Una guida alla sincronizzazione e all'aggiornamento dei prezzi su Airbnb e Vrbo

Molti host professionisti di case vacanze elenca le proprietà su più piattaforme per ottenere più traffico e visibilità. Tuttavia, questo significa anche che devono affrontare un carico di lavoro maggiore, soprattutto per quanto riguarda l'aggiornamento dei prezzi.

Le tradizionali regolazioni manuali dei prezzi richiedono molto tempo e sono soggette a errori quando si passa da una piattaforma all'altra. In questo articolo, esploreremo come svolgere questo compito senza sforzo.

Se sei interessato a pro e contro di Airbnb e Vrbo, per un'analisi dettagliata, consultate i nostri articoli precedenti.

Perché sincronizzare e aggiornare i prezzi su Airbnb e Vrbo?

Quando elenchi le proprietà su più piattaforme OTA, devi assicurarti che siano sincronizzate tra loro. Ciò include la sincronizzazione dei calendari per evitare doppie prenotazioni. Inoltre, unificare la posta in arrivo ti aiuta a rispondere rapidamente a tutti gli ospiti. Inoltre, centralizza i programmi di pulizia per garantire che ogni stanza venga pulita in tempo.

Naturalmente, è altrettanto importante sincronizzare i prezzi su Airbnb, Vrbo, Booking.com, Expedia e qualsiasi altra OTA che utilizzi.

1. Ottimizzare la redditività

Avere prezzi coerenti può aiutarti ad analizzare le performance di diversi canali. Utilizzando la stessa strategia di prezzo su diverse OTA, puoi identificare quale piattaforma genera più prenotazioni. Di conseguenza, puoi adattare la tua strategia operativa per massimizzare i ricavi complessivi.

2. Mantenere il vantaggio competitivo

Sincronizzando i prezzi delle proprietà tra le OTA, ti assicuri che i potenziali ospiti trovino tariffe competitive indipendentemente dalla piattaforma. Questo ti aiuta a rimanere competitivo con altri affitti per le vacanze nella tua zona o nel tuo mercato.

3. Ridurre le cancellazioni e le riprogrammazioni

Molti viaggiatori cercano su più piattaforme per trovare le migliori offerte per i loro affitti per le vacanze desiderati. Se un ospite prenota su una piattaforma e in seguito trova un prezzo più basso altrove, è probabile che annulli o richieda una modifica. Questa situazione può avere un impatto negativo sulla tua reputazione sulla piattaforma e complicare la gestione delle tue prenotazioni.

4. Garantire la coerenza tra i canali

Se i prezzi differiscono tra le piattaforme, ciò potrebbe confondere e frustrare alcuni ospiti. Sincronizzando i prezzi, garantisci coerenza, il che aumenta la fiducia degli ospiti. Ti vedranno come trasparente e imparziale su tutte le piattaforme.

È importante notare che, sebbene mantenere prezzi coerenti sia vantaggioso, potrebbe non essere così semplice nella gestione effettiva della proprietà. Dovresti anche considerare la domanda di mercato e la concorrenza, apportando le opportune modifiche alle differenze di prezzo tra le piattaforme.

Come sincronizzare e aggiornare i prezzi su Airbnb e Vrbo?

Hostex è un professionista strumento di gestione degli immobili in affitto a breve termine. Supporta la sincronizzazione degli annunci con le principali piattaforme OTA come Airbnb, Vrbo, Booking.com, Agoda, Expedia e Trip.com. Offre varie opzioni di prezzo per rendere più efficiente la gestione delle proprietà.

1. Adeguamento diretto dei prezzi

Gli host possono selezionare date specifiche sul calendario per un annuncio e modificare direttamente il prezzo.

Questo metodo è semplice e ideale per apportare modifiche rapide ai singoli annunci.

2. Prezzi con un clic

Hostex consente di impostare rapporti di prezzo per diversi canali o inserzioni.

Dopo aver impostato il rapporto, devi solo inserire un prezzo. Il sistema applicherà automaticamente i prezzi modificati su tutti i canali.

Questa funzionalità elimina la necessità di calcoli manuali, aumentando notevolmente l'efficienza.

3. Prezzi all'ingrosso

Per gli host che gestiscono più proprietà, la formula dei prezzi all'ingrosso è un metodo più rapido.

Puoi selezionare più annunci e date contemporaneamente e poi applicare una modifica di prezzo con un clic.

Questo approccio alla gestione in blocco rende gli aggiustamenti dei prezzi semplici e senza problemi.

4. Differenza di prezzo

Oltre all'utilizzo della funzione di prezzi all'ingrosso, Hostex supporta anche la modifica dei prezzi in base a un importo fisso o a una percentuale.

Ad esempio, puoi aumentare tutti gli annunci di $30 o di 10%.

Questa flessibilità consente agli host di rispondere rapidamente ai cambiamenti del mercato.

5. Copia del prezzo

Hostex fornisce un copia del prezzo con un clic caratteristica.

In questo modo puoi copiare facilmente i prezzi da Airbnb a Vrbo o Booking.com, evitando complesse configurazioni manuali.

6. Strumenti di determinazione intelligente dei prezzi

Se utilizzi strumenti di determinazione dinamica dei prezzi come Prezzilab O Tassogenie, puoi integrarli con Hostex. Questa integrazione semplifica il processo di sincronizzazione e aggiornamento dei prezzi tra i canali.

Questi strumenti analizzano i dati del mercato locale in tempo reale, i prezzi della concorrenza, i tassi di occupazione e gli schemi storici di prenotazione per suggerire prezzi competitivi.

Una volta effettuata la connessione, la tariffazione dinamica verrà sincronizzata automaticamente su Airbnb, Vrbo, Booking.com ed Expedia, eliminando la necessità di aggiornamenti manuali.

7. Prezzi automatici dell'ultimo minuto

Nelle operazioni reali, gli host spesso affrontano situazioni in cui una stanza non è stata venduta entro il pomeriggio. In tali casi, abbassare il prezzo può aumentarne l'attrattiva e incoraggiare una vendita rapida.

Di Hostex prezzi automatici La funzionalità aiuta gli host ad adattare i prezzi quotidianamente secondo una programmazione.

Oltre a gestire i prezzi, Hostex supporta anche la gestione unificata di prenotazioni, disponibilità, messaggi, recensioni e attività di pulizia su più piattaforme.

Centralizzando la gestione, gli host non hanno più bisogno di passare da una piattaforma all'altra. Ciò consente di risparmiare tempo e manodopera, riducendo efficacemente i costi operativi.