バケーションレンタルの直接予約を増やす方法

さらに詳しく 直接予約 短期レンタル事業を成長させる最も賢い方法の一つです。OTA手数料を回避して利益率を高めるだけでなく、物件の売却価格を自由にコントロールできます。 ゲスト体験しかし、多くのホスト、特に初心者にとっては、直接予約を獲得することは謎のように感じられるかもしれません。

実は、AirbnbやBooking.comだけに頼る必要はありません。適切な戦略を講じれば、ブランドを構築し、自社ウェブサイトへのトラフィックを増やし、好奇心旺盛な閲覧者をロイヤルゲストへと変えることができます。この記事では、信頼性と認知度の向上からリピーター獲得のためのインセンティブの創出まで、直接予約を促進するための実証済みの方法を詳しくご紹介します。

そしてもしあなたが コーディングなしでプロフェッショナルな手数料無料の予約ウェブサイトを構築, ホステックス 簡単にできます。リストを公開することもできます Google バケーションレンタル たったワンクリックで。

短期賃貸の成功には直接予約が不可欠な理由

高品質な直接予約ウェブサイトの構築には時間と労力がかかります。しかし、長期的なメリットは初期投資をはるかに上回ります。以下では、その主なメリットと、短期賃貸ビジネスに真の価値をもたらす方法をご紹介します。

1. 予約額の増加

直接予約はOTA予約よりも多くの価値をもたらすことが多いです。 VRM Intelレポート Airbnbの予約額の平均は約$906であることがわかりました。一方、直接予約の平均は$1,935です。

つまり、直接予約は2倍以上の価値があるということです。これは、直接予約サイトがもたらす高い投資収益率を浮き彫りにしています。

2. 手数料なし

OTAプラットフォームは、サポートとマーケティング費用を賄うために手数料を請求します。しかし、直接予約サイトを利用すれば、こうした追加費用を回避できます。

その結果、節約したお金をウェルカムパッケージや朝食などのゲスト体験に再投資することができます。こうしたちょっとした心遣いがゲストの満足度を高め、 5つ星のレビューがさらに増える.

3. ゲストの滞在期間の延長

直接予約は滞在期間の延長につながることが多いです。2023年、直接予約による平均滞在日数は5.9日でした。一方、AirbnbとVrboを経由した宿泊の平均滞在日数はわずか4.3日でした。

滞在期間が長くなれば、客室の入れ替わりが減り、清掃やチェックインにかかる時間も短縮されます。そのため、滞在日数が長くなるほど、労力は減りますが、月々の収益は増加します。

4. 財産の完全な管理

OTAにはホストが遵守しなければならない厳格なルールとポリシーがあります。ご自身の直接予約ウェブサイトがあれば、完全なコントロールを取り戻すことができます。

チェックイン、お支払い、ハウスルール、予約条件など、ゲスト体験のあらゆる側面をご自身で管理できます。この自由度の高さにより、よりパーソナライズされた、一貫性のあるゲスト体験を提供できます。

5. ゲストとのより強い関係

直接予約ウェブサイトを利用することで、ゲストとのコミュニケーションを円滑に進めることができます。より良好な関係を築くことで、リピート予約、好意的なレビュー、口コミによる紹介といったメリットにつながります。

さらに、ロイヤルゲストには限定特典や割引を提供することもできます。これにより、リピート予約や、満足したゲストからの紹介の増加につながります。

6. ブランドを構築する

ウェブサイトはブランドの拠点です。ロゴ、スタイル、そして価値観を発信する場であり、過去のお客様、潜在的なお客様、そして将来のお客様との信頼関係と確固たる評判を築くのに役立ちます。

一貫したブランディングは信頼を築き、あなたのレンタルビジネスの差別化につながります。その結果、ゲストがあなたの物件を覚えて、再び選んでくれる可能性が高まります。

7. 信頼性と権威の向上

ウェブサイトを持つことは、信頼性を確立するために不可欠です。調査によると、30%の人がウェブサイトのない企業を信頼しないことが明らかになっています。

専用の直接予約ウェブサイトでは、地元の情報、イベント、旅行のヒントなどを共有することもできます。これにより、ゲストの信頼性が高まり、直接予約する理由が増えます。

8. 個人的なタッチ

直接予約サイトは、あなたのストーリーを共有する絶好の機会です。「私たちについて」ページを追加して、あなたがどんな人で、なぜホストをしているのかを説明しましょう。ゲストは、誰から予約をしているのかを知ることに喜びを感じます。

