วิธีใช้การค้นหา ID ทรัพย์สินด้วย VRBO เหมือนมืออาชีพ

เมื่อนักเดินทางจองที่พัก พวกเขามักจะใช้ตัวกรองการค้นหาเพื่อค้นหาที่พักในอุดมคติ สำหรับเจ้าของที่พัก Vrbo การมีกลยุทธ์ที่โดดเด่นจึงมีความสำคัญเมื่อต้องแข่งขันกับผลการค้นหานับพันรายการ นี่คือจุดที่การค้นหารหัสที่พัก Vrbo เข้ามามีบทบาท

ในบทความนี้ เราจะเจาะลึกวิธีเพิ่มประสิทธิภาพธุรกิจการเช่าระยะสั้นของคุณโดยใช้การค้นหา Vrbo Property ID และจะแบ่งปันเคล็ดลับเชิงปฏิบัติเพื่อช่วยให้ทรัพย์สิน Vrbo ของคุณได้รับการจองมากขึ้น

หากคุณลงรายการบน Airbnb ด้วย เราก็ได้แชร์สิ่งที่ดำเนินการได้ไว้ก่อนหน้านี้ เคล็ดลับในการปรับปรุงอันดับ Airbnb ของคุณ.

เหตุใดการค้นหารหัสทรัพย์สิน Vrbo จึงมีความสำคัญ

นี่คือความจริงอันโหดร้าย: เมื่อแขกค้นหาคำที่คลุมเครือ เช่น “ดาวน์ทาวน์ปารีส” หรือ “ริมทะเลไมอามี่” บน Vrbo รายการของคุณอาจจมอยู่กับผลลัพธ์นับพันๆ รายการ รูปภาพหน้าปก ข้อเสนอพิเศษ และอัลกอริทึมของแพลตฟอร์มที่แข่งขันกันล้วนแข่งขันกันเพื่อแย่งชิงความสนใจ

ระบบค้นหารหัสทรัพย์สิน Vrbo ทำหน้าที่เป็นตัวระบุเฉพาะสำหรับรายการแต่ละรายการ ลองนึกถึงมันว่าเป็นกุญแจหลักดิจิทัล ระบบจะหลีกเลี่ยงสัญญาณรบกวน และนำแขกที่เหมาะสมไปยังหน้าทรัพย์สินของคุณโดยตรง

วิธีเพิ่มพลังให้ธุรกิจเช่าระยะสั้นของคุณด้วยการค้นหา Vrbo Property ID

โดยพื้นฐานแล้ว Vrbo Property ID Search ช่วยให้แขกค้นหารายการของคุณได้ทันทีโดยใช้ตัวระบุเฉพาะของรายการ ID นี้จะเชื่อมโยงการอ้างอิงโดยตรง แขกที่เข้าพักซ้ำ และแคมเปญที่กำหนดเป้าหมายไปยังหน้าทรัพย์สินของคุณ

เมื่อปรับให้เหมาะสมแล้ว จะกลายเป็นพนักงานขายที่เงียบๆ ทำให้การค้นหาแขกง่ายขึ้นและเพิ่มการจองโดยตรง

นี่คือ 5 ยุทธวิธีที่ผ่านการทดสอบการรบเพื่อเพิ่มประสิทธิผลสูงสุด:

1. โซเชียลมีเดีย แม่เหล็ก

เพิ่ม ID ทรัพย์สิน Vrbo ของคุณลงในชีวประวัติโซเชียลมีเดีย (เช่น "ID การค้นหา: #12345 สำหรับการจองทันที") ผู้ติดตามของคุณสามารถคัดลอกและวางลงใน Vrbo ได้โดยตรง

2. ออฟไลน์เครือข่าย Powerplay

พิมพ์บัตรประจำตัวลงบนนามบัตรของคุณ แจกในงานกิจกรรมในท้องถิ่นเพื่อเปลี่ยนการสนทนาแบบสบายๆ ให้เป็นการจอง

3. กลยุทธ์การเตือนความจำทางกายภาพ

ฝัง ID ไว้บนป้ายติดกระเป๋าหรือพวงกุญแจที่มีตราสินค้า แขกจะกลายเป็นป้ายโฆษณาเคลื่อนที่ได้นานหลังจากเช็คเอาท์

4. แฮ็คพันธมิตรท้องถิ่น

ร่วมมือกับธุรกิจใกล้เคียงเพื่อแสดง: “จอง Vrbo Property ID #12345 และรับส่วนลด 10% ที่นี่” การโปรโมตร่วมกันช่วยเพิ่มการรับรู้เป็นสองเท่า

