Airbnb를 눈에 띄게 만들고 더 많은 예약을 유치하려면 어떻게 해야 하나요?

“Airbnb를 돋보이게 만드는 방법"는 오늘날 모든 호스트가 꼭 알아야 할 사항입니다. 왜? 대부분 매물이 똑같아 보이고 경쟁이 치열하기 때문입니다. 거의 동일한 옵션이 셀 수 없이 많기 때문에, 게스트는 선택하기 전에 수십 개를 스크롤합니다.

그러면, 귀하의 부동산이 어떻게 주목을 끌고 예약을 받을 수 있을까요?

이 가이드에서는 이 과제를 정면으로 해결해 보겠습니다. 이를 두 가지 핵심 영역으로 나누고 군중을 제치고 성공하는 데 도움이 되는 실행 가능한 현실적인 전략을 공유해 보겠습니다.

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Airbnb를 경쟁자와 차별화하는 방법?

Airbnb를 독특하게 만드는 핵심은 간단합니다. 손님이 원하는 것을 정확하게 제공하세요. 방법은 다음과 같습니다.

1. 크리에이티브한 인테리어 디자인

게스트는 특별한 휴가 경험을 위해 Airbnb를 선택합니다. 그들은 휴식과 편안함을 원합니다. 귀하의 공간을 완벽한 휴양지로 바꿔주는 독특한 스타일을 만드세요.

당신의 공간은 유행하거나 기발할 필요는 없지만, 깨끗하고 편안해야 합니다. 거실에서 욕실까지 모든 디테일을 고려하세요.

찬성팁:

• 벽/가구에는 따뜻한 톤이나 스타일에 맞는 색상을 사용하세요
• 사진에 활력을 더하기 위해 살아있는 식물과 신선한 꽃을 추가하세요
• 당신의 개성을 보여줄 수 있는 엄선된 책과 벽 예술품을 전시하세요

2. 필수 편의 시설

여행자들은 길 위에서 삶을 즐기고 싶어합니다. 집사 서비스는 필요 없고, 다음과 같은 필수품만 있으면 됩니다.

자세한 목록은 건너뛰고 손님에게 정말로 중요한 것에 집중해 보겠습니다.

• 고급 베개와 린넨이 갖춰진 고급 침대(손님이 가장 많은 시간을 보내는 곳)
• 플러시 타월(목욕 시트와 욕실 매트는 보너스 포인트)
• 고품질 세면용품 (소액 투자, 큰 만족도)
• 짐 보관 + 추가 후크(여행객은 여행 가방에서 생활합니다)
• 스트리밍 서비스가 있는 스마트 TV
• 좋은 커피/물(간식은 빼세요. 손님들이 거의 먹지 않아요)

3. 기능적 필수품

모든 것이 완벽하게 작동하고 쉽게 접근할 수 있어야 합니다. 재고 수량은 귀하의 점유율과 일치해야 합니다(또는 초과해야 함):

피해야 할 짜증나는 일:

• 6명이 자는데 식탁의자는 4개뿐이에요
• 좌석이 부족한 작은 테이블
• 야외 좌석 배치가 좋지 않음

주방 기본 사항:

기름, 소금, 후추, 도마, 칼, 팬, 캔 오프너, 껍질 벗기는 기구, 주걱, 주방용품

자주 잊어버리는 항목:

구급상자, 충전기, 범용 어댑터, 일회용 면도기

4. 지역적 감성

이것이 손님들이 호텔 대신 Airbnb를 선택하는 이유입니다. 그들은 진정한 현지 경험을 갈구하기 때문입니다.

지역화 방법:

• 빈티지 지역 포스터/지도/예술품 전시
• 손으로 만든 도자기나 짠 양탄자를 사용하세요
• 지역 가이드북이나 액자에 넣은 역사 사진을 공유하세요

이런 터치는 기억에 남는 스토리와 공간과의 감정적 연결을 형성합니다.

더 많은 Airbnb 예약을 받는 방법

에 따르면 Airbnb의 연구 전 세계 7,000명에 달하는 투숙객을 대상으로 예약을 결정하는 주요 요인은 사진, 설명, 리뷰, 가격입니다.

검색 결과에서 순위를 높이고 더 많은 고객을 유치하려면 이러한 요소를 전략적으로 최적화해야 합니다.

1. 눈길을 끄는 사진

여행자들이 끝없는 옵션을 스크롤할 때, 사진이 첫인상을 줍니다. 인간은 시각적인 동물입니다. 이미지가 즉시 주의를 끌지 못하면, 손님들은 계속 스크롤할 것입니다.