パーソナライゼーションは、ゲストとその体験を大切にしていることを示し、ビジネスに対する自信と信頼を生み出します。

短期賃貸物件の直接予約サイトの構築方法

直接予約の増加を真剣に考えているなら、自社ウェブサイトを持つことは不可欠です。現金やDMによる非公式予約の対応は短期的には効果的かもしれませんが、プロ意識とセキュリティに欠けます。さらに重要なのは、信頼性を損ない、成長を制限する可能性があることです。

直接予約ウェブサイトは、ゲストがあなたの物件情報を閲覧し、物件について知り、直接予約できる、あなた専用のプラットフォームです。魅力的な写真、詳細な説明、そしてスムーズな予約プロセスで、あなたの短期賃貸物件の魅力を効果的に伝えます。

ご心配なく！機能的なサイトを構築するために開発者になる必要はありません。直接予約対応のウェブサイトビルダーを使用するのが最も効率的な方法です。

最適な直接予約ウェブサイトビルダーの選び方

短期賃貸に特化したウェブサイトビルダーを探しましょう。優れた直接予約ウェブサイトビルダーには、以下の機能が備わっています。

• あなたの物件を際立たせる、プロフェッショナルでカスタマイズ可能なデザイン
• シームレスでゲストに優しい予約フロー
• 複数のゲートウェイによる安全な支払いオプション
• ゲストがいつでも連絡できる組み込みメッセージング
• カスタム料金プランとプロモーションオファーのサポート
• 二重予約を避けるためにOTAとカレンダーを同期する
• Google Vacation Rentalsとの統合によりリーチを拡大
• 自分のサイトやブログに埋め込む予約ウィジェット
• SEO最適化とパフォーマンス追跡ツール

Hostexは上記のすべてをカバーします。直感的でコードフリーのソリューションで、 直接予約ウェブサイトを立ち上げる わずか数回のクリックで。

これを使えば、技術的なスキルがなくても、写真のアップロード、説得力のある説明文の作成、支払いシステムの接続などを簡単に行うことができます。

短期レンタルの直接予約を増やすための10の実証済み戦略

美しい直接予約ウェブサイトを作成することは、ほんの第一歩に過ぎません。多くのホストは、ウェブサイトが十分な予約を獲得できないことに不満を感じています。

したがって、より多くの直接予約を獲得し、Web サイトの可能性を最大限に引き出すのに役立つ効果的な戦略をいくつか検討してみましょう。

1. ゲストのロイヤルティを高める

ロイヤルティの高いゲストは直接予約する可能性が高くなります。OTA経由で予約したゲストには、滞在後にフォローアップを行いましょう。次回は直接予約することでよりお得なプランを利用できることを丁寧に伝えましょう。ロイヤルティ割引、複数滞在での無料宿泊、ウェルカムギフトなどを提供するのも良いでしょう。

さらに、リピーター向けのロイヤルティプログラムの導入も検討してみてください。これにより信頼関係が構築され、口コミによる宣伝が促進され、直接予約サイトの認知度が徐々に向上します。

2. 限定特典を提供する

ゲストはお得な料金を好みます。直接予約サイトでは、OTAの掲載情報には掲載されていない特別な特典をアピールしましょう。例えば、早期予約割引、直前割引、ちょっとしたウェルカムパッケージなどを提供できます。

最も重要なのは、直接予約の方が価格が安く、特典も充実していることを明確に伝えることです。これにより、トラフィックが増えるだけでなく、コンバージョン率も向上します。

3. Googleバケーションレンタルに掲載

物件を掲載してリーチを拡大しましょう Google バケーションレンタル Hostexのような信頼できる接続パートナーを通じて、この連携により、世界中の旅行者に短期賃貸物件を紹介し、ゲストは検索結果から直接予約できるようになります。

