Airbnb 알고리즘 비밀: 2025년 검색 순위를 높이는 12가지 입증된 전략

뛰어난 것을 실행할 때 단기 임대, 잠재 고객이 Airbnb에서 어떻게 찾을 수 있을까요? 답은 간단합니다. Airbnb 검색 알고리즘을 통해서입니다. 따라서 Airbnb에서 귀하의 숙소 순위는 얼마나 많은 사람들이 볼 수 있는지 직접 결정합니다. 이는 차례로 귀하의 수입에 영향을 미칩니다.

저는 이 주제에 대한 온라인 토론이 많지만 종종 깊이가 부족하거나 오래되었다는 것을 알았습니다. 그래서 저는 Airbnb 알고리즘에 대한 최신 통찰력을 모았습니다. 저는 여러분이 리스팅을 보다 효과적으로 관리할 수 있도록 실용적이고 타겟팅된 최적화 전략을 제공할 것입니다.

여기서 논의된 대부분의 방법은 다른 OTA 플랫폼에도 적용할 수 있습니다. 따라서 이러한 전략을 숙달하는 것은 확실히 여러분에게 도움이 될 것입니다.

현재 Airbnb 순위를 확인하는 방법?

Airbnb 순위를 아는 것은 필수적입니다. 많은 사용자가 결정을 내리기 전에 검색 결과의 처음 몇 페이지만 확인하기 때문입니다. 특히 모바일 기기에서는 더욱 그렇습니다.

현재 위치를 이해하면 숙소를 효과적으로 최적화하여 Airbnb 검색 결과에서 순위가 더 높아질 수 있습니다.

동일 지역에서 주요 순위 확인

경쟁자들 사이에서 귀사의 순위가 어떤지 확인하려면 광범위한 검색을 수행하세요.

1. 이동하다 www.airbnb.com.
2. 목적지를 입력하거나 선택하세요.
3. 날짜나 투숙객 수를 입력하지 마세요.
4. "검색" 버튼을 클릭하세요.
5. 오른쪽의 지도를 사용하여 해당 지역을 확대해 보세요.

유사한 목록에서 순위 확인

또한 필터를 사용하여 해당 지역의 유사한 목록에 대한 검색 결과를 확인해야 합니다. 이는 대부분의 실제 여행객이 할 일입니다.

1. 이동하다 www.airbnb.com.
2. 목적지를 입력하거나 선택하세요.
3. 투숙객 수를 선택하세요.
4. "검색" 버튼을 클릭하세요.
5. 오른쪽의 지도를 사용하여 해당 지역을 확대해 보세요.
6. "필터"를 클릭하여 목록에 있는 기능을 선택하세요.

예를 들어, 퀸 사이즈 침대가 있는 1베드룸 아파트가 있고, 2명의 게스트를 수용하고, 무료 주차와 반려동물 친화적인 옵션이 있는 경우, 테스트하는 동안 이러한 필터를 적용할 수 있습니다. 이렇게 하면 직접 경쟁자와 비교하여 순위를 확인하는 데 도움이 되므로 격차를 더 쉽게 이해할 수 있습니다.

Airbnb 알고리즘은 어떻게 작동하나요?

Airbnb 검색 기능의 핵심은 사용자의 요구를 이해하는 것입니다. 잠재 고객이 목적지, 여행 날짜, 선호 사항을 입력하면 Airbnb 알고리즘은 수천 개의 목록을 필터링하여 일치하는 목록을 찾습니다.

전반적인 원칙은 다음과 같이 요약될 수 있습니다.

1. 인기: 목록이 표시된 후 더 많이 클릭되고 예약될수록 일반적으로 순위가 높아집니다. Airbnb 알고리즘이 "다른 게스트가 이곳을 좋아하니, 당신도 좋아할지도 몰라요!"라고 말하는 것과 같습니다.
2. 수요에 대한 일치: 가격, 이용 가능성, 검색 위치와의 거리, 제공되는 서비스 및 편의 시설과 같은 요소가 중요한 역할을 합니다. 알고리즘은 게스트가 설정한 기준을 가장 잘 충족하는 결과를 제공합니다.
3. 호스트 반응성: 호스트가 문의와 요청에 응답하는 속도와 일관성은 목록의 가시성에 직접적인 영향을 미칩니다. 이는 호스트가 원활한 소통을 유지하도록 장려합니다.

