ค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด Airbnb: ควรเรียกเก็บเท่าไรและเหตุใดจึงสำคัญ

The Airbnb cleaning fee is one of the most frequently discussed—and often misunderstood—ค่าเช่าวันหยุดสำหรับเจ้าของที่พัก อาจช่วยครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดและปกป้องอัตรากำไรได้ อย่างไรก็ตาม สำหรับแขก อาจส่งผลต่อการตัดสินใจว่าพวกเขาจะจองที่พักของคุณหรือย้ายออกไป

แล้วคุณควรคิดค่าบริการเท่าไร? ค่าทำความสะอาดครอบคลุมอะไรบ้าง? และจำเป็นต้องรวมค่าทำความสะอาดไว้เสมอหรือไม่?

ในคู่มือนี้ เราจะตอบคำถามที่พบบ่อยที่สุดเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดของ Airbnb และแบ่งปันเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์เพื่อช่วยให้เจ้าของที่พักตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดมากขึ้น

เพื่อลดความซับซ้อนของการดำเนินงาน เครื่องมือเช่น โฮเท็กซ์ สามารถกำหนดตารางการทำความสะอาด ข้อความจากแขก และการซิงค์ปฏิทินโดยอัตโนมัติได้ อุปกรณ์ออลอินวัน ซอฟต์แวร์จัดการการเช่าช่วงวันหยุด ใช้ AI จัดการงานประจำวัน 70% เริ่มต้นเพียง $4.90/เดือน

ค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด Airbnb คืออะไร?

การ ค่าธรรมเนียมทำความสะอาด Airbnb เป็นค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่เจ้าของบ้านเรียกเก็บเพิ่มเติมจากราคาค่าเช่า

ค่าธรรมเนียมนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดที่พักหลังจากที่แขกแต่ละคนเช็คเอาท์แล้ว เพื่อให้มั่นใจว่าจะพร้อมสำหรับแขกรายต่อไป

ค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด Airbnb ทำงานอย่างไร?

เมื่อแขกที่สนใจเข้าชมรายการที่พักของคุณ ราคารวมที่พวกเขาเห็นจะรวมค่าทำความสะอาดด้วย ในระหว่างขั้นตอนการจอง ค่าธรรมเนียมนี้จะถูกแจกแจงรายการ ทำให้แขกเข้าใจได้ง่ายว่าเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ต่อไปนี้เป็นจุดสำคัญบางประการที่ควรทราบ:

• กำหนดโดยโฮสต์:ค่าทำความสะอาดจะถูกกำหนดโดยเจ้าของบ้านและอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้
• แยกจากอัตราต่อคืน: ค่าบริการทำความสะอาดจะปรากฏเป็นรายการแยกต่างหาก เพื่อช่วยให้แขกเข้าใจรายละเอียดค่าใช้จ่ายทั้งหมด
• ค่าธรรมเนียมอิสระ:ค่าทำความสะอาดจะแยกจาก ค่าธรรมเนียมบริการของ Airbnb และส่วนเสริมเพิ่มเติมอื่นๆ ที่เป็นทางเลือก
• ไม่สามารถขอคืนได้: ไม่เหมือน เงินประกันความปลอดภัยค่าทำความสะอาดไม่สามารถคืนได้หลังจากแขกเช็คเอาท์
• ต่อการจอง: ค่าทำความสะอาดจะถูกเรียกเก็บเพียงครั้งเดียวต่อการเข้าพักไม่ว่าจะจองกี่คืนก็ตาม

ค่าธรรมเนียมทำความสะอาด Airbnb ครอบคลุมอะไรบ้าง?

ค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดของ Airbnb อาจรวมถึงงานทำความสะอาดต่างๆ ที่จำเป็นหลังจากที่แขกเข้าพัก ซึ่งรวมถึงเวลา แรงงาน และอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการทำความสะอาด รวมถึงค่าธรรมเนียมที่จ่ายให้กับผู้ทำความสะอาดมืออาชีพหากได้รับการว่าจ้าง

ค่าธรรมเนียมทำความสะอาดทั่วไปของ Airbnb มักจะครอบคลุมสิ่งต่อไปนี้:

• การทำความสะอาดทรัพย์สิน
• ทำความสะอาดพื้นและพื้นผิวเฟอร์นิเจอร์
• การปูเตียงและซักผ้าปูที่นอน
• ขัดห้องน้ำและซักผ้าเช็ดตัว
• ทำความสะอาดห้องครัวและล้างจาน
• การจัดเตรียมสต๊อกกระดาษชำระและเครื่องใช้ในห้องน้ำ
• การเติมเครื่องเทศหรือเสบียงอาหาร
• เปลี่ยนถุงขยะและเติมอุปกรณ์ทำความสะอาด

เนื่องจากการทำความสะอาดเกี่ยวข้องกับรายละเอียดมากมาย เจ้าภาพจึงควรปฏิบัติตามอย่างทั่วถึง รายการตรวจสอบการทำความสะอาดสำหรับการเช่าระยะสั้น เพื่อรักษามาตรฐานให้สูงไว้

จะตั้งค่าค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด Airbnb อย่างไร?

