Летний релиз Airbnb 2025: ключевые изменения для хозяев

Летний релиз Airbnb 2025 года представляет собой серию крупных обновлений, призванных улучшить качество обслуживания гостей и изменить способ ведения бизнеса хозяевами.

Вот основные моменты:

• Переработанное приложение: Новая планировка упрощает гостям планирование поездок, а хозяевам — управление своими делами.
• Услуги Airbnb: Теперь гости могут заказать услуги личного повара, массажиста, фотографа, занятия фитнесом и многое другое — даже не бронируя проживание.
• Перестроенный опыт Airbnb: Особое внимание уделяется захватывающим, высококачественным мероприятиям, а также новой категории Airbnb Originals и большему количеству социальных функций.

Эти изменения сигнализируют о растущих амбициях Airbnb стать чем-то большим, чем просто платформой бронирования. Но что они означают для владельцев и хозяев краткосрочной аренды?

Давайте подробнее рассмотрим и выясним, как можно адаптироваться, оставаться конкурентоспособным и даже расти с помощью этих новых инструментов.

Кстати, если вы ищете более разумный способ решения ежедневных задач хостинга, Хостекс может автоматизировать 70% ваших операций — от обмена сообщениями с гостями до синхронизации календаря — всего за $4.9/месяц.

Переработанное приложение Airbnb, адаптированное для хозяев

В рамках летнего релиза Airbnb 2025 года платформа представила обновленное приложение, созданное специально для хозяев.

Это новое приложение, ориентированное на хозяев, объединяет все необходимое для управления вашими объявлениями, услугами и впечатлениями — все в одном месте.

Сегодня

Новая вкладка «Сегодня» появляется сразу после открытия приложения. Вы можете быстро проверить детали бронирования, чтобы помочь спланировать свой день и оказать выдающееся гостеприимство.

• Переключайтесь между текущими и предстоящими бронированиями, чтобы легко видеть, кого и когда вы принимаете.
• Добавляйте к бронированиям личные заметки, например, напоминания об особых случаях или пожелания гостей.
• Получайте полезные советы по каждому бронированию, например, как связаться с гостями или прочитать отзывы.

Календарь

Обновленный Календарь упрощает просмотр и корректировку доступности и цен.

• Откройте гостям больше дат для бронирования и забронируйте ночи, когда вас нет на месте.
• Изменяйте настройки доступности и цен, такие как минимальные требования к проживанию и скидки, прямо из своего календаря.
• Ознакомьтесь с новыми советами по ценам на ночь: персонализированные рекомендации, основанные на вашем местоположении, удобствах, истории бронирований и текущих тенденциях рынка.

Листинги

Вкладка «Списки» предлагает больше способов управления деталями вашего листинга. Используйте эти инструменты, чтобы предоставить гостям наиболее точное и полное представление о вашем месте.

• Обновите свое объявление, добавив качественные фотографии, которые привлекут внимание, и подробную инструкцию по доставке.
• Перечислите все предоставляемые вами удобства, включая возможности для людей с ограниченными возможностями, чтобы привлечь больше бронирований.
• Просмотрите предварительный просмотр вашего объявления, чтобы увидеть, как его увидят гости.

Меню

Меню дает вам доступ к вашим доходам, инсайтам и другим настройкам. Вы также получите персонализированные советы и полезные ресурсы для развития вашего хостингового бизнеса.

• Просматривайте свои доходы и создавайте индивидуальные отчеты на панели управления доходами.
• Изучите оценки и отзывы гостей в разделе «Инсайдеры».
• Управляйте настройками своей учетной записи и получайте доступ к ресурсам хостинга.

Услуги Airbnb: перемены для хозяев?

Одним из самых ярких событий летнего релиза Airbnb 2025 года станет запуск Услуги Airbnb.

Традиционно отели имели преимущество, предлагая такие удобства, как обслуживание номеров, тренажерные залы или спа. Теперь Airbnb выходит на эту нишу, позволяя путешественникам наслаждаться персонализированными, высококачественными услугами во время своего пребывания или даже без бронирования проживания вообще.

В настоящее время услуги Airbnb доступны в 260 городах и охватывают 10 категорий, в том числе:

• Частные повара
• Фотография
• Массажная терапия
• СПА-процедуры
• Персональные тренировки
• Укладка волос
• Услуги макияжа
• Маникюр
• Приготовленные блюда
• Кейтеринг

Эти услуги выгодны гостям, но что насчет хозяев?