하지만 Airbnb 순위가 이러한 기본 요소에만 의존하는 것은 아니라는 것을 아는 것이 중요합니다. Airbnb 알고리즘은 100개가 넘는 다양한 신호를 고려하여 검색 결과를 표시하는 방법을 결정합니다.

Airbnb 검색 결과에서 숙소 순위에 영향을 미치는 요소는 무엇입니까?

Airbnb 순위가 기본적인 요소만을 고려하지 않는다는 것을 이해하는 것이 중요합니다. Airbnb 알고리즘은 다음을 사용합니다. 100개 이상의 자세한 신호 검색 결과가 어떻게 표시되는지 결정합니다.

Airbnb가 이러한 신호가 무엇인지 공개적으로 공개하지는 않았지만, 모두 게스트가 중요하게 여기는 것과 관련이 있다고 상상하기 쉽습니다. Airbnb는 여행객으로부터 선호도에 대한 방대한 정보를 수집한 다음, 그들의 필요에 가장 잘 맞는 숙소를 보여줍니다.

모든 신호에 대해 최적화할 필요는 없습니다. 모든 신호가 동일한 가중치를 갖는 것은 아니기 때문입니다. 완벽한 목록이 필요하지 않습니다. 진정으로 중요한 신호에 집중하면 됩니다.

리스트 품질

• 목적지 또는 랜드마크와의 근접성
• 고품질, 진짜같고 정확하게 표현된 사진
• 자세하고 설명적이며 매력적인 제목과 설명
• 풍부한 편의 시설 또는 서비스
• 좋은 리뷰 수와 전반적인 평점
• 해당 리스트가 Guest Favorite 배지를 받았는지 여부

인기

• 리스트의 클릭률
• 고객의 예약 수와 빈도
• 게스트가 호스트에게 보내는 메시지의 빈도
• 해당 목록이 위시리스트에 추가된 횟수

가격

• 해당 지역의 유사한 매물과의 가격 비교
• 게스트 수수료, 청소비, 기타 추가 비용이 발생하지 않음
• 특별 행사 또는 할인 혜택의 가용성

호스트 서비스 능력

• 고객 예약 요청에 대한 응답 속도(즉시 예약이 활성화되어 있는지 여부)
• 손님 메시지나 문의에 대한 응답 속도
• 호스트가 슈퍼호스트인지 여부
• 호스트가 예약을 적극적으로 취소한 횟수

Airbnb 순위를 개선하기 위한 12가지 효과적인 전략

Airbnb 검색 알고리즘은 역동적이며, 경쟁력을 유지하려면 숙소를 지속적으로 관리하고 개선하는 것이 중요합니다.

1. 즉시 예약 가능

Airbnb 알고리즘의 주요 목표는 예약을 용이하게 하는 것이라는 점을 이해하는 것이 중요합니다.

통계에 따르면 다른 모든 조건이 동일하다면 여행객들은 다음과 같은 목록을 선호합니다. 즉시 예약이를 통해 숙박을 신속하게 확보하고, 호스트의 응답을 기다리는 시간을 건너뛸 수 있으며, 잠재적인 거부를 피할 수 있습니다.

Airbnb에서는 즉시 예약을 활성화하면 숙소 순위가 높아질 수 있다고 분명히 밝혔습니다.

그리고 호스트의 경우, 이 기능은 모든 예약 요청에 응답할 필요가 없기 때문에 시간을 절약해줍니다. 또한 더 많은 게스트를 유치하고 슈퍼호스트가 될 가능성도 높아집니다.

기억하세요. 즉시 예약을 활성화하는 경우 모든 OTA(Booking.com, Vrbo, Expedia 등)에서 일정이 동기화되어 중복 예약을 방지해야 합니다. Hostex와 같은 도구를 사용하면 이를 원활하게 달성할 수 있습니다.

