كيفية بدء مشروع Airbnb: نصائح الاستضافة الأساسية للمبتدئين

يعتقد البعض أن بدء العمل في Airbnb يوفر أسلوب حياة خالٍ من الهموم ودخلًا كبيرًا، مما يدفع الكثيرين إلى الانخراط فيه. ومع ذلك، فإن إدارة تأجير الإجازات مهمة صعبة. إذا كنت جديدًا تمامًا في صناعة Airbnb، فمن الضروري أن تتعلم كيفية بدء العمل في Airbnb وفهم نصائح الاستضافة الرئيسية للتميز بين المنافسين. 8 مليون قائمة في جميع أنحاء العالم.

ما الذي يجب أن تعرفه قبل البدء في Airbnb؟

قبل الغوص في الاستضافة على Airbnb، خذ دقيقة للاستعداد لما ينتظرك.

1. كن مستعدا عقليا

لقد تجاوزت صناعة الإيجارات قصيرة الأجل مرحلة النمو الهائلة التي مرت بها. يوجد حاليًا أكثر من 5 ملايين مضيف على Airbnb، مما يجعل المنافسة شرسة للغاية. لذلك، يعد فهم الاستراتيجيات الفعّالة أمرًا ضروريًا لتحقيق النجاح.

إن حصة الفطيرة تتضاءل. بالإضافة إلى ذلك، فإن فترة عائد الاستثمار في الإيجارات قد تكون طويلة. وفي وجهات السفر الأقل شهرة، قد يستغرق الأمر من 5 إلى 8 سنوات لتحقيق التعادل. لذا، فكر جيدًا فيما إذا كنت مستعدًا لهذه الرحلة وما إذا كنت قادرًا على التعامل مع المخاطر المرتبطة بها.

إلى جانب الأمور المالية، قد يواجه تشغيل مكان للإيجار تحديات غير متوقعة. وتشمل هذه التحديات الضغوط الناجمة عن اللوائح المحلية وسياسات المنصة وأنواع مختلفة من الضيوف. يجب أن تكون مجهزًا ذهنيًا للتعامل مع هذه المشكلات.

لا يمكنك التغلب على العقبات الأولية وتحقيق الربح إلا من خلال العقلية الصحيحة. ومن ناحية أخرى، إذا كنت تفتقر إلى فهم واضح للصناعة واتبعت الاتجاهات فحسب، فقد ينتهي بك الأمر إلى "دفع ثمن درس".

2. البحث في السوق

قد يبدو هذا وكأنه عبارة مبتذلة، ولكن لا يمكن المبالغة في أهميته. فكما هو الحال في أي عمل تجاري، إذا كنت تعتمد فقط على التخمين كمضيف على Airbnb، فقد يكون تحقيق الربح أمرًا صعبًا.

سيكون من المفيد أن تبحث في الأمور التالية:

• كم عدد المنافسين في منطقتك؟
• ما هي نقاط البيع الفريدة التي يمكنك تقديمها لتبرز؟
• ما هي منصات الحجز التي يفضلها ضيوف الإيجارات المحلية؟
• ماذا يقدمون من حيث العقارات ووسائل الراحة؟
• هل توجد وكالات تأجير العطلات المهنية في مكان قريب؟
• ما هي اتجاهات الأسعار للإيجارات المماثلة في منطقتك؟
• ما هي الاتجاهات الموسمية التي تؤثر على موقعك؟

3. فهم اللوائح ذات الصلة

تختلف السياسات المتبعة في مختلف البلدان فيما يتعلق بالإيجارات قصيرة الأجل. لتجنب المشكلات أو العقوبات غير الضرورية، تأكد من أن عقارك يتوافق مع القوانين المحلية. ضع في اعتبارك الأسئلة التالية:

• في أي مدينة أو ولاية أريد تشغيل Airbnb الخاص بي؟
• ما هي الضرائب التي يجب عليّ دفعها، وكيف أدفعها؟
• ما هي السياسات واللوائح التي تتبعها Airbnb؟
• هل هناك منصات OTA أخرى يمكن أخذها في الاعتبار؟
• ما هي اللوائح المحلية التي تنطبق على الإيجارات قصيرة الأجل؟ هل هناك أي قيود خاصة؟

4. إنشاء الميزانية

إن إدارة الأعمال أمر عملي، ويتطلب بدء مشروع إيجار استثمارًا كبيرًا. وتؤثر هذه التكاليف بشكل مباشر على التسعير وتؤثر بشكل غير مباشر على اختيارات المستهلكين. لذلك، فإن تقدير النفقات والتحكم فيها أمر بالغ الأهمية.