Как хозяева могут извлечь выгоду из услуг Airbnb

Airbnb теперь позволяет квалифицированным хозяевам подавать заявки в качестве поставщиков услуг. Вы можете зарегистрироваться на Страница настройки Airbnb, но есть несколько требований:

• Подтвержденная компетентность, как правило, 10 лет опыта в вашей сфере услуг
• Завершение проверки личности Airbnb
• Предоставление любых требуемых лицензий или сертификатов
• Предпочтение отдается кандидатам с хорошей репутацией, например, обладателям звезд Мишлен или фотографам, удостоенным наград.

Даже если вы не предоставляете услугу сами, вы все равно можете рекомендовать или сотрудничать со сторонними профессионалами. Это может значительно повысить привлекательность вашего листинга и увеличить количество бронирований.

Где могут быть предложены услуги?

Услуги Airbnb гибкая локация. Вы можете разместить их в своей собственности Airbnb, в месте нахождения гостя или даже в своей собственной студии или деловом помещении. Если вы соответствуете требованиям Airbnb стандарты и требования, вы имеете право подать заявку.

Другими словами, это не просто дополнительная функция — это реальная возможность для хозяев диверсифицировать доходы, улучшить качество обслуживания гостей и оставаться конкурентоспособными в условиях все более профессионального рынка краткосрочной аренды.

Опыт Airbnb: новый уровень с новыми возможностями

Впечатления от Airbnb был ключевым направлением для платформы в последние годы. В летнем релизе 2025 года он получил крупное обновление.

Airbnb давно подчеркивает, что нужно помогать путешественникам «жить как местные». Лучший способ сделать это? Позвольте местным жителям быть лидерами. Вот тут-то и появляются Впечатления.

Текущие предложения включают в себя:

• Экскурсии по достопримечательностям и музеям
• Дегустации блюд, кулинарные мастер-классы и мероприятия с едой
• Приключения на свежем воздухе, водные виды спорта и туры по дикой природе
• Посещение художественных галерей, творческих мастерских и местных магазинов
• Сеансы оздоровления, фитнеса и красоты

Эти действия тщательно проверяются Airbnb. Теперь платформа отдает приоритет подлинности, профессионализму и высоким рейтингам гостей.

Что нового в Airbnb Experiences?

Чтобы выделиться среди других платформ, Airbnb делает ставку на оригинальность и социальное взаимодействие. Новые обновления включают:

• Оригиналы Airbnb: Это эксклюзивные, уникальные впечатления, организованные замечательными людьми со всего мира. Некоторые Originals даже ведут мировые знаменитости.
• Социальные функции: Гости теперь могут видеть, кто еще забронировал, прежде чем подтвердить. Во время опыта они могут отправлять сообщения другим — индивидуально или в группе — и оставаться на связи после этого.

Цель этих изменений — сделать каждое впечатление от Airbnb более личным, значимым и запоминающимся.

Почему хозяевам следует обратить внимание

Airbnb Experiences — это нечто отдельное от Airbnb stays. Однако, если вы хозяин, который хорошо знает свой город и предлагает что-то действительно уникальное, это ваш шанс вырасти.

Предложение Airbnb Experience — отличный способ увеличить доход, привлечь больше гостей и создать свой личный бренд как местного эксперта. Чтобы начать, посетите Airbnb.com/host/experiences.

В заключение

Летний релиз Airbnb 2025 года приносит много интересных обновлений. Для хозяев это означает как новые возможности, так и новые вызовы. От премиум-услуг во время проживания до улучшенных Впечатлений и переработанного приложения, полностью созданного для хозяев, платформа развивается быстрее, чем когда-либо.

Чтобы оставаться конкурентоспособными, хозяевам нужны лучшие инструменты, чтобы не отставать. Вот почему мы создали Хостекс.

С Hostex вы можете автоматизировать до 70% ваших ежедневных задач, от обмена сообщениями с гостями до синхронизации календаря. Вы можете управлять своими листингами Airbnb, Booking.com и Vrbo в одном месте, предотвращать двойные бронирования и оптимизировать свой рабочий процесс.

Начиная с $4.9/месяц, еще никогда не было так просто управлять краткосрочной арендой как профессионал.