5. เครื่องมือรักษาข้อมูลอัตโนมัติ

ระบุ ID ไว้ในลายเซ็นอีเมลและข้อความหลังการเข้าพัก แขกที่พึงพอใจสามารถจองใหม่ได้โดยไม่มีปัญหาใดๆ

วิธีค้นหา ID ทรัพย์สิน Vrbo ของคุณ

นี่คือคำแนะนำ 2 นาทีที่รับประกันความสมบูรณ์แบบ:

1. วิธีการแดชบอร์ด

• เข้าสู่ระบบบัญชี Vrbo ของคุณ
• ไปที่บัญชีของฉัน > คุณสมบัติของฉัน
• ตรวจสอบช่อง ID/ID ภายนอก (โดยปกติจะอยู่ใต้รายละเอียดรายการ)
• คัดลอกหมายเลขรายการตัวเลข

2. ที่อยู่ สับ

นี่คือตัวกระตุ้น – 99% ของผู้ให้บริการเว็บโฮสติ้งมักละเลยทางลัดนี้: รหัสทรัพย์สิน Vrbo อยู่ใน URL รายการของคุณ ตัวเลขหลัง .com/ คือตั๋วทองของคุณ!

วิธีเพิ่มการจองของคุณให้รวดเร็วยิ่งขึ้น (นอกเหนือจากการค้นหารหัสทรัพย์สิน Vrbo)

แม้ว่าการค้นหารหัสทรัพย์สินของ Vrbo จะมีประโยชน์ แต่ความสำเร็จที่แท้จริงต้องใช้กลยุทธ์หลายช่องทาง มาวิเคราะห์ตัวกระตุ้นการแปลง #1 กัน: การตั้งชื่อรายการที่น่าสนใจ

1. ชื่อเรื่องที่เน้นเลเซอร์ การเพิ่มประสิทธิภาพ

กลุ่มเป้าหมายของ Vrbo คือครอบครัวและนักท่องเที่ยวที่แสวงหาความเป็นส่วนตัวเป็นหลัก หัวข้อของคุณจะต้องบ่งบอกถึงความเกี่ยวข้อง ใช้สูตร 4 ส่วนนี้:

• ประเภททรัพย์สิน : “วิลล่าทั้งหลัง” / “กระท่อมแสนสบาย” / “คอนโดริมชายหาด”
• กลุ่มเป้าหมาย: “เหมาะสำหรับครอบครัว” / “พักผ่อนสุดโรแมนติก” / “รีทรีตสำหรับหลากหลายวัย”
• ทริกเกอร์สิ่งอำนวยความสะดวก: “สระว่ายน้ำส่วนตัว” / “ห้องเด็กเล่น” / “เตาผิงและบาร์บีคิว”
• เวทมนตร์แห่งสถานที่: “ก้าวสู่ดิสนีย์” / “การเข้าถึงทะเลสาบแทโฮ” / “ทัศนียภาพเส้นขอบฟ้าของตัวเมือง”

ตัวอย่างหัวข้อ: “กระท่อมริมทะเลสาบ 3 ห้องนอนสำหรับครอบครัว | สระว่ายน้ำส่วนตัว + ห้องเกม | ห่างจากเยลโลว์สโตน 15 นาที”

2. คำอธิบายการประดิษฐ์แบบดื่มด่ำ

หลีกเลี่ยงการใช้รายละเอียดทั่วไปที่คลุมเครือในรายละเอียดทรัพย์สินของคุณ เนื่องจากเนื้อหาประเภทนี้แทบจะไม่ดึงดูดใครอีกต่อไป ใช้ภาษาที่มีชีวิตชีวาและเน้นที่สถานการณ์เพื่อให้การเช่าของคุณมีชีวิตชีวาขึ้น ให้แขกสัมผัสได้ถึงการเข้าพักในอนาคตผ่านการเล่าเรื่องที่กระตุ้นประสาทสัมผัสของคุณ

① ระบายสีฉากกิจกรรมที่สดใส: เน้นย้ำสถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง ศูนย์การค้า และร้านอาหาร เพื่อแสดงให้เห็นถึงความสะดวกสบายและตัวเลือกความบันเทิงในพื้นที่

“ตกปลาที่ท่าเทียบเรือ (เดิน 5 นาที) โดยใช้ชุดอุปกรณ์ฟรีของเรา เพลิดเพลินกับช่วงบ่ายอันเงียบสงบกับครอบครัว ห่างไกลจากฝูงชน”

