เหตุใดเว็บไซต์จองโดยตรงจึงมีความสำคัญสำหรับโฮสต์ระยะสั้น

OTAs like Airbnb, Vrbo, and Booking.com are great for new vacation rental hosts. However, as more hosts become dependent on these OTAs, challenges begin to arise. For experienced hosts or property managers, having a เว็บไซต์จองตรง สำหรับการเช่าระยะสั้นอาจเป็นตัวเปลี่ยนเกมได้

According to VRM, การจองตรง made up over 30% of all vacation rental reservations in the first half of this year. More importantly, these bookings accounted for nearly 50% of the hosts’ profits.

หากคุณพร้อมที่จะยกระดับธุรกิจการเช่าที่พักในช่วงวันหยุดของคุณ อาจถึงเวลาพิจารณาสร้างเว็บไซต์จองโดยตรงสำหรับการเช่าระยะสั้นของคุณเอง

Hostex ช่วยให้คุณสร้างเว็บไซต์จองที่พักโดยตรงได้อย่างง่ายดาย โดยไม่ต้องมีทักษะการเขียนโค้ดใดๆ ข้อดีที่สุดคือไม่มีค่าคอมมิชชั่นหรือค่าธรรมเนียมแอบแฝง ช่วยให้คุณมีกำไรมากขึ้น

เว็บไซต์จองตรงคืออะไร?

เหตุผลที่เราพูดคุยถึงคำถามที่ดูเหมือนง่ายๆ นี้ก็เพื่อให้แน่ใจว่าเราเข้าใจตรงกัน

เว็บไซต์จองที่พักระยะสั้นโดยตรงเป็นแพลตฟอร์มออนไลน์ที่ปรับแต่งได้สำหรับเจ้าของที่พักและผู้จัดการที่พัก ช่วยให้เจ้าของที่พักไม่ต้องพึ่งพาเอเจนซี่ท่องเที่ยวออนไลน์ (OTA) เพียงอย่างเดียว รวมถึงค่าธรรมเนียมและข้อจำกัดต่างๆ ของเอเจนซี่เหล่านี้

ด้วยเว็บไซต์จองโดยตรง เจ้าของที่พักสามารถแสดงที่พัก กำหนดวันที่เช่าและกฎเกณฑ์ของตนเอง และติดต่อสื่อสารกับแขกที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้เข้าพักโดยตรง เจ้าของที่พักสามารถควบคุมกระบวนการจองและการจัดการที่พักได้อย่างสมบูรณ์

เหตุใดคุณจึงต้องการเว็บไซต์จองที่พักโดยตรง?

ประโยชน์ของการใช้เว็บไซต์จองที่พักระยะสั้นโดยตรงสำหรับที่พักของคุณนั้นเหลือเชื่อมาก คุณมีเครื่องมือที่จะยกระดับธุรกิจของคุณไปอีกขั้น มาเจาะลึกและสำรวจประโยชน์ที่น่าตื่นเต้นเหล่านี้ของเว็บไซต์จองโดยตรงกันเลย!

1. การควบคุมที่มากขึ้น

หากคุณเป็นเจ้าของที่พักให้เช่าระยะสั้นที่พึ่งพา OTA เพียงอย่างเดียว คุณอาจรู้สึกว่าคุณแทบไม่สามารถควบคุมปัจจัยสำคัญๆ เช่น โอกาสในการเป็นที่รู้จัก เงื่อนไขการจอง ภาพลักษณ์ของแบรนด์ และความสัมพันธ์กับผู้เข้าพักได้ ยิ่งไปกว่านั้น OTA มักจะเอื้อประโยชน์ให้ผู้เข้าพักเมื่อเกิดข้อพิพาท ทำให้เจ้าของที่พักได้รับการสนับสนุนอย่างจำกัด

อย่างไรก็ตาม เมื่อคุณจัดการเว็บไซต์จองโดยตรงด้วยตนเอง การควบคุมจะอยู่ในมือของคุณทั้งหมด

