Vrbo คืออะไร และเปรียบเทียบกับ Airbnb สำหรับโฮสต์ได้อย่างไร?

หากคุณเป็นเจ้าของที่พักตากอากาศ คุณคงเคยได้ยินชื่อ Vrbo และ Airbnb กันมาบ้างแล้ว ทั้งสองแพลตฟอร์มเป็นแพลตฟอร์มยอดนิยม แต่เจ้าของที่พักทั้งมือใหม่และมือเก๋าหลายคนก็ยังคงถามคำถามเดิมๆ ว่า Vrbo คืออะไร และทำงานอย่างไร

การเข้าใจความหมายของ Vrbo ไม่ได้หมายถึงแค่ตัวอักษรเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการเรียนรู้วิธีการทำงานของแพลตฟอร์ม แขกที่เข้ามา และว่าแพลตฟอร์มนั้นเหมาะสมกับที่พักของคุณหรือไม่

ในคู่มือนี้ เราจะอธิบายว่า Vrbo หมายถึงอะไร Vrbo ย่อมาจากอะไร และประเด็นสำคัญ ความแตกต่างระหว่าง Vrbo และ Airbnb จากมุมมองของเจ้าของที่พัก เราจะมาแบ่งปันข้อดีและข้อเสียของการลงประกาศบน Vrbo พร้อมเคล็ดลับในการเพิ่มยอดจองให้สูงสุด

ในฐานะเจ้าของที่พัก Airbnb มืออาชีพ การติดตามเทรนด์ใหม่ๆ ของอุตสาหกรรมนี้เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง นอกจากนี้ การใช้เครื่องมือที่เหมาะสมยังเป็นประโยชน์อย่างยิ่ง

โฮเท็กซ์ สามารถช่วยคุณได้อย่างราบรื่น จัดการรายการทั้งหมดของคุณบน OTA หลายรายการ, ของมัน เครื่องมืออัตโนมัติ ดูแลงานประจำวันของคุณมากกว่า 70% ช่วยให้คุณมีเวลามากขึ้นเพื่อมุ่งเน้นไปที่สิ่งสำคัญ แพ็กเกจเริ่มต้นเพียง $4.90 ต่อเดือน

Vrbo หมายถึงอะไร?

Vrbo ย่อมาจาก เช่าบ้านพักตากอากาศโดยเจ้าของ.

แพลตฟอร์มนี้เปิดตัวในปี 1995 นานก่อนที่แบรนด์ท่องเที่ยวออนไลน์หลายๆ แบรนด์ในปัจจุบันจะเกิดขึ้น จุดประสงค์ดั้งเดิมของแพลตฟอร์มนั้นเรียบง่าย นั่นคือการเชื่อมต่อเจ้าของที่พักกับนักเดินทางที่ต้องการเช่าบ้านทั้งหลังโดยตรง

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา Vrbo ได้พัฒนาผ่านเหตุการณ์สำคัญต่างๆ มากมาย และได้รวมเข้ากับ โฮมอะเวย์ ในปี 2549 ซึ่งขยายการเข้าถึงและจำนวนห้องพักให้กว้างขวางยิ่งขึ้น ต่อมาในปี 2558 Expedia Group ได้เข้าซื้อกิจการทั้งสองแบรนด์ ทำให้ Vrbo สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายทั่วโลกได้กว้างขึ้นและมีศักยภาพทางการตลาดที่แข็งแกร่งยิ่งขึ้น ภายในปี 2562 แพลตฟอร์มได้เปลี่ยนชื่อเป็น "Vrbo" อย่างเต็มรูปแบบ และใช้แนวทางที่ทันสมัยและเป็นมิตรกับผู้เข้าพักมากขึ้น

ปัจจุบัน Vrbo เชี่ยวชาญด้านการเช่าบ้านทั้งหลัง ตอบโจทย์ครอบครัวและกลุ่มที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวมากกว่าที่พักแบบรวม การมุ่งเน้นที่การเช่าบ้านทั้งหลังนี้ช่วยให้ Vrbo ดึงดูดนักเดินทางที่มองหาความสะดวกสบายและพื้นที่ส่วนตัวได้เป็นจำนวนมาก