② สิ่งสำคัญของรายละเอียดไฮเปอร์: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคำอธิบายของคุณมีข้อมูลเฉพาะที่สำคัญทั้งหมด: จำนวนห้องนอน ประเภทเตียง สิ่งอำนวยความสะดวก และสภาพแวดล้อม

“บ้านพัก 3 ห้องนอนแห่งนี้มีระบบบ้านอัจฉริยะ ห้องเด็กมีเตียงคู่พร้อมราวกั้นเพื่อความปลอดภัยของครอบครัว”

③ สร้างเรื่องราวที่เต็มไปด้วยอารมณ์: แบ่งปันเรื่องราวที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของคุณ การทำเช่นนี้จะช่วยสร้างสายสัมพันธ์ทางอารมณ์ และทำให้พื้นที่ของคุณรู้สึกเหมือนบ้านที่อบอุ่นและน่าอยู่

“ในฐานะนักออกแบบตกแต่งภายใน ฉันทุ่มเทสุดตัวเพื่อสร้างสถานที่พักผ่อนแห่งนี้ ตอนนี้ ฉันอยากแบ่งปันความงดงามของที่นี่ ดอกไม้สดต้อนรับแขกทุกคน เหมือนกับที่ฉันได้ไปเยี่ยมบ้านพักตากอากาศของตัวเอง”

เคล็ดลับจากมืออาชีพ:ใช้ประโยค “ลองนึกภาพ…” เพื่อกระตุ้นการจินตนาการ ตัวอย่าง: ลองจินตนาการว่าคุณกำลังจิบกาแฟบนระเบียงขณะที่กวางเดินผ่านสวนส่วนตัวของคุณ

3. เชี่ยวชาญการเล่าเรื่องด้วยภาพ

มนุษย์เป็นสิ่งมีชีวิตที่เน้นการมองเห็น ภาพระดับมืออาชีพสามารถเพิ่มอัตราการแปลงการจองได้สูงถึง 186% (ข้อมูลภายในของ Vrbo) มาเปลี่ยนกลยุทธ์การถ่ายภาพของคุณกันเถอะ:

① ความสำคัญของภาพฮีโร่ (5 ภาพแรก):

• ภาพพระอาทิตย์ขึ้นบริเวณสระว่ายน้ำ
• ห้องนั่งเล่นแสนสบายพร้อมเตาผิงอันสว่างไสว
• ห้องนอนใหญ่พร้อมผ้าปูที่นอนหรูหรา
• วิวพาโนรามาจากระเบียง

② สิ่งที่ต้องมีทางเทคนิค

• ถ่ายภาพในรูปแบบ RAW ใน “ชั่วโมงทอง” (1 ชั่วโมงหลังพระอาทิตย์ขึ้น/ก่อนพระอาทิตย์ตก)
• ใช้ขาตั้งกล้องเพื่อถ่ายภาพภายในได้คมชัด
• ภาพมุมกว้าง 80% / ภาพระยะใกล้ของรายละเอียด 20%

③ ปัจจัยกระตุ้นทางอารมณ์

• เรื่องราวในอวกาศ: เริ่มต้นด้วยการถ่ายภาพภายนอก → ไหลไปสู่พื้นที่อยู่อาศัย → เน้นสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นเอกลักษณ์ → จบด้วยช่วงเวลาแห่งไลฟ์สไตล์ที่ปรารถนา
• รายละเอียดแบบใกล้ชิด: ป้ายติดที่นอนแบรนด์ (Sealy Posturepedic), ชั้นวางเครื่องเทศเต็มพื้นที่, ฝักบัวเรนชาวเวอร์พร้อมระบบไอน้ำ
• จุดพลิกผันตามฤดูกาล (อัปเดตภาพปกทุกไตรมาส):อ่างน้ำร้อนที่ปกคลุมไปด้วยหิมะ ชุดค็อกเทลริมสระว่ายน้ำ เตาผิงพร้อมชุดขนม S'mores

④ การจัดฉากระดับมืออาชีพ

• ยืมอุปกรณ์ประกอบฉากจากโรงแรมบูติกในท้องถิ่น
• จ้างช่างทำผมให้เช่าช่วงวันหยุด ($150-$300/ครั้ง)
• ใช้ภาพถ่ายจากโดรนสำหรับพื้นที่ริมน้ำ/ชนบท

