Плата за уборку на Airbnb: важная информация для хозяев

Когда дело доходит до аренды жилья на время отпуска, тема платы за уборку Airbnb всегда является горячей темой как для хозяев, так и для гостей. Один из распространенных вопросов: Какова разумная плата за уборку? Этот вопрос влияет не только на доход хозяина, но и существенно влияет на решения гостя о бронировании.

В этой статье будут рассмотрены распространенные вопросы, возникающие при установлении платы за уборку Airbnb. Мы стремимся помочь хозяевам Airbnb принимать более обоснованные решения.

Hostex — лучшее программное обеспечение для управления арендой жилья на время отпуска — поможет вам управлять вашим жильем на Airbnb, автоматизируя задачи по уборке, синхронизацию календаря, отправку сообщений гостям и многое другое!

Какова плата за уборку Airbnb?

The Плата за уборку Airbnb — это дополнительная плата, которую хозяева взимают сверх стоимости аренды.

Этот сбор предназначен для покрытия расходов на уборку объекта недвижимости после выезда каждого гостя, чтобы подготовить его к приезду следующего гостя.

Как работает сбор за уборку Airbnb?

Когда потенциальные гости просматривают ваш листинг, общая цена, которую они видят, включает плату за уборку. В процессе бронирования эта плата детализируется, что позволяет гостям легко понять, что это дополнительная плата.

Вот несколько важных моментов, на которые следует обратить внимание:

• Определяется хостом: Плата за уборку устанавливается хозяином и может варьироваться в размере.
• Отдельный листинг: Эта плата указывается отдельно от посуточной стоимости, что помогает гостям оценить общую стоимость.
• Независимые обвинения: Плата за уборку отличается от Сборы за обслуживание Airbnb и любые дополнительные дополнения.
• Не возмещается: В отличие от залоговый депозитПлата за уборку не возвращается после выезда гостя.
• Плата за бронирование: Независимо от того, на сколько ночей гость бронирует номер, плата за уборку взимается за каждое бронирование.

Что покрывает сбор за уборку Airbnb?

Плата за уборку Airbnb может включать различные задачи по уборке, необходимые после пребывания гостя. Сюда входит время, материалы и труд, необходимые для уборки, а также любые расходы, связанные с наймом внешних клининговых служб.

Типичная плата за уборку на Airbnb обычно включает следующее:

• Уборка имущества
• Чистка полов и поверхностей мебели
• Застилание кроватей и стирка постельного белья
• Чистка ванных комнат и стирка полотенец
• Уборка кухни и мытье посуды
• Пополнение запасов туалетной бумаги и туалетных принадлежностей
• Пополнение запасов специй и продуктов питания
• Замена мусорных мешков и пополнение чистящих средств

Поскольку задачи по уборке могут быть весьма подробными, хозяева могут обратиться к окончательный контрольный список уборки для краткосрочной аренды чтобы гарантировать, что они охватывают все необходимые протоколы уборки. Это поможет поддерживать высокий стандарт и повысить удовлетворенность гостей.

Как установить плату за уборку Airbnb?

Установка платы за уборку — простой процесс для хозяев Airbnb. Вы можете легко сделать это при размещении вашего жилья.

Как изменить плату за уборку Airbnb?

1. Перейдите на свой Airbnb Календарь и выберите листинг
2. Нажмите Ценообразование
3. Под Дополнительные расходы, нажмите Сборы
4. Нажмите Плата за уборку и внесите изменения
5. Нажмите Сохранять

Как добавить плату за уборку к подтвержденному бронированию?

Для этого вам необходимо получить согласие гостя, а затем отправить ему запрос, в котором будет указана новая общая стоимость с учетом дополнительной платы.

1. Нажмите Сегодня > Бронирование
2. Нажмите Предстоящие и выберите бронирование, которое вы хотите изменить
3. Нажмите Подробности и затем нажмите Изменить бронирование
4. Изменить список, даты, количество гостей или цену
5. Просмотрите изменения, затем нажмите Отправить запрос

Каков размер платы за уборку Airbnb?

Установление платы за уборку Airbnb для вашего жилья для отпуска может быть сложной частью вашей ценовой стратегии. Лучше всего найти баланс между привлечением потенциальных гостей и покрытием собственных расходов.

Однако фиксированного стандарта для стоимости уборки не существует, поскольку на цену могут влиять многие факторы, включая размер и местоположение вашей недвижимости, а также расходы, связанные с уборкой.

Какова средняя плата за уборку на Airbnb?

При обсуждении сборов за уборку Airbnb вы можете столкнуться с утверждениями о том, что «Стандартная плата за уборку на Airbnb составляет от $50 до $80.”

Однако эта цифра может ввести в заблуждение, поскольку она представляет собой лишь среднее значение для различных типов недвижимости в Соединенных Штатах.

В действительности стандарт платы за уборку может существенно различаться в зависимости от нескольких факторов:

• Региональные различия: Стоимость рабочей силы сильно различается в разных странах и городах. Даже в пределах одной страны расходы на уборку могут значительно различаться между крупными городскими районами и небольшими городами.
• Тип недвижимости: Стоимость уборки комнаты в коммунальной квартире, очаровательной хижины в лесу или роскошной загородной виллы может существенно различаться.
• Рыночные условия: Популярные места отдыха часто имеют концентрированные ресурсы, что приводит к снижению расходов на уборку. И наоборот, удаленные горные домики могут повлечь за собой более высокие сборы за уборку из-за увеличения транспортных и логистических проблем.

