Lançamento do Airbnb Summer 2025: Principais mudanças para anfitriões

O lançamento de verão do Airbnb 2025 apresenta uma onda de atualizações importantes projetadas para elevar a experiência do hóspede e remodelar a maneira como os anfitriões gerenciam seus negócios.

Aqui estão os principais destaques:

• Aplicativo redesenhado: Um novo layout torna mais fácil para os hóspedes planejarem viagens e para os anfitriões gerenciarem seus negócios.
• Serviços Airbnb: Os hóspedes agora podem reservar chefs particulares, massagistas, fotógrafos, aulas de ginástica e muito mais, mesmo sem reservar uma estadia.
• Experiências Airbnb reconstruídas: Com um foco mais forte em atividades imersivas e de alta qualidade, além de uma nova categoria chamada Airbnb Originals e mais recursos sociais.

Essas mudanças sinalizam a crescente ambição do Airbnb de se tornar mais do que apenas uma plataforma de reservas. Mas o que elas significam para proprietários e anfitriões de aluguéis de curta temporada?

Vamos analisar mais de perto e explorar como você pode se adaptar, permanecer competitivo e até mesmo crescer com essas novas ferramentas.

A propósito, se você está procurando uma maneira mais inteligente de lidar com suas tarefas diárias de hospedagem, Hostex pode automatizar 70% de suas operações — desde mensagens para convidados até sincronização de calendário — a partir de apenas $4,9/mês.

Um aplicativo Airbnb reformulado e personalizado para anfitriões

Como parte do lançamento de verão de 2025 do Airbnb, a plataforma introduziu um aplicativo redesenhado, criado especificamente para anfitriões.

Este novo aplicativo focado em anfitriões reúne tudo o que você precisa para gerenciar seus anúncios, serviços ou experiências, tudo em um só lugar.

Hoje

A nova aba "Hoje" aparece assim que você abre o aplicativo. Você pode verificar rapidamente os detalhes da reserva para ajudar a planejar seu dia e oferecer uma hospitalidade excepcional.

• Alterne entre as visualizações de reservas atuais e futuras para ver facilmente quem você está hospedando e quando.
• Adicione notas pessoais às reservas, como lembretes para ocasiões especiais ou solicitações de hóspedes.
• Obtenha dicas úteis para cada reserva, como fazer check-in com os hóspedes ou ler uma avaliação.

Calendário

O Calendário redesenhado torna mais fácil revisar e ajustar sua disponibilidade e preços.

• Abra mais datas para os hóspedes reservarem e bloqueie as noites em que você não estará disponível.
• Edite as configurações de disponibilidade e preços, como requisitos de estadia mínima e descontos, diretamente do seu calendário.
• Veja novas dicas de preços noturnos: recomendações personalizadas com base em sua localização, comodidades, histórico de reservas e tendências atuais do mercado.

Listagens

A aba "Anúncios" oferece mais maneiras de gerenciar os detalhes do seu anúncio. Use essas ferramentas para oferecer aos hóspedes uma visão mais precisa e completa do seu espaço.

• Atualize seu anúncio adicionando fotos de alta qualidade para chamar a atenção e um guia de chegada detalhado.
• Liste todas as comodidades que você oferece, incluindo recursos de acessibilidade, para ajudar a atrair mais reservas.
• Visualize seu anúncio para ver exatamente como ele aparece para os hóspedes.

Menu

O Menu dá acesso aos seus ganhos, insights e outras configurações. Você também receberá dicas personalizadas e recursos úteis para expandir seu negócio de hospedagem.

• Visualize seus ganhos e gere relatórios personalizados no painel de ganhos.
• Explore avaliações e comentários de hóspedes na seção de insights.
• Gerencie as configurações da sua conta e acesse recursos de hospedagem.

Serviços do Airbnb: uma mudança radical para os anfitriões?

Um dos maiores destaques do lançamento de verão do Airbnb 2025 é o lançamento de Serviços Airbnb.

Tradicionalmente, os hotéis levavam vantagem ao oferecer comodidades como serviço de quarto, academias ou spas. Agora, o Airbnb está entrando nesse espaço, permitindo que os viajantes desfrutem de serviços personalizados e de alta qualidade durante suas estadias, ou mesmo sem reservar uma estadia.

Atualmente disponíveis em 260 cidades, os serviços do Airbnb abrangem 10 categorias, incluindo:

• Chefs particulares
• Fotografia
• Massoterapia
• Tratamentos de spa
• Treinamento pessoal
• Penteados
• Serviços de maquiagem
• Manicures
• Refeições preparadas
• Catering

Esses serviços são uma vitória para os hóspedes, mas e os anfitriões?