หมายเหตุสุดท้าย: หลายๆ คนสงสัยว่าจะออกเสียงคำว่า "Vrbo" อย่างไร แม้ว่าจะไม่มีคำตอบอย่างเป็นทางการที่แน่นอน แต่ส่วนใหญ่มักจะออกเสียงว่า "ver-boh" หรือ "ver-bow"

Vrbo ทำงานอย่างไรสำหรับเจ้าของที่พักให้เช่าช่วงวันหยุด

Vrbo ถือเป็นตำแหน่งที่สำคัญในตลาดการเช่าระยะสั้นเฉพาะในอเมริกาเหนือและดำเนินกิจการในหลายประเทศ แม้ว่าจะอยู่ในขนาดที่เล็กกว่าก็ตาม

• 2ล้าน รายการที่ใช้งานอยู่บน Vrbo
• ดำเนินการใน 190 ประเทศ ทั่วโลก
• สูงถึง ผู้ใช้งาน 48 ล้านคนต่อเดือน

การลงรายการทรัพย์สินของคุณบน Vrbo นั้นตรงไปตรงมาและได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยให้คุณเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายทั่วโลก

1. การสร้างและการเผยแพร่รายการ
ในการเริ่มต้น เจ้าของที่พักจะต้องสร้างบัญชี Vrbo เพิ่มรายละเอียดที่พัก และอัปโหลดภาพถ่ายคุณภาพสูง คุณสามารถกำหนดราคาต่อคืนได้ ค่าทำความสะอาด, และ กฎของบ้านรวมถึงการจองและ นโยบายการยกเลิกเมื่อได้รับการอนุมัติ รายชื่อของคุณจะปรากฏให้ผู้เดินทางหลายล้านคนที่กำลังค้นหาที่พักแบบโฮมสเตย์

2. โครงสร้างค่าธรรมเนียม
Vrbo ทำตามแบบที่แตกต่างออกไปเล็กน้อย โครงสร้างค่าธรรมเนียม เมื่อเทียบกับ Airbnb

• ค่าธรรมเนียมการจ่ายตามการจอง: การประมวลผลการชำระเงิน 3% และค่าคอมมิชชั่น 5%
• ค่าธรรมเนียมการสมัครสมาชิกรายปี: ขึ้นอยู่กับที่ตั้งและขนาดของทรัพย์สิน

3. เครื่องมือและการสนับสนุนโฮสต์
Vrbo มีคุณสมบัติต่างๆ เช่น ปฏิทินแบบบูรณาการ การประมวลผลการชำระเงินที่ปลอดภัย และการส่งข้อความของแขก

ของพวกเขา พันธมิตรชั้นนำ โปรแกรมให้รางวัลแก่โฮสต์ที่รักษาคะแนนสูงและความน่าเชื่อถือในการจอง ส่งผลให้การมองเห็นในการค้นหาดีขึ้น

นอกจากนี้ Vrbo ยังเสนอ จองด้วยความมั่นใจ การป้องกันซึ่งช่วยปกป้องธุรกรรมสำหรับทั้งโฮสต์และแขก

ด้วยเครื่องมือเหล่านี้ เจ้าของบ้านสามารถจัดการธุรกิจของตนได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น พร้อมทั้งสร้างความไว้วางใจกับแขกที่มีศักยภาพ

Vrbo เทียบกับ Airbnb: ความคล้ายคลึงและความแตกต่างที่สำคัญ

Vrbo และ Airbnb เป็นสองแพลตฟอร์มชั้นนำสำหรับการเช่าที่พักในช่วงวันหยุด โดยแต่ละแพลตฟอร์มมีแนวทาง กลุ่มเป้าหมาย และคุณลักษณะเฉพาะของตัวเอง

