คู่มือการซิงค์และอัปเดตราคาบน Airbnb และ Vrbo

เจ้าของที่พักเช่าช่วงวันหยุดมืออาชีพมากมาย รายการคุณสมบัติบนหลายแพลตฟอร์ม เพื่อให้มีการเข้าชมและมองเห็นมากขึ้น อย่างไรก็ตาม นั่นยังหมายถึงปริมาณงานที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในส่วนของการอัปเดตราคา

การปรับราคาแบบแมนนวลแบบดั้งเดิมนั้นใช้เวลานานและมีแนวโน้มที่จะเกิดข้อผิดพลาดเมื่อสลับไปมาระหว่างแพลตฟอร์ม ในบทความนี้ เราจะมาดูวิธีดำเนินการนี้ให้สำเร็จโดยไม่ต้องออกแรง

หากคุณสนใจ ข้อดีและข้อเสียของ Airbnb และ Vrboกรุณาตรวจสอบบทความก่อนหน้าของเราเพื่อการวิเคราะห์โดยละเอียด

เหตุใดจึงต้องซิงค์และอัพเดทราคาบน Airbnb และ Vrbo?

เมื่อคุณลงรายการที่พักบนแพลตฟอร์ม OTA หลายแห่ง คุณจะต้องแน่ใจว่ามีการซิงโครไนซ์ระหว่างแพลตฟอร์มเหล่านั้น ซึ่งรวมถึงการซิงโครไนซ์ปฏิทินของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงการจองซ้ำ นอกจากนี้ การรวมกล่องจดหมายของคุณเข้าด้วยกันจะช่วยให้คุณตอบกลับแขกทุกคนได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ ให้รวมตารางการทำความสะอาดไว้เป็นศูนย์กลางเพื่อให้แน่ใจว่าทุกห้องได้รับการทำความสะอาดตรงเวลา

แน่นอนว่าการซิงโครไนซ์ราคาบน Airbnb, Vrbo, Booking.com, Expedia และ OTA อื่นๆ ที่คุณใช้ก็มีความสำคัญเท่าเทียมกัน

1. เพิ่มประสิทธิภาพผลกำไร

การกำหนดราคาที่สม่ำเสมอจะช่วยให้คุณวิเคราะห์ประสิทธิภาพของช่องทางต่างๆ ได้ การใช้กลยุทธ์การกำหนดราคาเดียวกันใน OTA ต่างๆ จะช่วยให้คุณระบุได้ว่าแพลตฟอร์มใดสร้างการจองได้มากกว่า ดังนั้น คุณจึงสามารถปรับกลยุทธ์การดำเนินงานเพื่อเพิ่มรายได้รวมให้สูงสุดได้

2. รักษาความได้เปรียบทางการแข่งขัน

การซิงโครไนซ์ราคาทรัพย์สินระหว่าง OTA ต่างๆ ช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าแขกที่มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้าจะได้รับราคาที่มีการแข่งขันโดยไม่คำนึงถึงแพลตฟอร์ม ช่วยให้คุณสามารถแข่งขันกับที่พักตากอากาศอื่นๆ ในพื้นที่หรือตลาดของคุณได้

3. ลดการยกเลิกและการกำหนดเวลาใหม่

นักเดินทางจำนวนมากค้นหาผ่านแพลตฟอร์มต่างๆ เพื่อค้นหาข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับที่พักที่ต้องการ หากแขกจองผ่านแพลตฟอร์มหนึ่งแล้วพบราคาที่ถูกกว่าในแพลตฟอร์มอื่น พวกเขาก็มีแนวโน้มที่จะยกเลิกหรือขอเปลี่ยนแปลง สถานการณ์ดังกล่าวอาจส่งผลเสียต่อชื่อเสียงของคุณบนแพลตฟอร์มและทำให้การจัดการการจองของคุณยุ่งยากขึ้น

4. มั่นใจถึงความสม่ำเสมอในทุกช่องทาง

หากราคาแตกต่างกันในแต่ละแพลตฟอร์ม อาจทำให้แขกบางคนสับสนและหงุดหงิดได้ การประสานราคาเข้าด้วยกันจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าราคาจะมีความสม่ำเสมอ ซึ่งจะเพิ่มความไว้วางใจของแขก แขกจะมองว่าคุณโปร่งใสและยุติธรรมในทุกแพลตฟอร์ม

สิ่งสำคัญที่ต้องทราบคือ แม้ว่าการรักษาราคาให้คงที่จะเป็นประโยชน์ แต่การจัดการอสังหาริมทรัพย์จริงอาจไม่ใช่เรื่องง่ายนัก นอกจากนี้ คุณควรพิจารณาถึงความต้องการของตลาดและการแข่งขัน โดยปรับความแตกต่างของราคาในแต่ละแพลตฟอร์มให้เหมาะสม

