Um guia para sincronizar e atualizar preços no Airbnb e Vrbo

Muitos anfitriões profissionais de aluguel de férias listar propriedades em várias plataformas para ganhar mais tráfego e visibilidade. No entanto, isso também significa que eles enfrentam uma carga de trabalho maior, especialmente em relação à atualização de preços.

Os ajustes manuais tradicionais de preços consomem tempo e são propensos a erros ao alternar entre plataformas. Neste artigo, exploraremos como realizar essa tarefa sem esforço.

Se você estiver interessado em prós e contras do Airbnb e Vrbo, confira nossos artigos anteriores para uma análise detalhada.

Por que sincronizar e atualizar preços no Airbnb e no Vrbo?

Ao listar propriedades em várias plataformas OTA, você precisa garantir a sincronização entre elas. Isso inclui sincronizar seus calendários para evitar reservas duplicadas. Além disso, unificar sua caixa de entrada ajuda você a responder rapidamente a todos os hóspedes. Além disso, centralize os cronogramas de limpeza para garantir que todos os cômodos sejam limpos na hora certa.

Claro, sincronizar preços no Airbnb, Vrbo, Booking.com, Expedia e quaisquer outras OTAs que você usa é igualmente importante.

1. Otimizar a lucratividade

Ter preços consistentes pode ajudar você a analisar o desempenho de diferentes canais. Ao usar a mesma estratégia de preços em várias OTAs, você pode identificar qual plataforma gera mais reservas. Consequentemente, você pode ajustar sua estratégia operacional para maximizar a receita geral.

2. Mantenha a vantagem competitiva

Ao sincronizar os preços de propriedades entre OTAs, você garante que hóspedes em potencial encontrem tarifas competitivas independentemente da plataforma. Isso ajuda você a permanecer competitivo com outros aluguéis de férias em sua área ou mercado.

3. Reduza cancelamentos e reagendamentos

Muitos viajantes pesquisam em várias plataformas para encontrar as melhores ofertas para os aluguéis de férias desejados. Se um hóspede reservar em uma plataforma e depois encontrar um preço menor em outro lugar, é provável que ele cancele ou solicite uma alteração. Essa situação pode impactar negativamente sua reputação na plataforma e complicar seu gerenciamento de reservas.

4. Garanta a consistência em todos os canais

Se os preços forem diferentes entre as plataformas, isso pode confundir e frustrar alguns hóspedes. Ao sincronizar os preços, você garante consistência, o que aumenta a confiança dos hóspedes. Eles verão você como transparente e justo em todas as plataformas.

É importante notar que, embora manter preços consistentes seja benéfico, pode não ser tão simples na gestão de propriedades reais. Você também deve considerar a demanda e a concorrência do mercado, fazendo ajustes apropriados às diferenças de preços entre as plataformas.

Como sincronizar e atualizar preços no Airbnb e no Vrbo?

Hostex é um profissional ferramenta de gestão de imóveis para aluguel de curta duração. Ele suporta a sincronização de listagens com as principais plataformas OTA, como Airbnb, Vrbo, Booking.com, Agoda, Expedia e Trip.com. Ele oferece várias opções de preços para tornar o gerenciamento de propriedades mais eficiente.

1. Ajuste de preço direto

Os anfitriões podem selecionar datas específicas no calendário para um anúncio e modificar diretamente o preço.

Este método é simples e ideal para ajustes rápidos em listagens individuais.

2. Preços com um clique

A Hostex permite que você defina proporções de preços para diferentes canais ou listagens.

Após definir a proporção, você só precisa inserir um preço. O sistema aplicará automaticamente os preços ajustados em todos os canais.

Esse recurso elimina a necessidade de cálculos manuais, aumentando significativamente a eficiência.

3. Preços em massa

Para anfitriões que gerenciam várias propriedades, a precificação em massa é um método mais rápido.

Você pode selecionar vários anúncios e datas de uma só vez e, então, aplicar uma alteração de preço com um clique.

Essa abordagem de gerenciamento em massa torna os ajustes de preços fáceis e descomplicados.

4. Diferença de preços

Ao usar o recurso de preços em massa, a Hostex também oferece suporte ao ajuste de preços por um valor fixo ou porcentagem.

Por exemplo, você pode aumentar todas as listagens em $30 ou em 10%.

Essa flexibilidade permite que os anfitriões respondam rapidamente às mudanças do mercado.

5. Cópia de preços

A Hostex fornece um cópia de preço com um clique recurso.

Isso permite que você copie preços do Airbnb para o Vrbo ou Booking.com facilmente, evitando configurações manuais complexas.

6. Ferramentas de precificação inteligente

Se você usar ferramentas de preços dinâmicos como Laboratórios de preços ou Taxa de genie, você pode integrá-los com o Hostex. Essa integração simplifica o processo de sincronização e atualização de preços entre canais.

Essas ferramentas analisam dados de mercado local em tempo real, preços de concorrentes, taxas de ocupação e padrões históricos de reservas para sugerir preços competitivos.

Uma vez conectado, o preço dinâmico será sincronizado automaticamente entre Airbnb, Vrbo, Booking.com e Expedia, eliminando a necessidade de atualizações manuais.

7. Precificação Automática de Última Hora

Em operações reais, os anfitriões frequentemente enfrentam situações em que um quarto não é vendido até a tarde. Em tais casos, diminuir o preço pode aumentar seu apelo e encorajar uma venda rápida.

Hostex's precificação automática O recurso ajuda os anfitriões a ajustar os preços diariamente de acordo com uma programação.

Além de gerenciar preços, a Hostex também oferece suporte ao gerenciamento unificado de reservas, disponibilidade, mensagens, avaliações e tarefas de limpeza em diversas plataformas.

Ao centralizar o gerenciamento, os hosts não precisam mais alternar entre diferentes plataformas. Isso economiza tempo e mão de obra, reduzindo efetivamente os custos operacionais.