เราได้กล่าวถึงการเปรียบเทียบเชิงลึกในบทความก่อนหน้าของเราแล้ว Vrbo หรือ Airbnb: อะไรดีกว่าสำหรับเจ้าของบ้าน. ที่นี่เราจะเน้นประเด็นหลักเพื่อให้คุณเข้าใจความแตกต่างและความคล้ายคลึงที่สำคัญได้อย่างรวดเร็ว

ความคล้ายคลึงที่สำคัญ

1. การเข้าถึงทั่วโลก
   ทั้งสองแพลตฟอร์มดำเนินงานในระดับนานาชาติและดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายล้านคนในแต่ละปี ซึ่งทำให้ทั้งสองแพลตฟอร์มมีประสิทธิภาพในการทำการตลาดที่พักตากอากาศให้เช่า
2. บ้านเช่าทั้งหลัง
   แม้ว่า Airbnb จะมีพื้นที่ส่วนกลาง แต่ทั้งสองแพลตฟอร์มก็อนุญาตให้เจ้าของที่พักลงรายการบ้านทั้งหลังได้ ซึ่งเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับครอบครัวและกลุ่มต่างๆ
3. การจองออนไลน์และการชำระเงินที่ปลอดภัย
   ทั้ง Vrbo และ Airbnb ดำเนินการชำระเงินอย่างปลอดภัยและโอนเงินให้เจ้าของที่พักหลังจากเช็คอิน ซึ่งให้การป้องกันการทำธุรกรรมฉ้อโกง
4. ระบบการตรวจสอบ
   แต่ละแพลตฟอร์มมีระบบรีวิวที่ให้เจ้าของที่พักและแขกสามารถแบ่งปันข้อเสนอแนะ ซึ่งจะช่วยสร้างความไว้วางใจและความโปร่งใส

ความแตกต่างที่สำคัญ

1. ความเป็นเจ้าของแพลตฟอร์ม
   Airbnb เป็นบริษัทอิสระ Vrbo เป็นเจ้าของโดย Expedia Group ซึ่งช่วยให้เข้าถึงระบบนิเวศการท่องเที่ยวที่กว้างขึ้น
2. ประเภททรัพย์สิน
   Airbnb นำเสนอห้องพักส่วนตัวและพื้นที่ส่วนกลาง นอกเหนือจากบ้านทั้งหลัง Vrbo มุ่งเน้นการให้เช่าบ้านทั้งหลังโดยเฉพาะ ดึงดูดครอบครัวหรือกลุ่มที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
3. กลุ่มเป้าหมาย
   Airbnb ให้บริการนักเดินทางหลากหลายประเภท ทั้งนักเดินทางเดี่ยว นักเดินทางเพื่อธุรกิจ และนักท่องเที่ยวระยะสั้น Vrbo มุ่งเป้าไปที่นักท่องเที่ยว โดยเฉพาะครอบครัวที่วางแผนพักระยะยาว
4. ค่าธรรมเนียมบริการ
   Airbnb เรียกเก็บค่าบริการจากทั้งเจ้าของที่พักและผู้เข้าพัก Vrbo เรียกเก็บค่าบริการจากผู้เข้าพักเป็นหลัก แม้ว่าเจ้าของที่พักอาจเลือกรูปแบบการคิดค่าคอมมิชชั่นหรือสมัครสมาชิกรายปีก็ได้
5. นโยบายการจองและการยกเลิก
   Airbnb มีตัวเลือกการยกเลิกที่เจ้าของที่พักเลือกได้หลากหลาย ตั้งแต่แบบยืดหยุ่นไปจนถึงแบบเข้มงวด นโยบายของ Vrbo ก็สามารถปรับแต่งได้เช่นกัน แต่อาจมีโครงสร้างและกำหนดเวลาการคืนเงินที่แตกต่างกัน
6. บริการเสริม
   Airbnb นำเสนอ "ประสบการณ์" และบริการด้านการท่องเที่ยวอื่นๆ นอกเหนือจากที่พัก Vrbo เน้นให้บริการเช่าที่พักตากอากาศโดยเฉพาะ
7. โปรไฟล์ผู้ใช้
   Airbnb มีโปรไฟล์เจ้าของที่พักและผู้เข้าพักอย่างละเอียด รวมถึงคำอธิบายส่วนตัวและป้ายยืนยันตัวตน Vrbo ให้ความสำคัญกับรายละเอียดของที่พักมากกว่าโปรไฟล์ส่วนตัว
8. การป้องกันโฮสต์
   Airbnb มี AirCover สำหรับเจ้าของที่พัก ซึ่งให้ความคุ้มครองความเสียหายและประกันภัยความรับผิด Vrbo เสนอความคุ้มครองความรับผิดและการรับประกัน "จองอย่างมั่นใจ" แต่มีเงื่อนไขความคุ้มครองที่แตกต่างกัน

