Como usar a pesquisa de ID de propriedade Vrbo como um profissional

Quando os viajantes reservam aluguéis de férias, eles geralmente usam filtros de pesquisa para encontrar sua estadia ideal. Para os anfitriões da Vrbo, dominar estratégias de destaque se torna crucial ao competir com milhares de resultados de pesquisa. É aqui que a Pesquisa de ID de Propriedade da Vrbo entra em jogo.

Neste artigo, vamos nos aprofundar em como otimizar seu negócio de aluguel de curta temporada usando a Pesquisa de ID de Propriedade do Vrbo e compartilhar dicas práticas para ajudar seu imóvel do Vrbo a garantir mais reservas.

Se você também anuncia no Airbnb, já compartilhamos dicas práticas dicas para melhorar sua classificação no Airbnb.

Por que a pesquisa de ID de propriedade Vrbo é importante

Aqui está a dura realidade: quando os hóspedes pesquisam termos vagos como "centro de Paris" ou "Miami beachfront" no Vrbo, seu anúncio pode se afogar em milhares de resultados. Fotos de capa concorrentes, ofertas relâmpago e algoritmos de plataforma, todos lutam por atenção.

A Pesquisa de ID de Propriedade Vrbo atua como um identificador exclusivo para cada listagem. Pense nela como uma chave mestra digital. Ela ignora o ruído, guiando os hóspedes ideais diretamente para a página da sua propriedade.

Como turbinar seu negócio de aluguel de curta duração com a pesquisa de ID de propriedade Vrbo

Em sua essência, o Vrbo Property ID Search permite que os hóspedes encontrem seu anúncio instantaneamente usando seu identificador exclusivo. Esse ID conecta referências diretas, hóspedes recorrentes e campanhas segmentadas à sua página de propriedade.

Quando otimizado, ele se transforma em um vendedor silencioso, simplificando as pesquisas de hóspedes e aumentando as reservas diretas.

Aqui estão cinco táticas testadas em batalha para maximizar seu impacto:

1. Mídias sociais Ímã

Adicione seu ID de propriedade Vrbo às bios de mídia social (por exemplo, “ID de pesquisa: #12345 para reserva instantânea”). Seus seguidores podem copiar e colar diretamente no Vrbo.

2. Powerplay de rede offline

Imprima o ID em seus cartões de visita. Distribua-os em eventos locais para converter conversas casuais em reservas.

3. Estratégia de lembrete físico

Incorpore a ID em etiquetas de bagagem de marca ou chaveiros. Os hóspedes se tornam outdoors ambulantes muito tempo depois do checkout.

4. Hack de parceria local

Faça parcerias com empresas próximas para exibir: “Reserve o ID da propriedade Vrbo #12345 e ganhe 10% de desconto aqui”. A promoção cruzada dobra a exposição.

5. Motor de retenção automatizado

Inclua o ID em assinaturas de e-mail e mensagens pós-estadia. Hóspedes satisfeitos podem remarcar sem atrito.

Como encontrar o ID da sua propriedade Vrbo

Aqui está o guia infalível de 2 minutos:

1. Método do painel

• Entre na sua conta Vrbo
• Navegue até Minha conta > Minhas propriedades
• Verifique o campo ID/ID externo (geralmente em detalhes da listagem)
• Copie o número da listagem numérica

2. URL Cortar

Aqui está o problema – 99% de anfitriões perdem esse atalho: o ID da propriedade Vrbo fica bem na URL do seu anúncio. Os dígitos depois de .com/ são seu bilhete dourado!

Como aumentar suas reservas (além da pesquisa de ID de propriedade do Vrbo)

Embora o Vrbo Property ID Search seja útil, o verdadeiro sucesso exige uma estratégia multicanal. Vamos analisar o impulsionador de conversão #1: criar títulos de listagem irresistíveis.

1. Título com foco a laser Otimização

O público do Vrbo? Principalmente famílias e viajantes que buscam privacidade. Seu título deve gritar relevância. Use esta fórmula de 4 partes:

• Tipo de propriedade: “Villa inteira” / “Cabana aconchegante” / “Condomínio à beira-mar”
• Gancho de audiência: “Familiar” / “Escapadinha romântica” / “Retiro multigeracional”
• Gatilhos de Amenidades: “Piscina Privada” / “Sala de Jogos para Crianças” / “Fogueira e Churrasco”
• Localização Mágica: “Passos para a Disney” / “Acesso ao Lago Tahoe” / “Vistas do horizonte do centro”

Exemplo de título: “Family-Friendly 3BR Lakefront Cabin | Piscina Privada + Sala de Jogos | 15min para Yellowstone”

2. Descrição do Craft Immersive

Nos detalhes da sua propriedade, evite generalidades vagas – esse tipo de conteúdo dificilmente atrai mais ninguém. Use uma linguagem vívida e orientada a cenários para dar vida ao seu aluguel. Deixe os hóspedes sentirem sua futura estadia por meio da sua narrativa sensorial.