لا تحتاج ميزانيتك إلى أن تكون مفصلة بشكل مفرط؛ يكفي تقدير تقريبي بناءً على وضعك المالي. ضع في اعتبارك ما يلي:

• ما هي أسعار الإيجار لفترات الإيجار المختلفة؟
• هل يحتاج العقار إلى تجديدات لتناسب الإيجارات قصيرة الأمد؟
• ما هي تكاليف مستويات التجديد المختلفة؟
• هل ستحتاج إلى شراء أثاث أو أجهزة جديدة؟
• ما هي العناصر الأساسية، وكم ستكلف؟
• كم عدد الأشخاص وكم من الوقت مطلوب لإدارة الممتلكات بشكل يومي؟
• هل ستحتاج إلى مدير عقارات؟ ما هي معدلات الرواتب المحلية لمديري العقارات؟
• هل ستحتاج إلى عمال نظافة محترفين؟ ما هي الرسوم التي يتقاضونها مقابل كل عملية تنظيف؟
• ما هي التكاليف التقديرية لصيانة وإصلاح الممتلكات؟
• هل تحتاج إلى استخدام أدوات متخصصة لإدارة الإيجارات لقضاء العطلات؟ ما هي التكاليف؟

---

كيفية البدء في Airbnb؟

إذا قررت دخول مجال تأجير أماكن الإقامة لقضاء العطلات، فقد حان الوقت لبدء الاستعدادات. إليك دليل مفصل حول كيفية إعداد Airbnb.

1. اختيار العقار المناسب

يستخدم بعض المضيفين غرفهم أو منازلهم الاحتياطية، مما يسهل هذه الخطوة. ومع ذلك، يدير العديد منهم إيجارات في عقارات مستأجرة، مما يتطلب اختيارًا دقيقًا.

ضع في اعتبارك العوامل التالية التي ستؤثر بشكل كبير على عملك على Airbnb:

• موقع:إذا كان عقارك يقع بالقرب من مناطق الجذب السياحي الشهيرة، فإن التقلبات الموسمية قد تؤثر بشكل كبير على الدخل. فكر في المناطق التي تقع على بعد 60 دقيقة بالسيارة من الوجهات السياحية الرئيسية.
• راحة:يضع الضيوف راحتهم في المقام الأول، لذا تأكد من وجود وسائل الراحة القريبة مثل تناول الطعام والترفيه والتسوق ووسائل النقل العام.
• جدوى الإدارة:اختر عقارًا قريبًا من مكان إقامتك أو عملك لتقليل تكاليف الإدارة. إذا كنت تدير العقار عن بُعد، فاستعد وفقًا لذلك.
• استقرار الإيجار:نظرًا للاستثمار الأولي الكبير والعائد الطويل على الاستثمار في الإيجارات الحضرية، ضع استقرار الإيجار في المقام الأول. استهدف عقدًا لمدة ثلاث سنوات على الأقل لتجنب خسارة استثمارك الأولي. أبلغ المالك بنيتك تشغيل Airbnb لمنع النزاعات المستقبلية.
• اعتبارات المجتمع:إذا كان مسكنك المستأجر يقع في منطقة سكنية، فكن على دراية بالشكاوى المحتملة من الجيران. وتجنب الأحياء السكنية المكتظة بالسكان إذا أمكن، واعمل على بناء علاقات جيدة مع الجيران إذا لزم الأمر.

2. إجراء التعديلات اللازمة على Airbnb

يعد تصميم وإعداد مكان الإيجار أمرًا بالغ الأهمية لمنافسته. وفيما يلي بعض الاعتبارات الرئيسية:

• الأسلوب الشخصي و الجمهور المستهدفلا توجد معايير تصميم صارمة لـ Airbnb؛ قم بتخصيص جمالياتك بناءً على ذوقك الشخصي والضيوف المستهدفين والمنافسة المحلية.
• المساعدة المهنية:إذا كانت ميزانيتك تسمح بذلك، ففكر في الاستعانة بمصمم متمرس لإيجارات العطلات. يمكن للمحترفين معالجة التفاصيل التي قد يتجاهلها المضيفون الجدد، حيث يختلف ديكور الإيجارات للعطلات عن ديكور المنزل الشخصي.
• صيانة و أمان:تأكد من أن أعمال التجديد تسهل التنظيف والصيانة في المستقبل. وتجنب التصميمات التي قد تؤدي إلى السرقة أو التلف أو مخاطر الحرائق.