จะซิงค์และอัพเดทราคาบน Airbnb และ Vrbo ได้อย่างไร

Hostex เป็นมืออาชีพ เครื่องมือบริหารจัดการทรัพย์สินให้เช่าระยะสั้นรองรับการซิงโครไนซ์รายการกับแพลตฟอร์ม OTA หลักๆ เช่น Airbnb, Vrbo, Booking.com, Agoda, Expedia และ Trip.com และยังมีตัวเลือกราคาต่างๆ เพื่อให้การจัดการที่พักมีประสิทธิภาพมากขึ้น

1. การปรับราคาโดยตรง

เจ้าภาพสามารถเลือกวันที่ที่เจาะจงบนปฏิทินสำหรับรายการและแก้ไขราคาได้โดยตรง

วิธีนี้ตรงไปตรงมาและเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการปรับเปลี่ยนรายการแต่ละรายการอย่างรวดเร็ว

2. การกำหนดราคาด้วยการคลิกเพียงครั้งเดียว

Hostex ช่วยให้คุณกำหนดอัตราส่วนราคาสำหรับช่องทางหรือรายการที่แตกต่างกัน

หลังจากตั้งค่าอัตราส่วนแล้ว คุณต้องป้อนราคาเพียงราคาเดียว ระบบจะใช้ราคาที่ปรับแล้วในทุกช่องทางโดยอัตโนมัติ

คุณสมบัตินี้ช่วยลดความจำเป็นในการคำนวณด้วยตนเอง ทำให้ประสิทธิภาพเพิ่มขึ้นอย่างมาก

3. ราคาขายส่ง

สำหรับโฮสต์ที่จัดการทรัพย์สินหลายแห่ง การกำหนดราคาแบบรวมเป็นวิธีที่รวดเร็วกว่า

คุณสามารถเลือกหลายรายการและวันที่ได้ในครั้งเดียวและจากนั้นจึงเปลี่ยนราคาด้วยการคลิกเพียงครั้งเดียว

แนวทางการจัดการจำนวนมากนี้ทำให้การปรับราคาเป็นเรื่องง่ายและไม่มีปัญหา

4. ความแตกต่างของราคา

ในขณะที่ใช้คุณลักษณะกำหนดราคาเป็นกลุ่ม Hostex ยังรองรับการปรับราคาเป็นจำนวนคงที่หรือเปอร์เซ็นต์อีกด้วย

ตัวอย่างเช่น คุณสามารถเพิ่มรายการทั้งหมดได้ $30 หรือ 10%

ความยืดหยุ่นนี้ช่วยให้โฮสต์ตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงของตลาดได้อย่างรวดเร็ว

5. การคัดลอกราคา

Hostex ให้บริการ การคัดลอกราคาด้วยการคลิกเพียงครั้งเดียว คุณสมบัติ.

วิธีนี้ทำให้คุณสามารถคัดลอกราคาจาก Airbnb ไปยัง Vrbo หรือ Booking.com ได้อย่างง่ายดาย หลีกเลี่ยงการตั้งค่าด้วยตนเองที่ซับซ้อน

6. เครื่องมือกำหนดราคาอัจฉริยะ

หากคุณใช้เครื่องมือกำหนดราคาแบบไดนามิก เช่น ไพรซ์แล็บส์ หรือ เรทเจนี่คุณสามารถรวมเข้ากับ Hostex ได้ การผสานรวมนี้ช่วยลดความยุ่งยากของกระบวนการซิงค์และอัปเดตราคาระหว่างช่องทางต่างๆ

เครื่องมือเหล่านี้วิเคราะห์ข้อมูลตลาดในพื้นที่แบบเรียลไทม์ ราคาของคู่แข่ง อัตราการเข้าพัก และรูปแบบการจองในอดีต เพื่อแนะนำราคาที่สามารถแข่งขันได้

เมื่อเชื่อมต่อแล้ว ราคาแบบไดนามิกจะซิงค์โดยอัตโนมัติระหว่าง Airbnb, Vrbo, Booking.com และ Expedia ช่วยให้ไม่จำเป็นต้องทำการอัปเดตด้วยตนเอง

7. การกำหนดราคาอัตโนมัติในนาทีสุดท้าย

ในการดำเนินการจริง เจ้าของบ้านมักเผชิญกับสถานการณ์ที่ห้องพักไม่สามารถขายได้ภายในช่วงบ่าย ในกรณีเช่นนี้ การลดราคาอาจช่วยเพิ่มความน่าสนใจและกระตุ้นให้ขายได้อย่างรวดเร็ว

โฮสเท็กซ์ การกำหนดราคาอัตโนมัติ ฟีเจอร์นี้ช่วยให้โฮสต์ปรับราคาตามกำหนดการรายวัน

นอกเหนือจากการจัดการราคาแล้ว Hostex ยังรองรับการจัดการแบบรวมของการจอง ความพร้อมใช้งาน ข้อความ การรีวิว และงานการทำความสะอาดบนแพลตฟอร์มต่างๆ มากมาย

ด้วยการรวมศูนย์การจัดการ ทำให้โฮสต์ไม่จำเป็นต้องสลับไปมาระหว่างแพลตฟอร์มต่างๆ อีกต่อไป ช่วยประหยัดเวลาและกำลังคน จึงลดต้นทุนการดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