① Pinte cenas de atividades vívidas: Destaque atrações adjacentes, shopping centers e restaurantes para mostrar a conveniência e as opções de entretenimento da área.

“Lance linhas no píer de pesca (5 minutos de caminhada) usando nosso equipamento de cortesia. Aproveite uma tarde tranquila com a família, longe das multidões.”

② Elementos essenciais do hiperdetalhamento: Certifique-se de que sua descrição inclua todos os detalhes importantes: número de quartos, tipos de cama, comodidades e arredores.

“Este retiro de 3 quartos apresenta um sistema de casa inteligente. O quarto das crianças tem duas camas de solteiro com grades de segurança – projetado para a segurança da família.”

③ Crie ganchos para histórias emocionais: Compartilhe narrativas conectadas à sua propriedade. Isso cria laços emocionais, fazendo com que seu espaço pareça um lar acolhedor e acolhedor.

“Como designer de interiores, coloquei meu coração na criação deste santuário. Agora, quero compartilhar sua beleza – flores frescas dão as boas-vindas a cada hóspede, como se estivesse visitando minha própria casa de férias.”

Dica profissional: Use declarações “Imagine…” para ativar a visualização mental. Exemplo: “Imagine tomar café na varanda enquanto veados passeiam pelo seu jardim particular.”

3. Domine a narrativa visual

Humanos são criaturas visuais – visuais de nível profissional podem aumentar as taxas de conversão de reservas em até 186% (dados internos da Vrbo). Vamos transformar sua estratégia de fotos:

① Imagens de heróis são importantes (primeiras 5 fotos):

• Foto do nascer do sol na área da piscina
• Sala de estar aconchegante com lareira acesa
• Quarto principal com roupa de cama de luxo
• Vista panorâmica da varanda

② Itens técnicos essenciais

• Fotografe em formato RAW durante a “hora dourada” (1 hora após o nascer do sol/antes do pôr do sol)
• Use um tripé para fotos nítidas do interior
• 80% fotos de grande angular / 20% close-ups de detalhes

③ Gatilhos emocionais

• Fluxo da história espacial: Comece com fotos externas do ambiente → siga para as áreas de estar → destaque comodidades exclusivas → termine com momentos de estilo de vida aspiracionais
• Close-ups de detalhes: Etiquetas de colchão de marca (Sealy Posturepedic), Porta-tempero totalmente abastecido, Chuveiro de chuva com efeito de vapor
• Pivôs sazonais (atualização das fotos da capa trimestralmente): Banheira de hidromassagem coberta de neve, coquetel à beira da piscina, fogueira com kit s'mores

④ Preparação profissional

• Peça emprestado acessórios de hotéis boutique locais
• Contratar estilistas para aluguel de férias ($150-$300/sessão)
• Use fotos de drones para propriedades rurais/à beira-mar

4. Precificação dinâmica

Com base em nossas discussões anteriores sobre otimização estratégias de preços, aqui estão algumas dicas essenciais para garantir mais reservas:

① Preços competitivos

Pesquise listagens semelhantes na sua área – esses são seus concorrentes diretos. Subcotar 5-10% aumenta significativamente sua visibilidade.

② Preços transparentes

Preços transparentes são cruciais para impulsionar reservas. Evite taxas surpresa como taxas de limpeza ou de hóspedes, que podem levar ao abandono de reserva.

③ Aproveite as ferramentas de precificação

Estabeleceu ferramentas de precificação dinâmicas como PriceLabs e Rategenie. Essas plataformas analisam dados em tempo real para sugerir taxas que maximizam a receita automaticamente.

④ Ajustes em tempo real

Modifique os preços com base em tendências sazonais, flutuações de demanda e eventos locais. Ferramentas como a Hostex simplificam esse processo ao permitir atualizações instantâneas em todas as OTAs.