Como os anfitriões podem se beneficiar dos serviços do Airbnb

O Airbnb agora permite que anfitriões qualificados se candidatem como prestadores de serviços. Você pode se registrar em Página de configuração do Airbnb, mas há alguns requisitos:

• Experiência comprovada, normalmente 10 anos de experiência em sua área de atuação
• Conclusão da verificação de identidade do Airbnb
• Apresentação de quaisquer licenças ou certificações necessárias
• É preferível uma reputação sólida, por exemplo, ser um chef com estrela Michelin ou um fotógrafo premiado

Mesmo que você não esteja prestando o serviço, ainda pode recomendar ou firmar parcerias com profissionais terceirizados. Isso pode melhorar significativamente a atratividade do seu anúncio e aumentar as reservas.

Onde os serviços podem ser oferecidos?

Os serviços do Airbnb são localização flexívelVocê pode hospedá-los em sua propriedade do Airbnb, na casa do hóspede ou até mesmo em seu próprio estúdio ou espaço comercial. Desde que você atenda aos requisitos do Airbnb padrões e requisitos, você está qualificado para se inscrever.

Em outras palavras, este não é apenas um recurso extra — é uma oportunidade real para os anfitriões diversificarem suas rendas, melhorarem as experiências dos hóspedes e permanecerem competitivos em um cenário de aluguel de curto prazo cada vez mais profissionalizado.

Experiências Airbnb: uma nova atualização com novas oportunidades

Experiências Airbnb tem sido um foco importante da plataforma nos últimos anos. Na versão de verão de 2025, ela recebeu uma grande atualização.

O Airbnb há muito tempo enfatiza a importância de ajudar os viajantes a "viverem como um morador local". A melhor maneira de fazer isso? Deixe os moradores locais liderarem o caminho. É aí que as Experiências entram.

As ofertas atuais incluem:

• Visitas guiadas a pontos turísticos e museus
• Degustações de comida, aulas de culinária e eventos gastronômicos
• Aventuras ao ar livre, esportes aquáticos e passeios pela vida selvagem
• Visitas a galerias de arte, workshops criativos e compras locais
• Sessões de bem-estar, fitness e beleza

Essas atividades são criteriosamente selecionadas pelo Airbnb. A plataforma agora prioriza autenticidade, profissionalismo e avaliações positivas dos hóspedes.

O que há de novo nas experiências do Airbnb?

Para se destacar de outras plataformas, o Airbnb está apostando pesado na originalidade e na interação social. As novas melhorias incluem:

• Originais do Airbnb: São experiências únicas e premium, oferecidas por pessoas fascinantes do mundo todo. Algumas experiências originais são até mesmo lideradas por celebridades globais.
• Características sociais: Os hóspedes agora podem ver quem já reservou antes de confirmar. Durante a experiência, eles podem enviar mensagens — individualmente ou em grupo — e manter contato depois.

Essas mudanças visam tornar cada experiência do Airbnb mais pessoal, significativa e memorável.

Por que os anfitriões devem prestar atenção

As Experiências do Airbnb são independentes das estadias no Airbnb. No entanto, se você é um anfitrião que conhece bem sua cidade e oferece algo verdadeiramente único, esta é sua chance de crescer.

Oferecer uma experiência Airbnb é uma ótima maneira de aumentar sua renda, atrair mais hóspedes e construir sua marca pessoal como especialista local. Para começar, visite Airbnb.com/host/experiences.

Para concluir

O lançamento de verão de 2025 do Airbnb traz muitas novidades empolgantes. Para os anfitriões, isso significa novas oportunidades e novos desafios. De serviços premium durante a estadia a experiências aprimoradas e um aplicativo redesenhado, desenvolvido inteiramente para os anfitriões, a plataforma está evoluindo mais rápido do que nunca.

Para se manterem competitivos, os anfitriões precisam de ferramentas melhores para se manterem atualizados. É por isso que construímos Hostex.

Com a Hostex, você pode automatizar até 70% das suas tarefas diárias, desde mensagens para hóspedes até a sincronização do calendário. Você pode gerenciar seus anúncios do Airbnb, Booking.com e Vrbo em um só lugar, evitar reservas duplicadas e otimizar seu fluxo de trabalho.

A partir de apenas $4,9/mês, nunca foi tão fácil administrar seu aluguel de curto prazo como um profissional.