2. 완벽한 커버 사진

표지 사진은 잠재 고객이 귀하의 숙소에 대해 받는 첫인상이며, 클릭률에 상당한 영향을 미칩니다.

우리의 이전 기사에서 에어비앤비 SEO, 우리는 사진 촬영을 위한 몇 가지 기본 원칙을 공유했습니다.고화질, 밝고 매력적입니다.

이제 사진의 매력을 더해줄 몇 가지 추가 팁을 알려드리겠습니다.

• 모든 이미지를 가로 모드로 촬영하세요(매우 중요합니다).
• 눈길을 끄는 다채로운 소품(주황색 서핑보드 등)을 활용하세요.
• 사진을 찍을 때는 모든 조명을 켜세요(낮에도 말이죠).
• 계절적 변화(눈 덮인 크리스마스 풍경 등)를 고려하세요.
• 지역 풍경(해변이나 랜드마크 등) 사진을 포함하세요.
• 욕실이나 풍경 사진을 표지 이미지로 사용하지 마세요.

3. 키워드가 포함된 제목

50자만으로 완벽한 제목을 만드는 것은 어려울 수 있지만, 몇 가지 영리한 키워드 사용을 통해 부동산의 고유한 특징을 효과적으로 강조할 수 있습니다.

방법은 다음과 같습니다.

• 묘사적인 형용사를 사용하세요: "넓은", "편안한", "빈티지", "로맨틱", "반려동물 허용" 등 투숙객이 숙박을 시각화하는 데 도움이 되는 단어를 선택하세요.
• 속성 유형 포함: 투숙객이 일반적으로 검색하는 기준은 숙박 시설 유형 또는 침대 구성이므로 반드시 명시하세요.
• 위치상의 이점을 언급하세요: 집이 관광지 근처, 해변 또는 숲 속에 있다고만 표시하면 됩니다. 제목에 정확한 위치를 명시할 필요는 없습니다.
• 특별한 편의 시설을 강조하세요: 무료 Wi-Fi, 넷플릭스, 무료 주차장, 수영장, 온수 욕조, 발코니 등 이러한 판매 포인트를 강조하세요.
• 약어를 적절히 사용하세요: 일반적인 약어는 "BR"을 침실의 약어로, "AC"를 에어컨의 약어로 사용하는 것처럼 더 많은 정보를 전달하는 동시에 문자 공간을 절약할 수 있습니다.
• 일반적인 용어는 피하세요: "훌륭함", "좋음", "좋음"과 같은 단어는 귀하의 부동산에 독특함을 더하지 않으므로 피하십시오.

우리는 이전에 공유했습니다 Airbnb 숙소 이름 지정을 위한 효과적인 공식. 당신에게 가장 적합하고 가장 매력적인 것을 찾을 수 있습니다. 다양한 제목을 실험하여 예약에 미치는 영향을 측정하고 그에 따라 최적화하세요.

4. 경쟁력 있는 가격

대부분의 여행객은 여행을 계획할 때 최고의 가격을 원하므로, 가격은 예약을 확보하는 데 중요한 요소입니다.

Airbnb는 예약 증가를 목표로 하므로, 특정 지역에서 높은 가치를 제공하는 숙소가 검색 결과에서 더 높은 순위를 차지하는 경우가 많습니다.

간단한 접근 방식은 다음과 같습니다. 해당 지역의 비슷한 매물의 가격을 확인하고 가격을 조금 낮춰보세요.

고려해야 할 추가 팁은 다음과 같습니다.

• 지역 이벤트 일정을 만드세요. 지역 축제와 활동을 고려하여 수요에 맞춰 가격을 조정하세요.
• 프로모션과 할인 활용: Airbnb의 프로모션 도구를 최대한 활용해 비수기 동안 수요를 촉진하세요.
• 조기 예약이나 마지막 순간 예약에 대한 할인을 제공합니다. 이를 통해 공실률을 낮추는 데 도움이 될 수 있습니다.

