Come ottenere più prenotazioni dirette per la tua casa vacanze

Ottenere di più prenotazioni dirette è uno dei modi più intelligenti per far crescere la tua attività di noleggio a breve termine. Non solo aumenta i tuoi margini di profitto evitando le commissioni delle OTA, ma ti dà anche il pieno controllo su esperienza degli ospitiTuttavia, per molti host, soprattutto per i principianti, attrarre prenotazioni dirette può sembrare un mistero.

La verità è che non è necessario affidarsi esclusivamente ad Airbnb o Booking.com. Con le giuste strategie, puoi costruire il tuo brand, aumentare il traffico verso il tuo sito web e trasformare i visitatori curiosi in ospiti fedeli. In questo articolo, ti guideremo attraverso metodi comprovati per incrementare le prenotazioni dirette, dal miglioramento della fiducia e della visibilità alla creazione di incentivi per gli ospiti abituali.

E se sei pronto a crea un sito web di prenotazione professionale e senza commissioni con zero codifica, Ospite rende tutto più semplice. Puoi anche pubblicare i tuoi annunci su Google Affitti Vacanze con un solo clic.

Perché le prenotazioni dirette sono essenziali per il successo del tuo affitto a breve termine

Costruire un sito web di prenotazione diretta di alta qualità richiede tempo e impegno. Tuttavia, i benefici a lungo termine superano di gran lunga l'investimento iniziale. Di seguito sono elencati i principali vantaggi e come possono aggiungere valore reale alla tua attività di affitti a breve termine.

1. Aumento del valore delle prenotazioni

Le prenotazioni dirette spesso offrono più valore delle prenotazioni OTA. Rapporto VRM Intel ha scoperto che il valore medio delle prenotazioni Airbnb è di circa $906. Al contrario, le prenotazioni dirette hanno una media di $1.935.

Vale a dire, una prenotazione diretta vale più del doppio. Questo evidenzia l'elevato ritorno sull'investimento che un sito web per prenotazioni dirette può generare.

2. Nessuna commissione

Le piattaforme OTA addebitano commissioni per coprire supporto e marketing. Tuttavia, con un sito web di prenotazione diretta, si evitano questi costi aggiuntivi.

Di conseguenza, è possibile reinvestire i risparmi in esperienze per gli ospiti, come pacchetti di benvenuto o colazioni. Questi piccoli accorgimenti possono aumentare la soddisfazione degli ospiti e portare a altre recensioni a 5 stelle.

3. Soggiorni più lunghi degli ospiti

Le prenotazioni dirette spesso portano a soggiorni più lunghi. Nel 2023, il soggiorno medio derivante da prenotazioni dirette è stato di 5,9 giorni. Al contrario, i soggiorni su Airbnb e Vrbo sono durati in media solo 4,3 giorni.

Soggiorni più lunghi significano meno turnover e meno tempo dedicato a pulizie e check-in. Pertanto, ogni giorno in più contribuisce al tuo fatturato mensile con meno lavoro.

4. Controllo completo sulla tua proprietà

Le OTA hanno regole e policy rigide che gli host devono rispettare. Con il tuo sito web di prenotazione diretta, riprendi il pieno controllo.

Gestisci check-in, pagamenti, regole della casa e termini di prenotazione: ogni aspetto dell'esperienza degli ospiti è nelle tue mani. Questa libertà ti permette di offrire un'esperienza più personalizzata e coerente.

5. Relazioni più forti con gli ospiti

Un sito web per le prenotazioni dirette consente una migliore comunicazione con gli ospiti. È possibile costruire un rapporto più solido, con conseguenti vantaggi come prenotazioni ripetute, recensioni positive e passaparola.

Inoltre, puoi offrire offerte e sconti esclusivi ai clienti più fedeli. Questo si traduce in un aumento delle prenotazioni ripetute e del passaparola da parte di clienti soddisfatti.

6. Costruisci il tuo marchio

Il tuo sito web è la base del tuo brand. È qui che mostri il tuo logo, il tuo stile e i tuoi valori, che contribuiscono a creare fiducia e una solida reputazione con i tuoi ospiti passati, potenziali e futuri.

Un branding coerente crea fiducia e fa risaltare la tua attività di noleggio. Di conseguenza, è più probabile che gli ospiti ricordino e scelgano di nuovo la tua proprietà.

7. Maggiore credibilità e autorevolezza

Avere un sito web è fondamentale per stabilire la propria credibilità. Gli studi dimostrano che il 30% delle persone non si fida di un'azienda che ne è sprovvista.