5. Simplifique a comunicação com os hóspedes

O Vrbo prioriza experiências excepcionais para os hóspedes, e tempos de resposta rápidos sinalizam sua dedicação como anfitrião. Isso cria confiança tanto com a plataforma quanto com os hóspedes, aumentando sua classificação de pesquisa.

Automatize 70% de mensagens com Hostex:

① Respostas instantâneas: Responda automaticamente a todas as perguntas 24 horas por dia, 7 dias por semana. Obtenha uma taxa de resposta de 100%.

② Confirmação de reserva: Envie mensagens de agradecimento imediatamente após a reserva, confirmando os horários de check-in/check-out.

③ Guia de pré-chegada: Envie detalhes do local e instruções de chegada 48 horas antes do check-in. Adicione um toque pessoal: “Estamos felizes em recebê-lo!”

④ Resumo do dia de check-in: Forneça códigos de acesso à propriedade e diretrizes de uso. Defina expectativas claras antecipadamente.

⑤ Verificação pós-check-in: Acompanhamento do dia 2: “Precisa de recomendações de restaurantes ou toalhas extras?”

⑥ Lembrete de check-out: Mensagem 24 horas antes da partida:

• Confirmar hora de check-out
• Oferecer opções de extensão
• Lembre os convidados de recolher seus pertences

⑦ Gratidão pós-estadia: Envie uma nota de agradecimento 24 horas após a finalização da compra:

• Solicitar feedback
• Incentivar avaliações
• Expresse a esperança de hospedar novamente

⑧ Revisão Nudge:Se não houver revisão dentro de 5 dias: “Gostaríamos muito de ouvir sua opinião!”

6. Ganhe mais avaliações 5 estrelas

Avaliações positivas geram novas reservas. Garanta que seu anúncio reflita com precisão a realidade, mantendo altos padrões de serviço – isso garante avaliações brilhantes e hóspedes recorrentes.

① Defina expectativas realistas

Seu aluguel de férias não precisa ser perfeito, mas as descrições devem corresponder à realidade para evitar surpresas desagradáveis.

② Surpreenda e encante com presentes

Deixe lembranças atenciosas ao finalizar a compra:

• Chocolates artesanais locais
• Biscoitos artesanais com cartão de receita
• Lembranças de atrações próximas

Adicione uma nota manuscrita: “Obrigado por escolher nossa cabana! Aqui está uma amostra de xarope de bordo da fazenda no fim da estrada.”

③ Caixa de coleta de feedback

Coloque um cartão de comentário físico na área de estar:

• “Como podemos melhorar sua próxima estadia?”
• “Que comodidades devemos adicionar?”

Essa abordagem proativa demonstra comprometimento com a melhoria, fazendo com que os hóspedes se sintam valorizados e menos propensos a postar avaliações negativas.

④ Avalie os hóspedes primeiro

Escrever avaliações para hóspedes aciona notificações do Vrbo, lembrando-os educadamente de retribuir. Use ferramentas como o recurso de avaliação automatizada do Hostex para agilizar esse processo.

“Foi um prazer hospedar [Nome]! Eles deixaram o condomínio impecável e respeitaram as regras da casa. Nós os receberíamos de volta a qualquer momento.”

7. Maximize a visibilidade entre plataformas

Como subsidiária do Expedia Group, anunciar seu imóvel no Vrbo o distribui automaticamente para o site principal do Expedia e plataformas afiliadas, especialmente em regiões com estoque limitado de aluguéis de férias.

Além disso, expanda seu alcance listando-o nas principais OTAs como Airbnb e Reserva.com. Isso garante que os viajantes vejam sua propriedade independentemente da plataforma de reserva de sua preferência.

Não tema cargas de trabalho multiplicadas. Uma ferramenta confiável de gerenciamento de aluguel de férias como a Hostex centraliza o gerenciamento para:

• Calendários multiplataforma
• Sincronização de reservas
• Atualizar preços em todas as OTAs
• Caixa de entrada de mensagens unificada
• Monitoramento de revisão

Isso elimina erros manuais e tarefas repetitivas, mantendo visibilidade 24 horas por dia, 7 dias por semana, em todos os lugares onde os hóspedes pesquisam.

Considerações finais

Otimizar suas listagens de propriedades Vrbo para Property ID Search é uma jogada estratégica. Ela simplifica os processos de reserva de hóspedes e, ao mesmo tempo, impulsiona suas reservas diretas.

Ao implementar as diretrizes acima e se concentrar nas melhores práticas acionáveis, você posicionará seu aluguel de temporada para o sucesso a longo prazo.