ตารางเปรียบเทียบอย่างรวดเร็วระหว่าง Vrbo และ Airbnb

ข้อดีและข้อเสียของการลงรายการบน Vrbo

เช่นเดียวกับแพลตฟอร์มให้เช่าที่พักตากอากาศอื่นๆ Vrbo มีทั้งจุดแข็งและจุดอ่อน การทำความเข้าใจจุดแข็งเหล่านี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าแพลตฟอร์มนี้เหมาะกับที่พักและสไตล์การเช่าของคุณหรือไม่

ข้อดี

1. ดึงดูดใจครอบครัวและแขกที่มาพักระยะยาว
   การที่ Vrbo เน้นการเช่าบ้านทั้งหลังจึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับครอบครัวและกลุ่มใหญ่ แขกเหล่านี้มักจะพักนานขึ้น ซึ่งช่วยลดอัตราการหมุนเวียนและเพิ่มมูลค่าการจอง
2. ความเป็นส่วนตัวสูงสำหรับแขก
   เนื่องจาก Vrbo แสดงรายการที่พักทั้งหมดเท่านั้น ผู้เข้าพักจึงได้รับสิทธิ์เข้าถึงแบบเอกสิทธิ์เฉพาะโดยไม่ต้องแชร์พื้นที่ ความเป็นส่วนตัวนี้เป็นจุดขายสำคัญสำหรับนักเดินทางที่มองหาประสบการณ์เหมือนอยู่บ้าน
3. การสนับสนุนจาก Expedia Group
   ในฐานะส่วนหนึ่งของ Expedia Group Vrbo ได้รับประโยชน์จากงบประมาณการตลาดจำนวนมาก ความร่วมมือด้านการเดินทางที่กว้างขวาง และการมองเห็นที่สูงในเครือข่ายแบรนด์การท่องเที่ยวของ Expedia
4. การแข่งขันน้อยลงในช่องทางเฉพาะบางประเภท
   ในบางตลาด Vrbo มีการแข่งขันน้อยกว่า Airbnb ซึ่งทำให้ที่พักของคุณโดดเด่นในสายตากลุ่มเป้าหมายได้ง่ายขึ้น

ข้อเสีย

1. ไม่มีตลาดห้องรวม
   Vrbo ไม่รองรับนักเดินทางที่กำลังมองหาห้องพักส่วนตัวหรือห้องพักรวม หากคุณให้เช่าบางส่วนของบ้าน Vrbo ไม่ใช่แพลตฟอร์มที่เหมาะกับคุณ
2. ดึงดูดนักท่องเที่ยวแบ็คแพ็คที่อายุน้อยกว่าได้น้อยลง
   เนื่องจาก Vrbo เน้นคุณสมบัติครบถ้วนและมักมีราคาที่สูงกว่า จึงดึงดูดนักท่องเที่ยวที่คำนึงถึงงบประมาณ เช่น นักเรียนและนักท่องเที่ยวแบ็คแพ็คได้น้อยลง
3. โครงสร้างค่าธรรมเนียมที่อาจมีความโปร่งใสน้อยกว่า
   Vrbo มีทั้งรูปแบบการจ่ายค่าคอมมิชชั่นแบบจ่ายต่อการจองและแบบสมัครสมาชิกรายปี สำหรับเจ้าของที่พักรายใหม่ อาจต้องใช้เวลาในการตัดสินใจเลือกว่าตัวเลือกใดคุ้มค่ากว่า
4. ข้อจำกัดด้านกฎระเบียบในบางเมือง
   จุดหมายปลายทางบางแห่งมีกฎระเบียบที่เข้มงวดสำหรับการเช่าระยะสั้น ซึ่งอาจส่งผลต่อความสามารถในการลงประกาศของคุณบน Vrbo โปรดตรวจสอบกฎหมายท้องถิ่นก่อนสมัครเสมอ

