短期滞在ホストにとって直接予約サイトが重要な理由

Airbnb、Vrbo、Booking.comなどのOTAは、バケーションレンタルの新規ホストにとって最適です。何百万人もの旅行者がこれらのプラットフォームを通じて予約するため、ゲストの獲得は簡単です。何より素晴らしいのは、テクノロジーやインフラに多額の投資をする必要がなく、物件を掲載するだけで準備完了です。しかし、多くのホストがこれらのOTAに依存するようになると、課題が生じ始めます。経験豊富なホストや物件管理者にとって、 直接予約サイト 短期レンタルの場合、状況は一変する可能性があります。

VRMによると、今年上半期のバケーションレンタル予約のうち、直接予約は30%以上を占めました。さらに重要なのは、これらの予約がホストの利益の約50%を占めたことです。

バケーションレンタル事業を次のレベルに引き上げる準備ができている場合は、短期レンタル用の独自の直接予約 Web サイトのセットアップを検討する時期かもしれません。

Hostexを使えば、コーディングスキルを必要とせず、簡単に独自の直接予約ウェブサイトを作成できます。そして何より嬉しいのは、手数料や隠れた費用が一切かからないので、より多くの利益を確保できるということです。

直接予約サイトとは何ですか？

この一見単純な質問について議論している理由は、私たちが同じ認識を持っていることを確認するためです。

短期レンタル直接予約ウェブサイトは、バケーションレンタルのホストと管理者向けのパーソナライズされたオンライン プラットフォームです。ホストは、オンライン旅行代理店 (OTA) のみに頼る必要がなくなり、その料金や制限も排除できます。

直接予約ウェブサイトを使用すると、ホストは自分の物件を紹介し、独自のレンタル日とルールを設定し、潜在的なゲストと直接コミュニケーションをとることができます。ホストは予約プロセスと物件管理を完全に制御できます。

バケーションレンタルの直接予約ウェブサイトが必要な理由は何ですか?

短期賃貸物件の直接予約ウェブサイトを活用するメリットは計り知れません。ビジネスを新たな高みへと導くためのツールが揃っています。さあ、直接予約ウェブサイトの魅力的なメリットを詳しく見ていきましょう！

1. より優れた制御

OTAのみに依存している短期賃貸物件のオーナーは、露出機会、予約条件、ブランドイメージ、ゲストとの関係といった重要な側面をコントロールできないと感じるかもしれません。さらに、OTAは紛争においてゲストを優遇する傾向があり、ホストへのサポートは限られています。

ただし、独自の直接予約 Web サイトを管理する場合、制御は完全に自分の手にあります。

独自のキャンセルポリシーを設定し、すべてのゲスト情報にアクセスし、収益を細かく管理できます。この自律性により、サードパーティプラットフォームへの依存を減らし、宿泊施設を独自に管理できます。最終的には、このコントロールによって予約数と収益の増加につながります。

2. プラットフォーム手数料を避ける

正直に言うと、OTA は慈善団体ではありません。運営を維持するために手数料に大きく依存しています。一部のプラットフォームはホストに 15% から 20% という高額な手数料を請求し、その結果、OTA を介した予約のコストが大幅に高くなります。

ホストには3%という低い手数料を課す場合もありますが、ゲストは12%から14%の手数料を支払わなければなりません。つまり、ゲストは宿泊費を多く支払う一方で、収入は減少することになります。

しかし、直接予約ウェブサイトを利用すれば、こうした問題に悩まされることは一切ありません。Hostex は、手数料を請求することなく、独自のウェブサイトを作成するために必要なツールを提供します。つまり、予約ごとに OTA 予約手数料を 15% ～ 20% 節約できるのです。

可能性を考えてみましょう。節約したお金を再投資し、ブランドと評判を強化しながら、利益を一銭も残さず自分のものにできるのです。

3. 競争力のある価格

OTA（オンライン旅行代理店）での物件価格設定は、非常に繊細なバランス感覚が求められる作業です。競争優位性を得るためには、競合他社よりも高い価格を設定することはできませんが、手数料の影響も考慮する必要があり、価格を低く設定しすぎることもできません。まさに綱渡りのような難しい作業です。

しかし、短期賃貸の直接予約サイトを利用すれば、こうした制約から解放されます。1泊あたりの料金を安く設定し、魅力的な割引も提供できるだけでなく、手数料を気にすることなく高い利益率を実現できます。素晴らしいと思いませんか？

4. リピーターの増加

プロのバケーションレンタルホストは、リピーターの重要性を理解しています。彼らは信頼できるビジネスの源泉であり、稼働率の向上に効果的に貢献し、さらには物件の宣伝にも役立ちます。OTAは新規顧客の獲得には優れていますが、リピーターを獲得する力に欠けていることがよくあります。

