휴가용 렌탈 호스트를 위한 어깨 시즌 가이드, 예약 극대화

휴가용 숙소 호스트들에게는 종종 간과되는 금광과 같은 시기입니다. 관광객이 적고 여행객의 선택 폭이 넓어진 성수기와 비수기 사이의 이 시기는 성수기 경쟁의 스트레스 없이 객실 점유율을 높일 수 있는 특별한 기회입니다. 현명한 호스트라면 약간의 예약 증가 이 기간 동안 연간 수익에 큰 변화가 생길 수 있습니다.

중요한 것은 어깨 시즌이 언제 시작되는지, 그리고 그 시기를 어떻게 최대한 활용할 수 있는지 아는 것입니다. 이 글에서는 어깨 시즌이 무엇을 의미하는지, 자신의 어깨 시즌을 파악하는 방법, 그리고 실질적인 전략을 살펴보겠습니다. 더 많은 손님을 유치하다 그리고 안정적인 수입을 확보하세요.

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어깨 시즌이란 무엇을 의미하나요?

기본적인 것부터 시작해 볼까요? 왜 '어깨 시즌'이라고 할까요? 1년 여행 일정을 산에 비유해 보세요. "성수기"는 가장 바쁜 시기이고, "비수기"는 한산한 시기이며, "어깨 시즌"은 그 중간입니다.

다시 말해서:

• 성수기 – 목적지에 가장 많은 방문객이 찾아오는 시간.
• 비수기 – 관광객 수가 가장 적은 기간입니다.
• 어깨 시즌 – 두 기간 사이에는 적당한 군중과 예측할 수 없는 날씨가 이어지는 몇 주 또는 몇 달이 있습니다.

여행객들에게 성수기는 항공권, 숙박, 액티비티 등 다양한 상품의 가격이 저렴한 경우가 많습니다. 적은 인파와 더욱 특별한 경험을 원하는 예산에 민감한 여행객들에게 인기 있는 선택입니다.

단기 임대 호스트에게 이 시기는 특별한 기회를 제공합니다. 성수기에는 여행 일정이 유연하고 다양한 곳을 탐험하는 데 더욱 적극적입니다. 이러한 고객을 위한 마케팅 및 가격 전략을 조정하면 객실 점유율을 높이고 연중 예약을 안정적으로 유지할 수 있습니다.

휴가용 임대 숙소의 성수기를 어떻게 알 수 있나요?

어깨 시즌은 모든 지역에서 같은 날짜에 있는 것은 아닙니다. 위치, 기후, 지역 행사에 따라 달라집니다.

많은 목적지에서 종종 나타납니다. 춘추하지만 정확한 시점은 매우 다를 수 있습니다. 예를 들면 다음과 같습니다.

• ~ 안에 북아메리카비수기는 일반적으로 4월부터 6월까지, 9월부터 11월까지입니다.
• 그만큼 카리브해 어깨 시즌은 종종 5월~6월과 11월~12월입니다.
• ~ 안에 유럽이 현상은 보통 4월~5월과 9월~10월 사이에 발생합니다.
• ~ 안에 동남아시아어깨 시즌은 일반적으로 5월부터 9월까지 지속됩니다.

이는 대략적인 지침일 뿐입니다. 어깨 시즌을 정확히 파악하려면 여러 요소를 고려해야 합니다.

1. 지리와 날씨

부동산의 위치와 기후는 연중 입주율에 직접적인 영향을 미칩니다. 성수기 직전이나 직후는 성수기가 끝나는 시기인 경우가 많습니다.

예를 들어,

• 해변가 부동산은 기온이 떨어지기 시작하는 가을에 어깨 성수기를 맞이할 수도 있습니다.
• 스키 샬레는 눈이 녹기 시작하는 봄에 어깨 시즌에 접어들 수도 있습니다.

2. 지역 행사

때로는 어떤 이벤트로 인해 성수기가 바뀔 수도 있습니다.

예를 들어, 태국의 송크란 축제 4월에는 더위에도 불구하고 엄청난 인파가 몰려 예약이 일시적으로 급증합니다.

