autres OTA que vous utilisez est tout aussi importante.

1. Optimiser la rentabilité

Une tarification cohérente peut vous aider à analyser les performances des différents canaux. En utilisant la même stratégie de tarification sur plusieurs OTA, vous pouvez identifier la plateforme qui génère le plus de réservations. Par conséquent, vous pouvez ajuster votre stratégie opérationnelle pour maximiser les revenus globaux.

2. Maintenir un avantage concurrentiel

En synchronisant les prix des propriétés sur les différentes OTA, vous garantissez aux clients potentiels des tarifs compétitifs quelle que soit la plateforme. Cela vous aide à rester compétitif par rapport aux autres locations de vacances de votre région ou de votre marché.

3. Réduire les annulations et les reports

De nombreux voyageurs effectuent des recherches sur plusieurs plateformes pour trouver les meilleures offres pour les locations de vacances de leur choix. Si un voyageur réserve sur une plateforme et trouve plus tard un prix inférieur ailleurs, il est susceptible d'annuler ou de demander un changement. Cette situation peut avoir un impact négatif sur votre réputation sur la plateforme et compliquer votre gestion des réservations.

4. Assurer la cohérence entre les canaux

Si les prix diffèrent d'une plateforme à l'autre, cela peut dérouter et frustrer certains clients. En synchronisant les prix, vous garantissez la cohérence, ce qui augmente la confiance des clients. Ils vous verront comme une personne transparente et équitable sur toutes les plateformes.

Il est important de noter que même si le maintien d'une tarification cohérente est bénéfique, cela peut ne pas être aussi simple dans la gestion immobilière réelle. Vous devez également tenir compte de la demande du marché et de la concurrence, en effectuant les ajustements appropriés aux différences de prix entre les plateformes.

Comment synchroniser et mettre à jour les prix sur Airbnb et Vrbo ?

Hostex est un professionnel outil de gestion de location de biens immobiliers à court terme. Il prend en charge la synchronisation des annonces avec les principales plateformes OTA telles qu'Airbnb, Vrbo, Booking.com, Agoda, Expedia et Trip.com. Il propose diverses options de tarification pour rendre la gestion immobilière plus efficace.

1. Ajustement direct des prix

Les hôtes peuvent sélectionner des dates spécifiques sur le calendrier pour une annonce et modifier directement le prix.

Cette méthode est simple et idéale pour apporter des modifications rapides à des annonces individuelles.

2. Tarification en un clic

Hostex vous permet de définir des ratios de prix pour différents canaux ou listes.

Après avoir défini le ratio, il vous suffit de saisir un prix. Le système appliquera automatiquement les prix ajustés sur tous les canaux.

Cette fonctionnalité élimine le besoin de calculs manuels, augmentant ainsi considérablement l'efficacité.

3. Tarification en gros

Pour les hôtes qui gèrent plusieurs propriétés, la tarification groupée est une méthode plus rapide.

Vous pouvez sélectionner plusieurs annonces et dates à la fois, puis appliquer une modification de prix en un clic.

Cette approche de gestion en masse rend les ajustements de prix faciles et sans tracas.

4. Différence de prix

Lors de l'utilisation de la fonction de tarification en gros, Hostex prend également en charge l'ajustement des prix selon un montant ou un pourcentage fixe.

Par exemple, vous pouvez augmenter toutes les annonces de $30 ou de 10%.

Cette flexibilité permet aux hôtes de réagir rapidement aux évolutions du marché.

5. Copie des prix

Hostex fournit un copie de prix en un clic fonctionnalité.

Cela vous permet de copier facilement les prix d'Airbnb vers Vrbo ou Booking.com, en évitant les configurations manuelles complexes.

6. Outils de tarification intelligents

Si vous utilisez des outils de tarification dynamique comme Prixlabs ou Rategenie, vous pouvez les intégrer à Hostex. Cette intégration simplifie le processus de synchronisation et de mise à jour des prix sur tous les canaux.

Ces outils analysent les données du marché local en temps réel, les prix des concurrents, les taux d'occupation et les modèles de réservation historiques pour suggérer des prix compétitifs.

Une fois connecté, la tarification dynamique sera automatiquement synchronisée sur Airbnb, Vrbo, Booking.com et Expedia, éliminant ainsi le besoin de mises à jour manuelles.

7. Tarification automatique de dernière minute

Dans les opérations réelles, les hôtes sont souvent confrontés à des situations où une chambre n'est pas vendue dans l'après-midi. Dans de tels cas, baisser le prix peut renforcer son attrait et encourager une vente rapide.

Hostex's tarification automatique Cette fonctionnalité permet aux hôtes d'ajuster les prix quotidiennement selon un calendrier.

En plus de gérer les prix, Hostex prend également en charge la gestion unifiée des réservations, de la disponibilité, des messages, des avis et des tâches de nettoyage sur plusieurs plateformes.

En centralisant la gestion, les hôtes n'ont plus besoin de passer d'une plateforme à l'autre. Cela permet de gagner du temps et de la main-d'œuvre, réduisant ainsi efficacement les coûts opérationnels.