จะตัดสินใจอย่างไร: Vrbo, Airbnb หรือทั้งสอง?

การเลือกระหว่าง Vrbo และ Airbnb ขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สินของคุณ กลุ่มเป้าหมาย ที่ตั้ง และเวลาที่คุณสามารถทุ่มเทให้กับการบริหารจัดการ

• จับคู่ประเภททรัพย์สินของคุณกับแพลตฟอร์ม
  หากคุณเสนอบ้านทั้งหลัง Vrbo เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยม สำหรับพื้นที่ที่ใช้ร่วมกัน Airbnb เป็นตัวเลือกเดียวของคุณ เจ้าของที่พักที่มีที่พักหลายประเภทอาจได้รับประโยชน์จากการใช้ทั้งสองแพลตฟอร์ม
• พิจารณาแขกเป้าหมายของคุณ
  Vrbo ดึงดูดครอบครัว นักเดินทางระยะยาว และแขกที่มองหาความเป็นส่วนตัว Airbnb เข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่กว้างขึ้น ทั้งนักเดินทางเดี่ยว นักเดินทางรุ่นเยาว์ และผู้ที่มองหาประสบการณ์ที่ไม่เหมือนใคร
• ปัจจัยด้านความต้องการสถานที่
  จุดหมายปลายทางบางแห่งมีความต้องการสูงบนแพลตฟอร์มหนึ่ง ตัวอย่างเช่น บ้านพักตากอากาศริมชายหาดอาจได้รับผลตอบรับที่ดีกว่าบน Vrbo ขณะที่อพาร์ตเมนต์ในเมืองอาจได้รับการจองมากกว่าบน Airbnb
• ประเมินความสามารถในการจัดการของคุณ
  การจัดการรายการบนแพลตฟอร์มที่หลากหลายต้องใช้เวลา ความใส่ใจ และการจัดระเบียบที่ดี หากคุณไม่สามารถตรวจสอบปฏิทินและข้อความได้อย่างสม่ำเสมอ การใช้แพลตฟอร์มเดียวอาจปลอดภัยกว่า

ในฐานะเจ้าของที่พักตากอากาศที่มีประสบการณ์ ขอแนะนำอย่างยิ่งให้ลงรายการที่พักของคุณบนทั้ง Vrbo และ Airbnb รวมถึงแพลตฟอร์มอื่นๆ เช่น Booking.com กลยุทธ์นี้สามารถช่วยคุณขยายการเข้าถึง เติมเต็มวันเข้าพักได้มากขึ้น และลดช่องว่างการจองตามฤดูกาล อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องจัดการรายการที่พักของคุณอย่างรอบคอบเพื่อหลีกเลี่ยงการจองซ้ำซ้อนและราคาที่ไม่สอดคล้องกัน

เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานของคุณ โปรดพิจารณาใช้ ผู้จัดการช่อง หรือ ซอฟต์แวร์จัดการการเช่าช่วงวันหยุดเช่น Hostex เครื่องมือเหล่านี้ช่วยให้คุณซิงโครไนซ์ปฏิทิน ราคา และข้อมูลแขกบนหลายแพลตฟอร์ม การทำเช่นนี้จะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าแขกจะได้รับประสบการณ์ที่ราบรื่นและหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่มีค่าใช้จ่ายสูง