3. 과거 예약 데이터

과거 객실 점유율 및 가격 추세를 검토하여 성수기나 비수기가 아닌 적당한 수요를 보이는 달을 파악하세요. 일일 평균 요금, 예약 리드타임, 취소 패턴을 비교하여 성수기 기간을 파악하세요.

어깨 시즌이 정확히 언제 발생하는지 이해하면 마케팅, 가격 책정 및 프로모션을 조정하여 이러한 중간 기간을 최대한 활용할 수 있습니다.

어깨 시즌 수익 극대화를 위한 7가지 팁

성수기에는 휴가용 숙소 호스트는 유연하고 열린 마음을 유지해야 합니다. 여행객의 선호도는 변할 수 있고, 시장 상황도 빠르게 변할 수 있습니다. 접근 방식을 조정하면 예약률을 높이고 수입을 늘릴 수 있습니다. 이 중요한 시기에 성공하는 데 도움이 되는 7가지 효과적인 팁을 소개합니다.

1. 유연한 예약 정책 제공

성수기에는 예측할 수 없는 날씨로 인해 여행객들이 예약을 망설이는 경우가 많습니다. 예약 가능성을 높이려면 다음과 같은 유연한 예약 옵션을 고려해 보세요.

• 유연한 취소: 투숙객이 무거운 위약금 없이 예약을 취소하거나 변경할 수 있도록 허용하세요. 이를 통해 투숙객의 위험 부담을 줄이고 숙소 선택에 대한 신뢰도를 높일 수 있습니다.
• 최소 체류 요건 감소: 예약에 필요한 최소 숙박일 수를 단축하세요. 이는 성수기 동안 즉흥적이거나 짧은 여행을 원하는 고객을 유치하는 데 도움이 됩니다.
• 확장된 예약 기간: 마지막 순간에 계획을 세우는 사람들에게 어필하기 위해 도착일에 가까워지면 예약할 수 있는 옵션을 제공합니다.

이러한 정책을 채택하면 귀하의 숙박 시설은 엄격한 경쟁업체에 비해 고객 친화적인 숙박 시설로 두각을 나타낼 수 있으며, 불확실한 시기에 더 많은 예약을 확보하는 데 도움이 됩니다.

2. 경쟁력 있는 가격 설정

성수기 여행의 가장 큰 매력 중 하나는 저렴한 가격입니다. 성수기 대비 항공편과 호텔 요금이 최대 57%까지 저렴할 수 있습니다.

따라서 휴가용 임대 가격을 성수기보다 10-30% 낮게 설정하면 예산에 민감한 고객을 유치하고 일정을 채우는 데 도움이 됩니다.

장기 투숙에 할인 혜택을 제공하면 객실 점유율을 높이고 매출 손실을 줄일 수도 있습니다.

다음과 같은 도구 프라이스랩스 지역 시장 데이터를 기반으로 동적 가격 책정을 자동화할 수 있습니다. Hostex와 통합하여 모든 플랫폼에서 최적화된 가격을 원활하게 동기화하세요.

3. 고객 경험 향상

성수기에는 훌륭한 고객 경험을 통해 숙소를 더욱 돋보이게 하고 더 많은 예약을 유도할 수 있습니다. 방법은 다음과 같습니다.

• 개인화된 터치를 추가하세요: 환영 바구니, 지역 가이드북, 또는 세심한 메모는 따뜻하고 기억에 남는 분위기를 조성합니다. 이러한 작은 배려가 고객 만족도를 높여줍니다.
• 업그레이드된 편의 시설: 벽난로나 온수 욕조처럼 서늘하거나 조용한 계절에 편안함을 높여주는 요소를 고려해 보세요. 이러한 추가 기능은 집을 더욱 매력적으로 만들어 줍니다.
• 반려동물 친화적이 되세요: 많은 여행객이 반려동물 친화적인 렌탈 숙소를 찾기 때문에 반려동물을 허용하면 잠재적인 고객 기반을 확대할 수 있습니다.

이러한 고객 경험 팁에 집중하면 충성도 높은 고객을 확보할 수 있습니다. 또한, 만족한 고객은 좋은 리뷰를 남길 가능성이 높아져 숙소 검색 순위가 높아지고 연중 예약률도 높아집니다.