더 많은 가격 책정 팁은 "기사"에서 찾을 수 있습니다.귀하의 휴가용 임대 숙소를 눈에 띄게 만들기 위한 가격 전략!“

5. 친절한 수수료 구조

Airbnb 검색 알고리즘은 게스트 수수료, 청소 수수료, 추가 서비스 수수료, 보증금, 할인 등을 포함한 숙소의 총 가격을 우선시합니다.

그러므로 이러한 비용을 어떻게 구조화하느냐에 따라 가시성에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.

여행자가 귀하의 리스팅 가격이 $159인 것을 보고 예약할 때 총액이 $195인 것을 알게 되었다고 상상해 보세요. 그들은 놀라거나 심지어 속아서 예약을 포기하게 될 수도 있습니다.

다른 지역 호스트가 청구하지 않는 추가 비용을 추가하면 리스팅의 반송률이 높아질 수 있습니다. 이는 Airbnb 검색 순위에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

6. 추가 편의 시설 제공

많은 투숙객은 숙소를 필터링할 때 추가 서비스나 편의시설을 제공하는 옵션에 초점을 맞춥니다.

Airbnb 알고리즘에 따르면, 게스트가 더 많은 필터 옵션을 체크할수록 클릭률과 예약률이 높아집니다. 당연히 이러한 조건을 충족하는 리스팅은 검색 결과에서 더 높은 순위를 차지합니다.

Airbnb의 최근 보고서 손님이 특히 다음의 편의 시설에 관심이 있다는 것을 보여줍니다.

• 수영장
• 와이파이
• 주방
• 무료 주차장
• 온수 욕조
• 에어컨 또는 난방
• 세탁기 또는 건조기
• 셀프 체크인
• 텔레비전이나 케이블 TV
• 난로

7. 더 많은 5성급 리뷰를 받으세요

Airbnb에서 예약할 때 게스트가 더 나은 경험을 할수록 플랫폼을 다시 사용할 가능성이 높아집니다. 따라서 긍정적인 리뷰는 필수적이며 Airbnb 검색 순위에 상당한 영향을 미칩니다.

순위를 높이려면 모든 게스트에게 리뷰를 남기도록 장려하고 긍정적인 리뷰를 작성하도록 하는 것이 중요합니다.

우리는 이전에 효과적인 전략을 설명했습니다. 좋은 평가를 받다이를 요약하면 다음과 같습니다.

1. 실제 기대치를 설정하세요: 거짓된 설명을 피하고 기대 이상의 경험을 제공하세요.
2. 요청에 응답하다 가능한 한 빨리: 고객의 문의에 신속하게 답변하고 문제점이나 우려 사항을 해결합니다.
3. 사려 깊게 소통하세요: 손님이 질문하기도 전에 유용한 팁을 제공하세요.
4. 작별선물 보내기: 손님이 특별하다고 느끼게 하여 숙박 기간 동안 오래도록 기억에 남는 인상을 남기세요.
5. 제안 상자 제공: 고객이 부정적인 리뷰를 남기기 전에 적극적으로 피드백을 수집하여 불만을 해소합니다.
6. 귀하의 게스트를 검토하세요: 고객에게 긍정적인 리뷰를 주면, 고객도 같은 리뷰를 남길 가능성이 커집니다.

그러나 여러 플랫폼에 목록과 예약이 있는 경우 이러한 전략을 구현하는 것이 어려울 수 있습니다. 다행히도 Hostex의 자동화 도구 이런 과정을 간소화합니다.

8. 높은 응답률 유지

Airbnb에서는 명확하게 다음과 같이 말합니다. 귀하의 응답률은 검색 순위에 영향을 미칩니다.. 또한, 귀하의 응답 속도도 순위에 영향을 미칩니다.

응답률과 응답 시간을 개선하려면 가능한 한 빨리 다음 작업을 수행하세요.

• 고객의 새로운 문의에 답변합니다.
• 예약 요청을 수락하거나 거부합니다.
• 예약 문의를 사전 승인하거나 거부합니다.
• 예약 문의 후 특별 할인 혜택을 보내드립니다.

또한 Hostex를 사용할 수도 있습니다 자동화된 메시징 100% 응답 속도와 빠른 응답 속도를 유지하는 기능이 있습니다.