Un sito web dedicato alle prenotazioni dirette ti permette anche di condividere informazioni locali, eventi e consigli di viaggio. Questo accresce l'autorevolezza della struttura e offre agli ospiti più motivi per prenotare direttamente con te.

8. Tocco personale

Il tuo sito di prenotazione diretta è un'opportunità per condividere la tua storia. Aggiungi una pagina "Chi siamo" che spieghi chi sei e perché ospiti. Gli ospiti amano sapere da chi prenotano.

La personalizzazione dimostra che tieni ai tuoi ospiti e alla loro esperienza, infondendo sicurezza e affidabilità nella tua attività.

Come creare un sito web per prenotazioni dirette per il tuo affitto a breve termine

Se vuoi davvero aumentare le prenotazioni dirette, avere un sito web è essenziale. Gestire le prenotazioni informali tramite contanti o messaggi diretti può funzionare a breve termine, ma manca di professionalità e sicurezza. Ancora più importante, può danneggiare la tua credibilità e limitare la tua crescita.

Un sito web per prenotazioni dirette è la tua piattaforma personale dove gli ospiti possono visualizzare i tuoi annunci, scoprire di più sulla tua proprietà e prenotare direttamente. Presenta il tuo affitto a breve termine con foto accattivanti, descrizioni dettagliate e un processo di prenotazione semplice e intuitivo.

Non preoccuparti! Non serve essere uno sviluppatore per creare un sito funzionale. Utilizzare un generatore di siti web per prenotazioni dirette è il modo più efficiente per iniziare.

Come scegliere il giusto costruttore di siti web per prenotazioni dirette

Cerca un costruttore progettato specificamente per gli affitti a breve termine. Ecco cosa dovrebbe includere un buon costruttore di siti web per prenotazioni dirette:

• Un design professionale e personalizzabile per mettere in risalto la tua proprietà
• Un flusso di prenotazione fluido e intuitivo per gli ospiti
• Opzioni di pagamento sicure con più gateway
• Messaggistica integrata per consentire agli ospiti di contattarti in qualsiasi momento
• Supporto per piani tariffari personalizzati e offerte promozionali
• Sincronizzazione del calendario con le OTA per evitare doppie prenotazioni
• Integrazione con Google Vacation Rentals per ampliare la portata
• Widget di prenotazione che si integrano nel tuo sito o blog
• Strumenti di ottimizzazione SEO e monitoraggio delle prestazioni

Hostex copre tutto quanto sopra. Una soluzione intuitiva e senza codice che ti consente di lanciare un sito web di prenotazione diretta in pochi clic.

Grazie a questo strumento puoi caricare facilmente le tue foto, scrivere descrizioni accattivanti e collegare sistemi di pagamento, il tutto senza alcuna competenza tecnica.

10 strategie comprovate per aumentare le prenotazioni dirette per il tuo noleggio a breve termine

Creare un sito web accattivante per le prenotazioni dirette è solo il primo passo. Molti host si sentono frustrati quando il loro sito web non riesce a generare abbastanza prenotazioni.

Vediamo quindi alcune strategie efficaci per aiutarti a ottenere più prenotazioni dirette e massimizzare il potenziale del tuo sito web.

1. Incoraggiare la fedeltà degli ospiti

Gli ospiti fedeli sono più propensi a prenotare direttamente. Se qualcuno ha prenotato tramite un'OTA, contattatelo dopo il soggiorno. Fategli sapere con cortesia che la prossima volta potrà prenotare direttamente per ottenere un'offerta migliore. Potete offrire sconti fedeltà, una notte gratuita dopo più soggiorni o un regalo di benvenuto.

Inoltre, valuta la possibilità di lanciare un programma fedeltà per i clienti abituali. Questo crea fiducia e incoraggia il passaparola, aiutando il tuo sito web di prenotazione diretta ad aumentare la popolarità nel tempo.

2. Offri offerte esclusive

Gli ospiti apprezzano il buon rapporto qualità-prezzo. Metti in evidenza sul tuo sito web di prenotazione diretta vantaggi esclusivi che non troveranno nelle inserzioni delle OTA. Ad esempio, puoi offrire sconti per prenotazioni anticipate, offerte last minute o un piccolo pacchetto di benvenuto.

Soprattutto, chiarisci che prenotare direttamente offre loro prezzi migliori e maggiori vantaggi. Questo non solo genera traffico, ma aumenta anche le conversioni.

3. Elenca su Google Vacation Rentals

Espandi la tua portata elencando la tua proprietà su Google Affitti Vacanze Tramite un partner di connettività affidabile come Hostex. Questa integrazione presenta il tuo alloggio in affitto a breve termine ai viaggiatori di tutto il mondo e consente agli ospiti di prenotare direttamente dai risultati di ricerca.