เคล็ดลับสำหรับการเพิ่มประสิทธิภาพการจองบน Vrbo

หากคุณใช้ Vrbo เพื่อลงประกาศที่พักของคุณ มีกลยุทธ์มากมายที่คุณสามารถนำไปใช้เพื่อเพิ่มการมองเห็น ดึงดูดผู้เข้าพัก และเพิ่มการจอง นี่คือเคล็ดลับสำคัญบางประการ:

1. เพิ่มประสิทธิภาพชื่อรายการและคำอธิบายของคุณ

ชื่อเรื่องและคำอธิบายที่สร้างสรรค์อย่างดีสามารถสร้างความแตกต่างในการดึงดูดแขกที่มีศักยภาพได้

ชื่อ: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าชื่อเรื่องของคุณชัดเจน กระชับ และมีคำสำคัญที่เกี่ยวข้องซึ่งแขกน่าจะค้นหา ใช้คำบรรยายที่เน้นถึงเอกลักษณ์เฉพาะของที่พักของคุณ ตัวอย่างเช่น แทนที่จะใช้คำว่า "คอนโดริมชายหาด" ลองใช้คำเช่น "คอนโดริมชายหาดสุดสวยพร้อมวิวทะเลแบบพาโนรามา"

คำอธิบาย: คำอธิบายที่พักของคุณควรเน้นจุดขายที่โดดเด่น ซึ่งทำให้ที่พักของคุณโดดเด่นกว่าที่อื่น ระบุสิ่งอำนวยความสะดวก ทำเลที่ตั้ง สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง และสิ่งอื่นๆ ที่จะทำให้ที่พักของคุณโดดเด่น ใช้คีย์เวิร์ดอย่างเป็นธรรมชาติ และหลีกเลี่ยงการใช้คีย์เวิร์ดซ้ำๆ เป้าหมายคือการดึงดูดให้ผู้เข้าพักคลิกเข้ามาดูรายการที่พักและจองห้องพัก

2. ลงทุนในภาพถ่ายคุณภาพสูงและทัวร์เสมือนจริง

ภาพถ่ายคุณภาพสูงและเป็นมืออาชีพเป็นสิ่งจำเป็นเมื่อลงประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณบน Vrbo ลูกค้ามักจะตัดสินใจโดยพิจารณาจากความน่าสนใจของอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าภาพถ่ายของคุณชัดเจน มีแสงสว่างเพียงพอ และเน้นจุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

ลองพิจารณาเพิ่มทัวร์เสมือนจริงหรือวิดีโอพาชมสถานที่ของคุณ ซึ่งจะทำให้ผู้เข้าพักได้รับประสบการณ์ที่ดื่มด่ำและเข้าใจสิ่งที่จะได้รับมากขึ้น ช่วยให้พวกเขารู้สึกมั่นใจมากขึ้นในการตัดสินใจจอง

3. กำหนดราคาที่สามารถแข่งขันและชาญฉลาด

การกำหนดราคามีบทบาทสำคัญในการดึงดูดการจอง การตั้งราคาที่เหมาะสมสามารถตัดสินหรือทำลายข้อตกลงได้

เริ่มต้นด้วยการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ใกล้เคียงกันในพื้นที่ของคุณเพื่อทำความเข้าใจราคาขาย โปรดทราบว่าการแข่งขันด้านราคาไม่ได้หมายถึงการตั้งราคาอสังหาริมทรัพย์ต่ำกว่าราคาตลาด แต่หมายถึงการเสนอมูลค่าที่คุ้มค่ากับราคา

การกำหนดราคาแบบไดนามิก: พิจารณาใช้ เครื่องมือกำหนดราคาแบบไดนามิก ที่ปรับอัตราค่าบริการของคุณตามความต้องการ ฤดูกาล และกิจกรรมต่างๆ ในท้องถิ่น ช่วยให้คุณแข่งขันได้และมั่นใจได้ว่าคุณจะไม่พลาดรายได้ในช่วงเวลาพีค