4. การกำหนดราคาแบบไดนามิก

สร้างขึ้นจากการสนทนาครั้งก่อนของเราเกี่ยวกับการเพิ่มประสิทธิภาพ กลยุทธ์ด้านราคานี่คือเคล็ดลับสำคัญในการล็อกการจองเพิ่มเติม:

① ราคาที่แข่งขันได้

ค้นหารายชื่อที่คล้ายกันในพื้นที่ของคุณ – รายชื่อเหล่านี้คือคู่แข่งโดยตรงของคุณ การลดราคาลงเหลือ 5-10% จะช่วยเพิ่มการมองเห็นของคุณได้อย่างมาก

② ราคาที่โปร่งใส

การกำหนดราคาที่โปร่งใสเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการกระตุ้นการจอง หลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมที่ไม่คาดคิด เช่น ค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดหรือค่าธรรมเนียมจากแขก ซึ่งอาจนำไปสู่การยกเลิกการจอง

③ เครื่องมือการกำหนดราคาแบบเลเวอเรจ

จัดทำเครื่องมือกำหนดราคาแบบไดนามิก เช่น PriceLabs และ Rategenie แพลตฟอร์มเหล่านี้วิเคราะห์ข้อมูลแบบเรียลไทม์เพื่อแนะนำอัตราเพิ่มรายได้โดยอัตโนมัติ

④ การปรับเปลี่ยนแบบเรียลไทม์

ปรับเปลี่ยนราคาตามแนวโน้มตามฤดูกาล ความผันผวนของอุปสงค์ และกิจกรรมในท้องถิ่น เครื่องมือเช่น Hostex ช่วยลดความยุ่งยากของกระบวนการนี้โดยเปิดใช้งานการอัปเดตทันทีในทุก OTA

5. ปรับปรุงการสื่อสารกับแขก

Vrbo ให้ความสำคัญกับประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมของแขกเป็นอันดับแรก และเวลาในการตอบสนองที่รวดเร็วเป็นสัญญาณของความทุ่มเทของคุณในฐานะเจ้าบ้าน ซึ่งจะช่วยสร้างความไว้วางใจกับทั้งแพลตฟอร์มและแขก ซึ่งจะช่วยเพิ่มอันดับในการค้นหาของคุณในที่สุด

ทำให้ 70% ของข้อความเป็นอัตโนมัติด้วย Hostex:

① การตอบกลับทันที:ตอบกลับอัตโนมัติทุกคำถามตลอด 24 ชม. รับอัตราตอบกลับ 100%

② การยืนยันการจอง:ส่งข้อความขอบคุณทันทีหลังจากการจอง เพื่อยืนยันเวลาเช็คอิน/เช็คเอาท์

③ คำแนะนำก่อนการมาถึง:แจ้งรายละเอียดสถานที่จัดส่งและคำแนะนำการมาถึงล่วงหน้า 48 ชั่วโมงก่อนเช็คอิน เพิ่มความเป็นส่วนตัว: “เรารู้สึกตื่นเต้นที่จะได้ต้อนรับคุณ!”

④ สรุปวันเช็คอิน: ระบุรหัสเข้าใช้ทรัพย์สินและแนวทางการใช้งาน กำหนดความคาดหวังที่ชัดเจนล่วงหน้า

⑤ การตรวจสุขภาพหลังเช็คอิน:ติดตามผลวันที่ 2: “ต้องการคำแนะนำเกี่ยวกับร้านอาหารหรือผ้าเช็ดตัวเพิ่มหรือไม่”

⑥ การแจ้งเตือนการชำระเงิน:ส่งข้อความ 24 ชม. ก่อนออกเดินทาง:

• ยืนยันเวลาเช็คเอาท์
• เสนอตัวเลือกส่วนขยาย
• เตือนแขกให้เก็บสัมภาระของตน

⑦ ความรู้สึกขอบคุณหลังเข้าพัก:ส่งโน้ตขอบคุณภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากชำระเงิน:

• ขอคำติชม
• ส่งเสริมการวิจารณ์
• แสดงความหวังที่จะได้เป็นเจ้าภาพอีกครั้ง

⑧ รีวิว Nudge:หากไม่มีการตรวจสอบภายใน 5 วัน: “เราอยากฟังความคิดของคุณ!”