In altre parole, la tua struttura diventa più visibile alle persone che cercano attivamente di prenotare, il che può aumentare significativamente le prenotazioni dirette.

4. Costruisci la tua presenza online con i social media

I social media sono uno strumento potente per aumentare il traffico verso il tuo sito web. Pubblica regolarmente post su piattaforme come Instagram e Facebook per promuovere la tua struttura, la tua posizione e il tuo stile di ospitalità.

Inoltre, valuta la possibilità di unirti a gruppi di viaggio locali e di condividere i tuoi annunci lì. Anche gli annunci a pagamento mirati ai viaggiatori possono funzionare bene. Usa i tuoi post per linkare al tuo sito di prenotazione diretta e promuovi offerte a tempo limitato per creare urgenza.

5. Ottimizza il tuo sito web per la SEO

Per attrarre più traffico organico, il tuo sito web deve essere ottimizzato per i motori di ricerca. Concentrati su parole chiave pertinenti come "casa vacanze per famiglie a [località]" o "affitto a breve termine per animali domestici".

Un ottimo modo per migliorare la SEO è pubblicare post sul blog. Scrivi di attrazioni locali, consigli di viaggio o eventi stagionali. Questo non solo migliora la visibilità, ma rafforza anche la tua autorevolezza come host.

6. Raccogli e mostra le recensioni

Le recensioni positive degli ospiti creano fiducia e influenzano le decisioni di prenotazione. Chiedi agli ospiti soddisfatti di lasciare recensioni sul tuo sito web dopo il loro soggiorno. Puoi anche incoraggiare la pubblicazione di citazioni o testimonianze sui social media che tagghino la tua struttura.

Queste recensioni fungono da riprova sociale. Di conseguenza, possono aumentare notevolmente la tua credibilità e contribuire a convertire i visitatori in clienti paganti.

7. Automatizzare la comunicazione con gli ospiti

Una comunicazione efficace gioca un ruolo fondamentale nel costruire la fiducia. Utilizza strumenti come Ospite Per automatizzare i messaggi agli ospiti. Ad esempio, inviare risposte immediate a richieste, conferme di prenotazione, istruzioni per il check-in e note di ringraziamento successive.

Questo fa risparmiare tempo e garantisce che nessun messaggio venga perso. Inoltre, gli ospiti si sentono coccolati, il che aumenta le probabilità di prenotazioni ripetute.

8. Promuovere soggiorni più lunghi

Le prenotazioni dirette spesso portano a soggiorni più lunghi. Evidenzia sconti settimanali o mensili sul tuo sito web per incoraggiare le prenotazioni prolungate. I soggiorni più lunghi riducono il turnover e aumentano la stabilità dei ricavi.

Inoltre, offrite pacchetti personalizzati per lavoratori da remoto, nomadi digitali o famiglie in trasferimento. Questi gruppi spesso cercano affitti a medio termine con opzioni flessibili.

9. Utilizza annunci di retargeting

A volte, gli ospiti visitano il tuo sito web ma non prenotano subito. Gli annunci di retargeting su Facebook o Google possono farli tornare. Questi annunci ricordano la tua struttura ai visitatori precedenti e li spingono a completare la prenotazione.

Questa strategia è conveniente e funziona particolarmente bene se abbinata a offerte a tempo limitato.

10. Aggiungi un widget di prenotazione ad altri siti

Se hai già un blog personale, una guida turistica o un sito web aziendale, prendi in considerazione l'incorporamento di un widget di prenotazione direttaIn questo modo le persone potranno prenotare la tua proprietà senza doversi spostare altrove.

Minore è il numero di clic necessari per prenotare, maggiore sarà il tasso di conversione.

Considerazioni finali

Aumentare le prenotazioni dirette per il tuo affitto a breve termine richiede tempo, impegno e una strategia chiara. Ma i vantaggi – maggiore controllo, relazioni più solide con gli ospiti e profitti più elevati – ne valgono decisamente la pena.

Inizia in piccolo, monitora i tuoi progressi e continua a perfezionare il tuo approccio. Soprattutto, non aver paura di investire negli strumenti giusti. Con piattaforme come Ospite, puoi creare un sito web di prenotazione diretta ad alta conversione, automatizzare i messaggi agli ospiti e pubblicare i tuoi annunci su Google Vacation Rentals, il tutto senza scrivere una sola riga di codice.

E la parte migliore? Hostex parte da soli $4,90 al mese.