9. 일정을 최신 상태로 유지하세요

실시간으로 일정을 업데이트하면 Airbnb에 귀하가 적극적이고 헌신적인 호스트임을 보여줄 수 있습니다. Airbnb 알고리즘은 적절한 일정 업데이트와 명확한 예약 가능 여부를 바탕으로 숙소를 우선시합니다.

게다가, 최신 일정을 유지하면 예약 충돌을 피하는 데 도움이 되며, 이는 숙소 평가에 부정적인 영향을 미치고 검색 결과에서 순위를 낮추는 데 도움이 됩니다.

여러 개의 리스트를 관리하는 호스트의 경우, 일정을 업데이트하는 것이 더 번거로울 수 있습니다. 오류와 이중 예약의 위험이 증가합니다.

여기가 그 곳입니다 휴가용 임대 관리 소프트웨어, Hostex와 같이 유익할 수 있습니다. 여러 달력을 동기화하고 모든 예약 요청을 한곳에 통합하여 혼란과 실수를 방지하는 데 도움이 됩니다.

10. 취소 및 거절을 피하세요

Airbnb는 신뢰할 수 있는 호스트를 우선시합니다. 취소율이 상승하여 다른 호스트보다 높으면 Airbnb 순위에 부정적인 영향을 미칩니다.

Airbnb는 많은 호스트가 여러 OTA 플랫폼에 숙소를 등록한다는 사실을 알고 있습니다. 취소는 종종 다른 예약과의 충돌로 인해 발생합니다. Airbnb는 이러한 오류를 가볍게 여기지 않으며 그에 따라 페널티를 부과합니다.

그러므로, 취소를 처리할 때는 주의하세요. 일정을 최신 상태로 유지하는 것의 중요성을 다시 한번 강조하고 싶습니다.

또한, 예약을 거부할 때는 조심하세요. Airbnb는 예약 감소를 게스트에게 최악의 경험 중 하나로 봅니다. 이 플랫폼은 거부율에 따라 직접 점수를 매기지는 않지만, 다른 호스트와 비교합니다. 거부율이 동료보다 높으면 Airbnb 순위에도 영향을 미칠 수 있습니다.

11. 합리적인 최소 체류 기간 설정

Airbnb 순위를 개선하려면 합리적인 기준을 설정하세요. 최소 체류 기간 간과되기 쉽지만 중요한 요소입니다.

최소 숙박 요건은 귀하의 등록정보 순위에 직접적인 영향을 미치지 않을 수도 있지만, 검색 결과에서 귀하의 숙박 시설의 가시성에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.

상상해보세요. 손님이 12월 24일과 25일에 2박을 예약하고 싶어하지만 최소 숙박 기간이 3박으로 설정되어 있습니다. 이 경우, 그들은 검색할 때 귀하의 리스팅을 보지도 못할 것이고, 잠재적인 예약 기회를 놓치게 됩니다.

귀하의 리스팅이 게스트에게 덜 보일수록 Airbnb 검색 결과에서 순위를 개선하는 것이 더 어려워집니다. 이는 악순환으로 이어질 수 있습니다.

리스트 노출을 극대화하려면 수익성을 보장하는 동시에 최소 체류 기간을 최대한 줄이는 것이 좋습니다. 그렇게 하면 더 많은 잠재 고객을 유치하는 데 도움이 될 수 있습니다.

12. 위시리스트에 추가

여행자들이 귀하의 리스팅을 위시리스트에 추가하면 검색 순위에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다! 그렇습니다. 이는 종종 간과되는 또 다른 요소입니다.

단 하나의 위시리스트만으로는 눈에 띄는 차이가 생기지 않을 수도 있지만, 많은 투숙객이 수개월에 걸쳐 귀하의 숙소를 저장한다면 순위가 높아질 수 있습니다.

또한 Airbnb는 게스트가 위시리스트에 추가한 숙박 시설을 사용하여 검색 경험을 개인화합니다. 즉, 귀하의 리스팅은 향후 검색에서 다시 나타날 가능성이 높습니다.