โปรโมชั่น: เสนอส่วนลดสำหรับการเข้าพักระยะยาวหรือการจองแบบกระชั้นชิดเพื่อดึงดูดลูกค้า โปรโมชั่นตามฤดูกาลก็สามารถช่วยเติมเต็มปฏิทินของคุณในช่วงเวลาที่เงียบเหงาได้เช่นกัน

4. เสนอนโยบายการจองและการยกเลิกที่ยืดหยุ่น

การนำเสนอนโยบายการจองและการยกเลิกที่ยืดหยุ่นหรือปานกลางจะช่วยให้แขกที่จองไว้อุ่นใจ ส่งผลให้มีการจองมากขึ้น Vrbo มีนโยบายให้เลือกหลากหลาย ดังนั้นเลือกนโยบายที่สอดคล้องกับระดับความสะดวกสบายและเป้าหมายทางธุรกิจของคุณ

โปรดจำไว้ว่าการเสนอความยืดหยุ่นไม่ได้หมายความว่าคุณไม่สามารถปกป้องตัวเองจากการยกเลิกได้ เพียงแค่แน่ใจว่าคุณมีการสื่อสารนโยบายอย่างชัดเจนและยุติธรรมต่อทั้งคุณและแขกของคุณ

5. จัดทำรายการสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดให้ตรงกับความต้องการของแขกมากขึ้น

แขกของ Vrbo มักจะค้นหาตามสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะ ดังนั้น ยิ่งคุณให้บริการมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งมีแนวโน้มที่จะตรงกับความต้องการของพวกเขามากขึ้นเท่านั้น

สิ่งจำเป็น: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ระบุสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น เช่น Wi-Fi เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำความร้อน และห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน

ส่วนเสริม: พิจารณาเพิ่มสิทธิประโยชน์อื่นๆ เช่น อ่างน้ำร้อน สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส หรือพื้นที่กลางแจ้ง และอย่าลืมเน้นสิ่งเหล่านี้ในรายการของคุณ

แขกมีแนวโน้มที่จะจองมากขึ้นหากพวกเขารู้ว่าที่พักมีทุกสิ่งที่พวกเขาต้องการเพื่อการเข้าพักที่สะดวกสบาย

6. ตอบสนองอย่างรวดเร็วต่อการสอบถามของแขก

หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่สุดในการเพิ่มยอดจองบน Vrbo คือการตอบกลับคำถามจากผู้เข้าพักอย่างรวดเร็ว ยิ่งคุณตอบกลับเร็วเท่าไหร่ ก็ยิ่งมีโอกาสมากขึ้นที่ผู้เข้าพักจะจองที่พักกับคุณ แทนที่จะมองหาที่พักอื่น

Vrbo มักจัดอันดับคุณสมบัติตามเวลาตอบสนอง และการรักษาระดับการตอบสนองที่รวดเร็วสามารถเพิ่มการมองเห็นของคุณบนแพลตฟอร์มได้

คุณสามารถใช้ Hostex เพื่อ ทำให้การสื่อสารกับแขกเป็นแบบอัตโนมัติ. ขับเคลื่อนด้วย AI การตอบกลับอัตโนมัติ จัดการกับการสอบถามของแขกตลอดเวลา แม้ในขณะที่คุณนอนหลับ ในขณะที่ฟีเจอร์การส่งข้อความเตือนอัตโนมัติจะส่งข้อความเตือนไปยังแขกในช่วงเวลาสำคัญระหว่างการเข้าพัก

7. รับคำวิจารณ์เชิงบวกมากขึ้น

รีวิวเชิงบวกมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการเพิ่มอัตราการจองของคุณ ผู้เข้าพักมีแนวโน้มที่จะจองที่พักที่มีคะแนนสูงและความคิดเห็นเชิงบวกมากกว่า