3. تعيين مضيف مشارك أو مدير عقارات Airbnb

قد يكون إدارة إيجارات العطلات أمرًا مرهقًا. قد تحتاج إلى مساعدة في مهام مختلفة.

فيما يلي تفصيل للمسؤوليات التي يتحملها المضيف المشارك أو مدير الممتلكات يمكن أن يساعد:

• إدراج العقار:إنها تعمل على تعزيز الرؤية عبر منصات مختلفة.
• إدارة التسعير:إن تعديل الأسعار بناءً على طلب السوق يضمن عوائد أفضل.
• مزامنة التقويمات:إنهم يمنعون الحجوزات المزدوجة من خلال إدارة التقويم الخاص بك بكفاءة.
• التواصل مع الضيوف:يتولى مدير العقار التعامل مع الاستفسارات وحل المشكلات.
• خدمات تسجيل الوصول:إنهم يديرون عمليات تسجيل الوصول والمغادرة بسلاسة.
• إدارة المراجعات:إنهم يعملون على ضمان التعامل مع تعليقات الضيوف بشكل استباقي.
• التسويق والترويج:إنهم ينفذون استراتيجيات لجذب المزيد من الحجوزات.
• ترتيب التنظيف و صيانة:الصيانة المنتظمة تحافظ على ممتلكاتك في أفضل حالاتها.
• إدارة سياسات تسجيل الوصول:إنهم يضعون سياسات مرنة للضيوف.
• الامتثال القانوني:إن التأكد من أن ممتلكاتك تلتزم باللوائح يقلل من المخاطر.

لمزيد من الإرشادات التفصيلية حول توظيف مدير عقارات موثوق به، راجع موقعنا مقالة شاملة.

4. توظيف عمال نظافة محترفين

التنظيف هو أحد المهام الأساسية والضرورية في إدارة إيجارات العطلات. تضمن النظافة الجيدة بقاء ممتلكاتك في أفضل حالة وتعزز رضا الضيوف.

إليك كيفية التأكد من أن المساحة الخاصة بك جاهزة دائمًا للضيوف:

• البحث عن خدمات التنظيف:استخدم المنتديات أو المنصات المحلية مثل Properly أو TaskRabbit. كما أن التوصيات الشخصية مفيدة أيضًا.
• إنشاء قائمة مهام التنظيف: تفصيلي قائمة المراجعة يساعد عمال النظافة على الحفاظ على معايير ثابتة.
• أتمتة إدارة التنظيف:استخدم برنامج إدارة الإيجار مثل Hostex. يمكنه أتمتة مهام التنظيف بناءً على جداول تسجيل الوصول والمغادرة.

5. تطوير خطة التسويق

تعد استراتيجية التسويق القوية ضرورية لجذب الضيوف. يمكن أن تساعدك خطة التسويق المصممة جيدًا على التميز في السوق التنافسية وجذب المزيد من الحجوزات.

وفيما يلي بعض النصائح:

• إنشاء قائمة جذابة:تسليط الضوء على الميزات والوسائل الفريدة.
• استخدم منصات متعددة:قم بإدراجها على مواقع الإيجار المختلفة للوصول إلى جمهور أوسع.
• تصميم الحملات الترويجية:تقديم عروض حساسة للوقت لجذب الحجوزات.
• الاستفادة من وسائل التواصل الاجتماعي:قم بالترويج لقائمتك من خلال مواقع السياحة المحلية وقنوات التواصل الاجتماعي.

6. الإدراج على Airbnb

إدراج عقارك على Airbnb الأمر بسيط للغاية. ما عليك سوى اتباع التعليمات المقدمة من Airbnb، ولن نخوض في مزيد من التفاصيل هنا.

ومع ذلك، لا يزال بإمكاننا تقديم بعض النصائح الإضافية بشأن إدراج Airbnb.