Airbnb 알고리즘에 대한 기타 일반적인 질문

우리는 종종 Airbnb 검색 순위에 대한 다양한 질문을 온라인에서 봅니다. 우리는 가장 흔한 질문 중 일부를 Airbnb 검색 팀에 제출하고 답변을 모았습니다. 자세히 살펴보겠습니다.

슈퍼호스트나 게스트가 선호하는 배지를 획득하면 순위가 올라가나요?

제 대답은 '예'입니다!

Airbnb에서는 슈퍼호스트나 게스트가 선호하는 배지를 얻으면 검색 순위가 높아진다고 명확하게 밝히지 않았지만, 이제는 공공연한 비밀이 되었습니다.

Airbnb에서 검색하면 상위 결과 중 다수에 Guest Favorite 또는 Superhost 라벨이 표시되는 것을 알 수 있습니다. 이는 이러한 배지를 획득하기 위한 기준이 Airbnb의 검색 알고리즘 표준과 일치하기 때문입니다.

또한, Airbnb는 게스트에게 검색 결과를 필터링하여 게스트가 가장 좋아하는 숙소만 표시할 수 있는 옵션을 제공합니다.

자세한 연습 방법은 다음과 같습니다. 슈퍼호스트 그리고 획득하다 손님이 가장 좋아하는 배지이에 대해서는 이전 기사에서 자세히 논의했습니다.

숙소 목록을 자주 업데이트하면 Airbnb 순위를 높이는 데 도움이 되나요?

리스트 정보를 자주 변경하거나 조정하더라도 검색 순위가 향상되거나 저하되지는 않습니다.

운영 초기 단계에서는 제목, 사진 또는 설명에 개선의 여지가 있다고 생각되면 이를 업데이트하는 것이 확실히 도움이 됩니다.

하지만 귀하가 목록에 만족하고 검색 결과를 개선하기 위해 어떤 업데이트를 해야 할지 단순히 추측하고 있다면, 그럴 필요는 없습니다.

게스트가 숙소 규칙을 준수하지 않는다는 이유로 예약을 거부하면 Airbnb 검색 순위에 영향이 있나요?

앞서 언급했듯이 예약을 거부하면 검색 순위에 영향을 미칠 수 있습니다.

하지만 Airbnb에서는 호스트가 가끔 여행객의 예약을 거부할 수도 있다는 점을 알고 있기 때문에, 단 한 번 거부하더라도 순위에 큰 영향이 미치지는 않습니다.

시간이 지나 플랫폼에서 귀하가 거절한 게스트 수가 해당 시장의 다른 호스트보다 많다는 것을 발견하면 Airbnb는 귀하의 순위를 낮춥니다.

이는 귀하가 엄격한 호스트이거나 일정상의 예약 가능 여부를 잘 관리하지 못하는 것일 수 있으며, 이는 Airbnb 사용자 경험에 영향을 미칠 수 있습니다.

내 상품이 검색 결과에 더 자주 나타나도록 홍보 비용을 어떻게 지불할 수 있나요?

Airbnb는 유료 검색 서비스를 제공하지 않습니다.

Airbnb 검색 알고리즘은 호스트와 게스트에게 가장 잘 맞는 숙소를 찾기 위해 공정하게 결과를 제시합니다.

관심이 있다면 화면 오른쪽에 있는 목록 페이지에서 "공유" 버튼을 찾을 수 있습니다. 그 아래에는 임베드 아이콘이 있습니다. 소셜 미디어나 개인 블로그/웹사이트에 목록을 임베드하여 홍보할 수 있습니다.

방금 숙소를 등록했는데, 왜 Airbnb 검색 결과에서 찾을 수 없나요?

호스트가 숙소를 쉽게 찾을 수 있도록 Airbnb의 검색 알고리즘은 새로 등록한 숙소가 검색 결과에 잘 표시되도록 설계되었습니다.

일반적으로 새로운 목록은 24시간 이내에 검색 결과에 나타나지만, 경우에 따라 더 오래 걸릴 수도 있습니다.

시간이 지나도 여전히 숙소가 보이지 않는다면 Airbnb 고객 지원팀에 문의하여 그 이유를 알아보세요.