ส่งเสริมการวิจารณ์: ขอให้แขกเขียนรีวิวอย่างสุภาพหลังจากเข้าพัก ช่วยให้พวกเขาสบายใจขึ้นด้วยการส่งข้อความเตือนความจำ ขอบคุณสำหรับการมาเยือน และขอให้พวกเขาแบ่งปันประสบการณ์

ตอบกลับการวิจารณ์: ตอบกลับรีวิวเสมอ ไม่ว่าจะเป็นเชิงบวกหรือเชิงลบ ขอบคุณแขกสำหรับคำติชม และแก้ไขข้อกังวลต่างๆ อย่างมืออาชีพและสร้างสรรค์ การทำเช่นนี้จะแสดงให้แขกที่มีโอกาสเข้าพักเห็นว่าคุณให้ความสำคัญกับความคิดเห็นของพวกเขา และมุ่งมั่นที่จะพัฒนาประสบการณ์ของพวกเขาให้ดียิ่งขึ้น

8. ใช้สถานะ Premier Partner เพื่อเพิ่มการรับรู้

การเป็นพาร์ทเนอร์ระดับพรีเมียร์ของ Vrbo สามารถเพิ่มการมองเห็นของคุณบนแพลตฟอร์มได้อย่างมาก พาร์ทเนอร์ระดับพรีเมียร์จะได้รับความสำคัญในผลการค้นหา และมักปรากฏในแคมเปญส่งเสริมการขายของ Vrbo

หากต้องการได้รับสถานะ Premier Partner คุณจะต้องตรงตามเกณฑ์ประสิทธิภาพบางประการ รวมถึงการรักษาระดับการตอบสนองที่สูง การได้รับบทวิจารณ์ในเชิงบวก และการยึดมั่นตามมาตรฐานความเป็นเลิศของ Vrbo

ความคิดสุดท้าย

Vrbo ได้สร้างชื่อเสียงอย่างมั่นคงในฐานะผู้เล่นหลักในธุรกิจให้เช่าที่พักตากอากาศ โดยนำเสนอแพลตฟอร์มอันทรงพลังแก่เจ้าของที่พัก เพื่อเข้าถึงนักเดินทางที่กำลังมองหาที่พักสุดพิเศษ แม้ว่า Vrbo อาจไม่ได้ครองส่วนแบ่งทางการตลาดเท่ากับ Airbnb แต่ Vrbo ให้ความสำคัญกับบ้านพักทั้งหลังและที่พักสำหรับครอบครัวเป็นพิเศษ จึงทำให้ Vrbo โดดเด่นและเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับเจ้าของที่พัก

ในฐานะเจ้าของที่พัก การเลือกแพลตฟอร์มที่สอดคล้องกับเป้าหมาย กลุ่มเป้าหมาย และประเภทที่พักของคุณเป็นสิ่งสำคัญที่สุด อย่างไรก็ตาม สำหรับเจ้าของที่พักที่มีประสบการณ์และต้องการเพิ่มการเข้าถึง การลงประกาศที่พักของคุณบนแพลตฟอร์มต่างๆ เช่น Vrbo, Airbnb และแม้แต่ Booking.com ก็สามารถช่วยเพิ่มการเข้าถึงและรองรับผู้เข้าพักได้มากขึ้นตลอดทั้งปี

ไม่ว่าจะใช้แพลตฟอร์มใด กุญแจสู่ความสำเร็จยังคงเดิม นั่นคือการปรับปรุงรายการที่พักของคุณอย่างต่อเนื่อง พัฒนาประสบการณ์ของผู้เข้าพัก และปรับตัวให้เข้ากับเทรนด์ที่เปลี่ยนแปลงไป การทำเช่นนี้จะทำให้คุณโดดเด่นกว่าคู่แข่งและดึงดูดการจองได้มากขึ้น ไม่ว่าที่พักของคุณจะอยู่ที่ใด