Какую сумму платы за уборку на Airbnb мне следует установить?

Несмотря на упомянутые проблемы, все еще возможно разработать жизнеспособную стратегию ценообразования.

Один из эффективных подходов — установить плату за уборку немного ниже среднего уровня по аналогичным объявлениям. Это может повысить вашу конкурентоспособность и привлечь больше бронирований.

Вот несколько конкретных шагов, которые следует рассмотреть:

1. Подтвердите диапазон стоимости: На основе ранее описанных задач по уборке оцените приблизительный диапазон расходов на уборку.
2. Исследование рынка: Определите 20 объектов недвижимости в вашем районе, которые похожи на ваш по размеру, местоположению и декору, и запишите их плату за уборку. Рассчитайте среднее значение.
3. Проконсультируйтесь с компаниями по клининговым услугам: Обратитесь к нескольким местным поставщикам услуг по уборке, чтобы узнать их расценки на сторонние услуги.
4. Интегрированное ценообразование: Объедините данные из трех точек данных выше, чтобы установить плату за уборку. Убедитесь, что ваша плата не выше средней среди конкурентов, а также покрывает ваши фактические расходы на уборку.

Стоит ли взимать плату за уборку?

Если вы часто обсуждаете темы, связанные с управлением Airbnb, на платформах вопросов и ответов, вы могли заметить повторяющийся вопрос: Все ли Airbnb взимают плату за уборку?

Согласно данным Airbnb, взимание платы за уборку стало обычной практикой среди хозяев. В Великобритании, Франции и США доля объявлений с платой за уборку составляет 48%, 56% и 89% соответственно. Это говорит о том, что плата за уборку считается обычными эксплуатационными расходами в этих регионах.

Однако некоторые хозяева предпочитают не взимать плату за уборку. Вместо этого они распределяют соответствующие расходы по всей стоимости за ночь. Такой подход может сделать начальную цену более привлекательной, но общая сумма может не значительно снизиться.

Итак, стоит ли взимать плату за уборку?

Недовольство путешественников платой за уборку часто возникает не из-за самой платы, а из-за неожиданного увеличения средней цены после того, как они решают забронировать. Такая ситуация может оставить гостей разочарованными, поскольку они ощущают отсутствие прозрачности в ценообразовании.

Поэтому вам следует оценить конкретные обстоятельства вашей собственности. Не нужно слишком много думать — сделайте это, и убедитесь, что ваш подход соответствует аналогичным объектам на вашем рынке. Таким образом, вы сможете сохранить конкурентоспособность и одновременно покрыть свои расходы.

Часто задаваемые вопросы

1. Можно ли договориться о плате за уборку на Airbnb?

Если вы добавите плату за уборку в свое объявление, гости, бронирующие жилье через Airbnb, будут автоматически оплачивать эту плату.

Однако могут быть случаи, когда гости пытаются торговаться. Например, если гость планирует длительное пребывание, вы можете рассмотреть возможность предложения небольшой скидки на плату за уборку или более гибких условий уборки.

Исход этой ситуации может быть двояким:

• Плюсы: Гости могут быть более удовлетворены вашим обслуживанием, что приведет к положительным отзывам и потенциальному превращению их в постоянных клиентов.
• Минусы: Это может открыть гостям возможность обсудить другие аспекты их пребывания. Если вы не сможете удовлетворить все их запросы, они могут решить не бронировать, поставив вас в затруднительное положение.

По моему опыту, часто лучше избегать обсуждения платы за уборку с гостями. Эти гости могут оказаться самыми придирчивыми, и такие переговоры могут привести к ненужным осложнениям.

2. Возврату подлежит ли плата за уборку Airbnb?

Как упоминалось ранее, плата за уборку не возвращается, в отличие от залога.

Однако если гость отменит бронирование до заезда, он получит полный возврат платы за уборку, независимо от правил отмены бронирования.

Важно отметить, что если гость отменяет бронирование во время своего пребывания, плата за уборку не возвращается.

3. Нужно ли гостям убираться перед выездом?

В большинстве случаев гостям Airbnb не требуется проводить масштабную уборку перед выездом. Хозяева обычно покрывают эти услуги по уборке в счет за уборку, гарантируя, что жилье будет готово к следующему гостю.

Однако даже когда взимается плата за уборку, некоторые хозяева могут указать в своем объявлении, что гости должны оставить арендуемое жилье в хорошем состоянии. Это может включать в себя такие базовые задачи, как:

• Вынос мусора
• Расправляем кровати
• Мытье посуды

Хотя эти просьбы разумны, я лично предпочитаю их не навязывать.

4. Как сократить расходы на управление уборкой Airbnb?

Есть несколько эффективных способов снизить расходы на управление уборкой. Вот несколько практических советов:

1. Аутсорсинг услуг по уборке: Сотрудничайте с профессиональной клининговой компанией. Хотя первоначальные затраты могут быть выше, это может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, сводя к минимуму проблемы, связанные с ненадлежащей уборкой.
2. Установить стандартизированные процессы: Создать стандартная процедура очистки и контрольный списокЭто гарантирует организованность каждого сеанса уборки и предотвращает упущения или выполнение лишних задач.
3. Используйте технологию: Используйте программное обеспечение для управления уборкой, чтобы автоматизировать планирование и отслеживание задач по уборке. Это поможет вам эффективнее управлять временем и ресурсами, повышая общую эффективность.