4. 마케팅 전략을 조정하세요

성수기에는 가치 있고 특별한 경험을 추구하는 경우가 많습니다. 다음과 같은 프로모션을 강조하도록 휴가용 임대 마케팅을 맞춤화하세요.

• 2개월 전에 예약하면 20% 할인
• 5박 이상 숙박 시 추가 숙박 무료 제공
• 무료 스파 이용 또는 지역 명소까지 셔틀 서비스

상품 설명, 이메일 뉴스레터, 소셜 미디어 채널을 활용해 이러한 거래를 홍보하고 가시성과 전환율을 높이세요.

5. 지역 행사 및 명소 홍보

성수기에는 사람들이 덜 붐비고 진정한 경험을 찾는 경우가 많습니다. 이러한 고객을 유치하려면 다음과 같이 하세요.

• 계절별 축제와 시장을 강조하세요: 이 기간 동안 귀하의 지역을 특별하게 만드는 근처 이벤트와 문화 활동을 소개하세요.
• 야외 활동 특징: 어깨 시즌에 즐길 수 있는 하이킹, 자전거 타기, 기타 야외 활동을 홍보하세요.
• 내부 정보 공유: 귀하의 리스트 설명과 소셜 미디어를 활용해 지역 명소에 대한 특별한 통찰력과 추천을 제공하세요.
• 할인 또는 파트너십 제공: 현지 여행사나 업체와 협력하여 고객에게 바우처나 특별 혜택을 제공하세요.

이 타겟 프로모션은 고객의 숙박을 더욱 풍요롭게 할 뿐만 아니라 비수기 여행 경험을 찾는 여행객에게 귀하의 휴가용 임대 숙소를 더욱 매력적으로 만들어줍니다.

6. 지역 기업과 협력하세요

근처 레스토랑, 와이너리, 투어 가이드와 협력하면 매력적인 패키지 상품을 만들 수 있습니다. 이러한 파트너십은 특별한 경험을 통해 투숙객의 숙박 경험을 향상시키고 만족도와 긍정적인 후기를 높여줍니다.

이러한 전략은 양측 모두에게 이익이 됩니다. 예약이 늘어나고, 지역 사업체는 새로운 고객을 확보하게 됩니다.

게다가, 귀하의 숙소 목록에서 이러한 패키지를 홍보하면 휴가용 임대 검색 결과에서 귀하의 숙소가 더 많이 노출되고 다른 호스트와 차별화되는 데 도움이 됩니다.

7. 다양한 채널을 통해 렌탈 상품을 마케팅하세요

Airbnb, Vrbo, Booking.com 등 주요 예약 플랫폼에 귀하의 숙소를 등록하여 노출도를 극대화하세요.

또한 다음을 고려하세요. 나만의 직접 예약 웹사이트 만들기이를 통해 수수료를 피하고 고객과 직접적인 관계를 구축할 수 있으며, Google Vacation Rentals와 원활하게 통합하여 트래픽을 늘릴 수 있습니다.

직접 예약은 수익 마진을 개선하고 고객의 재방문을 촉진하는데, 이는 지속 가능한 단기 렌탈 사업의 핵심입니다.

마지막 생각

성수기는 휴가용 숙소 호스트에게 어려움과 기회를 동시에 제공합니다. 성수기의 의미를 이해하고 숙소의 구체적인 시기를 파악하면 마케팅 및 가격 책정 전략을 조정하여 더 많은 고객을 유치할 수 있습니다. 유연한 예약 정책 제공, 고객 경험 향상, 지역 이벤트 활용은 모두 이 기간 동안 숙소의 성과를 극대화하는 데 중요한 역할을 합니다.

또한, 일일 관리를 자동화하고 여러 플랫폼에서 캘린더를 동기화하는 도구를 사용하면 가장 중요한 업무에 집중하여 기억에 남는 숙박 경험을 만들고 비즈니스를 성장시킬 수 있습니다. 적절한 접근 방식을 취한다면 성수기 기간도 휴가용 렌탈 여정에서 수익성 있고 지속 가능한 부분으로 자리매김할 수 있습니다.