그래서 투자하는 이유입니다 고품질 사진 협상 불가능합니다.

찬성팁:

• 사진을 찍기 전에 모든 방을 철저히 청소하고 신중하게 준비하십시오.
• 각 객실을 체계적으로 포착하여 부동산의 흐름을 강조합니다.
• 놀라운 "영웅 이미지"를 만들고, 주목을 끄는 뷰 또는 독특한 판매 포인트를 제공하십시오.
• 정원, 파티오 또는 발코니의 잘 구성된 샷을 포함합니다.
• 편안한 침구, 세련된 책장, 프리미엄 편의 시설과 같은 특별한 세부 사항을 강조하세요.
• 계절적 매력을 고려하세요. 예를 들어 크리스마스 예약 전에 겨울 눈 풍경을 추가하세요.
• 전문가 고용: 조명과 구성에 대한 그들의 전문성은 엄청난 차이를 만들어냅니다.
• 손님이 그곳에 있는 모습을 상상할 수 있도록 사람이나 애완동물을 포함하는 것을 고려하세요.
• 허용된 사진 50장을 모두 사용하세요. 망설이지 마세요!

2. 자세하고 매력적인 목록 설명

사진은 관심을 끌지만, 글은 전체적인 이야기를 전달합니다.

잘 쓰여진 설명을 통해 이미지로는 전달할 수 없는 주관적인 특징을 전달할 수 있으며, 부동산의 모든 장점을 강조할 수 있는 완벽한 기회를 제공합니다.

승리하는 설명을 쓰는 방법:

• 매력적인 작품을 만들어 보세요 에어비앤비 타이틀 (예: "무료 주차가 가능한 바닷가 휴양지").
• 꼭 알아야 할 세부 정보를 포함하세요: 침실, 침대 유형, 편의 시설, 주변 지역.
• 독특한 장점(멋진 전망, 디자이너 장식, 최고의 위치)을 강조하세요.
• 근처의 관광 명소, 레스토랑, 쇼핑 장소를 알려주세요.
• 솔직하게 말하세요! 과도한 약속은 나쁜 평가로 이어진다.
• 따뜻한 호스트 자기소개를 쓰세요. 성격은 신뢰를 쌓습니다.

3. 종합적인 편의 시설

투숙객은 자신의 특정 요구 사항을 충족하는 숙박 시설을 찾기 위해 검색 결과를 적극적으로 필터링합니다.

Airbnb의 편의 시설 섹션에서 단순히 확인란을 선택하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 제공하는 서비스에 대해 신중하게 설명해야 합니다.

가장 많이 검색된 편의 시설:

• 필수 가전제품: 에어컨, 세탁기/건조기, 완비된 주방
• 편리한 접근성: 스마트 잠금 장치, 무료 주차, 편리한 셀프 체크인
• 수면의 질: 프리미엄 매트리스, 고급 린넨, 추가 베개
• 야외 생활: 개인 정원, 수영장, 바베큐 시설
• 엔터테인먼트 옵션: 고속 WiFi, 스트리밍 서비스, 보드 게임
• 사려 깊은 터치: 고급 세면도구, 범용 충전기, 비상용품

4. 가격 책정 전략 구현

당신의 가격 전략 귀하와 귀하의 두 사람 모두에게 직접적인 영향을 미칩니다. 에어비앤비 검색 순위 그리고 예약 요금. 이것을 올바르게 하려면 신중한 고려와 지속적인 조정이 필요합니다.

전문적인 가격 책정 전략:

• 철저하게 수행하다 시장 조사: 해당 지역의 비교 가능한 목록을 정기적으로 분석합니다.
• 조기 예약 유치: 리뷰 기록을 쌓기 위해 기간 한정 할인을 제공하세요
• 가격 투명성 유지: 예약을 방해할 수 있는 예상치 못한 수수료를 피하세요.
• 더 긴 체류를 장려합니다: 점유율을 높이기 위해 주간 및 월간 할인을 제공합니다.
• 역동적으로 지내세요: 계절, 지역 이벤트 및 시장 변동에 맞춰 조정
• 영향력 기술: Pricelabs나 Rategenie와 같은 전문적인 가격 책정 도구를 사용하는 것을 고려하세요.

5. 더 많은 5성급 리뷰 및 더 높은 등급

의심의 여지가 전혀 없습니다. 대부분의 잠재 고객은 어떤 Airbnb를 예약할지 결정할 때 리뷰를 주의 깊게 읽을 것입니다. 이러한 리뷰는 사회적 증거 역할을 하며 예약 결정을 내리거나 망칠 수 있습니다.