• إنشاء عنوان جذاب:احرص على أن يكون العنوان قصيرًا وأبرز مزايا العقار، مثل "شقة فاخرة في وسط المدينة" أو "كوخ مريح بالقرب من الشاطئ"."
• دمج الكلمات الرئيسية:قم بتضمين كلمات رئيسية جذابة في الوصف، مثل "قريبة من المعالم السياحية" "فريد" "مريح،" و "مناسب للعائلة"."
• عرض الميزات الفريدة:أكد في الوصف على الميزات الفريدة للممتلكات ووسائل الراحة والتجربة الشاملة التي يمكن للضيوف توقعها.
• تجنب المصطلحات المتخصصة:استخدم لغة مختصرة في اسم العقار والوصف لتجنب المصطلحات الصناعية.
• التصوير الفوتوغرافي الاحترافي:إذا كانت ميزانيتك تسمح بذلك، ففكر في استئجار مصور محترف لالتقاط صور جذابة.
• لقطات تفصيلية:التقط لقطات تفصيلية، مثل المفروشات والديكورات ووسائل الراحة.
• عرض الخصوماتعند تحديد الأسعار، فكر في تقديم خصومات لجذب ضيوفك الأوائل بسرعة.
• ضع قواعد واضحة للمنزل:قم بإدراج توقعاتك فيما يتعلق بالضوضاء والحيوانات الأليفة والتدخين في قواعد المنزل لتوضيح الحدود للضيوف.
• احصل على ردود الفعل:قبل النشر، اطلب من الأصدقاء أو العائلة مراجعة صفحة القائمة الخاصة بك وتحسينها بناءً على تعليقاتهم.
• لمسة شخصية:قم بتحميل صورة شخصية واضحة على ملفك الشخصي، وقدم مقدمة موجزة عن نفسك، وشارك بعض الاهتمامات أو الهوايات لمساعدة الضيوف على التواصل معك.

نصائح فعّالة لمضيفي Airbnb للمبتدئين

مبروك! من خلال قراءة هذا، يجب أن تكون مستعدًا جيدًا للاستضافة على Airbnb.

ومع ذلك، لكي تتفوق حقًا كمضيف على Airbnb، من الضروري أن تفهم استراتيجيات التشغيل الفعّالة. لا تعمل هذه الاستراتيجيات على تحسين معدلات الإشغال فحسب، بل تعمل أيضًا على تعزيز رضا الضيوف وولائهم.

الآن، دعونا نقدم بعض النصائح التشغيلية العملية للمبتدئين والتي يمكن أن تساعدك على أن تصبح مضيفًا متميزًا بسرعة.

1. قم بإدراج عقارك على منصات OTA المتعددة

على الرغم من أن Airbnb منصة شهيرة، إلا أن العديد من المسافرين يستخدمون أيضًا مواقع ويب أخرى للعثور على أماكن إقامة. والاعتماد على منصة واحدة فقط قد يؤدي إلى تفويت الفرص مع العملاء المحتملين.

بواسطة إدراج ممتلكاتك على منصات متعددةيمكنك جذب أنواع مختلفة من العملاء وزيادة ظهورك وفرص الحجز بشكل كبير.

• بوكينج.كوم:باعتبارها واحدة من أكبر منصات حجز أماكن الإقامة عبر الإنترنت، تجذب Booking.com عددًا كبيرًا من المسافرين بغرض العمل والسياح. وتدعم واجهتها سهلة الاستخدام العديد من اللغات والعملات، مما يجعلها مناسبة للضيوف الدوليين.
• فربو:تركز Vrbo على السفر العائلي والجماعي، وهي مثالية للضيوف الذين يبحثون عن منازل أو فيلات كاملة. كما توفر خيارات إقامة أطول، وهي مثالية لأولئك الذين يخططون للتجمعات العائلية أو الرحلات الجماعية.
• إكسبيديا:من خلال الجمع بين خدمات الفنادق والرحلات الجوية وتأجير السيارات، تلبي Expedia احتياجات الضيوف الذين يحتاجون إلى تخطيط سفر شامل. من خلال الإدراج على Expedia، يمكنك تلبية مجموعة أوسع من احتياجات السفر.

2. حافظ على تحديث التقويم الخاص بك

بالنسبة للمضيفين الذين يدرجون العقارات على وكالات سفر متعددة عبر الإنترنت، فإن تحديث تقويم العقارات أمر ضروري. من المؤكد أنك تريد تجنب الحجز الزائد أو الحجز المزدوج. يمكن أن تؤدي هذه المشكلات إلى استياء الضيوف، وإلحاق الضرر بسمعتك، والتأثير على الحجوزات المستقبلية. علاوة على ذلك، قد تؤدي حتى إلى فرض عقوبات من المنصة.