直接予約サイトがあれば、ホストや物件管理者は貴重な運営データやゲスト情報に簡単にアクセスできます。これにより、強固な顧客関係を構築し、より柔軟なマーケティング戦略を展開することが可能になります。その結果、より多くのゲストがあなたの短期賃貸物件を再度予約する機会が増えます。

さらに、 統計 65% のゲストが、特にリピーターの場合、直接予約ウェブサイトで予約することを好むことが示されています。OTA プラットフォームで予約すると、コストが高くなることが多いことをよく知っています。予約サイトを通じてより競争力のある価格を提供している場合、なぜゲストはその機会を利用しないのでしょうか。

5. ブランドを強化する

認知度の高いブランドを確立し、コミュニティの信頼を得ることは、ビジネスにとって非常に重要です。しかし、OTA にのみ物件を掲載すると、ブランドの存在感が弱まる可能性があります。考えてみてください。ゲストが Airbnb を通じてバケーションレンタルを予約するとき、彼らが主に思い出すのは Airbnb 自体であり、あなたのユニークなブランドではありません。

しかし、直接予約ウェブサイトでは、あなたのブランドが主役になります。あなたのニーズに合わせてブランド情報を紹介し、ブランド認知度とロイヤルティを高めることができます。ゲストに優れた体験を提供することで、ゲストがあなたのブランドを覚え、再度予約する際にあなたのブランドがどこにあるかを知ることができます。

6. 長期賃貸市場へのアクセス

によると VRMintelの統計ゲストの滞在期間が長くなればなるほど、収益の可能性は高まります。ただし、OTA プラットフォームは短期滞在向けの柔軟な宿泊オプションを求める旅行者に対応するように設計されているため、主に短期予約を引き付けています。

一方、直接予約ウェブサイトがあれば、長期滞在を希望するゲストをより多く引き付けることができます。長期の予約を促すことで、バケーションレンタルホストとしての運営上のストレスを軽減し、空室の可能性を最小限に抑え、最終的に収益を増やすことができます。

バケーションレンタルビジネス向けの直接予約ウェブサイトを構築するにはどうすればいいですか?

直接予約を受け付けたいと思っていて、現在独自の Web サイトを持っていない場合は、Web サイトの構築が重要なステップになります。現金での支払いや日付の手動ブロックを通じて非公式の予約を処理することはあるかもしれませんが、お勧めできません。

このような非公式な予約方法は、短期賃貸物件の印象を悪くし、安全な支払い方法を提供しない可能性があります。安全でプロフェッショナルなオンラインプレゼンスを確立するには、直接予約できるウェブサイトが必要です。

ウェブデザインの専門家でない限り、事前にデザインされたテンプレートを提供する直接予約ウェブサイトビルダーのご利用をお勧めします。デザインが悪く機能しないウェブサイトは、全くウェブサイトがないよりも悪い結果を招く可能性があります。予約サイトは短期賃貸ビジネスの内容を反映するものなので、可能な限りプロフェッショナルで見栄えの良いものにすることが重要です。

幸いなことに、デザイン性が高く機能的なウェブサイトを作るのは、必ずしも複雑ではありません。Hostex.ioのような、バケーションレンタルに特化した不動産管理会社を選びましょう。Hostex.ioは、使いやすいツールを提供しています。 直接予約ウェブサイトの作成.

Hostex の直接予約ウェブサイトビルダー

Hostexは、バケーションレンタル事業向けにカスタマイズされた直接予約ウェブサイトビルダーを提供しています。ゼロから始めるのではなく、カスタマイズ可能なテンプレートを使用することで、デザイン、構成、フォーマットのプロセスを効率化できます。コンテンツや画像を簡単にアップロードでき、予約ポータルや決済ゲートウェイなどを統合できます。

直接予約ウェブサイトを成功させるためのより詳しい戦略については、以前のブログをご覧ください。 バケーションレンタルの直接予約を増やす方法これらの実証済みの戦略を適用することで、バケーションレンタルビジネスを次のレベルに引き上げることができます。ぜひお試しいただき、その効果をご自身でご確認ください。

ではOTAを諦めるべきでしょうか？

絶対にそうではありません。OTAはあなたのビジネスに不可欠な存在であり、常に新規顧客を獲得することができます。この状況はすぐに変わる可能性は低いでしょう。OTAはあなたの短期賃貸物件を世界中に公開するのです。

私たちが言いたいのは、独自の予約サイトやソーシャル メディア チャネルを通じて直接予約を受け付け始めることで、ビジネスの収益性と柔軟性が高まるということです。

したがって、直接予約できるウェブサイトがまだない場合、または少なくともソーシャル メディアを通じて予約を受け付ける手段がない場合は、今こそすべてを設定すべきときです。