6. รับรีวิว 5 ดาวมากขึ้น

บทวิจารณ์เชิงบวกจะกระตุ้นให้มีการจองใหม่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายชื่อของคุณสะท้อนความเป็นจริงได้อย่างถูกต้องในขณะที่ยังคงมาตรฐานการบริการที่สูง ซึ่งจะทำให้มั่นใจได้ว่าจะได้รับบทวิจารณ์ที่ดีและมีแขกกลับมาพักซ้ำ

① ตั้งความคาดหวังที่สมจริง

การเช่าที่พักในช่วงวันหยุดของคุณไม่จำเป็นต้องสมบูรณ์แบบ แต่คำอธิบายจะต้องตรงกับความเป็นจริงเพื่อหลีกเลี่ยงเซอร์ไพรส์ที่ไม่พึงประสงค์

② สร้างความประหลาดใจและความสุขด้วยของขวัญ

ฝากโทเค็นที่ใส่ใจไว้ตอนชำระเงิน:

• ช็อคโกแลตฝีมือท้องถิ่น
• คุกกี้แฮนด์เมดพร้อมการ์ดสูตรอาหาร
• ของฝากจากแหล่งท่องเที่ยวใกล้เคียง

เพิ่มบันทึกที่เขียนด้วยลายมือ: “ขอขอบคุณที่เลือกกระท่อมของเรา นี่คือตัวอย่างน้ำเชื่อมเมเปิ้ลจากฟาร์มที่อยู่ปลายถนน”

③ กล่องเก็บคำติชม

วางบัตรแสดงความคิดเห็นไว้ในพื้นที่นั่งเล่น:

• “เราจะปรับปรุงการเข้าพักครั้งต่อไปของคุณได้อย่างไร”
• “เราควรเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?”

แนวทางเชิงรุกนี้แสดงถึงความมุ่งมั่นในการปรับปรุง ทำให้แขกรู้สึกมีคุณค่า และมีแนวโน้มที่จะโพสต์รีวิวเชิงลบน้อยลง

④ ตรวจสอบแขกก่อน

การเขียนรีวิวให้แขกจะแจ้งเตือนผ่าน Vrbo เพื่อเตือนแขกให้ตอบกลับอย่างสุภาพ ใช้เครื่องมือเช่นฟีเจอร์รีวิวอัตโนมัติของ Hostex เพื่อปรับปรุงกระบวนการนี้

“เรายินดีที่ได้ต้อนรับ [ชื่อ] พวกเขาทำให้คอนโดสะอาดเอี่ยมและเคารพกฎของบ้าน เรายินดีต้อนรับพวกเขากลับมาอีกเมื่อไรก็ได้”

7. เพิ่มการมองเห็นข้ามแพลตฟอร์มให้สูงสุด

ในฐานะบริษัทในเครือของ Expedia Group การลงรายการที่พักของคุณบน Vrbo จะถูกส่งไปยังเว็บไซต์หลักของ Expedia และแพลตฟอร์มในเครือโดยอัตโนมัติ โดยเฉพาะในภูมิภาคที่มีรายการที่พักให้เช่าจำนวนจำกัด

นอกจากนี้ ขยายการเข้าถึงของคุณโดยลงรายการบน OTA หลักๆ เช่น แอร์บีเอ็นบี และ บุ๊คกิ้งดอทคอมซึ่งจะช่วยให้ผู้เดินทางสามารถเห็นที่พักของคุณได้ไม่ว่าจะใช้แพลตฟอร์มการจองใดก็ตาม

อย่ากลัวปริมาณงานที่เพิ่มมากขึ้น เครื่องมือจัดการการเช่าที่พักที่เชื่อถือได้ เช่น Hostex จะรวมการจัดการไว้ที่ศูนย์กลางสำหรับ:

• ปฏิทินหลายแพลตฟอร์ม
• การซิงโครไนซ์การจอง
• อัปเดตราคาทั่วทั้ง OTA
• กล่องจดหมายรวมข้อความ
• ตรวจสอบการติดตาม

ซึ่งจะช่วยขจัดข้อผิดพลาดที่เกิดจากการกระทำด้วยตนเองและงานซ้ำๆ พร้อมทั้งยังมองเห็นได้ตลอด 24 ชั่วโมงทุกที่ที่แขกค้นหา

ความคิดสุดท้าย

การเพิ่มประสิทธิภาพรายการที่พัก Vrbo ของคุณสำหรับการค้นหารหัสที่พักถือเป็นกลยุทธ์ที่ช่วยปรับปรุงกระบวนการจองของแขกและเพิ่มการจองโดยตรงของคุณในที่สุด

การปฏิบัติตามแนวปฏิบัติข้างต้นและมุ่งเน้นไปที่แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด จะทำให้ที่พักตากอากาศของคุณประสบความสำเร็จในระยะยาว