فكر في استخدام نظام إدارة الممتلكات (PMS) لمزامنة ممتلكاتك وتقويمك تلقائيًا عبر منصات OTA المختلفة. توفر هذه الأنظمة عادةً تحديثات في الوقت الفعلي. وبالتالي، فهي تضمن اتساق معلومات توفر ممتلكاتك على جميع المنصات. كما يقلل هذا من الأخطاء الناتجة عن العمليات اليدوية.

للحصول على إرشادات أكثر تفصيلاً حول العثور على نظام إدارة الممتلكات الموثوق به، راجع موقعنا مقالة شاملة.

3. تطوير استراتيجية تسعير معقولة

تؤثر استراتيجية التسعير الخاصة بك بشكل كبير على معدلات الحجز والإيرادات. ضع في اعتبارك عوامل مثل الموقع والموسم والأحداث المحلية عند تحديد أسعارك.

• فهم تكاليفك:كن على دراية بتكاليف التشغيل، بما في ذلك رسوم التنظيف والصيانة وعمولات المنصة. تأكد من أن تسعيرك يسمح بالربح.
• تعيين قاعدة سعر:تحديد سعر أساسي تنافسي بناءً على أبحاث السوق، والذي يمكن تعديله وفقًا للطلب.
• التسعير المرن:رفع الأسعار أثناء الطلب المرتفع وتقديم خصومات أو عروض ترويجية خارج أوقات الذروة.
• التسعير النفسي:قم بتحديد الأسعار عند $199 بدلاً من $200 لخلق تصور أكثر جاذبية.
• مراقبة وتعديل:قم بتقييم استراتيجية التسعير الخاصة بك بشكل منتظم استنادًا إلى معدلات الحجز وتعليقات الضيوف، وإجراء التعديلات في الوقت المناسب لتحسين الإيرادات.

لمزيد من المعلومات المتعمقة، راجع مقالتنا حول الدليل الشامل للتسعير الذكي للإيجارات قصيرة الأجلإن اتباع نصائح استضافة Airbnb هذه يمكن أن يساعدك في زيادة أرباحك إلى أقصى حد.

4. التواصل مع الضيوف في الوقت المناسب

يعد إنشاء تواصل سلس مع الضيوف أمرًا أساسيًا لبناء الثقة وتعزيز تجربتهم الشاملة.

فيما يلي بعض الاستراتيجيات لممارسات فعالة في التواصل والصيانة مع الضيوف والتي يمكن أن ترفع مستوى الاستضافة لديك.

• الرد على الاستفسارات على الفور:غالبًا ما يطرح الضيوف أسئلة قبل الحجز. يمكن أن تساعدهم الإجابات السريعة في اتخاذ القرارات والشعور بالتقدير.
• تأكيد الحجوزات:بعد أن يؤكد الضيف حجزه، أرسل له بريدًا إلكترونيًا للشكر يتضمن تفاصيل حجزه ودليلًا تفصيليًا لتسجيل الوصول. وهذا يطمئن الضيوف ويقلل من أي شكوك قد تكون لديهم.
• التواصل قبل الوصول:قبل بضعة أيام من تسجيل الوصول، تواصل مع ضيوفك لتذكيرهم بشأن إقامتهم القادمة، بما في ذلك استلام المفاتيح ومعلومات عن مواقف السيارات ووسائل الراحة القريبة. يعمل هذا التواصل الاستباقي على تعزيز تجربتهم.
• متابعة ما بعد تسجيل الوصول:في اليوم الأول من إقامتهم، أرسل رسالة ترحيبية للاطمئنان عليهم. هذا يُظهِر اهتمامك ويسمح لك بمعالجة أي مشكلات على الفور.

فكر في استخدام ميزات الأتمتة لتبسيط عمليات الاتصال هذه، وضمان التفاعلات المتسقة وفي الوقت المناسب.