คุณสามารถกำหนดนโยบายการยกเลิกการจองของคุณเอง เข้าถึงข้อมูลผู้เข้าพักทั้งหมด และควบคุมรายได้ทุกบาททุกสตางค์ที่คุณได้รับ อิสระในการตัดสินใจนี้ช่วยลดการพึ่งพาแพลตฟอร์มของบุคคลที่สาม และช่วยให้คุณจัดการที่พักได้อย่างอิสระ ท้ายที่สุดแล้ว การควบคุมนี้จะช่วยให้คุณเพิ่มยอดจองและรายได้

2. หลีกเลี่ยงค่าคอมมิชชั่นแพลตฟอร์ม

ยอมรับเถอะว่า OTA ไม่ใช่องค์กรการกุศล พวกเขาพึ่งพาค่าคอมมิชชันอย่างมากในการดำเนินกิจการ แพลตฟอร์มบางแห่งเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากโฮสต์ในอัตรา 15% ถึง 20% ซึ่งทำให้ต้นทุนการจองผ่านแพลตฟอร์มดังกล่าวสูงขึ้นอย่างมาก

บางแห่งอาจเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่น 3% ที่ต่ำกว่าสำหรับเจ้าของที่พัก แต่แขกต้องจ่ายค่าธรรมเนียมตั้งแต่ 12% ถึง 14% ซึ่งหมายความว่าแขกจะต้องจ่ายค่าที่พักแพงขึ้นในขณะที่รายได้ลดลง

อย่างไรก็ตาม ด้วยเว็บไซต์จองโดยตรง คุณจะไม่ต้องพบกับปัญหาเหล่านี้เลย Hostex มอบเครื่องมือที่จำเป็นให้คุณเพื่อสร้างเว็บไซต์ของคุณเองโดยไม่เรียกเก็บค่าคอมมิชชันใดๆ ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถประหยัดค่าธรรมเนียมการจอง OTA ได้ 15% ถึง 20% ในทุกการจอง

ลองนึกถึงความเป็นไปได้ต่างๆ เช่น การนำเงินออมไปลงทุนซ้ำ เสริมสร้างแบรนด์และชื่อเสียงของคุณ ขณะเดียวกันก็เก็บกำไรทุกบาททุกสตางค์ไว้กับตัวคุณเอง

3. ราคาที่แข่งขันได้

การตั้งราคาที่พักของคุณบนเว็บไซต์จองที่พักออนไลน์ (OTA) เป็นเรื่องที่ต้องใช้ความระมัดระวังอย่างยิ่ง เพื่อให้ได้เปรียบในการแข่งขัน คุณไม่ควรตั้งราคาสูงกว่าคู่แข่ง แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องคำนึงถึงค่าคอมมิชชั่นด้วย ซึ่งจะทำให้คุณไม่ควรตั้งราคาต่ำเกินไป มันเป็นเรื่องที่ท้าทายมากที่จะต้องรักษาสมดุล

อย่างไรก็ตาม ด้วยเว็บไซต์จองที่พักระยะสั้นโดยตรง คุณจะหลุดพ้นจากข้อจำกัดเหล่านี้ คุณสามารถเสนอราคาที่พักต่อคืนที่ถูกกว่าและส่วนลดที่น่าสนใจ พร้อมรับผลกำไรที่สูงขึ้นโดยไม่ต้องกังวลเรื่องค่าคอมมิชชั่น น่าทึ่งใช่ไหมล่ะ?

4. เพิ่มจำนวนแขกที่กลับมาใช้บริการซ้ำ

เจ้าของที่พักให้เช่ามืออาชีพเข้าใจถึงความสำคัญของการมีลูกค้าประจำ พวกเขาเป็นแหล่งที่มาของธุรกิจที่เชื่อถือได้ ช่วยเพิ่มอัตราการเข้าพักได้อย่างมีประสิทธิภาพ และยังทำหน้าที่เป็นตัวแทนให้กับที่พักของคุณอีกด้วย แม้ว่า OTA จะโดดเด่นในการดึงดูดลูกค้าใหม่ แต่พวกเขามักจะขาดความสามารถในการดึงดูดลูกค้าประจำ