การกำหนดค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดเป็นกระบวนการที่ตรงไปตรงมาสำหรับเจ้าของที่พัก Airbnb คุณสามารถทำได้อย่างง่ายดายในขณะที่ลงประกาศที่พักของคุณ

จะเปลี่ยนแปลงค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด Airbnb ได้อย่างไร?

1. ไปที่ Airbnb ของคุณ ปฏิทิน และเลือกรายการ
2. คลิก การกำหนดราคา
3. ภายใต้ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม, คลิก ค่าธรรมเนียม
4. คลิก ค่าทำความสะอาด และทำการเปลี่ยนแปลงของคุณ
5. คลิก บันทึก

จะเพิ่มค่าทำความสะอาดให้กับการจองที่ได้รับการยืนยันได้อย่างไร?

ในการดำเนินการนี้ คุณต้องได้รับความยินยอมจากแขกก่อน จากนั้นจึงส่งคำขอไปยังแขกของคุณ ซึ่งรวมถึงราคาทั้งหมดใหม่พร้อมกับค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

1. คลิก วันนี้ > การสำรองห้องพัก
2. คลิก กำลังจะมีขึ้น และเลือกการจองที่คุณต้องการเปลี่ยนแปลง
3. คลิก รายละเอียด แล้วคลิก เปลี่ยนแปลงการจอง
4. เปลี่ยนแปลงรายการ วันที่ จำนวนแขก หรือราคา
5. ตรวจสอบการเปลี่ยนแปลงแล้วคลิก ส่งคำขอ

ค่าทำความสะอาด Airbnb เท่าไหร่?

Setting the Airbnb cleaning fee for your vacation rental can be a tricky part of your กลยุทธ์ด้านราคา. It would be best if you find a balance between attracting potential guests and covering your own costs.

อย่างไรก็ตาม ไม่มีมาตรฐานที่แน่นอนสำหรับค่าบริการทำความสะอาด เนื่องจากมีหลายปัจจัยที่อาจส่งผลต่อราคา เช่น ขนาดและที่ตั้งของทรัพย์สินของคุณ ตลอดจนต้นทุนที่เกี่ยวข้องในการทำความสะอาด

ค่าทำความสะอาด Airbnb โดยเฉลี่ยอยู่ที่เท่าไร?

เมื่อหารือเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดของ Airbnb คุณอาจพบว่ามีการกล่าวอ้างว่า "ค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดมาตรฐานบน Airbnb อยู่ระหว่าง $50 ถึง $80"

อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้อาจจะเข้าใจผิดได้ เนื่องจากเป็นเพียงค่าเฉลี่ยสำหรับประเภททรัพย์สินต่างๆ ในสหรัฐอเมริกาเท่านั้น

ในความเป็นจริงมาตรฐานสำหรับค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดอาจแตกต่างกันอย่างมาก ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ:

• ความแตกต่างในแต่ละภูมิภาค:ต้นทุนแรงงานแตกต่างกันอย่างมากในแต่ละประเทศและเมือง แม้แต่ในประเทศเดียวกัน ค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดก็อาจแตกต่างกันอย่างมากระหว่างเขตเมืองใหญ่และเมืองเล็ก
• ประเภททรัพย์สิน:ค่าทำความสะอาดสำหรับห้องพักในบ้านเช่าแบบแชร์ บ้านพักสุดน่ารักกลางป่า หรือวิลล่าชานเมืองสุดหรูอาจแตกต่างกันอย่างมาก
• สภาวะตลาด:พื้นที่พักผ่อนยอดนิยมมักมีทรัพยากรที่กระจุกตัวกัน ทำให้มีค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดที่ต่ำ ในทางกลับกัน กระท่อมบนภูเขาที่ห่างไกลอาจมีค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดที่สูงกว่าเนื่องจากต้องเดินทางมากขึ้นและต้องเผชิญกับความท้าทายด้านการขนส่ง

ฉันควรตั้งค่าทำความสะอาด Airbnb เท่าไร?