つまり、あなたの宿泊施設は積極的に予約を希望する人々の目に留まりやすくなり、直接予約が大幅に増加する可能性があります。

4. ソーシャルメディアでオンラインプレゼンスを構築する

ソーシャルメディアは、ウェブサイトへのトラフィックを増やす強力なツールです。InstagramやFacebookなどのプラットフォームに定期的に投稿し、物件、立地、そしてホスピタリティスタイルをアピールしましょう。

さらに、地元の旅行グループに参加して、宿泊施設の情報を共有することも検討しましょう。旅行者をターゲットにした有料広告も効果的です。投稿から直接予約サイトへのリンクを貼ったり、期間限定のキャンペーンを宣伝して、予約の緊迫感を高めましょう。

5. ウェブサイトをSEO向けに最適化する

オーガニックトラフィックを増やすには、ウェブサイトを検索エンジン最適化（SEO）する必要があります。「[地域]の家族向けバケーションレンタル」や「ペット同伴可の短期賃貸」といった関連キーワードに焦点を当てましょう。

SEOを強化する効果的な方法の一つは、ブログ記事を公開することです。地元の観光スポット、旅行のヒント、季節のイベントなどについて書きましょう。これは、認知度を高めるだけでなく、ホストとしての権威を高めることにもつながります。

6. レビューを収集して紹介する

ゲストからの肯定的なレビューは信頼を築き、予約の決定に影響を与えます。滞在に満足したゲストには、滞在後にウェブサイトにレビューを投稿するようお願いしましょう。また、ソーシャルメディアでシェアや、宿泊施設をタグ付けしたお客様の声を投稿してもらうのも良いでしょう。

これらのレビューは社会的証明として機能します。その結果、信頼性を大幅に高め、訪問者を有料の宿泊客へと転換するのに役立ちます。

7. ゲストとのコミュニケーションを自動化する

効率的なコミュニケーションは信頼関係を築く上で重要な役割を果たします。次のようなツールを活用しましょう。 ホステックス ゲストへのメッセージを自動化します。例えば、お問い合わせ、予約確認、チェックイン手順、フォローアップのお礼状などへの返信を即座に送信できます。

これにより、時間を節約し、メッセージを見逃すことがなくなります。さらに、ゲストは大切にされていると感じ、リピート予約の可能性が高まります。

8. 長期滞在を促進する

直接予約は長期滞在につながることが多いため、ウェブサイトで週ごとまたは月ごとの割引を強調して、長期滞在を促しましょう。長期滞在は離職率を下げ、収入の安定性を高めます。

さらに、リモートワーカー、デジタルノマド、転勤族など、様々なニーズに合わせたパッケージを提供してください。これらのグループは、柔軟なオプションを備えた中期賃貸物件を探していることが多いです。

9. リターゲティング広告を活用する

ゲストがウェブサイトにアクセスしてもすぐに予約しないことがあります。FacebookやGoogleのリターゲティング広告を活用することで、彼らを再び呼び戻すことができます。これらの広告は、以前にウェブサイトを訪れたゲストに宿泊施設を思い出させ、予約完了へと促します。

この戦略は費用対効果が高く、期間限定オファーと組み合わせると特に効果的です。

10. 他のサイトに予約ウィジェットを追加する

すでに個人のブログ、旅行ガイド、ビジネスウェブサイトをお持ちの場合は、 直接予約ウィジェットこれにより、ユーザーは他のサイトに移動することなく、宿泊施設を予約できるようになります。

予約に必要なクリック数が少ないほど、コンバージョン率は高くなります。

最後に

短期賃貸物件の直接予約を増やすには、時間と労力、そして明確な戦略が必要です。しかし、そのメリット（よりきめ細かな管理、ゲストとのより強固な関係、そして高い収益）は、その価値に十分見合うものです。

小さなことから始め、進捗状況を追跡し、アプローチを洗練させ続けましょう。最も重要なのは、適切なツールへの投資をためらわないことです。 ホステックスを使用すると、コードを 1 行も書かずに、コンバージョン率の高い直接予約ウェブサイトを作成し、ゲストとのメッセージを自動化し、Google Vacation Rentals にリスティングを公開することができます。

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