การมีเว็บไซต์สำหรับจองโดยตรงช่วยให้เจ้าของที่พักหรือผู้จัดการที่พักสามารถเข้าถึงข้อมูลการดำเนินงานและข้อมูลผู้เข้าพักที่มีค่าได้อย่างง่ายดาย ซึ่งช่วยให้สร้างความสัมพันธ์อันแน่นแฟ้นกับลูกค้าและนำกลยุทธ์ทางการตลาดมาใช้ได้อย่างยืดหยุ่นมากขึ้น ส่งผลให้ผู้เข้าพักมีโอกาสจองที่พักให้เช่าระยะสั้นของคุณอีกครั้งมากขึ้น

นอกจากนี้, สถิติ แสดงให้เห็นว่าแขก 65% ชอบจองผ่านเว็บไซต์จองโดยตรง โดยเฉพาะเมื่อเป็นลูกค้าประจำ พวกเขารู้ดีว่าการจองผ่านแพลตฟอร์ม OTA มักมีค่าใช้จ่ายสูงกว่า เมื่อคุณเสนอราคาที่สามารถแข่งขันได้มากกว่าผ่านเว็บไซต์จอง ทำไมพวกเขาจึงไม่ใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้

5. เสริมสร้างแบรนด์ของคุณ

การสร้างแบรนด์ที่เป็นที่รู้จักและได้รับความไว้วางใจจากชุมชนถือเป็นสิ่งสำคัญสำหรับธุรกิจของคุณ อย่างไรก็ตาม การลงรายการที่พักของคุณบน OTA เพียงอย่างเดียวอาจทำให้แบรนด์ของคุณลดน้อยลง ลองนึกดูว่าเมื่อแขกจองที่พักของคุณผ่าน Airbnb สิ่งที่พวกเขาจำได้มากที่สุดคือ Airbnb เอง ไม่ใช่แบรนด์เฉพาะของคุณ

อย่างไรก็ตาม ด้วยเว็บไซต์จองโดยตรง แบรนด์ของคุณจะกลายเป็นจุดสนใจ คุณสามารถจัดแสดงข้อมูลแบรนด์ตามความต้องการของคุณ ช่วยเพิ่มการรับรู้และความภักดีต่อแบรนด์ ด้วยการมอบประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมให้กับแขก คุณจะมั่นใจได้ว่าแขกจะจำแบรนด์ของคุณได้ และรู้ว่าจะพบคุณได้ที่ไหนเมื่อพวกเขาตัดสินใจจองอีกครั้ง

6. การเข้าถึงตลาดการเช่าระยะยาว

ตาม สถิติของ VRMintelยิ่งแขกเข้าพักนานเท่าไร ศักยภาพในการสร้างรายได้ก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น อย่างไรก็ตาม แพลตฟอร์ม OTA มักดึงดูดการจองในระยะสั้น เนื่องจากได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับนักเดินทางที่กำลังมองหาตัวเลือกที่พักแบบยืดหยุ่นสำหรับการเข้าพักระยะสั้น

ในทางกลับกัน การมีเว็บไซต์สำหรับจองโดยตรงจะช่วยให้คุณดึงดูดแขกที่ต้องการเข้าพักระยะยาวได้มากขึ้น การสนับสนุนให้จองห้องพักเป็นเวลานานจะช่วยลดความเครียดในการดำเนินงานในฐานะเจ้าของที่พักให้เช่าในช่วงวันหยุด ลดโอกาสที่จะมีห้องว่าง และเพิ่มผลกำไรในที่สุด

จะสร้างเว็บไซต์จองโดยตรงสำหรับธุรกิจให้เช่าที่พักตากอากาศของคุณได้อย่างไร?