5. تشجيع المراجعات الإيجابية

تعتبر آراء الضيوف أمرًا بالغ الأهمية لزيادة الرؤية وجذب العملاء المحتملين. فيما يلي استراتيجيات لتشجيع التعليقات الإيجابية:

• هدايا صغيرة عند المغادرة:فكر في تقديم هدية صغيرة، مثل الحلوى المحلية أو بطاقة شكر، عند الخروج. يمكن أن تترك هذه البادرة المدروسة انطباعًا دائمًا وتشجع على تقديم تقييمات إيجابية.
• خصومات حصرية للضيوف العائدين:قدم خصمًا للضيوف العائدين كحافز لإعادة الحجز. وهذا لا يعزز تكرار العمل فحسب، بل يشجعهم أيضًا على مشاركة تجاربهم الإيجابية.
• طلب صادق للمراجعات:في يوم المغادرة، أرسل رسالة شكر واطلب منهم مراجعة. وأكد لهم أن ملاحظاتهم مهمة: "نحن نقدر ملاحظاتك ونأمل أن تتمكن من مشاركة تجربتك!"

لقد كتبنا أيضًا مقالًا متعمقًا يناقش كيفية الحصول على المزيد من التقييمات الخمس نجوم و تحسين تصنيفك.

6. التنظيف والصيانة في الوقت المناسب

إن البيئة النظيفة هي توقع أساسي للضيوف. إن الحفاظ على النظافة يؤثر بشكل مباشر على تجربتهم الشاملة.

• وضع معايير التنظيف:إنشاء بروتوكولات التنظيف وقوائم المراجعة لضمان الجودة المتسقة. وهذا يعزز رضا النزلاء ويعزز كفاءة طاقم التنظيف.
• الإشعارات في الوقت الفعلي:استخدم أنظمة آلية لتنبيه موظفي التنظيف لبدء التنظيف فورًا بعد مغادرة الضيف، مما يضمن عدم إغفال أي مهام.
• فحوصات الصيانة الدورية:قم بإعداد جدول صيانة للحفاظ على المرافق والمعدات في حالة جيدة. قم بفحص مكيفات الهواء وسخانات المياه وأجهزة المطبخ بشكل منتظم.
• حل المشكلة بسرعة:كن مستعدًا للتعامل مع طلبات الصيانة بسرعة أثناء إقامة الضيف. قم بإنشاء قنوات اتصال واضحة ليتمكن الضيوف من الإبلاغ عن المشكلات بسهولة.
• الحفاظ على السجلات التفصيلية:احتفظ بسجلات صيانة شاملة، بما في ذلك تواريخ الإصلاحات وأوصاف المشكلات. يساعد هذا في تحديد الأنماط وتطوير استراتيجيات صيانة أكثر فعالية.

أسئلة شائعة لمضيفي Airbnb الجدد

بحلول هذه المرحلة، تكون قد أتقنت معظم النصائح لبدء مشروع Airbnb. وفيما يلي بعض الأسئلة الشائعة الإضافية وإجاباتها لمساعدتك على فهم العناصر الأساسية للعمل بنجاح على Airbnb بشكل أفضل.

1. كيف يعمل Airbnb؟

Airbnb عبارة عن منصة تأجير قصيرة الأجل عبر الإنترنت. تتيح للمضيفين تأجير الغرف أو العقارات غير المستخدمة للمسافرين. يقوم المضيفون بإنشاء قوائم، وتحديد الأسعار، وإدارة التوافر. يمكن للضيوف تصفح هذه القوائم وحجزها بسهولة. تتولى Airbnb التعامل مع المدفوعات، وتوفر دعم العملاء، وتضمن السلامة والثقة لكلا الطرفين.

2. كيف تصبح مضيفًا على Airbnb؟

إن أن تصبح مضيفًا على Airbnb أمر بسيط للغاية. إليك ما عليك القيام به:

• سجل و قم بتسجيل الدخول الى اير بي ان بي انقر على زر "Airbnb your home" في أعلى اليمين.
• أكمل التحقق من المضيف تتضمن هذه العملية عادةً تقديم بطاقة هوية صادرة عن الحكومة، مثل رخصة القيادة أو جواز السفر، إلى جانب معلومات شخصية أخرى.
• في بعض الحالات، قد تقوم Airbnb بالتحقق من تاريخك الائتماني للتأكد من الموثوقية.

3. ما هو السن الأدنى لاستضافة Airbnb؟

وفقًا لسياسة Airbnb، يجب أن تكون على الأقل 18 سنة لتصبح مضيفًا. إذا كان عمرك أقل من 18 عامًا، ففكر في الشراكة مع أحد أفراد العائلة البالغين أو أحد الأصدقاء لإنشاء قائمة مشتركة.