แม้จะมีความท้าทายต่างๆ ที่กล่าวมา ก็ยังคงสามารถกำหนดกลยุทธ์ด้านราคาที่มีประสิทธิภาพได้

วิธีหนึ่งที่มีประสิทธิผลคือการกำหนดค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดให้ต่ำกว่าระดับเฉลี่ยของรายชื่อที่คล้ายกันเล็กน้อย ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสามารถในการแข่งขันและดึงดูดการจองได้มากขึ้น

ต่อไปนี้เป็นขั้นตอนเฉพาะบางประการที่ต้องพิจารณา:

1. ยืนยันช่วงราคา:จากงานทำความสะอาดที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ ให้ประเมินต้นทุนการทำความสะอาดของคุณคร่าวๆ
2. การวิจัยการตลาด:ระบุอสังหาริมทรัพย์ 20 แห่งในพื้นที่ของคุณที่มีขนาด ตำแหน่งที่ตั้ง และการตกแต่งคล้ายกับของคุณ และบันทึกค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด คำนวณค่าเฉลี่ย
3. ปรึกษาบริษัทบริการทำความสะอาด:ติดต่อผู้ให้บริการทำความสะอาดในพื้นที่หลาย ๆ แห่งเพื่อสอบถามเกี่ยวกับราคาสำหรับบริการของบุคคลที่สาม
4. การรวมราคา:รวมข้อมูลเชิงลึกจากข้อมูลทั้งสามจุดด้านบนเพื่อกำหนดค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าค่าธรรมเนียมของคุณไม่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของคู่แข่งในขณะที่ครอบคลุมต้นทุนการทำความสะอาดจริงของคุณด้วย

ฉันควรเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดหรือไม่?

หากคุณมักจะอ่านหัวข้อที่เกี่ยวข้องกับการจัดการ Airbnb บนแพลตฟอร์ม Q&A คุณอาจสังเกตเห็นคำถามที่เกิดขึ้นซ้ำๆ: Airbnb ทุกแห่งเรียกเก็บค่าทำความสะอาดหรือไม่?

จากข้อมูลของ Airbnb การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดได้กลายเป็นแนวทางปฏิบัติทั่วไปของเจ้าของที่พัก ในสหราชอาณาจักร ฝรั่งเศส และสหรัฐอเมริกา สัดส่วนของที่พักที่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดอยู่ที่ 48%, 56% และ 89% ตามลำดับ ซึ่งบ่งชี้ว่าค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดถือเป็นต้นทุนการดำเนินงานปกติในภูมิภาคเหล่านี้

อย่างไรก็ตาม เจ้าของที่พักบางรายเลือกที่จะไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด แต่จะแบ่งจ่ายค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องตามอัตราต่อคืนแทน วิธีนี้อาจทำให้ราคาเริ่มต้นดูน่าสนใจขึ้น แต่ราคารวมทั้งหมดอาจไม่ลดลงมากนัก

แล้วคุณควรเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดหรือไม่?

ความไม่พอใจของนักเดินทางต่อค่าบริการทำความสะอาดมักไม่ได้เกิดจากค่าบริการโดยตรง แต่มาจากราคาเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นอย่างไม่คาดคิดหลังจากที่ตัดสินใจจอง สถานการณ์ดังกล่าวอาจทำให้แขกรู้สึกผิดหวัง เนื่องจากพวกเขามองว่าการกำหนดราคาไม่โปร่งใส

ดังนั้น คุณควรประเมินสถานการณ์เฉพาะของทรัพย์สินของคุณ ไม่จำเป็นต้องคิดมาก ลองทำดู ตรวจสอบให้แน่ใจว่าแนวทางของคุณสอดคล้องกับคุณสมบัติที่คล้ายคลึงกันในตลาดของคุณ ด้วยวิธีนี้ คุณสามารถรักษาขีดความสามารถการแข่งขันได้พร้อมทั้งครอบคลุมต้นทุนของคุณด้วย

---

คำถามที่พบบ่อย

1. ค่าทำความสะอาด Airbnb สามารถต่อรองได้หรือไม่?

