Airbnb と Vrbo で価格を同期および更新するためのガイド

多くのプロのバケーションレンタルホスト 複数のプラットフォーム上のプロパティを一覧表示する より多くのトラフィックと可視性を獲得するためです。しかし、これは特に価格の更新に関して作業負荷が増加することを意味します。

従来の手動による価格調整は時間がかかり、プラットフォーム間の切り替え時にエラーが発生しやすくなります。この記事では、このタスクを簡単に実行する方法について説明します。

もし興味があれば AirbnbとVrboの長所と短所詳細な分析については、以前の記事をご覧ください。

Airbnb と Vrbo で価格を同期して更新する理由は何ですか?

複数の OTA プラットフォームに宿泊施設を掲載する場合、プラットフォーム間で同期を確保する必要があります。これには、二重予約を避けるためにカレンダーを同期することが含まれます。さらに、受信トレイを統合すると、すべてのゲストに迅速に対応できるようになります。また、すべての部屋が時間どおりに清掃されるように、清掃スケジュールを一元管理します。

もちろん、Airbnb、Vrbo、Booking.com、Expedia、その他使用する OTA の価格を同期させることも同様に重要です。

1. 収益性の最適化

一貫した価格設定を行うことで、さまざまなチャネルのパフォーマンスを分析できます。さまざまな OTA で同じ価格設定戦略を使用することで、どのプラットフォームがより多くの予約を生み出しているかを特定できます。その結果、運用戦略を調整して全体的な収益を最大化できます。

2. 競争優位性を維持する

OTA 間で物件の価格を同期することで、プラットフォームに関係なく、潜在的なゲストが競争力のある料金を見つけられるようになります。これにより、エリアや市場内の他のバケーションレンタルとの競争力を維持できます。

3. キャンセルや日程変更を減らす

多くの旅行者は、希望するバケーションレンタルのベストディールを見つけるために、複数のプラットフォームを検索します。ゲストが 1 つのプラットフォームで予約し、後で別の場所でより安い料金を見つけた場合、キャンセルするか変更を要求する可能性が高くなります。このような状況は、プラットフォームでの評判に悪影響を与え、予約管理を複雑にする可能性があります。

4. チャネル間の一貫性を確保する

プラットフォーム間で価格が異なると、一部のゲストは混乱し、不満を感じる可能性があります。価格を同期することで一貫性が確保され、ゲストの信頼が高まります。ゲストは、すべてのプラットフォームで透明性があり公平であると認識するでしょう。

一貫した価格設定を維持することは有益ですが、実際の不動産管理ではそれほど簡単ではない場合があることに留意することが重要です。市場の需要と競争も考慮し、プラットフォーム間の価格差を適切に調整する必要があります。

Airbnb と Vrbo で価格を同期して更新するにはどうすればいいですか?

Hostexはプロフェッショナルです 短期賃貸物件管理ツールAirbnb、Vrbo、Booking.com、Agoda、Expedia、Trip.com などの主要な OTA プラットフォームとのリスト同期をサポートしています。物件管理をより効率的にするために、さまざまな価格設定オプションを提供しています。

1. 直接価格調整

ホストは、リスティングのカレンダーで特定の日付を選択し、価格を直接変更できます。

この方法は簡単で、個々のリストをすばやく調整するのに最適です。

2. ワンクリック価格設定

Hostex では、さまざまなチャネルやリストの価格比率を設定できます。

比率を設定したら、価格を 1 つ入力するだけで、調整された価格がすべてのチャネルに自動的に適用されます。

この機能により、手動での計算が不要になり、効率が大幅に向上します。

3. まとめ買い価格

複数の物件を管理するホストにとっては、一括価格設定がより迅速な方法です。

一度に複数のリストと日付を選択し、ワンクリックで価格変更を適用できます。

この一括管理アプローチにより、価格調整が簡単かつ手間なく行えます。

4. 差額料金

一括価格設定機能を使用する場合、Hostex では固定金額またはパーセンテージによる価格調整もサポートしています。

たとえば、すべてのリストを $30 増やしたり、10% 増やしたりすることができます。

この柔軟性により、ホストは市場の変化に迅速に対応できます。

5. 価格コピー

ホステックスは ワンクリックで価格をコピー 特徴。

これにより、複雑な手動設定を回避して、Airbnb から Vrbo または Booking.com に価格を簡単にコピーできます。

6. スマートな価格設定ツール

ダイナミックプライシングツールを使用する場合 プライスラボ または ラテゴニー、Hostex と統合することができます。この統合により、チャネル間での価格の同期と更新のプロセスが簡素化されます。

これらのツールは、リアルタイムのローカル市場データ、競合他社の価格設定、稼働率、過去の予約パターンを分析して、競争力のある価格を提案します。

接続すると、動的価格設定は Airbnb、Vrbo、Booking.com、Expedia 間で自動的に同期されるため、手動で更新する必要がなくなります。

7. 直前の自動価格設定

実際の運営では、午後になっても部屋が売れないという状況にホストが直面することがよくあります。そのような場合、価格を下げることで魅力が高まり、すぐに売れるようになる可能性があります。

ホステクスの 自動価格設定 この機能により、ホストはスケジュールに従って毎日価格を調整できます。

Hostex は、価格管理に加えて、複数のプラットフォームにわたる予約、空き状況、メッセージ、レビュー、清掃タスクの統合管理もサポートしています。

管理を一元化することで、ホストは異なるプラットフォーム間を切り替える必要がなくなり、時間と人手を節約し、運用コストを効果的に削減できます。