หากคุณกระตือรือร้นที่จะเริ่มรับการจองโดยตรงและปัจจุบันยังไม่มีเว็บไซต์เป็นของตัวเอง การสร้างเว็บไซต์ขึ้นมาจะเป็นขั้นตอนที่สำคัญ แม้ว่าคุณอาจมีการจองแบบไม่เป็นทางการบางส่วนที่จัดการโดยการชำระเงินสดและการบล็อกวันที่ด้วยตนเอง แต่ก็ไม่แนะนำให้ทำเช่นนั้น

วิธีการจองที่ไม่เป็นทางการเช่นนี้อาจทำให้การเช่าที่พักระยะสั้นของคุณดูไม่เป็นมืออาชีพและขาดตัวเลือกการชำระเงินที่ปลอดภัย เพื่อสร้างสถานะออนไลน์ที่ปลอดภัยและเป็นมืออาชีพ คุณจำเป็นต้องมีเว็บไซต์จองโดยตรง

เว้นแต่คุณจะเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบเว็บไซต์ เราขอแนะนำให้ใช้เครื่องมือสร้างเว็บไซต์สำหรับการจองโดยตรงที่มีเทมเพลตสำเร็จรูป การมีเว็บไซต์ที่ออกแบบไม่ดีและใช้งานไม่ได้อาจแย่กว่าการไม่มีเว็บไซต์เลย เว็บไซต์สำหรับการจองของคุณสะท้อนถึงธุรกิจเช่าระยะสั้นของคุณ ดังนั้นการทำให้เว็บไซต์ดูเป็นมืออาชีพและนำเสนอได้มากที่สุดจึงเป็นสิ่งสำคัญ

โชคดีที่การสร้างที่พักที่ออกแบบมาอย่างดีและใช้งานได้อย่างครบครันนั้นไม่ใช่เรื่องยุ่งยาก เลือกบริษัทจัดการที่พักที่เน้นการเช่าที่พักตากอากาศโดยเฉพาะ เช่น Hostex.io ซึ่งมีเครื่องมือที่ใช้งานง่ายสำหรับ การสร้างเว็บไซต์จองตรงของคุณ.

เครื่องมือสร้างเว็บไซต์จองตรงของ Hostex

Hostex นำเสนอเครื่องมือสร้างเว็บไซต์สำหรับการจองโดยตรงที่ออกแบบมาเพื่อธุรกิจให้เช่าที่พักตากอากาศโดยเฉพาะ แทนที่จะเริ่มต้นใหม่ตั้งแต่ต้น เทมเพลตที่ปรับแต่งได้ของเราจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการออกแบบ การจัดระเบียบ และการจัดรูปแบบ คุณสามารถอัปโหลดเนื้อหาและรูปภาพได้อย่างง่ายดาย รวมถึงผสานรวมพอร์ทัลการจอง ช่องทางการชำระเงิน และอื่นๆ อีกมากมาย

หากต้องการกลยุทธ์เชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการดำเนินการเว็บไซต์จองโดยตรงที่ประสบความสำเร็จ โปรดดูบล็อกก่อนหน้าของเรา: วิธีเพิ่มการจองโดยตรงสำหรับการเช่าที่พักช่วงวันหยุดของคุณด้วยการใช้กลยุทธ์ที่พิสูจน์แล้วเหล่านี้ คุณสามารถยกระดับธุรกิจให้เช่าที่พักตากอากาศของคุณไปอีกขั้น ลองใช้กลยุทธ์เหล่านี้ แล้วคุณจะเห็นผลลัพธ์ด้วยตัวคุณเอง!

แล้วคุณควรจะเลิกทำ OTA มั้ย?

ไม่เลย OTA เป็นส่วนสำคัญของธุรกิจของคุณและสามารถดึงดูดลูกค้าใหม่ๆ เข้ามาได้เสมอ สถานการณ์เช่นนี้ไม่น่าจะเปลี่ยนแปลงในเร็วๆ นี้ พวกเขานำการเช่าระยะสั้นของคุณออกสู่สายตาชาวโลก

สิ่งที่เรากำลังพูดก็คือการเริ่มรับการจองโดยตรงผ่านเว็บไซต์การจองของคุณเองหรือผ่านช่องทางโซเชียลมีเดีย จะทำให้ธุรกิจของคุณมีกำไรและยืดหยุ่นมากขึ้น

ดังนั้น หากคุณยังไม่มีเว็บไซต์สำหรับจองโดยตรง หรืออย่างน้อยก็ไม่มีช่องทางในการรับการจองผ่านโซเชียลมีเดีย ตอนนี้คือเวลาที่จะตั้งค่าทุกอย่างให้เรียบร้อย!