4. ما هو المبلغ الذي يمكنك كسبه مع Airbnb؟

يختلف الدخل من Airbnb حسب الموقع ونوع العقار ومعدلات الإشغال واستراتيجيات التسعير. لذلك، من الصعب تقديم رقم دقيق. وفقًا لبيانات Airbnb الرسمية، يمكن للمضيف المتوسط كسب حوالي 1TP49,600 دولار أمريكي سنويًا على مستوى العالم.

ومع ذلك، قد يتقلب هذا المبلغ بناءً على الموقع الجغرافي ونوع العقار. على سبيل المثال، يحقق العديد من المضيفين معدلات إشغال تتراوح بين 70% و90% خلال مواسم الذروة. وفي المدن الشهيرة، قد تتجاوز الأسعار الليلية $200. وفي الوقت نفسه، في المدن الأصغر، قد تتراوح الأسعار المتوسطة من $75 إلى $150.

5. كيف يمكنك كسب المال على Airbnb دون امتلاك عقار؟

إذا لم يكن لديك ممتلكات، فكر في الخيارات التالية:

• التأجير من الباطن:تفاوض مع أصحاب العقارات لتأجير عقار ثم تأجيره من الباطن على Airbnb. تأكد من حصولك على إذن صاحب العقار أولاً.
• خدمات الإدارة:توفير خدمات إدارة العقارات للمضيفين الآخرين. مساعدتهم في إدارة قوائمهم وكسب عمولة.
• تجربة الأنشطة:إذا كانت لديك مهارات أو معرفة محددة، فقم بعرض أنشطة الخبرة على Airbnb، مثل دروس الطبخ أو الجولات الإرشادية، لتوليد الدخل.

وفيما يتعلق بهذه القضية، نشرنا سابقًا مقالاً بعنوان كيفية كسب المال على Airbnb دون امتلاك عقار، والذي يناقش ذلك بالتفصيل.

6. ما هو الدعم الذي يقدمه Airbnb للقوائم الجديدة؟

توفر Airbnb أشكالًا مختلفة من الدعم للقوائم الجديدة، بما في ذلك:

• دليل المضيف الجديد:الموارد والتدريب لمساعدة المضيفين الجدد على إدارة قوائمهم بشكل فعال.
• الفرص الترويجية:بعد إطلاق قائمة جديدة، قد تقدم Airbnb عرضًا إضافيًا لمساعدتك في جذب ضيوفك الأوائل.
• دعم العملاء:خدمة العملاء متاحة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لمساعدتك في أي مشكلات تشغيلية.

7. كيفية تحسين تصنيف Airbnb الخاص بك بسرعة؟

ل تحسين ترتيب قائمة Airbnb الخاصة بك، خذ بعين الاعتبار الاستراتيجيات التالية:

• تحسين أوصاف القائمة:استخدم الكلمات الرئيسية والعناوين الجذابة لتعزيز ظهورك في نتائج البحث.
• صور عالية الجودة:قم بتحميل صور ذات جودة احترافية تعرض أفضل ميزات ممتلكاتك.
• الحفاظ على التصنيفات العالية:توفير خدمة عملاء ممتازة لضمان رضا الضيوف، مما يؤدي إلى مراجعات إيجابية.
• تحديثات منتظمة:حافظ على تحديث معلومات القائمة الخاصة بك عن طريق تعديل الأسعار والتوافر بانتظام لتتناسب مع اتجاهات السوق.

8. كيفية الحصول على لقب Superhost؟

للحصول على وضع المضيف المتميز، يجب عليك:

• الحفاظ على التصنيفات العالية:استهدف الحصول على درجة رضا النزلاء 4.8 نجوم أو أعلى.
• الرد بسرعة:الحفاظ على معدل استجابة مرتفع لطلبات الحجز واستفسارات الضيوف، وعادة ما يتم الرد خلال 24 ساعة.
• توفير خدمة ممتازة:تأكد من أن ممتلكاتك نظيفة ومجهزة تجهيزًا جيدًا، وتواصل بشكل فعال مع الضيوف قبل وبعد إقامتهم.

وفي هذا الموضوع كتبنا سابقا مقالا بعنوان كيف تصبح مضيفًا متميزًا على Airbnbالذي يستكشفه بعمق.