우리는 이전에 "더 많은 5성급 Airbnb 리뷰를 받기 위한 검증된 전략.“

그 모든 내용을 여기서 반복하기보다는 많은 호스트가 간과하는 똑같이 중요한 것에 집중해 보겠습니다. 부정적인 리뷰는 호스트로서 전문성을 보여줄 수 있는 좋은 기회이기도 합니다.

비판적인 피드백을 받으면 귀하의 답변은 리뷰 자체만큼이나 중요합니다. 이것은 미래의 게스트에게 귀하가 진심으로 그들의 경험을 소중히 여기고 지속적인 개선에 전념한다는 것을 보여줄 수 있는 기회입니다.

부정적인 리뷰에 전문적으로 대응하는 방법:

1. 항상 감사하는 마음으로 시작하세요:

"시간을 내어 피드백을 공유해 주셔서 정말 감사합니다. 저희는 모든 게스트의 의견을 소중히 여기며, 이를 통해 개선할 수 있습니다."

2. 문제를 인식하고 해결책을 공유하세요:

"침대가 귀하의 편안함에 대한 기대에 부응하지 못했다는 소식을 듣고 진심으로 죄송합니다. 귀하의 숙박 이후, 모든 매트리스를 업그레이드하고 프리미엄 매트리스 토퍼를 추가하여 향후 투숙객이 완벽한 수면 품질을 즐길 수 있도록 했습니다."

6. 게스트 커뮤니케이션 마스터링

게스트 문의에 신속하게 응답하면 훌륭한 서비스를 제공하는 전문적인 호스트임을 보여줍니다. Airbnb는 다음과 같은 방식으로 이러한 행동에 보상합니다.

• Airbnb 검색 순위 개선
• 수입을 늘릴 수 있는 기회를 늘리세요 게스트 즐겨찾기 배지 또는 슈퍼호스트 상태

메시지 관리가 어려워지면 Hostex에서 도와드릴 수 있습니다. 귀하의 커뮤니케이션 90% 자동화 개인적인 터치를 유지하면서. 시스템은 다음을 처리합니다.

• 모든 문의에 대한 즉각적인 답변(100% 응답률)
• 체크인/체크아웃 세부 정보가 포함된 예약 확인
• 부동산 정보가 포함된 사전 도착 메시지
• 체크인 당일 안내사항
• 체류 중 후속 메시지
• 체크아웃 알림
• 출발 후 감사 메시지
• 며칠 후에도 피드백이 없으면 검토 알림을 받으세요.

7. 다양한 플랫폼에 등록

휴가용 임대 숙박 산업에서 각 OTA는 서로 다른 여행객 인구 통계를 갖고 있습니다.

여러 플랫폼에 숙소를 등록하면 잠재적인 고객 기반과 예약 기회가 획기적으로 늘어납니다.

주요 플랫폼 및 대상 고객:

• 에어비앤비: 지역적 특성이 있는 독특한 숙박을 원하는 고객
• Booking.com: 신뢰성을 우선시하는 비즈니스 여행객 및 가족
• 브르보: 넓고 편의시설이 풍부한 렌탈을 원하는 그룹 및 가족
• 익스피디아: 묶음 여행(항공편 + 숙박)을 예약하는 여행자
• 후피: 공유 공간을 선호하는 소셜 여행자
• 아고다: 아시아 태평양 지역의 예산을 의식하는 손님
• 구글 휴가 렌탈: Google에서 특정 위치 또는 기능을 검색하는 게스트

각 플랫폼은 여러분을 뚜렷한 고객 인구통계와 연결해주므로, 모든 호스트에게 다중 플랫폼 등록은 현명한 전략이 됩니다.

Hostex를 사용하면 추가적인 관리 복잡성에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 저희 도구는 모든 목록(캘린더, 메시징, 예약, 가격 책정, 리뷰)을 하나의 중앙 대시보드에서 간소화하여 다중 플랫폼 도달 범위와 함께 단일 플랫폼 단순성을 제공합니다.

이 가이드에서는 Airbnb를 돋보이게 만드는 11가지 실용적인 팁을 소개합니다. 이론적인 조언이 아닌, 실제 호스트가 실행할 수 있는 검증된 전략입니다.

기억하세요. Airbnb를 돋보이게 하는 방법은 대대적인 정비가 아닙니다. 시간이 지남에 따라 누적되는 스마트하고 게스트 중심적인 개선을 하는 것입니다.

가장 좋은 접근 방식은? 작게 시작하세요. 귀하의 부동산에 맞는 2~3가지 방법을 선택하고 지속적으로 적용하면 실제 결과를 보게 될 것입니다.