หากคุณเพิ่มค่าทำความสะอาดลงในรายการของคุณ แขกที่จองผ่าน Airbnb จะต้องชำระค่าธรรมเนียมนี้โดยอัตโนมัติ

อย่างไรก็ตาม อาจมีบางครั้งที่แขกพยายามเจรจา เช่น หากแขกวางแผนพักระยะยาว คุณอาจพิจารณาเสนอส่วนลดเล็กน้อยสำหรับค่าบริการทำความสะอาดหรือจัดเตรียมการทำความสะอาดที่ยืดหยุ่นมากขึ้น

ผลลัพธ์ของสถานการณ์นี้สามารถเกิดขึ้นได้สองประการ:

• ข้อดี:แขกอาจพึงพอใจกับบริการของคุณมากขึ้น ส่งผลให้เกิดบทวิจารณ์เชิงบวก และอาจเปลี่ยนพวกเขาให้กลายมาเป็นลูกค้าประจำที่จงรักภักดีได้
• ข้อเสีย:สิ่งนี้อาจเปิดโอกาสให้แขกได้เจรจาเกี่ยวกับด้านอื่นๆ ของการเข้าพัก หากคุณไม่สามารถตอบสนองความต้องการทั้งหมดของพวกเขา พวกเขาอาจตัดสินใจไม่จอง ทำให้คุณตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบาก

ตามประสบการณ์ของฉัน มักจะเป็นการดีที่สุดที่จะหลีกเลี่ยงการเจรจาค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดกับแขกแขกเหล่านี้มักจะมีความต้องการเป็นพิเศษ และการเจรจาเช่นนี้อาจนำไปสู่ความยุ่งยากที่ไม่จำเป็นได้

2. ค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด Airbnb สามารถขอคืนได้หรือไม่?

ดังที่กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ ค่าทำความสะอาดไม่สามารถขอคืนได้ ไม่เหมือนกับเงินประกัน

อย่างไรก็ตาม หากแขกยกเลิกการจองก่อนเช็คอิน พวกเขาจะได้รับค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดคืนเต็มจำนวน โดยไม่คำนึงถึงนโยบายการยกเลิก

สิ่งสำคัญที่ต้องทราบคือหากแขกยกเลิกการจองระหว่างการเข้าพัก จะไม่สามารถขอคืนค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดได้

3. แขกต้องทำความสะอาดก่อนเช็คเอาท์หรือไม่?

ในกรณีส่วนใหญ่ แขกของ Airbnb ไม่จำเป็นต้องทำความสะอาดอย่างละเอียดก่อนจะเช็คเอาท์ โดยปกติแล้ว เจ้าของที่พักจะรวมบริการทำความสะอาดเหล่านี้ไว้ในค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด เพื่อให้แน่ใจว่าที่พักพร้อมสำหรับแขกคนต่อไป

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะมีการเรียกเก็บเงินค่าทำความสะอาด เจ้าของบ้านบางรายอาจระบุในรายชื่อว่าแขกควรทิ้งบ้านเช่าไว้ในสภาพดี ซึ่งอาจรวมถึงงานพื้นฐาน เช่น:

• การเอาขยะออกไป
• การจัดเตียงให้ตรง
• การล้างจาน

แม้ว่าคำขอเหล่านี้จะสมเหตุสมผล แต่โดยส่วนตัวแล้วฉันไม่ชอบที่จะบังคับให้เป็นไปตามนั้น

4. จะลดต้นทุนการจัดการทำความสะอาดของ Airbnb ได้อย่างไร

มีหลายวิธีที่มีประสิทธิภาพในการลดต้นทุนการจัดการการทำความสะอาด ต่อไปนี้คือคำแนะนำที่เป็นประโยชน์บางประการ:

1. บริการทำความสะอาดแบบเอาท์ซอร์ส:ร่วมมือกับบริษัททำความสะอาดมืออาชีพ แม้ว่าต้นทุนเบื้องต้นอาจสูงกว่า แต่ในระยะยาวแล้ว คุณสามารถประหยัดเงินได้ เนื่องจากลดปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการทำความสะอาดที่ไม่เพียงพอ
2. จัดทำกระบวนการมาตรฐาน: สร้าง ขั้นตอนการทำความสะอาดมาตรฐานและรายการตรวจสอบซึ่งช่วยให้แน่ใจว่าการทำความสะอาดแต่ละครั้งได้รับการจัดระเบียบและป้องกันการมองข้ามหรือการทำงานซ้ำซ้อน
3. การใช้เทคโนโลยี:ใช้ซอฟต์แวร์การจัดการการทำความสะอาดเพื่อ ทำให้การกำหนดเวลาและการติดตามงานทำความสะอาดเป็นแบบอัตโนมัติสิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณจัดการเวลาและทรัพยากรได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น และเพิ่มประสิทธิภาพโดยรวมด้วย